管理組合・管理会社・理事会「理事会への提案はどうすればいいのですか。」についてご紹介しています。
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マンションの住民 [更新日時] 2011-01-12 08:01:55

私は、マンションの住民です。当マンションは複数棟で構成されていますが、単棟型の管理
規約で運営されています。しかし、もし片方の棟が火災その他で多額の修繕費が必要になったり、
建て替えの時今の単棟型の規約では、問題が発生することが予想されます。
又、今回実施される大規模修繕で今までの積立金の大半を使い切ってしまう為、修繕積立金の増額を
検討する時期にきております。

そこで私は、自分なりに勉強しまして、資料をつくり理事に作成した資料を読んで検討してもらうべく、理事会で理事に渡してもらえるということで、管理員に資料をお願いしました所、理事長が理事には渡さなくていいとそのままになっている状態です。

そこで、理事長に話し合いをしたいと要請しているのですが、何回申し入れても話し合いをもとう
とされません。
私の希望は、団地管理規約の改正と修繕積立金増額検討委員会の設置の検討をしてもらいたいのです。理事長自身も私の作った資料は読まれてないとのことです。
こういった提案の仕方とか提案自体を拒否された場合の対応はどうしたらいいのかおしえて下さい。

理事長はベテラン理事長です。以前も理事の経験がある方です。

[スレ作成日時]2009-03-22 22:39:00

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理事会への提案はどうすればいいのですか。

  1. 935 匿名さん

    ずばり「袖の下」だと思う。

  2. 936 匿名さん

    お決まりの逃げ口上の繰り返しですが、輪番制を強引に実施している思慮無き管理組合がどこで論破したのか聞いた事もありませんね。余程この恥部に触れられるのがお困りの様ですね。

  3. 937 匿名さん

    理事は輪番制が一番ベストな方法だよ。
    うちの組合も輪番制だけど、うまくいってるしね。
    却って立候補とかのほうが問題があると思うよ。
    立候補にしてもいいけど、理事の任期は1~2年にしないと弊害の方が大きくなる。
    そうした場合立候補だけで人数が集まるかどうかだよね。最初のうちはいいだろうが。
    輪番制がダメという者はやりたくないという発想からきてるのかな。それとも長く理事をやりたいからかな。
    どちらにしても、誰かが理事をしなければ管理組合は運営できないのだから。
    理事会は必要だけど、自分はやりたくないは通用しないしね。

  4. 938 匿名さん

    >理事は輪番制が一番ベストな方法だよ。 うちの組合も輪番制だけど、うまくいってるしね。
    その通り。委任行為はないので職権なしで無責任な当番に過ぎないので表面うまくいっているでしょうよ。
    >却って立候補とかのほうが問題があると思うよ。 立候補にしてもいいけど、理事の任期は1~2年にしないと弊害の方が大きくなる。 そうした場合立候補だけで人数が集まるかどうかだよね。最初のうちはいいだろうが。
    1,2年の任期は常識よ。管理組合法人の規定をご欄あれ。
    >輪番制がダメという者はやりたくないという発想からきてるのかな。
    全く違うよ。理事、監事は組合との委任関係にあるものを輪番と言う制度でそれを無視しているからに過ぎない。

  5. 939 匿名さん

    輪番制の是非もぐるぐる回るだけですが、いい意見も多く出ていますね。
    ある程度のところで、各マンションでの意見交換へステップアップしてますか?
    マンション内での意見の交換が無いのであれば、絵の描いた餅になります。

    『一組合員によるマンション勝手に新聞』を発行しませんか?
    現在のマンション管理状態に、不満、疑問、意見をお持ちの区分所有者は多くいますよ。
    彼らはキッカケを待っているんですよ。
                               

  6. 940 匿名さん

    「一組合員勝手新聞」の話題は専用スレッドでやれ。
    宣伝目的のマルチポストいい加減にやめろ。

  7. 941 匿名さん

    すきにやれば!誰も相手にしないだけよ。

  8. 942 匿名さん

    よっぽど困るんだね。
    マンション新聞のレスを数人にネットで見て貰ってるが、反論者のレスで手応えを感じている様だ。
    君らは困るよねー
    善良な区分所有者らが連携をとり、団結されるとこれまでのように、詐欺出来なくなるからね。

    マルチポストでは無い!
    我々のマンションもこの掲示板スレッドの多数と関連してますからね!
                                       

  9. 943 匿名さん

    >>938
    ということは解決方法は簡単なんだね。
    一応輪番で候補者を決めて、承認するかどうかを確認するだけでいいんだ。
    正当な理由がなくて、拒否したら5万円のペナルティでいいんだね。
    形式的な手続きさえ踏めば理事は引き受けるんだよな。

  10. 944 匿名さん

    論外,
    まるで893の集団だね。

  11. 945 匿名はん

    輪番制でここまで熱く議論になるとはネ!
    サーと見て、横スレごめん   
    このスレ理事会に提案しても取り合ってくれない管理会社も同様で、変だどうしたら良い?だね。
    つまりまともでない管理組合で、仮に何か決めても多分裏で、変な操作をされてやぶへびになりかねないと思いますよ。立候補制ならとんでもないのが長く居座ったり、投票制にしても投票用紙をごまかしますよ!
    どんな形でもごまかし方を研究してますからね!
    つまり、クサイ臭いは元から絶たねば駄目なんです!
    管理会社を変更するとか、ダメ理事会をつぶすかです!

  12. 946 匿名さん

    >立候補制ならとんでもないのが長く居座ったり、投票制にしても投票用紙をごまかしますよ!

    事実とは関係ない事を羅列しているに過ぎなく、何等理屈にもなっていない。

  13. 947 匿名さん

    とにかく理事を長くやるのは絶対だめ。2年が限度。

  14. 948 匿名さん

    終身理事がいい。そしたらオレは理事にならなくてすむ。

  15. 949 匿名さん

    脳が無い人は参加しなくて良いよ。

  16. 964 匿名さん

    理事会への提案はわがままな行為です。
    そうしたかったら理事長になるべきです。
    貴方は理事の職務と国会議員の職務の区別が出来ない人なのです。

  17. 965 匿名さん

    理事の立候補は受け付けてるけど、理事長、理事長代理、理事長心得、副理事長、副理事長代理、副理事長心得、監事、監事代理、監事心得は立候補の受付してないよ。

  18. 966 匿名さん

    >>965
    一般には理事の互選ですが、その時に立候補すればいいです。

  19. 967 匿名

    監事の立候補は受け付けるでしょ。

  20. 969 匿名さん

    >理事の立候補は受け付けてるけど、理事長、理事長代理、理事長心得、副理事長、副理事長代理、副理事長心得、監事、監事代理、監事心得は立候補の受付してないよ。

    ご自分のマンションの制度が基準とは限りません。

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