マンション新価格

それでも１０年前に比べたら格段に安いです。５年前の水準という気がします。
田園都市線も公示地価ベースでは値上がりしてますから

最多価格帯でみないで坪単価でみましょう。おそらく面積も小さくなっているはず。

さいたまですが、これも新価格ですか？
ウェリスガーデン浦和岸町
JR京浜東北線浦和駅徒歩12分
80平米5000万後半〜6000万

422さん、423さん

ご回答ありがとうございます。
5200万円で76㎡だから、坪226万円ですね。
これで5年前ですか、10年前、バブルの頃はいくらだったのでしょう。
その頃に取得されたかたのご苦労が忍ばれます。

↑
ここですか？NTT土地開発と三菱地所の物件ですね。
３・４階の４LDKで88.19平米、95.90平米２タイプあり、6090万〜7080万。
１・２階なんて暗いのに４LDKで5650万〜6310万とのこと。
かなり強気です。
いくら「誇り高き浦和」とはいえ高すぎます。。。

すみません、ウェリスガーデン浦和岸町の話です。

>425
バブルピークには、南平台（渋谷ではなく宮前区）の４ＬＤＫや
消防署裏手の広めの物件が坪単価４００万してました。
さすが、これは売れ残りましたけど。
８０年代後半でも普通に坪単価３３０は超えて売れてましたよ。
要するに、都心の２ＬＤＫを売って３ＬＤＫに住み替える人の
受け皿だったんです。
１０年前で、新築で260万、宮前平の築浅中古が１９０万円
５年前で新築が２２５万中古が140万くらいですか。
確かに一時期、新築坪単価が１９０万台という時期があった
ですね。
個人的に、臨海部タワー低層階坪単価１９０万クラスの
影響をもろにかぶったのは、田園都市線なんだと思います。

>425
浦和で坪２２５万！？
絶句
有り得ない価格設定！
そうしたら23区と神奈川は一体幾らに。。。

浦和って言っても、ごく一部の地域だけ異様に上がってるんですよね。

我々も、近隣の別の物件に興味を持ち、モデルルームで値段を聞いたところ
90㎡超で7000万（！）といわれ、絶句しました。
思わず、ここは埼玉だろ〜って叫ぼうかと思いました（笑）
それでも、それはあくまで暫定価格で、実際にはもっと高い値付けがなされ、
しかも全戸即日完売だったと思います。

埼玉だろうがどこだろうか、今後も、人気エリアや希少エリアだけは
確実に上がっていくんでしょうね。

新価格って都心だけじゃなかったんですねぇ。
恐ろしい時代になったものです。

都心はもはや一般サラリーマンには手が出なくなってきましたね。
新しい物件の販売はホトンドしていないみたいだし。

しかし、さいたま（浦和）とかまで「新価格」となると、これはうかうかしていられないですよね。
西はどの辺りまで「新価格」が浸透しているのでしょうか。
できれば西だけれなく都心から何キロ圏までといったかんじで具体的な情報提供をいただけませんか。

そのウチ「賃貸より分譲の方が安い」って売り文句は聞かれなくなるだろうな。

正直、狭いマンション買って趣味を切り詰めてローン払うような、マンションのために生きる人生よりも、
安い賃貸で趣味に金使えるような人生の方がいいや。

私は逆だなあ。自分の収入に対して過剰なローンを組めば
生活きりつめることになるけど、そうならない家賃より安いローン組んだし
趣味にいまでもいそしんでるよ。
同額で賃貸だと１ｋだから趣味にいそしむゆとりがなくて。
そういうパターンもある。

今回板がリニューアルして1000レスまで可能になりました。
新スレを作ってしまわないようお願いします。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/23976/

プラウド横濱岸根公園も「新価格」物件ですね。
坪単価235〜280万位になるらしい。従来周辺相場より最低２割は上げてます。

野村のプラウドは新価格以前にも相場より高めでしたから…
しかし坪280万とはまた凄い強気ですね！
それでも完売するんだろうなぁ、プラウドは。

岸根公園でプラウドの新価格なら、良い戸建が買えるのでは？

>>435
あなたは安いうちに上手くローン組んだからでしょ。
これから組む人は狭い都心で高金利で高額のローンになるから余裕なんて無い。

基準価格が発表されましたね。
神奈川は軒並UPしていたのでこれからは新価格続出ですね。