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買ったは良いけど維持経費や税金でアップアップ、一生住むマイホーム。お金の面ではどうでしょう。引続きです。
[スレ作成日時]2014-06-29 06:47:56
買ったは良いけど維持経費や税金でアップアップ、一生住むマイホーム。お金の面ではどうでしょう。引続きです。
[スレ作成日時]2014-06-29 06:47:56
>>271
信託銀行のリバースモーゲージは、マンションは担保の対象にならないが・・・
マンションは何十年後の担保価値が査定が出来ないということらしい。
戸建ての場合、建物はゼロだが、解体費をいれても土地の資産価値が高いため担保として通用する。
あと、1981年の建築確認以前の旧耐震マンションの場合、銀行は嫌がります。担保価値を低く査定しますね。
中古戸建ては、土地の資産価値で担保が十分取れるので(建築基準法の接道条件などは当然)、融資は全然問題ない。
通常、中古戸建てに融資しない銀行なんて無いですよ。
それは、再建築不可能物件、43条但し書や持分が無い私道に接道してるのでは。