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セレブな世田谷の住宅街をバックに成長する二子玉川
奇跡の交通利便性をバックに著しい成長をし続ける武蔵小杉。
この両対決は、マンコミュには欠かせらませやん。
ライズVSコアタウン
高島屋VSグランツリー
ライズレジデンスVS武蔵小杉のタワーマンション群
田園都市線急行駅VS東横線特急駅
いい戦いだと思いませんか?
[スレ作成日時]2014-06-22 20:42:39
セレブな世田谷の住宅街をバックに成長する二子玉川
奇跡の交通利便性をバックに著しい成長をし続ける武蔵小杉。
この両対決は、マンコミュには欠かせらませやん。
ライズVSコアタウン
高島屋VSグランツリー
ライズレジデンスVS武蔵小杉のタワーマンション群
田園都市線急行駅VS東横線特急駅
いい戦いだと思いませんか?
[スレ作成日時]2014-06-22 20:42:39
歴史に残る凶悪事件って、世田谷一家殺害事件のこと?https://ja.m.wikipedia.org/wiki/%E4%B8%96%E7%94%B0%E8%B0%B7%E4%B8%80%E...
上村君の事件と世田谷一家殺害事件とじゃ世間に与えた衝撃の大きさが全然違うでしょ。
片や学生同士のいじめの結果、片や無差別に近い大量殺人。世田谷区の住人が犯人だとは俺も思っていないけど、住んでるだけでそういう目に遭う場所というのは動かしようのない事実だね。
世論調査したら確実に川崎のほうが確実に治安が悪いイメージありますよ。川崎国などと揶揄されてるくらいですからね。
データ出して必死に否定する方はそのイメージを払拭する活動でもされたらいかがでしょうか(笑)
世間では、川崎は大田区と一緒で多摩川上流と下流で民度がかなり違うという認識と持ってる方が多いですよね。
>458
>上村君の事件と世田谷一家殺害事件とじゃ世間に与えた衝撃の大きさが全然違うでしょ。
子供があれほどの事件を起こしたことに世間は同じくらい衝撃を受けたと思うけどね。
川崎ではあの事件が世田谷事件とは比べるまでもない、大したことない事件と捉えられていることに更に衝撃を受けた。
23区に限定しても9位だけどこれをトップクラスというのかな。
トップクラスという煽りに反応して上位であるエビデンスを次々に披露する二子玉川民***
世田谷区に住みたがる理由って立地以外に何があるの?
高い金出してやっとこさ住んで、
犯罪に巻き込まれたり事故に遭遇する確率が高まるってどんな選択なの?
それでも世間体やイメージの方が重要なの?
犯罪や事故の確率が何倍も高いならまだしも、誤差みたいなのでドヤ顔してるバカって他に誇れる事無いのかよw
それに人気の街ランキングで近年上位に入ってきた、武蔵小杉、豊洲、品川ってみんな共通点あるんだから勘違いしちゃダメね。
幹線道路が多いから交通事故が多いのは仕方がない?
どういう理屈だよ?
数十年も前から開拓され始め立地条件に後押しされ、
高級住宅地と呼ばれる地区が交通事故発生件数ダントツのワースト1って、
おかしくないかい?
これまでどれだけの人々が事故の犠牲になってきたんだよ。
ちょっとまともに考えれば、行政のこれまでの取組みを疑うし、
いまだに犠牲者を多く出し続ける街が魅力的な街なのか私にはさっぱり分からない。
482はさすがに説得力ない
二子玉川の駅近に住んでいますが日常生活に不便を感じた事がないです。
具体的にはどんな事に不便を感じるのですか?
むしろ自然や公園とかイベントなどが日常の中にあり
楽しいですよ。
図書館機能、100円ショップ、郵便局、区役所の出張所、安い八百屋などの商店とかもあるので
困ったことがありません。
強いて言えば東急ハンズが無くなったのが惜しいかな。
特に自然や公園などは交通利便性などを追求すると
妥協する事になりがちですが、
二子玉川はバランスが取れていると思います。
武蔵小杉みたいに映画館がないとかスポーツ店がないとか家電店がないとかそういう不便はありません。
>>487
確かに二子玉川は街単体の機能としては非常に高いポテンシャルであるかと思いますし、それだけの価値も物件価格に反映されてますよね。
あとは選ぶ者の条件に寄るのではないでしょうか?
全てが徒歩圏内に揃ってないと満足出来ない方や、どうしても都内アドレスに拘りたい方にとっては二子玉川はトップクラスの選択肢だと思います。
とは言え、通勤など考慮すると路線条件が合わないとか、混雑が耐えられないなど、街は良くても条件を受け入れられない人もいるんですよ。
あとは映画や家電、スポーツ店など年に何回利用するのか考慮して、物件価格の差額分程の利点を感じるかどうかも人それぞれですよね。
あるはあるけど利用しないのでは、無いのと同じですから。
家電であれば大きいヨドバシカメラへ行きたいですし、
映画であれば4Dシアターへ行きたいとつい思ってしまいます。
美味しいお店は色んなところへ出掛けて行きたい。
なので、私にとっては住む場所が二子玉川である必要は無いんです。
リタイアして足腰が弱くなったら二子玉川への移住を検討しようかな。
>488
487は他の掲示板からの転載されたもの。
そんなものにレベルの低いどうでもいい個人の価値観を長々と…
色々な所に出かけて行きたい?
どこに住んだってできるだろ、そんな事(笑)
足腰が弱いと武蔵小杉はキツイよ。バリアフリー化がほとんど進んでないから。坂は無いんだけど、微妙な段差が多くて足にきます。高齢の祖父母を連れて、子供をベビーカーに載せての移動が本当に大変だった。開発がちぐはぐつぎはぎだらけだからかね。川崎市はもうちょっと考えろよ。
横浜と千代田区に家を構えていますが、武蔵小杉はとても行きやすいし、都会のアクセスもいいです。
東京スクエアやららテラス、グランツリー、フーディアムなどのショッピングセンターもあり、タワーマンションも多いので、自分時間や家族時間、仕事時間も取れるので、二子玉川もとてもいい街ですが、今は武蔵小杉の流れの方が強いと思います
横浜と千代田区に家を構えていますが、武蔵小杉はとても行きやすいし、都会のアクセスもいいです。
東京スクエアやららテラス、グランツリー、フーディアムなどのショッピングセンターもあり、タワーマンションも多いので、自分時間や家族時間、仕事時間も取れるので、二子玉川もとてもいい街ですが、今は武蔵小杉の流れの方が強いと思います
従来、武蔵小杉住んでいると買い物をするのは、渋谷か川崎、車で出掛けるならららぽーとやIKEAという時代が続いていました。
しかし、気がつけば駅から歩ける範囲に大型商業施設が3つも出来ました。
定番のファストファッションからデパートに展開する、高級ブランドまで奥の深い構成になっています。
子育て世代のファミリーにとっては「買い物天国」と呼べる充実ぶりの、武蔵小杉になりました。ライズくらいしかない二子玉川では味わえない魅力です。
武蔵小杉が、日本中でに一番 好きな街だな ー!
二子玉川のマンションを、買いたいとは思わないな!武蔵小杉タラマンは、高根の花だけどね。見ているだけでも、ウキウキ気分になり、楽しみながら買い物が出来るから、大好きな街だな。二子玉川住むと後で悔しそう。
二子玉川は最早時代遅れ、いまや武蔵小杉でしょう。
二子玉川は楽天本社移転で1万人以上の社員が移ってきたから大変動してるね。
パークおばちゃん ニコタマに嫌がらせ続けて早6年 全く日本語上達せず
489=499=500
またかよ!中丸子婆さんのスレに少しかえて、書き込みしたね!文体はそのままだよ。
いい加減しなよ。自分達で内容を考えてスレしなよ。中丸子婆さんは、多分迷惑していると思うよ。(注意)
なんだよ!全く進んでないじゃん!婆さんの事は気にしないで書き込みしなよ。
あれ?
このスレ閉鎖になったの?
どうしたの?
もう閉鎖になったの?
はい、武蔵小杉の全面敗北という結果が出たので
もう書き込む必要はありません。
続きは武蔵小杉関連のスレでやってるんじゃないかな?
次はどこの街が標的になっているか知らないけど(笑)
とんでもない‼️二子玉から武蔵小杉に
来ている人達が多いの知らないね?
今日は、武蔵小杉駅前のコアパークでイベントがあって、
すごく活気があり、グランツリーーの駐車場は、品川ナンバーが多かったですよ。
武蔵小杉のような街はもう出来ません!
武蔵小杉に住んだら、もう二子玉なには住めないわー!
武蔵小杉はマンションからペットボトルや卵投げる人がいるから住みたくないかも
2019年10月です。多摩川氾濫で、両方**タウンになっちゃいました。
共倒れ
図らずも
共に勘違いミーハーの田舎者が買って失敗しちゃった水害対決地域ってことかね
東京の恥vs神奈川の恥
東京の恥vs神奈川の恥
まー構図としては、
景観重視で自然なめてた二子VSスカトロ大好き小杉と言ったところかな。
なんだか寂しい人が執着してる
心だけじゃなくてお財布の中身も寂しいんだろうね。笑える
麻布住みより庶民へ
糞塗れになりたくて住むわけではない。
小杉の**騒ぎで二子玉川は守られたね
**に救われた街、二子玉。
二子玉の駅の側に河川敷に家が建ってる区画があるじゃない。あれなんで?
東京はもはやどこも危なさそうだが?
札幌が良いようね。
カワっぺり
二子玉川とかけて武蔵小杉とときます
そのこころは
どちらもシットにまみれています
山田君、座布団
>>531 匿名さん
自治体のマニュアル不備による人災を手を叩いて喜んでいたんだろうけど、悪いけど目くそ鼻くそだぞ。
それに、マニュアルも設備も整ったからもう二度と起きないよ。残念だったね。
新駅の行列はとっくの昔になくなってるし、新駅開業以降の東横線は田都線と比べれば遥かに空いている。
さらには新駅のホームおよび新改札口の増設と、目黒線延伸による新幹線駅への直結化も控える。
テレワークの長期的な定着率の伸び悩みが指摘されている今、アフターコロナの局面では交通利便性がまた再評価されることだろう。
そもそも、不動産の主要な購買層であるサラリーマンを社畜呼ばわりしているが、二子玉川物件の主要購買層は社畜じゃないの?
じゃあ誰がマンション買ってるの?
>>532 匿名さん
ごめん!私は二子玉川在住じゃないんだわ(笑)
たまたまこのスレを見つけて投稿しただけ。
武蔵小杉の弱点が改善している?
そもそも駅前に立ってみれば分かるけど、
ゆとりのかけらも無い欠陥都市だよね。
店はチェーン店ばかりで魅力は無いし。
あの街にどんな魅力があるか教えて欲しい位。
交通利便性なんか普通に都内に住んだ方が便利に決まっているじゃない?
二子玉川との比較でも緑に恵まれて、
一流百貨店のある二子玉川の方が魅力的だと思うよ。
住んでいて楽しそう!
もちろん社畜は武蔵小杉なら通勤しやすいと言って
武蔵小杉を支持する人もいるだろう。
でも、金があるならわざわざ武蔵小杉に住みたいという人は少ないと思う。
例えば駅から半径1km以内に住んでいる人の金融資産の平均は二子玉川の方が高いと思うよ。
必死に武蔵小杉を擁護しているみたいだけど、
何で勝ち目のない二子玉川との比較をしているのかな?
実際に住んでいる人の属性を見れば結論出ているじゃない?
>>533 匿名さん
半径1kmって言ったら瀬田とか上野毛の高台も含んじゃうだろ。
高台のお金持ちは二子玉川のマンション買わないんだし、マンション買う社畜層での勝負がマンコミュのVSスレの本筋でしょうが。
マンションが建ってる低地エリアで勝負しなさいよ。
それでもまあ、二子玉川の方が格上なのは坪単価見れば一目瞭然、アホでも分かる。
なぜ張り合うのかと言われたらVSスレだからとしか言えないが(笑)、誤解を解きたいという動機はあるかな。
例えば、あなたは武蔵小杉にはチェーン店ばかりだというが、武蔵小杉はここ数年で実力のある個人店が急速に伸びつつある。
スイーツ系のいくつかは今や立派な行列店だし、飲み屋やラーメン屋も評価が高い個人店が増えてきた。
「チェーン店ばかり」だと思っているのは、住んだことがないか、せいぜい4~5年前までの小杉しか知らないからでしょ。
二子玉川に勝てるかと言われたら難しいかもしれないが、「魅力のある個人店がない」と決めつけるのは了見が狭いよ、という話。
また交通利便性の話だって、都心に近ければ近いほど便利だと思っている人もいるし、実家や勤務先や友人関係とのバランスだと考える人もいる。
前者であれば二子玉川も武蔵小杉も似たようなものだが、後者であれば下り方向に貧弱な二子玉川より、全方位に近い武蔵小杉に分がある。
都心しか向いていない地方出身者には、都心から離れている二子玉川も武蔵小杉も論外なんだろうけど、神奈川県民には地縁を絡めた選択肢が取れるのも武蔵小杉の魅力なのだよ。
まあ、地方出身の東京都民の方が圧倒的に多いから、東京アドレス分の価格差はどれだけ頑張っても絶対に発生するんだけど…。
どちらも水難が怖いし、休日にごった返すのは無理。
住むには自由が丘が良いね。
自由が丘が土日にがらーんとしているとでも?
武蔵小杉はうるさい子供連れが多すぎて雰囲気がね?
二子玉は混みすぎ
自由が丘は若い女性やカップルが中心で良い良い
そりゃ比べちゃダメでしょ
電車が沢山通っている事だけが自慢の街って、コロナ禍以降は虚しいですね。
前に武蔵小杉に降りた時は空が狭い町、とにかく人がごちゃごちゃいるなという感じだった。
武蔵小杉と二子玉川ってそもそも比較するの間違ってないか?坪単価見たら雲泥の差だろ。
川向こうの川崎の川べりと世田谷の比較とか論外。武蔵小杉の比較対象は溝の口とか川崎だろ?
>>541 マンション掲示板さん
世田谷の川べり、な。
二子玉川だと確かに大差がついているのでこのスレッド的には勝負ありだが、世田谷と言っても桜新町あたりだと逆転し、しかも上昇率も武蔵小杉の方が上なので、世田谷区と川崎市の比較が「論外」というわけではない。
武蔵小杉駅の中古マンション価格の推移
https://lifullhomes-index.jp/info/areas/kanagawa-pref/00657-st/sale/ma...
築年別の価格相場
築3年 6,850万円
築10年 6,349万円
武蔵小杉駅の標準的な物件の価格は直近の3年間で10.89%程度上昇しています。
二子玉川駅の中古マンション価格の推移
https://lifullhomes-index.jp/info/areas/tokyo-pref/05090-st/sale/mansi...
築年別の価格相場
築3年 7,629万円
築10年 7,170万円
二子玉川駅の標準的な物件の価格は直近の3年間で10.19%程度上昇しています。
桜新町の中古マンション価格の推移
https://lifullhomes-index.jp/info/areas/tokyo-pref/05094-st/sale/mansi...
築年別の価格相場
築3年 6,617万円
築10年 6,288万円
桜新町駅の標準的な物件の価格は直近の3年間で6.55%程度上昇しています。
は?知らんよ。
坪単価で 世田谷>>川崎 だって話だったから
駅別だと 二子玉川>武蔵小杉>桜新町 だと教えてあげたにすぎない。
ありがとうは?
>>545 匿名さん
そのデータ当てにならないな。よく見たらAIが予測したとか書いてあって全然正確じゃない。
ちなみに桜新町で築10年、6,300万の物件は存在しないよ。最低でも7,500万くらいからだね。
間違った情報ばら撒いてドヤってて恥ずかしいね。
>>546 マンション掲示板さん
「物件がない」というのは今だけでしょ。
レインズで過去の実績確認した?
してないなら単なるあなたの主観。
どこの馬の骨ともわからんあんたの主観じゃなく、データ出してよ。
ほれ。
データは手書きじゃなくてURLでよろしくね。
こんな感じで。
武蔵小杉、好調。
https://www.fudosantoushi.net/news/view/004633
武蔵小杉駅周辺中古マンション流通マーケット安定化
https://www.atpress.ne.jp/news/232204
>>545 匿名さん
へ?
武蔵小杉と23区内なんて、比較対象にすらなるわけないだろ?
ほれ、武蔵小杉のマンション相場(70平米)7640万
https://www.sumai-surfin.com/price/stations-areas/tokyutoyoko-line/new...
桜新町は8450万
https://www.sumai-surfin.com/price/stations-areas/tokyudenentoshi-line...
ここまで世間の相場知らない奴は初めて見たけど、本気で言ってたのかい?それとも単に川崎市民の願望だったのかい?