モデルルーム何件見ましたか？

このスレ見て気がついたんだけど、ＭＲ行ったときに書くアンケートにも
”何件目ですか？”って聞かれるよね。
数が多いと「この客優柔不断だ」とか「条件多い奴だ」とかって思われて
敬遠されるのかな。
判断材料として他に思いつかないんだけどデベ関係の人教えて！

私も一件目で決めてしまいました。
先日その物件の棟内モデルルームに行きました。
天井の高さがもう少し高かったら良かったと。
購入した部屋を見たわけではないのですが。
天井の高さのイメージは完成物件でないとつかみづらいですね。

>>42
何でもかんでも悪いようにとらえないでほしいな。
いっぱい見てるのが何のためか知るのが一番です。
ただ勉強のためとか、将来のためとか、言うだけじゃなく、会話して本当に
そうならはっきり言って時間の無駄ですので『ご自由にどうぞ』って思いますね。
ただ、自分でも何を基準にしていいか分からなくて
困ってる（本人は気づいてないけど）方には優しく指導しますけど。

そうですか。納得しました。
どこの会社も４４さんのようなところだといいんだけど
なかにはいろいろとね。
某大手不動産の営業さん、自分の会社の知名度だけで
売れるって思ってて、「一流なんだからそれだけで購入するには
十分な条件でしょ！」てな態度で。
商品知識もぜんぜんなくてあきれたことがあった。

久々に覗いたら、えらく有意義なスレになってますね、ここ。
こういうスレばかりだと、真剣に検討している人間にはありがたい存在になります。

>>４５
やはりいましたか、看板倒れの営業。
私も同じ経験ありです。
こんなやつに限って、な〜んにもしらないんですよね。
でも、次に行ったＭＲは大手だったけど、すごく親切な営業だった。
大手だからと一概には言えないけど、ブランドをかさにきている営業って
すくなからずいるみたいですね、いまだに。

私の決めたポイントは、ＪＲの駅から徒歩５分で歩けるのにうるさくない
場所にあるということでした。住宅街の中です。
周りに同じような規模のマンションも殆ど無いので賃貸に出しても
大丈夫かなと思いました。
造りは普通だし営業とは波長が合わないし妥協した点も多々
ありましたが納得して購入できました。
我が家の場合は３０件目くらいで決まりました。あまり見すぎて
目が肥えちゃって安いマンションが買えなくなってしまいました。
最初の頃はＲ社のマンションでも高級そうに見えたのに・・・

ここにもスレが立っている横浜の有名な物件

ＭＲに行ったら「完売の自信あるんですよ。抽選ですね。」とろくに説明もしないで
たかぴーな態度で接客しておいて（３週前）、来週引渡しという昨日、「すごい強運ですね
○○さま（うち）キャンセルが出ましたからすぐに契約に来てください」という電話が入った
？？？？？と思って適当に返事をしていると、あせったみたいで「５タイプキャンセルでましたから
いまならどれでも選びたい放題ですよ」っていう
それってすごい数売れ残ってんじゃないの？って不思議でした

もちろん買いません

>>47
ＪＲ駅から５分で住宅街ですか。
希少な物件ですね。
私もそんなマンションが理想ですが、たいてい予算との
折り合いがつきません。
４７さんは最終的に予算を妥協して、いい条件をとられたと
いうことですか？
予算も十分おありでしたら見当ちがいな質問ですが。

49さん
住宅街ですが、やはり駅近と言うことで線路沿いです。
私の購入した棟は線路沿いではないので静か、目の前は昔からの
戸建です。調べたところ地権者も別々で学校も隣接しているので
大きな建物は建たないようです。
しかし当初の予算よりオーバーでした。
営業マン＆ウーマンも好きになれず、MRに行くのもセールスの電話に
出るのも嫌になるほどだったのですが、都内ＪＲ駅前でタワーでない
大規模物件となると二度とでないかもしれないと思い決めました。
もちろん線路沿いにすれば安く購入できましたが
後々のことを考えると多少高くても営業がよくなくても・・・と言うことです。

４７さん、いい物件を見つけられてよかったですね。
騒音が気になって、今までは幹線・線路沿いはパスでしたが
そういう見方もあるのですね。参考になりました。

私も営業との相性はあまり気にしないことにしてます。
そのときだけのおつきあいですから。
ただあまり目にあまるものがあると売主自体の質を疑ってしまいますが。
価格に関しては、我が家の場合は「無理なローンは組みたくない」
と世帯主の意思がハッキリしているのでいいなあと思う物件は
価格で却下されてしまいます(涙）。
私は「ちょっとくらいオーバーしたってなんとかなるんじゃない？」
というタイプなんですが・・・・。

自分は６件。

１件目は勉強、比較基準。
２件目は営業の態度に立腹、論外。
３件目は非常に悩んだけど予算の関係で見送り。
４件目は嫁は気に入っていたけど駅まで遠かったので自分がゴネて見送り。
５件目は「この部屋！」と意気込んで申し込んだけど抽選はずれてあきらめ。
６件目に夫婦２人気に入った物件に出会えて購入。

今に至る。これって多い方？

自分は７件

１件目はモデルルームの凄さに圧倒され購入決意するも高すぎて断念。
２件目は１件目と比較して見劣りしたのでパス。
３件目も１件目と比較して見劣りしたのでパス。
４件目も１件目と比較して見劣りしたのでパス。
５件目も１件目と比較して見劣りしたのでパス。
６件目で１件目よりいい感じだったし抽選で当たったので購入決意。
７件目は６件目を再確認するために訪れて安心したりする。

私は3件で、3件目の物件に決めました。
エリアを決め打ちししたし、嫁さんの友達にデベ勤務の人がいて
ある程度予備知識も仕入れていたので少な目になりました。
少ない代わり、モデルルームそのものはイメージをつかむ参考程度に
して、いろんな時間帯に現地に足を運んで周辺環境を調べたり
してました。

今思えばモデルルーム見学も結構楽しかったので、
冷やかしでももっと見ておけばよかったかなと思ったりもします(笑)。

自分の場合は約半年で12件くらい見ました。

もうそれぞれを細かく思い出せませんが、個人的にはある程度色々見てみる方が
良いように思いました。小規模、大規模、都心、郊外、タワー、完成物件など色々
な条件のものを見ると、それぞれの比較が自分の中でできるようになります。
また売主などで物件の傾向があるので、途中からはそう細かくMRを見るというよ
りは、ポイントポイントだけ押さえていくように見られました(一見目のMRなんてもう
浮き足立って、何を見たらよいかも判らず、もうコレにしますっ!!って感じでしたから。
実際そこにしなくて良かったなと今は思ってますが)。

49さん、我が家も価格面では本当に悩みました。
私としては営業が嫌でＭＲに行くのを、頭を冷やす意味も含めて
止めました。冷却期間１ヶ月の間に似たような条件の
物件を探して見に行きましたが、余計に予算オーバーになったり
して戻ってきました。

当初は購入するなら担当者を変えてもらおうと思ったのですが
なんとなく似たような感じ!?の方ばかりだったので
変更はしませんでした。逆に遠慮することなく何でも言えるし
質問に答えられない、約束を守らなかった時は烈火のごとく怒ってます!
ので、こちらのペースです。ちなみに大手不動産会社です。
頭悪くって困っています。

「無理なローンは組みたくない」は我が家もです。
幸い財形が使えるので金利の面では多少安心していましたが
予算オーバーした分は最終的にはお互いの両親に相談しました。
遺産相続よりも贈与しておいた方が得と言うこともあり
オーバー分以上贈与してもらう事ができました。
49さんも頑張ってください。

デジャブ？

57、意味不明

数え切れないほどのモデルルームをまわりましたが、やっと希望
に近い物に出会えました。
後は抽選に当たるかどうかですがこればかりは縁としかいいようが
ありません。
当たったら多少価格オーバーでも買ってしまうかもしれません。
抽選ってそういう感覚の麻痺みたいなものを感じます。

３年で、１１件。やっと今年決めました。長かった・・昔デベロッパー社員だったので
どうも納得行かなくて。特に営業の「裏と腹の内」が垣間見えちゃうと、
もうだめだった。自分が別の業界人間になって、不動産のカラーがやっと
抜けてきたら、すんなり買っちゃいました。って言っても疲れ果てたのが
正直なところ。
心のこりは、優先分譲で競争無しだったので、醍醐味を味わえなかった。。