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物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市北区西天満2丁目4番4号 |
交通 |
https://www.sekisuiheim.com/
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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セキスイハイムの評判ってどうですか? (総合スレ)
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9861
ご近所さん
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9862
マンコミュファンさん
>>9861 ご近所さん
さすがにそれは設計さん泣かしちゃうかもです(笑)
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9863
口コミ知りたいさん
遠慮するところではないと思うよ。ダメ元で聞いてみるのはあり
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9864
マンコミュファンさん
値引きの話で積水ハウスとセキスイハイムが上位にくるわけないやろ
値引きをほとんどしないスタイルでうってるんだから
だって。笑っちゃった
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9865
購入経験者さん
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9866
匿名さん
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9867
購入経験者さん
>>9852
2階は地獄ですね・・・
セキスイハイムに聞いてもこんなもんですよだって。
他のハウスメーカーは違うんだろうか
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9868
匿名さん
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9869
匿名さん
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9870
名無しさん
暑いとは思って温度計でそれぞれはかってみたけど部屋の温度は外気温とほぼ同じでした。
エアコン付ければそれなりになるし、そんなものかと思います。
わからないけど断熱材や気密性の良い一条とかだと違うのかな?
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9871
ご近所さん
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9872
匿名さん
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9873
マンション掲示板さん
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9874
名無しさん
よくある間取りの2階階段付近(吹抜け)で測ったらこんなものだよ
ちなみにこの日の外気温は約33℃
2階はエアコン付けてない
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9875
名無しさん
>>9874 名無しさん
32.5℃の写真アップしたつもりだったけどうまく載らん
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9876
eマンションさん
それはやばいな。うちは他社だけど
40度近い時でも2階で32度いかないとおもうわ
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9877
名無しさん
ちなみにうちドマーニだから平屋根ではなく屋根裏もあるのにこの温度
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9878
戸建て検討中さん
そんだけ暑い二階に部屋干しで洗濯干したらすぐ乾くかな?
みなさん太陽光はつけてますか?
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9879
名無しさん
疑問に思って探してみたらやはり他社でも2階の温度が外気温より高くなるのは普通だし、他社なら暑くないとかは幻想。
一条の家でも何もしないなら夏は暑い。
いくら性能が良くなったと言っても窓からの熱線で温室効果はあるし熱い空気は2階に集まるしでどうにもならん。
エアコン無しで二階を外気温にまで下げたいなら換気しまくるしかない。
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9880
買い替え検討中さん
え??うちは外気温より二階がたかくなったことなんてないぞ。
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9881
名無しさん
>>9878 戸建て検討中さん
エアコン付けなくてもエアーファクトリー(1種換気)のお陰もあるのかだいたい一晩で乾きますね
冬の方がもっと乾きますけどね
3種換気だとそうでもないみたいです
うちは屋根と一体型の太陽光が付いてます
光を遮蔽してると思うのですが逆に蓄熱もされてこのような温度にもなるのかな?
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9882
名無しさん
>>9880 買い替え検討中さん
ちなみにどちらのハウスメーカーですか?
新断熱基準のおうちなんですかね
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9883
名無しさん
いくら高断熱、高気密な家でも窓から壁から必ず熱は入るので何もしなけりゃ温室と同じことが起きるわけ。
外気温より遅れて温度が上がるから夕方あたりが一番暑いはずなので測る時間も大事。
気密が悪い家や24時間換気が強い家は外気と似たような温度になる。
そもそも過ごせないほど暑くなるのは外気温35度超えとかの話なので住んでる場所で話が変わる。
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9884
匿名さん
うちもセキスイハイムだけどそんなことになってないぞ。
いつのセキスイハイム?どこすみ?
Ua値とかどれくらい??
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9885
周辺住民さん
某鉄骨メーカーの家で、日本で暑い都市ランキング上位。
それでも二階が外気温超えるなんてことは基本的にないな。
スイッチボットで外気温も部屋の温度も計測しているから確か。
この夏は外気温は40度超えを何度も記録しているけど、二階の部屋で一番高かったのが31.5度
ただし、外気温の上がり方と部屋の温度の上がるのはタイムラグがあるので
外気温が急に下がったときとかに測ればありえるけど。
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9886
名無しさん
>>9884 匿名さん
2017年
セキスイハイム東北
UA値は長期優良とってるので
当時の断熱等性能等級4で
0.75~0.87の地域に入ってると思います
ちなみにC値は1.41ですね
ちなみに測ったのは7月31日11時21分
外気温は33℃で写真の通りの32.5℃
エアーファクトリーは稼働
2階エアコン等は稼働無し
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9887
匿名さん
>>9886
Ua値がZEH未満で今の基準だと低いからかな。
おなじセキスイハイムだけどUa値0.53のうちはそこまで暑くならないぞ
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9888
名無しさん
メーカー関係なくUaが小さければいいんでしょう。
ゼッチなんて十年前には無かったわけで、これから建てる人にはいわば旧規格な家の比較なんて意味ないことに。
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9889
名無しさん
確かに新基準の家と比べるといろいろ悲しくなる。その分価格も上がってるかとは思うけど、
そのうち金利も上がって破産するわ
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9890
検討板ユーザーさん
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9891
名無しさん
>>9890 検討板ユーザーさん
もはや昔でしょ~
新しいのは樹脂トリプルサッシ
快適エアリーT-SAS
断熱基準厳しくなったから断熱材厚くなってると思うし
新HEMS
旧HEMSは機能使えなくなってるし、ある意味リコール商品
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9892
評判気になるさん
新HEMSと旧HEMSっていつ変わったの?
なにがかわったの??
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9893
名無しさん
>>9892 評判気になるさん
NECからパナソニックに変わっていろんな器機と連携できるらしいです。
NEC製はサービス終了し遠隔操作出来なくなりました。セキスイハイムはNEC製で販売した施主はショボいアプリで誤魔化しほぼ放置したようです。
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9894
買い替え検討中さん
パナソニックのHEMS使っているけど連携なんてダイキンのエアコンと自社のドアホンくらいじゃね?ほぼつかってないからいらない機能じゃね?
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9895
名無しさん
>>9894 買い替え検討中さん
蓄電池とかエコキュートとかも使えますよね
確かに必要ない人は要らないし使わないままなんですけど、うちの場合ペットいるんで快適エアリーの外部リモコン使えないのが一番痛い。普通のエアコンいれずにそれを目的で導入したもので・・・
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9896
周辺住民さん
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9897
名無しさん
>>9896 周辺住民さん
独自のアプリだし簡単なスイッチや電源のみで稼働するものじゃないから無理だわ
もちろんAlexaなんて皆無
てかわりとHEMSってハウスメーカーの言いなりで付けるだけで使ってないよね
20万くらいはしたよね
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9898
マンコミュファンさん
HEMSはいらんちゃいらんわな。
太陽光と蓄電池の状況がわかるくらいしか使わない
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9899
戸建て検討中さん
ここでは今年度はZEHの補助金間に合わないって本当?
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9900
匿名さん
ZEH補助金は面倒らしくてやりたくない営業が多いと聞いた
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9901
口コミ知りたいさん
4月に引き渡しされたけど
こどもエコはまだ入金されてないわ。
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9902
戸建て検討中さん
子供いない40代夫婦だからZEHの通常の補助金だけど、工期がもう間に合わないらしい。
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9903
名無しさん
>>9902 戸建て検討中さん
ZEHの補助金、子供とか工期関係なくない?
ハイムの鉄骨、新ZEHラインの基準ギリギリだから計算が、面等なだけだと思う。価格も上がるしね
騙されてると思う
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9904
戸建て検討中さん
そうなのですか?
ZEHの補助金は確か引き渡しが1月末あたりでないと出ないと聞きました。
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9905
匿名さん
ZEH補助金は結構面倒だからやりたがらないそうだよ
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9906
名無しさん
公募内容や期間に合わせて着工~完成すればいい
。しばらく続く補助金だし、施主の引き渡し予定が許すなら次を待てばいいだけ
蓄電池の補助とかハイムは最低限のしかやらないから気を付けた方がいい
最近いろんな補助金あるから情報弱者は損するようになってる
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9907
検討板ユーザーさん
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9908
ご近所さん
LCCMがおすすめ。セキスイハイムでできるか知らんが
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9909
戸建て検討中さん
みなさまありがとうございます。
ZEH+仕様なのに補助金は工期が間に合わないとのことでも残念に思っております。来年にするのは建築条件付きの土地だったりはやく引っ越したいと思っているので考えておりません。
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9910
匿名さん
>>9909 戸建て検討中さん
ZEH+はメーカーごとに枠が割り当てられてるらしいんです(泣)悔しいですよね(泣)
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9911
eマンションさん
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9912
評判気になるさん
トヨタホームはLCCMやってるみたいだった。
セキスイハイムもできるのかな
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9913
匿名さん
え?ニチコンの12kw蓄電池140万でオプション入れちゃってるんだけど、寿命短いって保証10年とかだよね
他のメーカーの蓄電池ってもっと長い期間寿命持つのか
容量大きい蓄電池ってニチコンしか選べないんだが、これは困ったな
そもそも寿命って壊れること言ってるのか、充電容量が減ること言ってるのか、いろいろアレだけど…
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9914
匿名さん
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9915
名無しさん
>>9913 匿名さん
保証って確か出力60~70%以下とかにならないと保証しないやつですよね。
価格的にトライブリットのやつなら妥当かと
単機能のやつなら高すぎます
100万くらいじゃないと元はとれないですけど私も新築時その価格で出してきたら付けちゃいそうです
後付けなら余裕で200万超の見積りもってくると思いますが、シャープとか他のメーカーならもっと性能いいの150万くらいなんで悩んでます
少し高いけどハイムの新商品でフィルム型セルのやつなら20年保証とかもやってましたよ
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9916
匿名さん
>>9914
テスラの付けたいって言ったらHEMS対応してませんって言われたので断念
安くて容量多いのにね
>>9915
トライブリットの方です。
太陽光パネルとセットオプションで70万ぐらい引いてくれるとかなんとか。
後、支部によって付けれるメーカーも微妙に違うっぽいですよね
オプションと本体合わせて20%近く値引きされているんだけど、逆に心配になってくるわ
ネットで5000万の家で700万円値引き引き出してドヤ顔してる人がいかに高い買い物してるかわかるレベル
10~15なんて他検討してるので一度保留にしますって、言えば出てくるわ
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9917
名無しさん
>>9916 匿名さん
元値に乗せてるだけだろっては思いますが、私だったら新築価格マジックで付けてしまいますね笑
個人的には太陽光、蓄電池、HEMS、パワコン等が全部メーカーバラバラになるのが気になります
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9918
eマンションさん
セキスイハイムは値引きが大きすぎて怪しく思っちゃうよね。
うちも他社と相見積もりしたら、すごい金額の値引き出してきたけど良く精査したら当初の見積もりと比べてかなり設備を安くされてた笑
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9919
匿名さん
>>9917
確かにそうなんですよね
メーカーバラバラなの私も気になりました
>>9918
値引き凄いですよね
一条工務店、アイ工務店、パナソニックと相見積もりしていたのですが、ライバルは一条と言ってました
パナは格上、一条工務店とアイ工務店は格下でしたが、木造で成長著しく相見積もり数が多いそうです
値引きも含めて最終的な値段では
一条>アイ工務店>ハイムになったので、うちはハイム一択になりました
木造値上がり過ぎ
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9920
匿名さん
うちのセキスイハイムの担当はかなり正直もので他社の話してくれた
ヘーベルハウス、パナソニック、積水ハウスは高いからまずそこに相見積もりいってもらって価格で戦うらしい。
一条は安いし性能良いから相見積もりいかれると厄介。そのまえにボロクソ言うらしい。
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9921
名無しさん
>>9919 匿名さん
私は後付けにはなりますがシャープの蓄電池9.5kWhで検討してます。ハイブリッドパワコン、HEMS入れ換えで130~150万くらいです。
ハイムには保証がどうたら言われますが、新築時に付けたシャープの太陽光との連携も取れるし、保証も引き継ぎしてくれるみたいなので出来ればDER補助金待ちです。
取れれば100万くらいで納まるかと・・・
ハイムの保証を気にしてなんでもハイムに頼んでたら破産するので可能な限りハイムには頼みません笑
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9922
通りがかりさん
うちの地域はハイム値引きしょぼいよ
ミサワと三井は15くらいだけどハイムは10だな
積水とダイワは5だけど笑
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9923
匿名さん
そんなんで破産する人は大手でなくてローコストで買った方が良いぞ
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9924
名無しさん
>>9922 通りがかりさん
いやいや
どこも最低3桁は引くでしょ
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9925
名無しさん
>>9923 匿名さん
貧乏人なので買ってしまって手遅れです笑
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9926
戸建て検討中さん
9922はパーセントなのか1本100万なのか謎
ハイムが10%値引きは少なめだし1000万値引きの方か?
だけどミサワが1500万引くと1000万引き当選者が泣くし意味わからん
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9927
通りがかりさん
ミサワは当選しなくても1000近く引くけどな笑
ある意味全員当選
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9928
坪単価比較中さん
1000万引きって元の価格いくらで引いてくれるのよ
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9929
名無しさん
>>9928 坪単価比較中さん
確かに
6,000~7,000くらいじゃない?
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9930
名無しさん
ミサワも2割まで引いてもらえるので5千万の建物が4千万になって1千万引きですね
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9931
匿名さん
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9932
通りがかりさん
どこのハウスメーカーもですが、建物本体以外も発注すると2割近く引いてもらえますよ
以外とは外構、太陽光システム、空調、照明、カーテン等です
私が数社見積した時は建物0~15%
外構20~40%
太陽光システム10~30%
空調、照明、カーテン30~40%
でも建物以外は施主見積したほうが10~30%更に安くなります
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9933
通りがかりさん
知り合いが、開発されたセキスイハイムの分譲地を勧められて家を建てて、入居後に大雨で避難命令が出て、土砂災害特別警戒区域だと知ったみたいです。それまで一言も聞かされていなかったそうですが、でも自分でも調べるべきだったと思います。
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9934
マンション掲示板さん
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9935
通りがかりさん
>>9921
施主支給だと安くなるのは知ってましたが、パネル、蓄電池、HEMSまでいけるんですね!
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9936
名無しさん
>>9935 通りがかりさん
パネルは少しリスク高そうですがパワコンも含め全部出来ますよ
実際ハイムに頼んでも近くの下請けですからね
ただ外壁、内壁等に加工を加えるとおそらく保証切れます
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9937
匿名さん
施主支給するとその部材の修理とかぜんぶ自分たちで・・・って話になるよ
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9938
名無しさん
>>9937 匿名さん
保証関係はよほど業者選択を間違えなければハイムと対して変わりません
ハイムの保証も太陽光系に限らずメーカーに準ずる部分が多いですし、メーカー保証きかないとこはハイムだろうが、施主支給だろうが自費ですよね
問題はハイム独自の30年保証の部分に干渉し不具合出ると面倒です
ハイムの保証は5年ごとの定期診断を受け適切な補修・メンテナンスを行っていただくことが条件との集金システムです。
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9939
eマンションさん
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9940
通りがかりさん
-
9941
eマンションさん
下請けは叩く、施主からぼったくる
セキスイだけ儲かる
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9942
匿名さん
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9943
通りがかりさん
>>9942 匿名さん
ベーベルハウスはランク上だもんね
高くて買えんけど
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9944
匿名さん
あったかハイムの先駆け、蓄熱暖房でハイムを建ててた時期の人は冬の電気代で息できてるかな。空調が特異な所は避けたほうがいいと思う。時間経過とともに詰む。
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9945
eマンションさん
>>9944 匿名さん
もはやサポートのページに遠回しで使うなって書いてあったね
最近、料金落ち着いてるから1日中快適エアリーつけっぱなしでも総額2万弱くらいだけど冬場怖いわ
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9946
名無しさん
>>9945
太陽光パネルついてます?
やはり夏場でも料金そのぐらいいくんですね。
掃除もめんどそうだし、フィルターも高いよね
結果ウチはエアコンで使わない部屋以外は開けっぱなしで対応することにした
快適エアリーはつけなかったけど、正解だったかも
今の仮住まい同じ方法で家族四人33坪二階建て
太陽光パネル7kwh
オール電化
エアコン2台24時間付けっぱなしで6,000円台
次のハイムは断熱上がるし、空気の流れも考えたから太陽光パネル容量減ってるけど、同じような値段になるかな
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9947
eマンションさん
>>9946 名無しさん
5.6kwhついてます
8月はフル稼働で快適エアリーだけでみると14,000円くらいですね
3種換気が嫌だったのと快適エアリーの外部リモコンが当時は良くて買ったんです(今は使用不可)
ブログとかで「電気代は高くない」とか書いてる人いますけど絶対にそんなことはないです
ちなみに1種換気(エアーファクトリー)も2,000円くらいかかります
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9948
名無しさん
>>9947
ありがとうございます。参考になります
熱交換は凄く魅力的で欲しかったので、単体で開発して欲しい
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9949
通りがかりさん
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9950
匿名さん
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9951
eマンションさん
>>9948 名無しさん
熱交換ってエアーファクトリーのことですよね?
単体でも出来たはずです
ガラリはつきますけど・・・
単体でつけてるのYouTubeでもみたことあります
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9952
eマンションさん
>>9950 匿名さん
売電は別ですね
ただ自家消費が含まれてるかはよく調べてません
HEMSの月間データそのまま書いてます
ちなみに1階約20坪エリアの快適エアリーです
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9953
名無しさん
>>9950
うちの話かな?
売電価格抜きです。蓄電池も無し。
嫁が専業主婦なので昼間もつけっぱなしです。
4地域で6月、7月6,000円台でしたね
南側の掃き出し窓に簾、エアコンは定期的に掃除等省エネ対策はしてますけどね
>>9951
単体でつけれるんですね…失敗したなぁ
もう遅いな
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9954
匿名さん
>9953 名無しさん
給湯(お風呂)も込みで考えると安いですね
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9955
匿名さん
うちもそんな感じだな。
オール電化で太陽光5.3しか積んでないけど猫がいるからほぼ24時間全館空調で7000円くらいの電気料、売電が5000円くらい。
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9956
名無しさん
>>9955 匿名さん
8月ですか?
何坪で何度設定にしてます?
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9957
名無しさん
6月、7月は6,000円台
8月の明細来たので報告
東電によると7,800円台
戸建南向き33坪 太陽光パネル7kwh 蓄電池無し
家族四人+猫とルンバ
オール電化
売電抜き価格
寝室2階 24度設定で開放 風量MAX
夜は風量2でアイドル
リビング階段
リビング25度設定 風量MAX
夜は風量最低でアイドル
一階は全室開放
猫あり、専業主婦なので24時間エアコン快適エアリー?
築7年 ペアガラス、断熱機密はそこそこ
4地域
第三種換気扇
省エネ対策
掃き出し窓に簾
エアコン毎週掃除
腰高窓は断熱フィルムに遮光カーテン
エコキュートは昼間発電量が多い時に湯溜め
こうやって考えると次の家は全館空調無しにして正解だったのか!とか考えちゃうな
吹き出し口が床から壁になると聞いて、かなり揺らいだけど…先輩達のメンテナンス費用とランニングコスト聞いてて諦めちゃった
失敗したのは熱交換だけ単体で付けれると知らなかったこと…次の家も第三種換気扇だよ…
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9958
匿名さん
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9959
名無しさん
>>9958
忘れてました。木造です。
とある事情で次は平屋の鉄骨に移り住むので、その辺りの違いとかも今後書きますね
ただ引っ越す時は秋になってるので、比較出来るのはまずは冬かな
平屋が暑い、二階建ての2階が暑い、
実感しているので外気温、エアコン温度、室内温度、データ集めて比較予定です
木造二階建てはデータ集まってます
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9960
匿名さん
平屋は夏も冬も断熱が不利になるので強化したいところですね。
ちなみにUA値も平屋は良い値が出るので要注意です。
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9961
名無しさん
ドマーニ6年目なんですけど引戸とか開き戸の角のシール部分(集成材を隠すためのもの)剥がれてきたりするのですがこんなものですかね?
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9962
口コミ知りたいさん
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9963
名無しさん
湿気が多いとか?
十年以上経つけど剥がれもしてないよ
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9964
戸建て検討中さん
35坪のパルフェで外構や諸費用込みで4000って標準的ですか?
ぼったくられてる感じがすごいのですが
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9965
匿名さん
そんなもんでは
太陽光蓄電池
外壁タイルの種類
床材の種類
住設
エアリー
その他諸々聞かないとなんともだけど
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9966
名無しさん
>>9964
金額に差が出る所が何も書いてないのでなんとも
見積もりの右側は金額に入れず、左側だけの金額で比較した方が良いと思います。
右側の土地は場所によりけり、税金は一律
外構インテリア関連の金額は担当者がいくら積むかで変わる
左側が本体価格、付帯工事、オプション、外壁、エアリー、設備、太陽光パネル、蓄電池で差が出る所です。
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9967
通りがかりさん
八郎さんのブログが更新止まってしまいました。
悲しいなぁ(T_T)
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9968
評判気になるさん
家系のブログって家建ててしばらく経つと書くことなくなるでしょ笑
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9969
匿名さん
ハイムと一条(ハイドロタイル)ってどっちがデザイン良いですか?
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9970
匿名さん
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9971
評判気になるさん
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9972
名無しさん
>>9969
好みによるから個人的な意見になりますが、
ハイム一択でしょうね
タイルの雰囲気が一条は安そうに見えます
軒は出した方が外壁の劣化具合全然変わってくるので、一条なら軒を伸ばした方が良いと思います
ハイムは無いのが多いので、その辺り改善してほしいですね
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9973
名無しさん
-
9974
戸建て検討中さん
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9975
名無しさん
西暦何年建ち、Ua値、C値、n値っていくつでした?
情報下さい
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9976
匿名さん
-
9977
匿名さん
-
9978
匿名さん
-
9979
通りがかりさん
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9980
名無しさん
>>9977 匿名さん
何も言わなくてもしてくれたよ
金額に入ってるのかとは思うけどね
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9981
名無しさん
>>9977
うちの方は全棟中間と完成で計測してます
料金は建物に入ってます
UA値は出てくるけど、ここまでC値とn値は出てこず
もう直ぐうちの家が計測されるので、比べてみたいです
知ってる方はお手数ですが、書き込みお願いします
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9982
検討者さん
SPS FXアーバン、
28坪で、建築費 2650万円は妥当な金額でしょうか?
ソーラー、蓄電器、快適エアリー、エコキュート、外構等は除いた金額です
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9983
匿名さん
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9984
検討者さん
追加設備(快適エアリー、ソーラー5kw、蓄電池4.9kw、HEMS、エコキュート)、基礎工事、外構、インテリアなど、
合算すると、税込3700万円です。
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9985
周辺住民さん
-
9986
匿名さん
28坪でそれはかなり高い。
同じような設備で昨年買ったけどうちの方が5坪くらい広くて同じくらいよ。値上がりしたのかもしれんが
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9987
名無しさん
>>9984 検討者さん
外構とインテリアの費用にもよるけど高いわ
費用的には35坪以上くらいじゃない??
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9988
戸建て検討中さん
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9989
名無しさん
>>9984
>>9966
そんな見積もりの右側合算されても…
まぁ普通に高過ぎですね
スタートから最低2割は引かないと
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9990
匿名さん
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9991
検討者さん
外構とインテリア 合わせて340万くらいです
ハイムの分譲地です
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9992
検討者さん
-
9993
匿名さん
土地は別なんでしょ?
3,000はきれるんじゃない?
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9994
匿名さん
-
9995
匿名さん
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9996
検討者さん
値引き360適用でこの金額なんです
土地も合わせたら5300くらい
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9997
名無しさん
-
9998
匿名さん
それは足元見られてるかもしれないよ。他社とアイミツとるのをおすすめ。
ヘーベル、積水ハウスとアイミツ取ったら300万円ほど値引きが増えた経験者より
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9999
eマンションさん
俺なんてヘーベルハウスも考えてると言ったら半笑いで高いから辞めた方が良いですよ、とおまえにゃ無理的なこと言われたわ。
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10000
名無しさん
前にも出てるけどハイムは値引きする時に細かい設備を勝手にグレードダウンしてるから注意した方がいいですよ~
ある程度決めてから契約進めた方がいい
それにしても高いだろ
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10001
検討者さん
みなさまありがとうございます
坪単価計算してみたら98でした
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10002
匿名さん
ハイムの値引きは設備確認しないと怖いよな
値引きじゃなくて設備安いのにしただけだったり
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10003
匿名さん
35坪
エアリー、太陽光8kw、蓄電池12kwh、エコキュート、付帯工事付きで4000万
値引きしたっていうけどキッチンは1番グレード低いしなんだかなー感ありますがどうですかね?
外構工事は別でとられます。
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10004
マンション検討中さん
>>10003 匿名さん
太陽光の容量からSPSかな?
3,500ってとこだろ
タイルで3,700
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10005
匿名さん
キッチンは1番グレードってさすがに馬鹿にしてるな。
うちも値切ったらこっそり玄関の鍵が普通のになってたり、そこらじゅうで安いのにされててビビったわ。
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10006
名無しさん
他のところはわからないけど、ハイムを本気で考えてるなら間取り決めてカタログ等を熟考しある程度設備決めてから契約しないとホントに騙される
相見積もり含め値切るのはそこ
最初の見積り等の値引きは後の布石でしかなく
交渉次第で訳のわからない項目の値引きが増えてく
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10007
名無しさん
金あるんならいいけど、時間かけて他と相見積もり取ったり、所長クラス出てくるまで打ち合わせした方がいいよ~
これから死ぬまで払うローンの金利もどこかで上がるだろうし2、300万の値引きの違いで支払い変わることか・・・
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10008
戸建て検討中さん
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10009
戸建て検討中さん
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10010
評判気になるさん
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10011
マンコミュファンさん
その金額なら他のハウスメーカーにした方がよいような
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10012
名無しさん
>>10008 戸建て検討中さん
ハイムの分譲地で逃げられないから足元みてるのかな?
ハイムは土地代金でもおそらく2、3割とって儲けていそう
パルフェにしても高過ぎるわ
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10013
匿名さん
トヨタホームとセキスイハイムだったらどちらが良いですかね?
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10014
名無しさん
C値やn値は出てこないか
やっぱりハイムでも気密測定してる所少ないんかな
それとも断熱ばかり気にしてて、気密性能は二の次か
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10015
匿名さん
気密測定しだしたの最近なのでは?うちはしてもらえなかったよ(してるかもしれないけどデータは教えてもらってません)
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10016
匿名さん
C値は全棟してるでしょ
鉄骨は2木造は1が目安でそれ以下になるようにする
多分聞けば教えてくれるはず
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10017
名無しさん
気密測定でC値2は酷いね
断熱性能高くても隙間だらけで夏は暑い、冬は寒いってなる
鉄骨とは言え1切れないのは問題でしょ
全館空調ついてても、エネルギーの無駄になってるのはスマートとは言えないね
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10018
匿名さん
気密のC値なんて国の指標にはないんだよ
工務店関係者がハウスメーカーより優位性を示したくて騒いでるだけ
押し売りに近いよ
気密施工は大事だと思うけどC値にこだわってもナンセンスだって
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10019
匿名さん
トヨタホームでC値4ってのみた。
鉄骨でC値2は頑張ってる方だよ
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10020
匿名さん
>>10018
その通りね。
ウリがない工務店がC値騒いでるだけで
実際C値0.5とC値2でどれだけ電気代等変わるのかってそんな大差ないってデータもある
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10021
匿名さん
あとその辺の工務店がやってるウレタンでの気密施行とか時間が経つとすぐ悪くなる。
その時だけよいってだけなんだよ。気にするだけ無駄。
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10022
匿名さん
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10023
匿名さん
鉄骨でC値1切ってるのなんてそれこそ北海道ハイムのシェダン以外聞いたことないわ
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10024
名無しさん
とりあえずここのハイムのオーナーさんは納得されているようなので、良いんじゃないですかね
快適性をどこまで求めるか、
ハイムのオーナーさんは金持ちなので隙間風の影響が1ヶ月で1,000円や2,000円とは言ってもちりつもだとは思いますが、端金なのでしょう
私はウレタンやビニクロで目先の気密ではなく、気密処理をされた長期にわたって気密性能が高い快適な家にします
ハイムの担当者さんによって商品は同じでも性能は段違いなのがよく分かるコメントばかりで驚きです
時代の変化なのでしょうか
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10025
口コミ知りたいさん
大手だと気密処理やってるメーカー自体多くないんじゃない?
鉄骨だとダイワハウスがやってるって。
積水は頼めばやってくれるかな。
住友林業についてもコメントがある。
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10026
匿名さん
ダイワはcocoさんへの対応みてるとありえないよな
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10027
戸建て検討中さん
浴室乾燥機の設置を悩んでるんですが
エアファクトリー(快適エアリーなし)があれば、洗濯物は室内でも乾きますか?
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10028
匿名さん
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10029
匿名さん
ウチはドラム式と浴室乾燥機両方入れた
エアファクトリーで乾燥云々はほぼ関係ないとおもう
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10030
匿名さん
うちもドラム式と浴室乾燥機の両方入れたけど浴室乾燥機まったくつかってないや。
固定資産税あがるしもったいなかったな。
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10031
名無しさん
>>10027 戸建て検討中さん
量や季節にもよるけど薄手のものであれば夕方洗濯して朝には乾きます。厚手のものは無理ですし生乾きになります。
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10032
名無しさん
浴室乾燥機って使いそうで使わないよね
割とゴミたまるし、高くても5万もあれば後付け出来るよね
ハイムなら倍は取りそう
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10033
匿名さん
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10034
匿名さん
住宅性能評価って皆さんもらいますか?
10万払わなくてもハイムの自社評価ならもらえるらしいけど、第三者評価もらった方がいいかなと思ったんですが
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10035
匿名さん
もらっておいたほうが良いよ、
前にこのスレで忘れられて揉めて人いたな・・・
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10036
匿名3
家を建てて9か月、営業はいません
今は玄関ドアでセキスイハイムと戦ってます
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10037
匿名さん
>>10036
営業はいないってどういう意味?やめたの?
玄関ドアの何で揉めてるの?
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10038
通りがかりさん
何かあると営業はいなくなるシステム他社でもあるある
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10039
名無しさん
ハイムは引き渡し済んだら営業関係なくなるシステム
ファミエスに言いましょう
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10040
匿名さん
まじで?
一生の付き合いですとか言われたけど嘘なの??
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10041
通りがかりさん
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10042
匿名さん
営業に何を期待してるのか。付き合うのも半年、一年ってところでしょ。営業は売るのが仕事。大手はメンテナンス部門もしっかりあるから、気にする必要無し。
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10043
名無しさん
うちの営業なんで棟上げ前に退職してたし笑
職場もブラックだから新卒の半分近くは2年持たないらしいよ
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10044
名無しさん
>>10040 匿名さん
営業マニュアルなんじゃない
オレも言われた気がする
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10045
匿名さん
いや普通に考えたらアフター部門あるんだからそっちに移行するだろなんのためのアフターだよ
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10046
匿名さん
うちも一生の付き合いとか言われたけど営業は引き渡し時にすでに退職してた笑
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10047
匿名さん
うちは配置転換になりましたとタオルを持って挨拶にきた。もはや清々しい。展示場の一番えらい人だったけど、配置転換なんて日常茶飯事だよね。というか後腐れなく毎回そうしてると思う。建てたら展示場なんて行かないし。
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10048
名無しさん
>>10045 匿名さん
そしてそのアフターも大体はクソだよね
新築アフターからファミエスに切り替わるとアフターという名ばかりの下請け選別業者。すべてにおいて2、3割マージン、昨今は型遅れ蓄電池の押し売りばっかり
しかもバカ高いときたもんだ
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10049
検討者さん
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10050
e戸建てファンさん
営業にだって寿命はあるし
サポートシステムについて言っただけだろ
真に受けるとかやばいですよ
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10051
通りがかりさん
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10052
ご近所さん
私◯◯と一生の付き合いお願いしますとか言われたんだけど「サポートシステムについて言っただけだろ」ってのは無理がある。
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10053
評判気になるさん
うちの営業は異動になってからも年賀状送ってくるから一生付き合う可能性はある
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10054
名無しさん
引き渡し後の点検でドア枠の直径1mmぐらいの傷とか直してもらってる?
化粧シート?みたいなのに大工が工具ぶつけたのかな、下地が少し見える
あちこちあって一応言うつもりだけど、これ直せないでしょ
後、取り付け忘れの備品が多数あるし、釘出てる化粧板あるし、床欠けてる部分あるし…。他にも不具合多くて困ってるわ…
不具合多過ぎて引っ越す前に修復不可能だろコレ
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10055
匿名さん
キズなんてクレヨンでチョイチョイがいいところ。下の方のミスは施工作業者に大ハズレた感じだけど、ガチギレするといいハイムでしょ。大手でこれはあり得ないでしょっって。施工管理どうなってるのよってね。
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10056
名無しさん
>>10054 名無しさん
全部言った方がいいよ~
うちも手すりとかドア等、結構あったけど言ったらリペア屋さんが来てキレイに直してくれたよ
20ヶ所くらいあったかな
ただ後に他社でフロアコーティングしたときに
直してたところが逆に現れてしまった
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10057
匿名さん
ウチも引き渡し後に屋根のパーツ(なんて言えばいいのかわからん)がちょっと歪んでたけど担当の現場監督に言ったらタダで直してくれたよ
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10058
名無しさん
ありがとう!
言えばキレイに直してくれるのね。
とりあえずまとめて言ってみます。
ステンレス屋根も運ぶ時に曲がる事が多いみたいですね…
何処のHMもだけど現場監督と工務店の当たりハズレが影響ありすぎる
うちは完全にハズレ引いた…壁紙はすごく綺麗だったのに大工が素人
床潜ったけど、テープとか雑で酷い
意味があるからテープしてるだろうに…
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10059
ご近所さん
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10060
名無しさん
>>10058 名無しさん
さすがに床下までは見てないし言ってないからわからないけど2年間まではわりと無償で対応してくれる
後はすべて高額なので・・・そこで元取ってるんじゃない
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10061
評判気になるさん
他社だと引き渡しの確認は厳密にやったほうがいいけど、ハイムだと後で直してくれるね
大きいものは真面目に探したほうがいいけど、10年点検でも不具合見つけてくれてただで直してくれた
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10062
名無しさん
>>10061 評判気になるさん
軽微なものでしょ?どんな不具合でした?
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10063
評判気になるさん
>>10062 名無しさん
詳細書くとバレちゃうけど、その場では無理で後日部材取り寄せる程度のやつ
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10064
名無しさん
>>10063 評判気になるさん
10年でそれならサービスいいのかな
こっちのファミエスは当初もらった説明書に書いてある自分で出来そうな作業以外はすべて有料
当たり前と言えば当たり前かな
ただ定期点検自体外部委託なのが気になった
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10065
名無しさん
>>10059
工場で作りますが期間工ですよ
熟練の大工さんがやるなら隙間無く綺麗に作れますが、期間工はマニュアル通りにやるだけ
ライン作業なので一定の品質はありますが、一流ではありません
何処のHMもそうですが、地方の委託大工さんに仕事投げるので当たりハズレは仕方がないです。
大手とそれ以外の差は作業標準があって、ミスなく施工できるようになっているか
引き渡し前の検品でしっかりみて徹底的に直すか
積水ハウスとハイムの差は大きいですな
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10066
匿名さん
一定の環境で天井でも壁でも作業しやすいようにできるわけだからまあ現場の炎天下で上向いてグラスウール詰めたり筋交いだらけの軸組に詰めたりするよりは品質はいいんじゃないかとおもっている
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10067
周辺住民さん
爆さいのセキスイハイムの工場スレ見る前までは私もそう思っていました。
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10068
匿名さん
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10069
名無しさん
セキスイハイム東北の工場見学行った時に作業員は正社員ですかって聞いたら「経験豊富なベテランばかりです」みたいなこと言ってたけど、
今思えば確かに正社員とは言ってなかったような気がする笑
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10070
評判気になるさん
トヨタや日産の工場で皆が正社員なわけ無いだろう
そんな質問して何がどうなるんだか
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10071
通りがかりさん
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10072
名無しさん
>>10070 評判気になるさん
どんな風に回答するのか聞きたかったのよ
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10073
匿名さん
最近、グランツーユーで建てたのですが、玄関棟角取りされていない箇所が複数あります。
これは仕方ないことでしょうか?それとも施工ミスでしょうか?
教えていただければ幸いです。
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10074
匿名さん
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10075
検討板ユーザーさん
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10076
口コミ知りたいさん
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10077
匿名さん
図面みれば面取り無って書いてるんじゃないかな
逆にいえば書いてなければ基本的に面取りされてる
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10078
名無しさん
>>10073 匿名さん
ネットで調べてそんなのあるの始めて知った
うちもやってないですね
頼まないとやらないものなんじゃない
外構屋さんの好みなんじゃない
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10079
名無しさん
ハイムの玄関ってタイルの場合だけなのかも知れないけど家との接続部、モルタルで埋めてあって結構割れるよね
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10080
匿名さん
大手ハウスメーカースレの話題の動画にあったは白華現象うちにもあったんだが、、、、
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10081
名無しさん
>>10080 匿名さん
うちもなってるよ
玄関の屋根を円柱のポール2本で支えてるタイプだけど
円柱の周りや玄関タイルは所々出てる
土間コンクリートにしてしばらくするとヒビ入るぐらいの感覚で仕方ないと思ってたけど・・・
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10082
検討者さん
>>10079 名無しさん
何年目かの点検のときこっちが正しいやり方ですよと言いつつコーキング剤で埋め直してたよ
外構をハイムに頼まなかったから仕方がないのかもと納得した
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10083
名無しさん
>>10082 検討者さん
その時の外構屋さんによって違うのかな?うちはハイムに頼んだけどコーキングではなくモルタルで埋められて地震でバキバキに割れました
点検時は項目に入ってないのか、見て見ぬふりなのか対応なし。
自分でモルタル削ってコーキングで打ち直しましたね
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10084
匿名さん
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10085
口コミ知りたいさん
白華現象はうちも引き渡しのときに指摘したけど
これはよくある現象で防ぎようがない。と掃除だけされてそのまま引き渡しだったよ。
掃除してきれいになったけどすぐ再発した
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10086
通りがかりさん
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10087
名無しさん
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10088
名無しさん
ハイムは住むことに影響なければ基本無料では対応はしないだろ
無料対応に関しては何でもかんでも遅いしね
玄関もタイルが浮こうが汚れようがお構い無し
うち外壁タイル浮いてたり基礎ヒビ入ってたりしてるけど点検で放置だぞ
軽微なものはすべて無視
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10089
評判気になるさん
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10090
口コミ知りたいさん
長年住んでて傷んできたのなら修理依頼出せってだけだろう
住むのに問題ないから点検報告外なんだし
察してちゃんですかね
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10091
通りがかりさん
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10092
評判気になるさん
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10093
名無しさん
うち5年目
おそらく地震でいろいろ壊れたんだど思うけど
ハイムの点検では問題なかったけど、保険会社の点検では不具合見つけてもらえた
点検はホントにザル
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10094
通りがかりさん
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10095
名無しさん
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10096
通りがかりさん
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10097
買い替え検討中さん
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10098
匿名さん
ここで言われてるような坪単価じゃないの?って話したら今の資材価格でそんな坪単価なんて絶対できません。市況が全然違うんです、って言われちゃった
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10099
評判気になるさん
初めてして、こんにちは。
内容拝見しました。
自分は北海道ですが、引き渡し後に駐車場スペースでセキスイハイムとトラブルになってます。
同じように営業は"聞いていない"や、話しが二転三転したり、偏屈ばかりの回答で補償は何もない状況です。
証拠があるので提示しても何も変わらず。
私も本当に怒りがおさまりません。
弁護士に相談し、訴訟の準備をしてます。
折れずに頑張りましょう。
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10100
名無しさん
>>10098 匿名さん
ハイムの場合は設備によって坪単価だいぶ変わるからなんとも言えないよね
私も5年前で総額から割って坪単価100くらいだったし
大きい設備で比較してった方がいいかもよ
確かに高くはなってると思うけどハイムの場合は元が高いから真に受けない方が言いと思う
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10101
マンコミュファンさん
ほぼ同じ条件で出してもらってヘーベルより高くてびっくり
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10102
検討板ユーザーさん
>>10101 マンコミュファンさん
今どのくらいの坪数と設備で初回見積り出してくるの?
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10103
口コミ知りたいさん
振り返ってみるとわかることだが坪単価気にするのは初心者なんだよなぁ
人生で何回もないからたいてい初心者なんだが、買ったあと振り返ると無意味な数字だよなと
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10104
名無しさん
快適エアリー付けてる人に聞きたいんだけど吹き出し口の蓋は別として枠も割れない?掃除機とかかけてるせいなのか角の方ひび入ってたり欠けたりしない?
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10105
匿名さん
坪単価はあまり気にしてないけど、思ったより高くて(余裕で坪3桁)
これなら、もっと高級なところで建てられたとは思ってる。
なんとか安くしようとしてハイムにしたけど、安くならなかった。
他はもっと高かったかもしれないけどね。もしくは快適装備がなくなるか。
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10106
検討者さん
狭小住宅で設備マシマシなら坪単価は跳ね上がるってだけ
比較無しで建てるとか労力惜しんだだけ
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10107
匿名さん
セキスイハイムって値引きの枠が大きいから、他社と比較して値引き引き出さないと高く買うことになるよ
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10108
検討板ユーザーさん
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10109
名無しさん
>>10108 検討板ユーザーさん
うちもそんな感じだった
へーベルはホントに高い
建て売りもみたけどやっぱり高い分なのか積水ハウスの標準的な建具一式のレベルが高い
ハイムは値引きするけど細かい設備のレベルどんどん下げて「安くしました」と見積り持ってくる
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10110
匿名さん
もう契約しちゃったから仕方ない。
ダイワハウスにも行けばよかったかもしれない。
値引きはしてもらって装備マシマシだけど家はそんなに小さくないかな。
契約後に考えることありますか?
もうハイムは確定です。
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10111
名無しさん
>>10110 匿名さん
契約後の変更はすべて高額になることかな
間取り変更、設備、建具、全部定価だと思う
逆に設備減らしても減額なんて微々たるもの
あと営業が手のひら返しでレス激遅になる
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10112
匿名さん
>>10111 名無しさん
そっか…。そのまま建てるのがいいのか。
もっと設備詰めて契約すればよかったな…。
営業さんに関してはある程度覚悟してるので、気にしてません。生活かかってますしね。契約取るのが仕事です。企業と違って1回しかお金払わないお客ですし。
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10113
通りがかりさん
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10114
匿名さん
もう契約終わったなら、自分の予算を越さない程度の軽い変更だね。
相見積もり取った時はできるだけ住設は同じ物にして比較した。
エコキュートなんて軽く20万近く値段が違くて、指摘すると翌週他社より安くなってる。多分別の所に乗せられてる。。
そんなのばかり。結局駆体なんかの正価なんてわからないから、結局は仏の手のひらでわちゃわちゃしてるだけな気がする。
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10115
名無しさん
前に契約(仮契約)しないまま話し進めてた人いたよね
ホントにそれが一番良いと思う
こだわりがなければいいけど設備等なんとなくでやってしまい、見た目の値引きや設備グレードダウンを見抜けず失敗した。
結果一度契約解除した笑
他のブログとかよりこのスレわりと情報あってるから買うにしても買わないにしても勉強になるわ笑
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10116
匿名さん
結局値引きしてるように見せてるだけなのか…。
契約解除ってお金かからないんですか?
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10117
匿名さん
他社と相見積もりしても微妙に設備削られて合わしてるだけのケースもある。
うちなんてサイズまで削られてた
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10118
名無しさん
>>10116 匿名さん
全部が全部嘘ではないと思うけど、皆さんの言う通り、駆体の価格なんて分からないから、分かる範囲で見比べて積めてくしかない。時間も労力もかかったけど軽く4、500変わるからね。
変な話し価格が調べられるものでハイムから買って安いものはたぶんない笑
私は前金50だったけど契約時にそうなったら全額返すって言ってたので返ってきました
言った言わないとか多いって聞いてたので、すべて録音してたけど何も使いませんでしたね
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10119
匿名さん
ダイワは安い提案出してくるから安く感じるだけ
性能やら設備をアップすると結局積水ハウス並みになる
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10120
匿名さん
ダイワなんて建売メインになったくらいのとこだし圏外だわ
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10121
匿名さん
俺が相見積もりした時は、型番で値段が出るものはほとんどネットで調べたな。面倒だったけど、各ハウスメーカー使ってる物が違っても、こっちのほうが性能低いのに値段が高いなど1個1個詰めてった。
最後に建てるのは本命メーカー間取りなど気に入ったから建てた。
ハイムは最初からかませ犬だったけど、やって良かった。
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10122
匿名さん
>>10118 名無しさん
なるほど。
契約解除はもともとするつもりがないですが、そういう方法もあるのですね。
欲しいものがあるといえばあるのですが、オプションを極力減らします。
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10123
通りがかりさん
>>10110 匿名さん
収納と照明は良く考えた方が良いと思います。
台所の近くに食料収納を作りましたが正解でした。
ダウンライトは設置場所に気をつけないと眩しくて悲しい思いをしますね。
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10124
口コミ知りたいさん
>>10110 さん
収納と照明は良く考えた方が良いと思います。
台所の近くに食料収納を作りましたが正解でした。
ダウンライトは設置場所に気をつけないと眩しくて悲しい思いをします。
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10125
匿名さん
食料庫は予定してなかったです。
今から間取り変更したら大変ですよね…。
ライトはまだ変更可能なので、頑張ってみます。
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10126
匿名さん
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10127
名無しさん
ご時世で戸建ての需要も減ってんじゃない?
高騰もしてるだろう
今ローン組んだら怖くね
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10128
匿名さん
変動金利は上がりそうだし、固定はかなり高くなってしまったしね
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10129
名無しさん
グランツーユーの木調軒天ってどんな感じなんでしょうか?ホームページやYouTubeを見ると、ただの茶色に見えるのですが…木目なんでしょうか?軒を出すか悩んでいるので、実際見るとどんな感じなのか知っている方がいたら教えて下さい。
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10130
名無しさん
引き渡し後の不具合かなり多くて、工場まで出て来たけど全部綺麗に無料で直してくれた。
時間は掛かったけど、現場監督頑張ってくれた。
一○工務店や、○い工務店で建てた知り合いは不具合連絡しても直されず3年経過してる所もあるとか言ってるし、担当辞めたって逃げられてるみたい。これは大手にして正解だったのか、担当者が有能だったのか。
とりあえず報告
検討してる方へ
値引きしたら設備のグレードが下がってないかチェック
見積もり左側のみで値引きは20%は引き出せるから頑張れ
右側は値引きは期待出来ない
相見積もりは必須な
噛ませ犬で○条工務店とパナ○ニックは効果的
知り合いに建築関係いるから聞いてみると、坪単価が一年の間でもかなり上がってるのは事実らしい
特に木造住宅の値上がり方が凄いらしい
インフレ止まんねーなw
ローンの金利もあるし、今後戸建建てる場合はどんどん厳しくなりそうだな
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10131
匿名さん
参考に聞きたいんだけど、太陽光と蓄電池の値段ってどんなもんなの?
ウチに提示された金額は約8.5kwの太陽光に12kwhの蓄電池で大体280万程
妥当なもんなのか?
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10132
名無しさん
2年間はどこの大手ハウスメーカーでもわりと面倒みてくれる
ハイムの回収はここから
いかにハイムに頼まないかが重要になってくる笑
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10133
名無しさん
>>10131 匿名さん
最初に付けるなら安いんじゃない
ハイムの場合、太陽光パネルは中国のOEM商品で安くなってるし蓄電池はニチコンのESS-H2L1かな
やたらニチコン推すのはなんでなんだろ
モノは良いのかと思うけど高いわりに寿命が圧倒的に短いんだよね
後付けで見積もったら230万くらいだったと思う
ハイムの蓄電池ならフィルム型の新商品にした方がいいよ
後付けで350くらいだったけど他メーカーと同じくらいの寿命になってる
どっちにしろ太陽光パネルも蓄電池もメーカーバラバラになんだよね
今はHEMSもかな
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10134
名無しさん
>>10131
値引き前280万
京セラ太陽光パネル6kwh
ニチコン 蓄電池12kw
値引き後140万ぐらい
つまり半額になった
これだけ値引きしてくれるから在庫処分でも仕方が無いな
今時京セラの太陽光パネルって聞かないよね
高効率のパナや値段勝負の海外製ばっか
まぁ程よい効率で、保証期間も国内メーカーより少ないけど、海外よりはマシかな
値引き前ならコスパ悪過ぎだけどね
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10135
匿名さん
-
10136
名無しさん
>>10135
値引き出来ず言われるがまま買ったのか
ご愁傷様
その分他で値引きされてんじゃね?知らんけど
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10137
匿名さん
太陽光6kwだけで140ってんなら分かるが、蓄電池12kwh込みでその値段?
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10138
匿名さん
まあトータルで調整されてるだろうしな
す**、の話は忘れてくれ
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10139
買い替え検討中さん
グランツーユーって邸別のUa値やC値の測定はありますか?
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10140
匿名さん
UA値は測定するものではなく計算するものです
C値は全邸測定しています
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10141
匿名さん
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10142
マンコミュファンさん
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10143
販売関係者さん
>>10130 名無しさん
左側ってどれのこと?
20%はすごいですね。
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10144
評判気になるさん
>>10140 匿名さん
すんません、一緒くたにしてしまいました。
で、Ua値なんならμ値も邸別に計算してるんですか?
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10145
匿名さん
>>10134 名無しさん
安い…。
蓄電池だけで140万超えてるわ。
太陽光だけで200万。
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10146
名無しさん
>>10143
見積もりですね。資金計画書ってハイムは書いてあるかな。
右側がエクステリア、外構、インテリア、税金、ローン、土地等の各々なので比較対象外にした方がいい。
左側が実際の家屋に関係する工事を含む値段
こっちだけで比較する方が条件が揃って良いと思います。
ハイムは値引きして客を集めてる感あるので、頑張って引き出してください
>>10144
うちは鉄骨断熱性能等級地域5
何も言わずに建ててUa値0.43
μ値?は何の数値か分かりませんが、資料には載っていませんね。
C値等の気密は教えてもらっていません。
計測はするって言っていたような?
>>10145
太陽光パネル、蓄電池、HEMSのセット割となっておりますね。
ただ商品は古いので在庫処分だと思われます。
今だと新しい蓄電池とか選べるのかな
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10147
匿名さん
ηa値は計算してるよ
C値は家建てた後に報告書という形でホルムアルデヒドの測定結果とかと一緒に送ってくる
ちゃんと確認してどうぞ
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10148
販売関係者さん
>>10146 名無しさん
もしかしたら表記方法が違うのかも。
家屋に関するものなら10%ぐらいです値引き。
20%は夢のまた夢でした。
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10149
通りがかりさん
太陽光は京セラで1kwあたり30万前後、
蓄電池はニチコン4.8kwで75万前後の見積もりで、ニチコンの蓄電池は30年壊れないと思いますと説明ありました。
蓄電池外すと、割引なくなったりで太陽光と蓄電池はセットじゃないと損するようになってる感じがしました。
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10150
検討板ユーザーさん
>>8699 通りがかりさん
だいぶ前の遡ってみてます。
私も契約後にここみて、こうすればよかったとなってます。。相見積もりとかとってないし。
その分?担当さんはかなり丁寧で良い人。
14社回って、ハイムの担当者がベストやった。
積水ハウスとかは殿様営業やったし、他社もいかにもガツガツした営業って感じだった。
今のハイムの人は、私の細かすぎる質問にとことん付き合ってもらってて、毎回長時間になって申し訳なさすぎる。