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物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市北区西天満2丁目4番4号 |
交通 |
https://www.sekisuiheim.com/
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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セキスイハイムの評判ってどうですか? (総合スレ)
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9208
戸建て検討中さん
大手木造で建てるならツーユーアリな選択肢だとはおもうけどね
雨仕舞早いし、ちゃんとC値測定してるし
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9209
評判気になるさん
鉄骨にしないとあまり良さがない気もする
木造専門の会社の方が上やろ
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9210
名無しさん
鉄骨でも木造でも建ててしまえば気にならんよ
内装はほぼ同じ。木造だからって地震で倒壊するわけでもないし鉄骨だからって無傷な訳でもない
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9211
マンコミュファンさん
だったらデザインが微妙なここで作る意味がわからない
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9212
名無しさん
外構デザインはたしかに今ひとつだけど、気に入った土地がセキスイの条件付だったからセキスイで建てたまで
住んでからすぐは少し後悔したこともあったけど、一年過ぎたらどうでもよくなってきたよ
内装は結構好きにさせてもらったから気に入ってる
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9213
名無しさん
いい土地は大体ハウスメーカーの条件付になってるもの
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9214
口コミ知りたいさん
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9215
名無しさん
>>9212 名無しさん
そんなもんだよね
ずごく同調するわ笑
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9216
名無しさん
いい土地は地元工務店かセキスイか中堅メーカーの条件付だったんだけど、セキスイ以外のところは耐震等級3相当って言われて、「相当」に不安を覚えたのでセキスイにした
ご近所さんはみんな良識的だったし、距離感保ってお付き合いできるから分譲地でよかったと思う
外壁もタイルだからメンテナンスも目地だけでいいなら少しは安く済むだろうし
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9217
口コミ知りたいさん
セキスイというと積水ハウスと勘違いされるぞ
わざと勘違いしてほしいのかもしれんが
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9218
戸建て検討中さん
ハイムスレにわざわざ来てるんだからそんなわけあるかよ
お前煽りすぎてちょっとおかしくなってんじゃない
おクスリ増やしときますね
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9219
口コミ知りたいさん
まだ建ててる途中の建売ゴリ押ししてきた。
現物みないと契約無理と断ってた。
現場できたと言うから見に行って安堵
外観が明らかにダサい。契約しなくてよかったわ
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9220
戸建て検討中さん
ハイムのなかでもSPSFRはマジで群抜いてダサいわ あくまで個人の感想、建てた人いたらごめんなさいね。
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9221
評判気になるさん
営業もダサい建売が建ってるのを知ってたから、まだ外観が見れない建ててる最中に契約を推してたのかもね
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9222
マンコミュファンさん
うちも建つ予定の建売を勧められてる。
大丈夫か?っていうほど安いとかいって。
確かに注文より2割ほど安いけど怖くて保留。
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9223
名無しさん
ハイムの建て売り安いのか??
田舎でも35坪前後3200~4000くらいで良く見かけるけど何年も残ってるを見かける
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9224
評判気になるさん
営業いわく同じ広さなら注文より建売の方が2割から3割やすいってさ
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9225
デベにお勤めさん
>>9233
うちの近隣の建売もずっと残ってるな。
たぶん9222に勧めたように建つ前に売れてる分はあるみたいだけどSUUMOとかにでてるのは全く売れてない。
定点観測してるけど値下げもしてないしどうするつもりなんだろww
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9226
匿名さん
セキスイハイムで家を建てるか検討中のものです。
名義変更もしてない土地で名義になる人に了解もせ得ず印鑑を押させ名義になる人の話し合いは手付金を払った後の日にちを指定してくるセキスイハイムの営業。
これ空中契約ではありませんか?と問い合わせして手付金の日にちをずらしてもらい話し合うことに。
その話し合いの前の日に最初の打ち合わせの35坪の金額より33坪の金額の方のトータルが高いことを指摘すると
取ってつけた様な説明をしてくる始末。
話し合いの時に金額が33坪の金額に直っていてホッとしていたら帰り際に金額が間違っていましたと言って帰っていく営業。
しかも紹介者には10万円を払わず金額のトータルから引いていますの一点張り。
セキスイハイムっていつからこんな風になってしまったのか残念でなりません。
もっとゆっくり契約を進めてほしいのにお客様のことよりハイムの利益で話が進んでいる様な気がします。
これから先が心配です
話し方は優しくて人当たりは良い営業の方ですが自分の利益、会社の利益しか考えてないことがありありわかり信頼関係も作れないまま話が進んでいくことに恐怖を覚えます。
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9227
eマンションさん
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9228
eマンションさん
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9229
名無しさん
セキスイハイムで上棟した人はご祝儀とかどうしました!
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9230
名無しさん
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9231
ご近所さん
>>9230
それは建前の話かと。
うちは監督に3万円 ・その他職人に5千円ずつお渡ししたよ
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9232
ご近所さん
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9233
戸建て検討中さん
俺は缶コーヒーだけにしたせいか、内装は素人レベルの出来栄え。引き渡しから1年ぐらいは揉めてたよ。
もう二度と監督の顔を見たくないわ。
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9234
名無しさん
うちも出してないなぁ~
てかはじめに断られたような気がする
定期的にお茶出したくらいかな
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9235
引き渡し後2ヶ月
祝儀?やば 笑
そんなハウスメーカーある?
出すように、営業に言われたんですか?
お気持ちでされたんですか?お気持ちでされたなら立派です。
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9236
通りがかりさん
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9237
名無しさん
それでやる気になって丁寧に仕事してくれたら安いのかもな
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9238
通りがかりさん
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9239
引き渡し後2ヶ月
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9240
匿名さん
>>9238
ここまでされてセキスイハイムで契約する意味がわからないよな
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9241
坪単価比較中さん
スタート時点でそこまで疑心暗鬼だったらやめたほうがよいな。
このスレにも長期優良住宅忘れられた人が来てたけどそういうこともありそう
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9242
名無しさん
うちも祝儀渡したよ。
なんか文句言ってる人は祝儀渡さないから適当にされたんでは?
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9243
口コミ知りたいさん
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9245
戸建て検討中さん
それってお互い人間だから、見知りの人だったら情が移って丁寧になるだけ。
知っていて気が知れるなら誰だって丁寧になるでしょう。
それがお金かどうか置いておいて。
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9246
評判気になるさん
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9247
ご近所さん
>>9238
それがセキスイハイムのやり方です。
それでも契約しますか?
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9248
口コミ知りたいさん
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9249
eマンションさん
うちはバナナ、お茶、ビール、パン、コーヒーなど週1で届けた
上棟時は現金5万
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9250
マンション検討中さん
東京都で建築中です。
現場監督の方がこちらから連絡をしない限り進捗状況を全く報告してくれないのですが、これって普通なことなのでしょうか。
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9251
名無しさん
>>9250 マンション検討中さん
東北ですが進捗報告みたいなのはありませんでした
内装の細かい点で決定事項が何かあったと思います
着工数の多い関東なら尚更なにもないのでは
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9252
匿名さん
一体なんの報告をしてほしいんだろ。子供部屋の壁紙が貼れましたとか?
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9253
通りがかりさん
去年の8月に引き渡しを受けた者です。ご祝儀は出してませんね。ハイムの営業が昔と違って今はなくなってますって言われたので。飲み物の差し入れはしました。
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9254
買い替え検討中さん
うちもこちらが問い合わせない限りまったく連絡等ありませんでしたよ。
そもそも挨拶時いらいあったことがありません。現場に来てたかも怪しい
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9255
通りがかりさん
写真撮ってあとでまとめてくれるんだし遅れでもないなら連絡されても困る
おまかせしたいからHMに頼んでるわけで
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9256
口コミ知りたいさん
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9257
名無しさん
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9258
検討者さん
快適エアリー1階だけで2階も含めて家中あったかハイムになるのですか?
一階全体だけですか?リビングだけですか?
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9259
評判気になるさん
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9260
名無しさん
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9261
戸建て検討中さん
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9262
評判気になるさん
全室空調ってその階だけってこと?
営業なんもいってなかったわ。
てっきり他の全館空調のとこと同じだとおもってた。
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9263
マンション掲示板さん
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9264
戸建て検討中さん
なんならダクト繋がってるのは寝室とリビングで冷房に関しては床下もできないという
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9265
名無しさん
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9266
名無しさん
あの強烈的な床の見た目から2階は暖まらないというのはどうにかならんのかな
営業から推されたけど床がほんとに嫌で見送ったよ
みんなあれを好んで契約してるんですか?
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9267
eマンションさん
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9268
通りがかりさん
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9269
戸建て検討中さん
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9270
e戸建てファンさん
床下をあたためるメリットは、基礎コンクリートの蓄熱と地熱の利用が可能なこと。
基礎外断熱であれば更にメリットは高まる。
実際には基礎内断熱だからメリット半分ってところでしょうか?
また、基礎内断熱であるため基礎外も室内と同じ空間になり気密が取りやすい。
ただし、湿度の高い時期に空調を止めるとカビ等の原因になりそう。
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9271
名無しさん
快適エアリーと一条のさらぽか空調ってどっちが暖かい?
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9272
名無しさん
エアリーなら空調関係なく床下も24時間換気だろ
カビ生やす方が困難では
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9273
口コミ知りたいさん
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9274
職人さん
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9275
匿名さん
ガラリの見た目や間取りやデザインを犠牲にしてまで建てるメリットを知りたい。
検討してるからこそ知りたい。
個人的には工場生産という点が強みな気がするけど、工場生産のための犠牲が大きいように思える。
みなさんは何が良くて建てたんですか?
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9276
通りがかりさん
>>9272 名無しさん
たぶん長期間空調切ったら夏場とか湿度上がるし24時間換気も完璧に通風してる訳じゃないからヤバイぞ
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9277
口コミ知りたいさん
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9278
評判気になるさん
>>9275 匿名さん
知識を得れば得るほど選べなくなるよね。
私はあまり勉強しないで他社比較もソコソコしかしないで値引き後の価格で決めた。
住んでからいろいろ知った口にですが、次があるとしたら他社を選ぶかな…
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9279
戸建て検討中さん
ラーメン構造に魅力を感じたならここかトヨタしかない
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9280
匿名さん
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9281
評判気になるさん
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9282
匿名さん
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9283
戸建て検討中さん
そういえばそうだった
梁勝ちラーメンはぶっちゃけ構造上どうなのっておもうけど
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9284
e戸建てファンさん
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9285
戸建て検討中さん
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9286
戸建て検討中さん
鉄骨ではマシな気密性!
多分太陽光安く導入できる多分!
現場での工期の短さ!
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9287
通りがかりさん
でも鉄骨を選ぶ理由がわからない
耐震ならそれこそ住林BF、無印良品などのSE工法でも良く、
太陽光はネット業者の方が格安
工期も短いようで実際そのように短くはない
ゴメン、ケンカは売ってない
結局、強みがわからないだけ
独自のデザインが好みであれば、それも有りかと思う
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9288
通りがかりさん
9276は何言ってるんだろ。24時間換気してるのにヤバいわけ無いだろ。ダメなら欠陥住宅だぞ
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9289
戸建て検討中さん
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9290
口コミ知りたいさん
カビの発生する条件が整うから俺もそう思う
試しにやってみなよ
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9291
匿名さん
>>9289 戸建て検討中さん
ゴメン勘違いした
トータルでの話だと思った
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9292
名無しさん
工期のためだけにデザインを捨てる覚悟が必要ってことなのか?
ガラリや四角いデザインやタイルが好きになれないよ
あれが好みだから契約してるのかしら
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9293
戸建て検討中さん
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9294
e戸建てファンさん
タイルって60年後だか貼りかえるんだっけ?
メンテフリーで30年。そこで何かメンテしてとかって聞いた気が…樹脂で固めてるからなんとかかんとか…忘れた
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9295
e戸建てファンさん
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9296
匿名さん
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9297
名無しさん
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9298
匿名さん
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9299
戸建て検討中さん
レジデンスタイルにアップグレードするの結構こだわりいるからな、機能性なにも変わらないのに50万以上は上がる
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9300
匿名さん
一条は同じタイルだけど最近デザインでも頑張ってきているように思える。
もうちょっとここもデザインに力を入れた方がいいと思う。
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9301
通りがかりさん
NECのHEMS時代の快適エアリーを外出先から操作できるようにするには
追加でパナソニックHEMS(AISEG2)を追加導入する必要あり。
ただハイム用にカスタマイズした型番MKN716が必要であり
お値段は7万から8万くらいかかるそうだ。宅内アプリを開発
したのだから外出先から使用できるアプリも作って欲しい。
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9302
デベにお勤めさん
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9303
匿名さん
>>9301 通りがかりさん
私もその件でだいぶ積水化学の方と揉めましたがダメでした。作っておいて外部からは使えなくなりましたってひどいですよね。
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9304
eマンションさん
普通のエアコンでも外部からアレクサで簡単に操作できるのに
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9305
周辺住民さん
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9306
匿名さん
特徴がわかるのはメリットでもありデメリットでもあるよね
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9307
eマンションさん
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9308
戸建て検討中さん
レジデンスタイル選べば知ってる人からすればこだわりをわかるようになる
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9309
匿名さん
知らない人が大半だしね...全体の見た目が大事かな
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9310
評判気になるさん
建てて数年経てば見た目はどうでもよくなるでしょ 多分
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9311
マンコミュファンさん
なぜはじめからそんな見た目捨てたの選ぶのかわからない
他にとてつもない魅力でもあるの?
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9312
検討者さん
>>9311 マンコミュファンさん
よくあるのは営業の人柄とか?
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9313
通りがかりさん
外から見る時間なんて中で暮らす時間に比べりゃ無いに等しいからな
他社のがそんなに優れているかというとそうでもないし
個人の感想に過ぎない
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9314
口コミ知りたいさん
>>9313 通りがかりさん
その通りだがオーナーとしてもやっぱり何が良いのかよくわからない。
どこも特化してないから特徴がぼやけてる。
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9315
匿名さん
見た目って結構大事だよ
いつも仕事やお出かけから帰ってきてみるんだから。
見た目が良ければその分気持ちもいい
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9316
通りがかりさん
注文住宅なんだから特徴持たせなかったのは施主の意向だろ
住宅展示場行ってもハイムだけおかしいなんてこともないし
自分が建てた家にこだわりも自信もないんだろうね
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9317
買い替え検討中さん
>>9316
展示場でもハイムはあまりかっこよくない(外観)
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9318
戸建て検討中さん
だいたいドマーニ、パルフェ、デシオが展示場になってるよね
FRじゃカッコつかないというのはわかっているんだろう
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9319
検討者さん
だったら展示場にあるやつ選んどけばいいんじゃね?自分のセンスに自信がないなら無理することない
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9320
買い替え検討中さん
展示場の抽選あたったら買うつもりで応募してる。当たらないけど
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9321
匿名さん
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9322
匿名さん
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9323
戸建て検討中さん
あれ、いろいろ当たるから
当たったことはないけど(笑)
コロナ前は子どもが楽しめるイベントが多くて楽しかった
お弁当もかわいかったし、いい思い出
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9324
評判気になるさん
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9325
買い替え検討中さん
今話題の超大手鉄骨の床下気密動画やばいな・・・セキスイハイムもあんな感じなんかね?
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9326
戸建て検討中さん
セキスイハイムは基礎断熱と基礎で気密ライン取ってるからユニットの接合が正確であればああいうふうにはならない
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9327
坪単価比較中さん
なんか展示場が空気が淀んでいる気がしたんだけど快適エアリーの関係?
直前に行ったパナソニックの展示場の空気が澄んでいたからすごく違和感感じた
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9328
匿名さん
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9329
購入経験者さん
第六感的な話ならそれは大事にしたほうがよい。
実際に二酸化炭素とか湿度の量が違うならパナソニックは珪藻土壁だからかな・・・
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9330
坪単価比較中さん
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9331
通りがかりさん
快適エアリーのアプリを外出先からVPNで接続して
家庭内LANと同じ状況を再現してもアプリが快適エアリー
を見つけられないVPNは全てのパケットが通らないのか?
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9332
評判気になるさん
>>9327
それ俺も感じた。パナソニックがすごいとしか思わなかったけど。
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9333
口コミ知りたいさん
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9334
評判気になるさん
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9335
口コミ知りたいさん
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9336
ご近所さん
一生に一度の大きな買い物やのに見た目気にしない人もいるんですね。
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9337
匿名さん
ぶっちゃけどこのメーカーもそうだけど、総二階の豆腐型建築は今の主流かもしれないけど数十年経った後とても古臭く感じるのかな?
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9338
匿名さん
これ当時の最新デザインだろうけど今みて古くさくは感じない?
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9339
通りがかりさん
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9340
口コミ知りたいさん
なんかこれ見るとどらえもんののび太の家とスネ夫の家だな。
スネ夫の家の方はたしかにセキスイハイムにみえなくもない
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9341
検討者さん
謎なのはオーナーだけどと言いつつ自分の家の見た目を貶してる人かな
意志薄弱なのか脅されたのか知らないけど意味不明すぎ
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9342
匿名さん
ヘーベルハウスの1974年のデザインと同じような感じなの笑った
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9343
eマンションさん
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9344
木村
大手は、CMにカネがかかっているから、ブランド名だけで何割か高いイメージで
実際に普通の大工に依頼するよりか、断然高い。
ただ、長く営業しているから、クレームは言いやすい。
でも、とにかく高い。
できれば、大工に頼んだ方が安い。
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9345
検討者さん
>>9341
家を建てて内装やら外装に後悔する人って多いらしいから
だからどこも荒れるよ
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9346
買い替え検討中さん
不満を持った人しかこんなとこ書き込まないからね。
不満の種類はそれぞれ違うだろうけど
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9347
買い替え検討中さん
>>9344
大手は大工を管理してるけどね。
マニュアルとかしっかりしてるから手抜きがしにくい
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9348
評判気になるさん
大手とそのあたりの大工の大きな違いはミスがあったときやその後のアフター面では?
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9349
買い替え検討中さん
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9350
匿名さん
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9351
検討者さん
内装とか現場でのミスなら現場でリカバリーしやすいだろう
構造体でミスされても気が付かないしリカバリーできないことも
何と言っても安い工務店がいつまで存続してるか分からないからな
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9352
名無しさん
保証なんてあってないようなもんだぞ。2年経過したらそれまで。
なんか不具合があってハイムのアフターに頼めば下請け工務店等に丸投げ。見積り出すだけで中間マージン搾取。金持ちと情報弱者しか頼まないだろう。
この前。蓄電池見積り頼んだらニチコン10kwh程度ので300万超えの見積り持ってきたぞ。何であんな充電回数と寿命短いの縛りで営業かけてんだろ。
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9353
口コミ知りたいさん
いろいろなハウスメーカ?回ってるけど営業が自社の家に住んでいないのはセキスイハイムくらいでした。理由までは追求しませんでしたが大丈夫なのだろうか
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9354
名無しさん
>>9353 口コミ知りたいさん
これはわりと多いよ
転勤ばかりあるし今の若手は買わない
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9355
戸建て検討中さん
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9356
周辺住民さん
営業の給料ってそれなりにあるの?
たくさん売れば多いんだろうけど・・・
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9357
口コミ知りたいさん
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9358
名無しさん
実力主義なんじゃない
拘束時間も長そうで新卒もかなりの数やめるらしいしね
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9359
戸建て検討中さん
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9360
戸建て検討中さん
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9361
評判気になるさん
5chでも話題になってるけど爆さいにある「セキスイハイム蓮田工場スレ」みると怖くなってくるよ
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9362
匿名さん
>>9360 戸建て検討中さん
言われてみれば最近CM流れてないですね。
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9363
職人さん
>>9361
買った人へのアドバイスの除菌証明書、家屋の天井裏や床下周りの写真をもらえってのはリアルな内容だな。
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9364
職人さん
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9365
匿名さん
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9366
ご近所さん
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9367
通りがかりさん
>>9361
底辺同士のののしり合いで、まるっきり参考にならないですね
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9368
口コミ知りたいさん
ちゃんと作ってくれさえすれば良いんだけどアレ見ると管理もされてないようにみえる
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9369
評判気になるさん
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9370
マンコミュファンさん
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9371
ご近所さん
>>9370
5chみたいなもんだよ。そこにセキスイハイムの工場スレが有るの
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9372
通りがかりさん
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9373
戸建て検討中さん
5ch利用者でもうかつに近づかない底辺中の底辺が爆サイでは
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9374
検討板ユーザーさん
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9375
匿名さん
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9377
デベにお勤めさん
大手はそれにプラスして多額の広告費使ってるからね
展示場の維持だけでもすごい金額。
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9378
戸建て検討中さん
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9379
評判気になるさん
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9380
通りがかりさん
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9381
名無しさん
隣りの快適エアリーの室外機の音が結構大きくて、寝ることできなくなりました。どうしたらいいでしょうか
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9382
マンション掲示板さん
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9383
検討者さん
そんなに音するんだ
低周波みたいな感じ?それとも轟音?
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9384
eマンションさん
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9385
周辺住民さん
快適エアリーに限らず、エアコンの室外機、エネファーム、エコキュートでも同様な問題があるよ。だから普通は隣に迷惑掛けにくい場所に設置するんだけどね・・・
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9386
周辺住民さん
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9387
戸建て検討中さん
エコキュート、室外機はどこで建ててもあるのでは?
つける場所が配慮足りていないならばそれは設計の問題だけど
蓄電池は室内でしょ
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9388
匿名さん
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9389
名無しさん
間取りもある程度決まり、値引きもしていただきある程度の金額が出たところで契約して手付金を振り込みました。
その後追加のオプション等などの金額を出してもらったのですが全部含めた金額で出してくるので検討がしにくくしかも資金計画書の控えを置いていってくれないのでいつも写真を撮って家族で話し合うという感じに。
家族全員がいる時に細かいところを話し合いたいということで日時、場所を決めて待っていると体調が悪いという理由で営業の方が見えませんでした。
営業の方に
話が進まないと値引きも無くなりますよみたいなことを言われ
話が進まないのがこちらの理由にされていると困るので店長に電話を入れ近況を報告することに。
営業の方の当たり外れがあるといいますがはずれだったかもしれません。
これから先何か起きればトップの方に連絡して決めていこうと思っています。
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9390
名無しさん
~するから等、値引きがなくなるは絶対に嘘なんで無視でいいですよ
うちは追加の金額に納得いかなくて一度も解約してやり直させました
値引きは300くらいから約500に増えましたね笑
担当も新人から所長クラスになりました笑
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9391
名無しさん
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9392
戸建て検討中さん
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9393
戸建て検討中さん
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9394
マンション検討中さん
>>9391 名無しさん
うちの場合は仮契約50万でしたけど全額戻させました。そもそも担当が当初から解約時には戻すと言ってました。ちなみに東北です。支店により金額や名目が違えようなので鵜呑みにはしないで下さい
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9395
名無しさん
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9396
名無しさん
>>9395 名無しさん
ハイムの仮契約って50~100くらいでしょう
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9397
評判気になるさん
こどもみらいがもらえる(セキスイハイムに入金、値引き)予定で話が進んでて、こどもみらいの予算は終わったけど、こどもエコがもらえそうです。
しかし、先日営業から値引き分の100万円は自己資金で今月中に払え。
あとでこどもエコの100万円がセキスイハイムにはいったら振り込みするといわれました。
これって普通??
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9398
ご近所さん
引き渡し前に補助金が下りるのが確定しないからだろうね。
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9399
ご近所さん
地域密着型の工務店では、コスパが良く、大手ハウスメーカーと同等以上の性能を実現している会社もあります。
それなのに、ここを選んだ理由が何なのかを知りたいです。
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9400
戸建て検討中さん
諸経費(火災保険料とかつなぎ融資とか)も見積もり(というかマネープラン)に入れてくれてたんだけどそれってそんなもんなのん?
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9401
名無しさん
>>9399 ご近所さん
そういうのが分かれば選択権に入ると思うんてすけどね
調べても出てこない
田舎なら尚更わからない
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9402
口コミ知りたいさん
本当にコスパが良く、大手ハウスメーカーと同等以上の性能を実現できるところはそれほど多くなくて、表面的なものが多い。
本当に良心的なとこかすでに人気となっていて着工待ちが2年とかになってたりするしな。
なかなかうまく行かないのが世の中
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9403
販売関係者さん
>>9400
なにが問題なの??
こどもみらいとか補助金を引いて表記してたくせに予算終わったらしらん
払えっていうのは問題だとおもったけど
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9404
名無しさん
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9405
名無しさん
>>9404 名無しさん
厳密に言えば仮契約なんて言葉は無いんだけど、内金とかどうやって払ったの?払った書類があればそれが仮契約じゃない?
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9406
名無しさん
みんな仮契約ってするんだね。俺は仮契約ってナニ?その意味は?メリットは?デメリットは?と淡々と整理して競合メーカー含め問いただして、仮契約なんて契約は無いから降りたければ降りてと言ったらここ含め聞いたところは全て仮契約なんてしないで話を進めたよ。
間取り設備を決める段階まで2社で相見積。壁紙決める段階で一社と契約。契約する段階からだとそう値段は変わらないしね。
お断りしたダイワマンには申し訳無いけどしょうがない。
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9407
匿名さん
某社なんて土地も決まってなくて仮契約させようとしてきたわ
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9408
口コミ知りたいさん
今建ててるセキスイハイムの分譲地をご近所迷惑行為マップで調べたら大量にヤバそうなのが出てきた。
これって一生に一度の買い物で失敗した?
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9409
名無しさん
>>9406 名無しさん
私も似たようなことしましたが、住友林業と一条は断られました。
人をみて判断しているとこもあるのかとは思いますが、可能な限り全て決めた段階で金額みて契約したいですよね
あちらの言い分として図面引いたりなんだり金かかってるのはわかりますけどね
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9410
匿名さん
セキスイハイムは契約前は営業が間取り作ってるとか聞いたけど本当?
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9411
名無しさん
>>9410 匿名さん
本当だと思います
私は営業のこれまでのストックからベースを選んでスタートしましたね
まぁ結果全く違う形になりましたが
ミサワもそんな感じでした
営業の経験や資格にもよるかと思いますけど、そんなに悪くなかったですよ
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9412
通りがかりさん
営業が設計してくるとは知らなくて、最初の案をけちょんけちょんにしてたら話に全然乗ってこなくて変だなあと思ったな
2度目のは全く違う設計案でほぼ完璧だった。おそらく他の人に変わったのだろう。
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9413
戸建て検討中さん
ここの間取りはできることできないことが決まってるから営業でも間取り作りやすいのはある
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9414
評判気になるさん
そもそも自由にイジられせくれれば自分で考えるのに。
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9415
ご近所さん
>>9401
そうですね。
優良な住宅会社を探すのはとても大変なことですよね。
マイホームは多くの人にとって一生に一度の大きな買い物。
お家は誰から買うかではなく、誰がつくるか、が重要なのです。
信頼すべきは、良いショールームスタッフ・建築士・職人です。
大変なことだとしても、信頼できる「家づくり」の専門家を探すことは大切なことではないでしょうか。
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9416
戸建て検討中さん
>>9415 ご近所さん
大切なのはもういいから探し方をそろそろ書いてくれませんかね
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9417
検討者さん
>>9416 戸建て検討中さん
自分の足で探す!
それしか無い!
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9418
戸建て検討中さん
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9419
匿名さん
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9420
ご近所さん
>>9416
“大手ハウスメーカー”と“同等以上の性能”
それに加えて“地域名”などで検索すればヒットする会社もありますよ。
後は口コミとかを参考にして、自分で探すしかないと思うよ。
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9421
検討板ユーザーさん
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9422
口コミ知りたいさん
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9423
e戸建てファンさん
>>9419 匿名さん
そういう所は人気あるから1年以上待ちだろうからね
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9424
e戸建てファンさん
9416
マジレスすると、新住協、パッシブハウスジャパン、構造塾あたりから探すと早いよ。
あとはやっぱり自分の足で探すしかない!
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9425
匿名さん
ここと一条は性能も見た目も間取りの自由度も同じような感じだから比較する価値ありますか?
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9426
口コミ知りたいさん
見学とか宿泊体験とかしてみたら?
売れてるし悪くないと思うよ。
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9427
口コミ知りたいさん
個人的にはウェルネストホームの企画住宅やラクジュとのコラボ住宅が気になるけど。
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9428
匿名さん
ウェルネストホームってヘーベルの出資受けてるけどセキスイハイムともコラボしてるの?
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9429
e戸建てファンさん
>>9428 匿名さん
セキスイハイムとコラボではなくて、神奈川のラクジュって建築家さんとのコラボ。
厳密にはラクジュは資本提携してるので、コラボではなくウェルネストホーム傘下になり、ウェルネストホームグループの新商品ってことになるのかな?
ウェルネストホーム級の性能の高性能企画住宅らしいよ。大手と同コスト帯であればと、エリアがどこまでなのか気にしてる。
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9430
マンコミュファンさん
ヘーベルが出資してるウェルネストホームがラグジュアに出資か笑
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9431
検討者さん
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9432
口コミ知りたいさん
楽にまともな家建てたいから大手なのにわざわざ足使って探すわけ無いじゃん
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9433
検討者さん
>>9415 ご近所さん
流行りのチャットAIみたいな文章だな
もしくは探しましたが見つかりませんでした系の無意味ウェブサイト
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9434
名無しさん
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9435
口コミ知りたいさん
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9436
戸建て検討中さん
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9437
戸建て検討中さん
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9438
マンコミュファンさん
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9439
戸建て検討中さん
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9440
戸建て検討中さん
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9441
匿名さん
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9442
名無しさん
形や間取り制限などは気になるけど、タイル外壁はいいなぁ。大手でも塗り替えある外壁はその時期、軽く気絶するほどの見積もり持ってくるから。陸屋根も同じくメンテ費かかりそう。そこらへんどうかなー。あとはなんとなくだけどネット界隈の評判がよろしくなく感じるのは私だけ?!でもタイル外壁いいなぁ。
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9443
ご近所さん
鉄骨でもツーユーでもここで建てる人がいるのには驚きです。
自由度がないし、見た目もあれだし
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9444
戸建て検討中さん
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9445
戸建て検討中さん
タイル使うならばダインコンクリートのほうがお洒落じゃないか
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9446
戸建て検討中さん
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9447
匿名さん
ダインコンクリートとヘーベル板が見た目は1番よいんだよな。タイルの良さはあまり分からない。
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9448
名無しさん
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9449
匿名さん
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9450
口コミ知りたいさん
ダインコンクリートってただの分厚いサイディングでしょ?
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9451
戸建て検討中さん
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9452
eマンションさん
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9453
匿名さん
ヘーベルの見学会行くと
ヘーベル板、ネオマフォーム
タイル、グラスウール
サイディング、ウレタン
の耐火実験見せてくれる。
積水ハウスの夢工場いくと
ダインコンクリート、タイル、ヘーベル板の野球のボール当てた実験見せてくれる
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9454
戸建て検討中さん
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9455
口コミ知りたいさん
>>9454 戸建て検討中さん
2年経過したらタイルに関して生活に支障の無いものは保証しません
割れや浮き、曲がりなど修繕はしてくれません
実費なります
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9456
評判気になるさん
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9457
買い替え検討中さん
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9458
名無しさん
タイルはあんなに貼ってあって2年保証なの?2年の初期保証でなにも出てなきゃ60年持つんか?
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9459
通りがかりさん
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9460
口コミ知りたいさん
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9461
口コミ知りたいさん
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9462
通りがかりさん
>>9461 口コミ知りたいさん
モノによる
木造か鉄骨かも違う
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9463
評判気になるさん
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9464
口コミ知りたいさん
>>9463 さん
寒い地域なんじゃない?鉄骨よりは断熱性能はいいでしょ
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9465
名無しさん
すごく木材高いとかあったけど今もなのかな?
数年前、オフィシャルには載ってるのに私の地域では鉄骨しか販売しないって言われた
それなのに建売りは売ってる矛盾
ハイムの場合鉄骨の方が利益大きいのかな?
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9466
戸建て検討中さん
販社によるところは結構大きい
同じハイムでも他の県ではできるけど自分の県では出来ない、とか
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9467
ご近所さん
>>9466
それあるね。うちの県は建売には一切快適エアリーついてない。
隣の県は全部の建売についてる
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9468
匿名さん
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9469
戸建て検討中さん
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9470
評判気になるさん
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9471
匿名さん
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9472
eマンションさん
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9473
匿名さん
タイルは外観デザインを含めてのお洒落さだと思ってる
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9474
マンコミュファンさん
パナソニックのタイルはかっこよいね。。パナソニックは
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9475
匿名さん
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9476
口コミ知りたいさん
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9477
買い替え検討中さん
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9478
滋賀
新築二階建ての集合住宅を借りたが、入口から大型冷蔵庫がはいらず、立地上裏からの搬入も出来ず
期待を大きく裏切られた気持ちです
住む人の事を考えていない設計でありえません
内覧も1週間前しか出来ず
一流メーカーにしてはあまりにもお粗末です
もっと配慮した設計をできないでしょうかね
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9479
名無しさん
うちもドラム式洗濯機が入ることをなんども確認したけど階段通らず。ベランダからも不可でした
営業に騙されましたね
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9480
匿名さん
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9481
名無しさん
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9482
検討者さん
家電なんてサイズ色々あるのでは?
入るか確かめてから買えばいいのに
ハイムだから入らないなんてこともない訳で
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9483
匿名さん
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9484
通りがかりさん
あとから地元工務店で建てたお隣さんは白系のサイディング
ものの数年で窓枠付近に変な雨だれ跡が付き始め、
しまいに緑色の藻みたいのまで生えてきてた
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9485
匿名さん
>>9484 通りがかりさん
ハイムのタイルもなるよ~
うちは3年目くらいになった
特に南側やお察しの通り窓枠、換気扇付近
なりにくいだけで結局掃除、掃除
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9486
検討者さん
タイルのスキマとスキマは大丈夫なの?
クモとかカマキリとか住まない?
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9487
名無しさん
藻は外壁何を選んだとしても生える
スキマは基本的には大丈夫
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9488
匿名さん
セキスイハイムは新築でも真ん中の線が異様に汚れ目立たない?
あれなんで?
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9489
戸建て検討中さん
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9490
eマンションさん
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9491
通りがかりさん
>>9485 匿名さん
すぐ隣で日当たり角度も同じ環境なのにうちは綺麗なまま
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9492
匿名さん
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9493
口コミ知りたいさん
近くで焚き火とか野焼きとかされちゃうと汚れはすごそう
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9494
匿名さん
工事って見に行ってもよいの?
あんまり来てほしくなさそうだったけど
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9495
口コミ知りたいさん
>>9494 匿名さん
私は東北地方ですが断られましたね
当時コロナ前でしたが営業も時間取られるし面倒なんだと思います
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9496
匿名さん
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9497
匿名さん
工場見学なんてしつこいぐらいに来てください言われたぞ
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9498
匿名さん
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9499
戸建て検討中さん
勝手に行くならいいけど、営業とかに声かけていくならば嫌がられるんじゃないか
向こうも聞いた、知った手前相手するしかないわけだし。
黙ってふらっといくのが正解
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9500
マンション掲示板さん
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9501
評判気になるさん
よくある工場見学じゃなくて自分の家が作られるときのやつでしょ??うちも断られた
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9502
匿名さん
他のハウスメーカーでは建築中の画像とか動画とか結構上がってるけどセキスイハイムは少ないのはそれだろうね。なにか都合わるいことでもあるのかしら
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9503
匿名さん
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9504
検討板ユーザーさん
>>9494 匿名さん
イメージ崩れるから見にいくのはやめとくのが賢明。
見にいくのなら複数を飛び込みでみると真実に近ずく。