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物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市北区西天満2丁目4番4号 |
交通 |
https://www.sekisuiheim.com/
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
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一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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セキスイハイムの評判ってどうですか? (総合スレ)
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13056
匿名さん
>>13042 匿名さん
灼熱でレス検索したら結構前のレスがいくつかヒットしたけど、それをまだ引きずってんの?
こいつ、いつもの擁護マンだろ。
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13057
匿名さん
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13058
匿名さん
はぐらかさないで質問に答えてください
屋根で暑さにどれぐらい差があるかわからないでいいですね?
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13059
匿名さん
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13060
通りがかりさん
寄棟を1とした場合切妻が1.3で陸が1.785らしいですよ
サイトによっては1.440863になってますが多いのは1.785でした
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13061
匿名さん
>>13060 通りがかりさん
何の比率ですか?
サイト貼ってください読んできます
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13062
匿名さん
屋根で暑さにどれぐらい差があるかわからないでいいですか?
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13063
通りがかりさん
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13064
買い替え検討中さん
>>13046
その検索ワードでヤフー知恵袋の投稿に興味深いセキスイハイム関連の話がでてるね
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13065
匿名さん
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13066
匿名さん
いろいろ条件の違いもあるんだろうが、口コミとか見てると夏の2階はすごく厳しいって意見が多いからオーナー宅を見学に行ったり話を聞くのが良い。
今の陸屋根は断熱性能が良いだろうって甘く考えて決めるべきではない。
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13067
周辺住民さん
ヘーベルとか他にも陸屋根の会社あるのにハイムだけたくさんでてくるのなんでだろ
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13068
匿名さん
ヘーベルは天井断熱で屋根と天井の間に換気扇と換気口があって熱逃すから陸屋根でも暑くないと言われたよ。
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13069
名無しさん
>>13067 周辺住民さん
圧倒的にセキスイハイムの陸屋根が多いからだと思う
利幅が大きいから営業もそちらに誘導するし、ドマーニにするとイヤな顔したしね
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13070
通りがかりさん
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13071
匿名さん
時代もあるだろうね。
歴代の棟数も多いし。
昔のハイムは暑いよ。
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13072
匿名さん
まだ粘着してて草。
羞恥心とかないんだろうな笑
何人か私がやろうとしてること理解してるっぽいし、わかってないの粘着アンチぐらいじゃねーのか?
ぱぱっとしかログ見てないけど、そもそも私は陸屋根の2階が暑いことは否定してないんだが笑
いつもの捏造である。エアコンつけて差がでるほど陸屋根はあつくねーよって話なだけなんだが。ちなみに今の時期にエアコンなんていらんよ笑
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13073
匿名さん
ハイムを貶めることがすべてで、それ以外は認めない。
間違いも無知も一切認めることがないって感じだなあ。
もう何話しても無駄っぽいしね。
断熱性能に関しては向上してるけど、ちゃんと間取りや熱収支は考えた方がいいと思う。昔話したような気はするけど、パッシブ設計は意識したほうがいいよ。パルフェでも一切できないわけじゃないから。そうしないと暑いよ。
ハイムが暑いというのは陸屋根ではなくて総二階なうえに熱収支意識しないことが寄与度高い気がするわ。エアコンでも全然問題ないけど、気にする人はそういうの意識して考えた方がいいと思うよ。どうすればいいかは書いてるけどね。
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13074
口コミ知りたいさん
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13075
名無しさん
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13076
匿名さん
アンチが根拠示したことなんてある?
散々詰められて逃げ回ってたるのに笑
根拠示してもいいけど、ただの熱貫流すら理解できない人間にどうやって説明すればいいんだ?
理科も算数も理解できないとなると日本語で説明するしかないけど…
無断熱時代ならともかく、断熱材が敷き詰められた現代の家だと窓からの日射熱取得がかなり大きい割合になるなんて”常識”だけどな。
ネットから拾った常識が絶対みたいなんで、ネットから拾った常識で説明すると夏35程度のときに開口部からの熱取得が75%、屋根からは10%程度というのは”常識”だよね。屋根からの熱貫流が20%悪化したところで2%しかかわらんけど?
%は理解できる?
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13077
匿名さん
あ…一応、理解できるやついそうだからわざと足し算でしてるからね…
足し算じゃないと理解してもらえそうだからだよ
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13078
検討者さん
>>13046 匿名さん
検索なんて興味のある項目が先に来るんだよ
つまり君がハイムについてやたらと検索してるわけ
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13079
匿名さん
>>13076 匿名さん
それは家全体の熱取得だろ。一階に大開口の窓があって、そこからの熱は家全体に行きわたる(ムラはあるが)が、太陽から天井に当たった熱はほぼ二階に影響するからな。
2階の個室が単純に窓からの75%の熱で暑くなってると思ってる?
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13080
匿名さん
窓が1/3だとしても25%は窓から流入するんだが?
1階から熱気が1つもあがらないと思ってる?
あと最近増えてる片流れと段違いとに差があると思う?
屋根の熱は角度が増えるとあがるよね?
結局のところ屋根の割合って粘着アンチが叩くほどのものはないよ。
屋根形状を熱が怖いから避けるぐらいなら他考えるのが先で、その上で屋根だと思うよ。
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13081
匿名さん
暑いということとその原因は別の可能性があるかもねって話のなにが気に食わないんだよ笑
2階が暑いことなんて一切否定してないし、ハイムの屋根が暑い可能性も否定なんかしてないぞ?
その原因は主陸屋根じゃなくないか?思い込みであって、他にある可能性が高くね?って可能性高いと思うんだが?ハイムを否定したいがあまり自分でヘーベルハウスや他の陸屋根は出てこないよねっていってるやん笑
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13082
匿名さん
>>13080 匿名さん
1つも上がらないなんて言ってないけど。それにしても1/3ってなに?
冬の玄関が寒いのを何とかしようと思ったら、土間断熱や玄関ドアをどうにかしようとするよな。リビング窓の性能うんぬんじゃなくて。二階も同じだよ。直で熱を受ける天井をどうにかしないと。窓から75%とか面白いなほんと。
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13083
匿名さん
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13084
匿名さん
なんか文章変になったわ。
連休明けで忙しいからまた明日な笑
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13085
通りがかりさん
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13086
匿名さん
>>13081 匿名さん
別に気にくわないことないけど、私は数字で示せるみたいに偉そうなこと言って煽っておいて、実際聞いてみたら75%だとかアホみたいな理屈じゃん。ついでにヘーベルの話を出したのは自分じゃない。
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13087
匿名さん
>>13085 通りがかりさん
ああ、言いたいこと分かったわ。
片流れは陸屋根と違って屋根裏スペースが増えるからまた話が違うだろ。
段違いも屋根裏が出来るし、北側向きの屋根は日があたりにくいのでこれも条件がかなり変わるな。
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13088
匿名さん
もう寝るぞ
1/3は仮定の話な。2階は窓少ないけど窓0はないだろ。
窓75%ぐらいは普通にネットででてくるぞ。
70~75%ぐらいだぞ夏場の熱流入。10%強ぐらいが屋根。これが2倍や3倍にはならんぞ。屋根裏が60度ぐらいになるらしいが2倍ならステンレスが120度だ。
閉め切れば2階北側の部屋と南側の部屋で5度ぐらい違うと思うぞ。屋根形状の差はあるにせよ2階でも寄与度では10%もないぞって話だよ。
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13089
匿名さん
お前のレベルにあわせてやってるんだろうが。
熱貫流すら理解できてないのにどうすればいいんだよ…。誰か翻訳してくれよ。もう嫌だわ。
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13090
匿名さん
だーかーら、なんで家全体の75%と10%理論を二階に直接当てはめてんだよw
同じ家でも北と南の部屋で温度が違うのはなんでか分かってんの?
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13091
匿名さん
%わからないなら実数にするぞ。全体100だ。開口部75%で2階が1/3窓なら25の熱が入るよね。
屋根から10%なら10だ。
屋根が1.5倍熱入れば15だ差は5。
階段なんか一切考慮してないが、屋根は5で窓は25だ。
ステンレス光の反射は高くなかったか?黒ガルバとかバグるぞ熱。
今日は疲れてるからやめない?
明日にしよ?間違えてても怒るなよ今日は。
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13092
匿名さん
開口部の面積って二階は1/3も無くね?しかもリビングと違って向きは東西南北だったりするけどなあ。夏の熱取得75%のうち多くが日当たりの良いリビング窓からだろ。簡単に25とか言うなよな。
なんなら窓無しの納戸でも二階南においたら暑いだろ。これは窓のせいかあ?
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13093
ご近所さん
ハイムの場合、陸屋根の断熱含めた性能が問題なんじゃないの?
上の人が言ってたけどヘーベルでは通気がどうのとか工夫してるみたいだし。
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13094
ご近所さん
日射熱取得率のやつってさ、屋根から10%ってのは三角屋根だろ?で屋根裏があって、そこから室内に届く熱量っていう設定なんだよ。陸屋根はもっとひどいことになると思うよ。
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13095
匿名さん
盛り上がってるな。
陸屋根と三角屋根では何度の差が出るのか、結論は出た?
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13096
匿名さん
勾配屋根では屋根上の空気が溜まりにくくて熱が逃げやすい。陸屋根は空気が溜まって熱がこもる。何度くらい変わるかは知らん。
俺は別に太陽光マシマシにするほど電気代気にしないし、陸屋根の選択肢は無いかな。見た目もわるいし。
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13097
名無しさん
>> 陸屋根はもっとひどいことになると思うよ。
まあ実際のところは分からないってことだな
個人的にはハイムだけ2階の温度が40度超え!とかエアコンガンガンかけないと涼しくならない!みたいな話が無いからそこまでの差はないんじゃないかと思ってる
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13098
匿名さん
ヘーベルより暑いが40度とかは無いっていう感じ?
ブログやツイッターみてリサーチするしかないよね。あとはやっぱりオーナー宅訪問。
二階暑いよって脅されて、ドマーニなら大丈夫って保証もないんだが。
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13099
匿名さん
起きたけど、会話噛み合わなさすぎて無理だろこれ…。南側納戸が暑かろうと2階全体でみれば、南の窓が減れば当然2階の暑さは和らぐだろ。割合は家によって違うけど、概算で1/3にしてるんだよ。2階にでかい窓つけてる家もたくさんあるだろ。その割合やつけ方が屋根より影響でかいから陸屋根暑いの多くは思い込みだって話をしてるんだよ。
眠くて私も意味不明だったけど、起きてもやっぱアンチに翻訳できそうにない。熱を理解してない人間にはどうしようもない。そもそも煽りと罵倒目的だからわかる気ないし。誰か代わりに翻訳してくれ。私には無理そう。
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13100
名無しさん
>>13098 匿名さん
うちドマーニの屋根裏ありタイプだけど、知り合いの陸屋根と比べてもあんま変わらんよ
やっぱり鉄骨が暑いのではと思う
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13101
検討者さん
>>13099 匿名さん
そういう妥当な仮定をして概算するなんてのは高等教育を受けて無いと魔法みたいなもんなんだよ
反論できないから出てきた数字に理由もなく噛みつくしかなくなってる
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13102
通りがかりさん
ヘーベルの一番の問題は隙間風。冬寒いとよく言われているのはそのせい。
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13103
匿名さん
簡単に言うと、三角屋根から受ける熱は家全体が受ける熱の10%だから平気ってことかな?だから屋根の形状では大差ないと考えてるなら、極論だね。確かに一階スペースは大差ないかもしれないけどね。
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13104
周辺住民さん
ブログ見るとかなり暑いと嘆いてる人が出てくるね。ヤフー知恵袋とかで相談まであるわ
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13105
匿名さん
マジレスするとフラットな天井に対して屋根に傾斜があれば屋根裏には空間が有り、そこには空気の層があることになります。ですから屋根面からの暖気や冷気、特に日射による暖気が緩衝されます。
屋根がフラットの場合でもヘーベルのように屋根裏の空間を確保できれば良いのですが、そうでない場合は天井面のすぐ上に屋根があることとなります。ですから空気の層が少なく、屋根面の影響を受けやすくなります。
勾配天井にした場合も同じ状況となりますね