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物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市北区西天満2丁目4番4号 |
交通 |
https://www.sekisuiheim.com/
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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セキスイハイムの評判ってどうですか? (総合スレ)
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11397
通りがかりさん
太陽光は各社が研究してるペロブスカイトが出たら状況が大きく変わるから待った方が良いとか他社にいわれた
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11398
山田洋一
新築20年目でガスケット交換を言われたので見積りしてもらったら80万円以上でした。ガスケットは自分でも交換できるということでしたが、市販はされていないし積水化学からも直接購入できず、結局はファミエスに頼むしかありませんでした。2階建てなので足場を組みましたがその1㎡当たりの費用は民間の倍らしい。そのほかに分けのわからない足場に関する費用が書いてありました。どこのHMも同じですがメインテナンスフリーに騙されてはダメです。パナはガスケット交換はないらしい。
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11399
匿名さん
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11400
匿名さん
ペロブスカイトがでたら窓とかにつけて増設的にできるとええな。
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11401
匿名さん
今は買い時ではないなんて言ってたら何も買えないからね
電池や太陽光関係はそんなのばっかりだから
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11402
匿名さん
営業にすすめられるがまま買うのは愚か者だけどな
すすめられてる商品が価格に見合うのかどうか、ちゃんと調べて考えないと
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11403
匿名さん
太陽光や蓄電池いれないと、ハイムにする意味ない
たくさんパネル載せるフォルムにするわけですし
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11404
匿名さん
もともと陸屋根ばかりでソーラーパネル載せるのに丁度良かったってだけじゃ?
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11405
匿名さん
新しいのが出たとしても最初はリスクが高いし、そのころまでに家や金利の値上がりが数百万と考えたらさっさと建てたほうがいい。太陽光分ぐらい得だと思う。ハイムだろうと他だろうとね。
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11406
匿名さん
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11407
匿名さん
あとから蓄電池とおなじ目にあうと予想。
工賃かかるよ。
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11408
ご近所さん
ペロブスカイトの実用化目標は来年からだけど、一般家庭用に出回るのはかなり先では?
小規模なら窓に取り付けるとかカーポートにつけるとかなら簡単そうだしそれでよいやん。
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11409
名無しさん
>>11407 匿名さん
逆に考えればハイムに頼むからそうなるだけで
ハイムに頼まなければ後付けの工賃プラスしても総合的に価格安くなる
新築時はハイムに頼んでも住宅価格で相殺されて安いと思ってるだけかと
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11410
匿名さん
いつか出回ると思うよ。開始が25年、それが普及するのがおそらく26~28年ぐらいと予想してる。
予想1kwあたりの価格が半額になるとは言われてるけど、それもどうなるかは不明。
寿命は今は10年ぐらい。今の結晶は出力は低下するけど30年ぐらい使えるんじゃないかな。仮に安く太陽光が入れられるとなるとFITはさらに低下する。だったら今太陽光だけでも入れておくのが得だと思うけど。
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11411
名無しさん
>>11398 山田洋一さん
そのくらいはかかるだろ
建てるときにメンテナンス計画で言われてるし
あとパナソニックホームズは目地打ち直しはあるだろ
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11412
匿名さん
ガスケット交換は必要だし見た目も悪いし、良いこと無いやんね。
縦の目地って工法上どうしても無くせないのかね?
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11413
匿名さん
できなくはないんだろうけどね。博物館みたいに保存するならいけると思うけど、現実の家はいろんな環境の変化やリスクがあるからやめた方がいいと思うけどね。
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11414
匿名さん
にしたって目地多すぎじゃね?縦にも横にも。他社のタイル外壁の家が隣になると、見劣りするなーと思う。
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11415
匿名さん
気にしたことないけどなあ。他の家にも目地あるし誰も気にしないと思う。
白だと目立つかも?しらんけど
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11416
匿名さん
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11417
匿名さん
ちょっと気になってあえて調べてみたけど、ダインコンクリートなり他社のタイルも気にしてみたら劣化した目地目立ってるね。実際はほとんどの人は気にしないと思うけど。
真ん中のラインもやたら気にしてる人いるから、私も他人の家を気にして歩いてたら、他も目地隠しかアクセントかしらんけど真ん中にラインある家わりとあるじゃねーか。明らかハイムじゃないし。
言われるまで気がつかなかったし、ほとんどそんなもんだと思うけど。みんな真ん中ラインがハイム以外にも結構あるって知ってた?
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11418
匿名さん
あなたは気にならないかもしれないが、私はかなり気になるわ
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11419
検討板ユーザーさん
>>11414 匿名さん
見劣りするのは外壁じゃなくて家の形の問題なのでは
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11420
匿名さん
それは人それぞれだしね。
ちなみに、ガラリも気にしてる人が多くて気になったから調べてみたけどトヨタホームで見たし、三井ホームですら見た。現行のやつかは知らんけどね。
自分が気になるところがハイムにはあって他社にもないと思い込みすぎな人いますね。
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11423
匿名さん
気になるんじゃなくて、ただダサいよねって言ってるだけじゃない?
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11424
購入経験者さん
ハイムの賃貸アパート、
契約とるためなら、何でも聴いてくれるが、設計もまともに出来ない。
後から、問題噴出。建てるんじゃなかった(涙)
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11426
名無しさん
>>11424 購入経験者さん
こういう抽象的な話だと発注者がおかしい可能性もあるからな
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11427
匿名さん
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11428
購入経験者さん
>>11426 名無しさん
最終設計図引くのは、ハイムの一級建築士さんなんですよ。
仮に発注者がおかしい案を頼んでも、訂正アドバイスをするのが、プロでしょ。
何のためのハウスメーカーなの?
業界の方ですか?
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11429
名無しさん
抽象的だと言われてるのに具体的な問題点一つも出さないとか
こんな掲示板ですらまともに会話できないんだから建物の発注なんてお察しでしょう
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11430
匿名さん
このスレで抽象的な批判をしても、擁護者がこれまた抽象的な擁護をするのがお決まりの流れだぞ
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11431
匿名さん
ハイムの建築士って、ふだん四角い箱の設計ばかりだろうし実力的にどうなの?
まあそれならそれでアパートくらいはしっかり作ってくれよという気持ちは分かるけど
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11432
匿名さん
凝った間取りの家やデザイン性の高い家なんか普段作ってないだろうし、他社設計士との差は歴然だろうな。でもハイムは優秀な設計士は不要でしょう。
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11433
通りがかりさん
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11434
匿名さん
きれいな家たくさんあるけどね。
ハイムってわかるから、好みはあるんだろうけど。
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11435
匿名さん
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11436
匿名さん
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11437
匿名さん
大きさが肝なんで、大きい家を検索するといいと思いますよ。
他人の家なんで晒したりはしません。
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11438
通りがかりさん
ハイムの綺麗な家って見たことないから本当にあるなら見てみたいわ。
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11439
口コミ知りたいさん
>>11430 匿名さん
抽象的な批判に具体的な擁護が付くなんて発想がわからん
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11440
匿名さん
寒いと言っても、寒くないよって言うやつね
気密もまあまあだよっていう
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11441
通りがかりさん
>>11437 匿名さん
普通のサイズだとオシャレな家は無いってこと?
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11442
匿名さん
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11443
eマンションさん
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11444
匿名さん
>>11440 匿名さん
普通の状況ではありえない電気代示してる事例に対して、それはないよと指摘しても受け入れられない人いますしね。具体例だしても無駄だとは思いますよ。
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11445
匿名さん
>>11443 eマンションさん
普通のサイズでおしゃれな家ってどう探すの?
他社でも埋もれてると思いますよ。
その辺の建売と区別がつかない。
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11446
匿名さん
普通に散歩しててもストリートビューでも大型分譲地でも、大手HMでおしゃれな家はたくさんあるけどなあ。正直ハイムはあまり・・・想像するのも難しいかな
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11447
口コミ知りたいさん
ハイムは基本的に総二階の箱だからな。縦格子が入ってるかどうか、とかの違いぐらいしか無いし、普通の家で外観を良くしようとするのは難易度が高い。
とかいうと他社でも総二階のしょぼい家はあるとか言うんだろうけど、そういうことじゃないよ。
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11448
通りがかりさん
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11449
名無しさん
他社は金かけて総二階回避したり、凹凸つけられるんだけどな
ハイムは工法上むずかしいし、設計士がな
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11450
匿名さん
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11451
匿名さん
ハイムに総二階にしないといけないルールなんてないけどな。
SPSはしらんけど、パルフェならしなくてもいい。
総二階のほうが安くて性能いいのは確か。
したいかどうかは別にして、多くの人は総二階にする。
ハイムに限らずに。
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11452
匿名さん
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11453
匿名さん
おしゃれかどうかも個人の感想
ホントに意味のない議論だよ
注文なら好きにすりゃいいのに
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11454
匿名さん
>>11428 購入経験者さん
結局この人は何を問題提起してるんだ?
いつものように無回答で立ち去る奴?
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11455
匿名さん
>>11452 匿名さん
それ言い出したら多くのハウスメーカーはローコストの建売と同じ家建ててるけどな。
ハイムは見分けがつくけど他は…
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11456
マンコミュファンさん
総二階でも住友林業みたいに軒のあるエリンギハウスならまだまし。軒もないと、、、
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11457
戸建て検討中さん
>>11456 マンコミュファンさん
〇〇ならあれが勝ってて、??ならこれが勝ってるなんてやってたらハイム対その他すべてのいいとこ取りになるだけ
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11458
通りがかりさん
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11459
匿名さん
>>11457 戸建て検討中さん
他所のいいとこ取りではなくて、ハイムにいいとこ無しなのでは?
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11460
マンション掲示板さん
>>11459 匿名さん
実際、ハイムって悪くはないけど中途半端だよね
なんか突出してここがいい!って目につくものがない気がする
だから私も結局決め手になったのは値段と土地だけ、ぶっちゃけハイムじゃなくても全然よかった
でも住んでみれば、期待もしてなかったせいか落胆することもなく、結構満足してて、まぁまぁいい買い物したなって思ってる
義母が口出して来なければ、まぁまぁではなく、本当にいい買い物をしたとも思ってる
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11461
戸建て検討中さん
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11462
通りがかりさん
外観に関しては良いとこ思いつかないな。
本当ハイムの外観は難しい。特に玄関は、引き込みも制限があるし、自由に目隠し壁を作ることも出来ないし、結局しょぼいひさしを付けるだけの家になることが多い。
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11463
通りがかりさん
外観に関しては良いとこ思いつかないな。
本当ハイムの外観は難しい。特に玄関は、引き込みも制限があるし、自由に目隠し壁を作ることも出来ないし、結局しょぼいひさしを付けるだけの家になることが多い。
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11464
匿名さん
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11465
匿名さん
>>11460
ハイムの営業もそれをちゃんと理解しているのか、はじめから土地で売り込みにきてたな。
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11466
通りがかりさん
>>11462 通りがかりさん
しょぼいひさしだけかどうかなんてホームページの建築例見りゃ間違いなことぐらいすぐわかる
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11467
匿名さん
延々と重箱の隅突いてるのはなんなんだ? 庇やら帯やら気に入らないならNot for youなので回れ右すればいいのに。
興味がないからかろくに調べないから誤った情報だらけだし。
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11468
匿名さん
>>11466 通りがかりさん
ホームページ見てみたけどグランツーユーはなかなか良いね。
鉄骨はやっぱり玄関の庇がしょぼいなあ。てかホームページにあがるほどの建築実例なのに外観写真が無い家が多いってのが現実を物語ってそう。
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11469
匿名さん
そりゃプレハブの組み合わせで造ってるから、玄関ポーチを工夫するのは難しいんだよ
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11470
ご近所さん
>>11462
しょぼいひさしって思っていても言わないのが大人のマナーじゃないですかね。
それに、ここの人たちはそれが良いと思ってつけているんだから。
価値観の違いを尊重してあげないと可哀想だよ。
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11471
匿名さん
思ってる奴が声出さないでどうする。メーカーがこんな掲示板見てるか知らんが、そういう声はどんどん上げて改善させていくべきだろ。検討中の人のためでもある。
というか満足した人は掲示板なんか見に来なくていいでしょう。
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11472
匿名さん
どう見てもしょぼいひさしだけじゃなかったし、見たくないものを見ないで改善とか無理でしょ
自分が気に入らない粗だけをネチネチあげつらうことが声を上げて改善とか実生活でもやってそう
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11473
匿名さん
事実に反することを書いておいて、誤りを指摘されても素直に認めずに大人のマナーだの悔し紛れしか書けない
いい大人が何をやってるのやら
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11474
匿名さん
それよりサティスホームの件が大きなことになってるな
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11475
匿名さん
なんか見てて思うけど、粗とか重箱の隅とかじゃなくて、ふつうに見えてる欠点じゃね?
探さなくても分かる欠点は、粗探しとかいう呼び方しないよ。
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11476
マンション掲示板さん
エクステリアをこだわりたい人はハイムに向いてないだけ。
断熱や耐震性を確保し、建築中に雨で部材等を濡らすことなく、鉄骨ユニットで安心感のある家を提供する
この考えに反対ではなく、そのためならエクステリアを妥協できる人が買うハウスメーカーでしょ
もちろん、もっと金がある人は、ダイワハウスとか積水ハウスみたいに鉄骨や木造で自由な間取りと高性能の家を買えばいい。
それでも一長一短あるけど。
結局、ハイムと同価格帯のHMだろうとハイムより高価なHMだろうと、何かを捨てて何かを選ぶことには変わりないんだから、ひさしだの外観だのうるさい
そんなにひさしが欲しいなら築100年くらいの古民家に住めばいい
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11477
マンコミュファンさん
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11478
匿名さん
そんなにデザイン悪くないと思うけどね。
軒がないほうがスタイリッシュなケースも多い。
ただエクステリアの自由度は高くないと思う。
ハイム独特の家にはなる。それが気に入らないのならやめた方がいい。
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11479
匿名さん
マナーの話するなら、わざわざハイム施主が多いところに来て毎日暴言吐くのはマナー以前の問題だわ。自分のブログで書くなり、お客様相談センターになり営業なりに伝えにいけばいい。
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11481
eマンションさん
>>11477 マンコミュファンさん
知らん。
ただ構造体見た感じトヨタの方が溶接技術とかの関係か優れてるように見えたから、そういうのもあるんでね?
でも、トヨタホームの建売見に行ったけどインテリアが好みじゃなかったな
性能はハイムよりもいいと感じたけどね
トヨタのが高いし、当然かもしれないけど
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11482
匿名さん
ハイムにも軒ある商品があるんですが…。
コストや隣地の関係もあるから数は少ないんだろうけど。
木造も軒あるしね。
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11483
通りがかりさん
ハイムの営業に言わせると
トヨタよりハイムの方が性能高いけど、金額もハイムの方が高いらしいけどね。
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11484
マンコミュファンさん
>>11483 通りがかりさん
私は両方見てからハイム買いましたけど
構造体の鉄骨の太さも、その鉄骨に対する補強もトヨタホームの方が良くて、全館空調もトヨタホームの方が上でしたよ
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11485
匿名さん
ハイムにエクステリア期待しちゃ駄目。
よく付けられてるあの庇、まるで勝手口じゃん。
あんなの営業が提案してるようでは。
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11486
検討板ユーザーさん
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11487
名無しさん
>>11486 検討板ユーザーさん
全館空調は不要だった
欲しい土地をたまたまハイムが持ってた
値段がハイムの方が安かった
トヨタホームのシェアがめちゃくちゃ低い地域だったので
いつまで営業所があるのか分からずアフターサービスに不安が残った
ハイムとトヨタホームを比べてハイムにしたのはこの辺が理由です。
皆さんも別に性能だけを比べて選んでる訳じゃないでしょ
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11488
eマンションさん
うちもトヨタ、ヘーベルと迷ったけど結局、土地がよかったハイムにした。
価格はヘーベルが一番高くてトヨタが一番安かった
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11489
匿名さん
トヨタホームも最近急激に進化してきてるけど、まだハイムのほうがレベル高かったなあ。私が買う時はハイムの方が太陽光も全館空調も内装も上だったわ。そして何故かハイムが安かった。
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11490
匿名さん
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11491
匿名さん
もうそれ難癖のレベルだよね。
2階も対応できるし。
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11492
名無しさん
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11493
匿名さん
ハイムがそもそも全館空調を謳ってない。ガラリとかのある部屋だけを空調するから、「全室空調」って確か公式にも書いてるよ。
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11494
匿名さん
言葉遊びで難癖つけるのやめたら?
どちらも同じですよ。
AWDと4WDぐらいの違いしかない。
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11495
名無しさん
>>11493 匿名さん
名前はどっちでもいいわ~笑
全室の方が個室ごとに調整できるからいいんじゃん
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11496
匿名さん
別に難癖じゃないように見えるが。あんまヒステリックになるのやめたら?