福岡市のマンション建設予定地を教えて・‥

GMは、そんなに良いのですか？
価格は高いだけで、そんなに高級には見えないし
私には普通にしか見えません。
あんなに高い金額を出すだけの価値はあるマンションなのですか？

GM値段はそれなりにしますが､お友達のお宅を訪ねる度に落ち着いたいいﾏﾝｼｮﾝだと思います｡
3年前に立地が良かったので仕様に目をつぶり財閥系ﾏﾝｼｮﾝを買いましたが､賃貸と変わらない感じです｡
10年で返済し賃貸(当初から予定)に出したいと思っています｡
福岡にもﾊﾞﾗﾝｽのよいﾏﾝｼｮﾝがもう少し建てばいいのに…

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グランドメゾンしかないんですよね。福岡で惹かれるマンションは。他社のマンションは結局は安物買いの銭失い。高い金出せば西新オーゼみたいなのが買える場合もあるが、当たり物件はほんと少ないからね。

>>463　そうなんですよね。消極的第一選択と私は呼びますが。GM以外に買いたいと思う
立地、仕様のものが他にはほぼ皆無。GMのほか財閥系を1社回っただけでGMを購入しました。
楽で良かったとも思いますが・・・

ＧＭの平尾は、福岡銀行の跡地だそうです。駅徒歩二分、薬院六かどのＧＭとどちらが良いと思いますか？

>458
箱崎はどのあたりですかね？
地下鉄も近いですか？

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最近のグランドメゾン、ロクな場所に建っていない。外装も酷い物件が散見される。
マジで、割高物件買いの銭失いになるよ。

GMは私のようなビギナーにはわからないよさがあるんでしょうね。

その割に完売まで苦戦してますよねー。
やっぱりあの値段は高すぎるのでは？

マンションの質もそうですが、営業さんの質もそれなりにいいのですか？

No462です
お友達のお宅はGMけやき通りのﾒｿﾞﾈｯﾄでｵﾌﾟｼｮﾝもｼｯｶﾘ行っているからかもしれません

最近の物件は微妙かもしれませんね…
あとGM高宮の杜のお宅にも伺いましたが､うちよりも良かったです

営業の方は普通に真面目に対応してくださり好印象でした｡
私の買った財閥系やほかはｽﾏｰﾄじゃないというか…
担当者との相性にもよるでしょうが

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平尾の福銀跡地はうるさそうで嫌かな

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平尾で他にどこか建たないかなぁ・・・

かつ枝の前にフリーディアが出ますよ。それとヤナセの裏にグランディアが出ます。私的にはフリーディアかな。

ん？かつ枝前が福銀跡地でグランドメゾンじゃなかったの？
も少し薬院よりの駐車場だったとこにグランフォーレ出来るね。建物に『コーセーアールイー』て書かないでくれたら良いけどな…
あれがあると賃貸みたい

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ヤナセ裏って、もろラブホに登ってく道に入るのやだな～高宮通りからみても看板も出てるし建物自体も見えるし。

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グランフォーレとグランドメゾンが高宮通沿いでフリーディアは一本はいったとこです。

フリーディアって何の跡地？

477さん多分駐車場だったと思います。

モントーレ・・・長住・南庄ファミリー・・・大野城・箱崎アメックス・・・西公園グランフォーレ・・・南福岡・西公園ヒューマインド・・・比恵フリーディア平尾・赤坂

建設反対　


http://hiraohatiman.blog.fc2.com/blog-entry-60.html

⇑480
意味わからん

フリーディアの場所イイですね。この辺りは、やはり価格も高いですよね？

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平尾のＮＴＴ社宅って健在ですか？

西新6丁目7丁目にマンションができる予定はないですか？

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室見１丁目にマンションが建つみたい。

＞466
ファーネスト箱崎駅前グレイス

JR箱崎駅徒歩四分
地下鉄箱崎九大前徒歩九分
九階建て、総戸数23戸

箱崎三丁目ですし、場所はまあまあ良さそうですね。

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>487
JRの高架沿いなのが少し気になりますが、駅近なので良さそうですね〜
電車の騒音は結構するんでしょうか？

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警察官舎（高取）が全室空室になっています。
マンション建設予定等、情報をお持ちでしたら
教えてください。

博多駅前に９０世帯程度のマンション計画が浮上しています、上層階に大浴場とスポーツクラブなど設置で駐車場は地下に世帯の７割程度確保で利便性が良いので駅から徒歩５分の場所３ＬＤＫ～６ＬＤＫ入居者の厳重チェックが入るようです、一部の最上階はメゾネットタイプで億の価格、予約中で発表後即契約、内装もキツチンも個人オーダーで選択の枠が広い、メゾネットは専用エレベーターで何かも最高の一言、千早よりグレードは上でしょうね、安心して住める住人で。

中央区港の公務員官舎３年後は撤退します、マンション計画あり、弊社も頭にあるので。

>490
予言として書いときますね。

もしそんなマンションが出来たら、福岡では大失敗します。
博多駅周辺は住みやすくもなく学区もイマイチ。単身者には人気があってもファミリーには受けない。特に富裕層には不人気。
高さ制限が厳しいエリアで規模が小さくなるので共用部分を充実させるのは困難。もし、やったとしても割高な管理費がのしかかる。

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>490
それを計画してる会社が地場の地方企業だったら無理そうだな～。

>492
なるほど。転勤してきた時、博多駅周辺の賃貸価格が、他より安くて不思議だったが、そういう理由なんだね。

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高取の警察官舎の跡地には何が建設されますか？

＞４９５さん

何ができるかは知りませんが、警察官舎跡地って国（県？）の土地だから、マンションをつくるにしても結構時間がかかる気がします。
ＵＲとかが絡んでくるんじゃないかな？
もしかすると、単に官舎を建て直すだけかもしれないですね。

496さん、ありがとうございます。
場所が気に入ってるので、もしかするとと思ったのですが気長に待ってみます！

ＧＭ薬院計画は、スーパーゼネコンの施工です。即完売？急がない間に合いませんよ。

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最近閉店した薬院のボンラパス跡地って、マンションか何かできる予定ありますか？
良い場所ですよね。

薬院ボンラパス跡地は駐車場or賃貸マンションどちらかの様です。
断層の問題があるので分譲マンションは計画無しみたいですよ。

502さん

ありがとうございました。

西新・城西のゴルフ練習場の前で、看板が出ているんですが、詳細をご存じの方いらっしゃいますでしょうか？

ＧＭ薬院は、話題のゼネコンじゃない？

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城西はアイランドみたいですね。
戸建とマンションを作るみたいですね。

アイランドって聞いたことないんですがどういった会社なんでしょうか？

炭のマンションを志免の方でやってましたね。

ＧＭ平尾計画。１７階建て。

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ＧＭ平尾、場所はどのあたりでしょう？

薬院駅裏の創価学会の土地と、九電記念体育館前の土地に何か建つようなのですが、詳細ご存知でしたら教えてください‼

創価学会の土地は、学会の建物が建ちますよ。ゼネコンはスーパーゼネコンで、最近工事始まったのではないですか？

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九電記念体育館前ってどこだろう？

岩田屋の創業者が住んでたとこだっけ？

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薬院タワーは、薬院２丁目計画と言う工事名称です。なかなか渋いゼネコンの施工ですよ。積水ハウスはよく管理してください。ですよ。

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渋いゼネコン…
気になりますね〜

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↑アサヌマグミだよ。しむらけんがだいじょぶだー。って言っていたよ。靫公園アイシア確認してください。

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ＧＭ薬院タワーのスレ作成ください。購入予定者より

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沢山ありますがまず資金計画をしないと現金なら問題ありませんがローンは審査が厳しいから

大橋にマンションＭＪＲ

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え？またできるの？

塩原の大橋プレシャスコートは既に完売ですが。
今度はどこに？

MJR、得意の社宅跡地に建ててくれませんかねぇ・・・
できれば中央区で！

大濠１丁目で、公園の目の前に、「サンヨーホームズ　マンション予定地」・・・みたいな看板を見ました。工事が始まっているようですが、詳しい情報をご存知の方、いらっしゃいませんか。絶好のロケーションだと思いますが・・・　広い物件なのでしょうか？！

雑餉隈にコーセーアールイーのマンション予定みたいだよ～

雑餉隈みたいなゴミゴミした所によく建てるな〜。

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ＭＪＲが千早駅前に２棟建設予定です

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＞527
千早のどこでしょうか？

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千早駅の真ん前タワーの反対側です

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グランドメゾン平尾タワーのスレ作成ください。見積り業者ですよ！！

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>530
どのあたりにできるの？

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＞５２９

詳しい情報知りたいです。

千早駅前にMJRがすでに一棟建ててますよね。
それとは別に二棟建つんですか？

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>553
いまのMJR千早の向かいにある結婚式場の隣とほか弁の入っているビルの隣じゃないでしょうか。
JR関係の建設予定の看板立っていたはず。

土地も広くないしそんなに大きな規模ではなさそう。
でもバイパスの目の前ですね。

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＞534

そこは14階建ての賃貸マンション（RJR？）ができるとのことです。

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賃貸ですか〜
情報ありがとうございます。

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ＲＪＲてレンタルＪＲてことですか

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室見川沿いの愛宕南にエイリックスタイルのマンションが出来るようですが、情報お持ちの方いらっしゃいますか？前に見たときは、着工11月・50戸だったような。

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千早ＭＪＲはいつ頃　販売予定でしょうか？

千早タワーの反対側に建つマンションというのは

ＭＪＲではなく　ＲＪＲの間違いなのでしょうか？

千早にマンションを買いたいので　詳しく知りたいです

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>>540
３号線のスポーツデポ隣りにプレミストが建設予定です。
駅から若干遠くなりますが。

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香椎浜にＭＪＲできます。代ゼミの寮の跡地です。

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541さん　情報ありがとうございます！いつ頃か　だいたいでいいので　わかりますか？？

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５４２さん　香椎浜なんですね！ありがとうございました。

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>>543
現地掲示板を見る限り、たしか来年３月頃の着工予定のようでした。

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どなたか教えて下さい。糟屋のアクロス空港の隣（周り？）の空き地はマンション建設予定があるのでしょうか？
中古が出ていますが、周りに高いマンションが建つと日当たりなんかが悪くなりそうなので・・・

修猶館前にダイワが予定してるみたいです。
ベスト電器の前の空き地にもダイワの看板がありましたが・・・こちらは賃貸かな。

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＞５４７
幹線道路沿いなら、西新でも厳しいかもね。ベスト電器西新店前の空地は、商業用の３階建てです。

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グランドメゾン唐人町がやっと始動しましたか。ここは１００㎡超えのない、間取りですね。利便性を求めるディンクス向けなのでしょうか？賃貸でもいける？

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中央区内に郵政関係の社宅跡地ありましたっけ？

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六本松大通り沿い、護国神社の向かいあたりに穴吹と福岡地所が建設予定みたいですね。
どうでしょうか？

>551
狭い土地だし、両側を交通量の多い道路に挟まれてますね。
大学がある時なら賃貸でイケただろうけど、分譲だと格安じゃないとキツいな。

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プレミスト西新５丁目、５５戸。北側が道路プラス修猷のグランドで、ある間は遮るものがないので上層階の北側の眺望は良いでしょう。幹線道路沿いでも売れると思います。
竣工前に約８０戸完売したプレミスト西新もそうですが、大和は良い立地をＧｅｔしますね。最近の積水と企業力の差を感じます。

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↑
同じ幹線沿いのアーバンの二の舞の予想。売りは一緒。

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すぐ比べたがる馬鹿がいるな（笑）。

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ダイワだめやろ。今度のプレミストは多分駄作。

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なんだかんだいってもMJRが一番！

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福岡市で分譲したプレミストは、立地が良くどこも販売好調。立地が悪く苦戦しているグランドメゾンとは対照的。

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〉558
たわけ者。GMと張り合えるのはMJRだけです。

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福岡市での分譲マンションの販売戸数、２００９年と２０１０年はＭＪＲがトップでしたが、２０１１年はプレミストが断トツでしょう。大半千早ですけどね。

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