プレミスト千早タワー ツインマークス(ロイヤルアーク千早・ザ・タワーズ)Part2

またしばらく見ないうちに、色々とご意見が。
しかも私の名前が｢否定派さん｣になってますね。
別にかまいませんが笑。

しかしながら、肯定派の皆さんの｢千早愛｣(でしたっけ)には脱帽モノです。
それぞれ、千早に対する思いが炸裂されてて微笑ましいやら何とやら。

ちなみに私は千早駅前開発失敗論者ですが、千早そのものは否定しませんよ。
九大、パンパン、バクダンの東区ってのもいまいちピンときませんし。

さて、百貨店、美術館、音楽ホールあたりの言葉が物議をかもしているようですが
分かっておられると思いますが、千早のランドマークとしての一例ですので敏感
にならないでくださいね。

｢日常の便利が良い駅前タウン｣をお望みなら現状千早で何も問題はないでしょう。
周辺環境(人工島とか香椎とか)を楽しんで、国道沿いの大型店に車で出かけて。
申し訳ないですが、私はちょっとイメージが違って、価格帯も高くハイスペック
な500世帯の高級レジデンスに住むなら、当然周辺環境にもこだわりたいと思っていました。

路地裏の隠れた名店、ハイセンスな人が集まるショップやスポット。
高年収で安定した地位にある家族が集まる整備公園や散歩コースやモール。
せっかくの広大な敷地ですから、自由に街を描いていけるのに、やれ景気とか行政とかを理由に
“それを千早に望むのは無理がある”的意見には大きな矛盾と失望を感じますよ。

千早の現環境と将来性を買ってお住まいになっているのでしょうから、
当然、モールや百貨店とか美術館とかできたほうが良いでしょう？と思うのですが。
洗練された環境で、洗練された住居に住んで。私はそれを望んでたので。

何名かの意見では
｢千早じゃそれは無理」
｢副都心という言葉ではなく駅前の街として」
｢そもそもそんな計画が無い｣
｢美術館等はすでに十分｣

これってあきらめでしょうか？
お住まいになられているのに。

私だったら
千早だからこそ(高級モールやギャラリーが)できてほしいし
駅前の街じゃなくて、副都心として輝いてほしいし
そもそもそんな計画なくても、もっとより良い計画にならないか
他の美術館ができないような新しい設備とコンテンツを持ったギャラリーができてほしい

と、住民だったら願います。
私に対する反論としては、否定論を否定するためには、
諦めたような言葉を並べたのでしょうが、肯定派の皆さんの意見をまとめるとこうなりますよ。

現状、千早の環境はよく日常は不便ないので特に問題ない。
公園やショッピング施設も充実している。
将来計画は不透明だが、これから少しずつ整備されれば良い。

つまりそんなに発展は望んでないということでしょう。
｢良い街だからもうこれでいい」というのは諦めによる自己肯定に他なりませんよ。

私の持論は多くの人がステータスを感じる土地にこそ、本来の不動産価値がある。ですので
平尾・高宮がすべてではないですが、少なくともわざわざ行きたい名店やショップが多く点在し、
休日の散歩も、ファッションや見聞を求め天神へ行くのも楽しく、新しい刺激に満ちた日常が望めそう
なので検討しています。学生や外国人に対する偏見もないですし、むしろ大学の移転などで、
学生さえいなくなるようなさみしいエリアよりは、闊達で若々しい街が維持できるものと考えます。
休日に車に乗って郊外の大型店をはしごめぐりした後、ファミレスで食事したりするのは私の趣味じゃないし、
無駄な買い物ばかりでセンスが「良いモノ」に出会えるチャンスがめっきりなくなりそうだから。
いつのまにか、誰でも持っているような物に囲まれてダサい生活だけはしたくないですしね。

2011年に博多駅が開業すれば天神一極集中がどうだのこうだの、という意見もありましょうが、
個人的にファッション性で天神を博多エリアが超えることはまずないと思っています。
だって、博多駅って阪急デパートとアミュプラザと東急ハンズとTジョイ（シネコン）ですよ。
商業集積では完全に天神に負けてます。ですから天神エリアへのアクセスは重要事項と考えているんですね。

ああ、それと住民ひとりひとりの思いや精神で街が変わる、というご意見。
これははっきり言って「あっぱれご節ごもっとも」と存じますが現実的じゃないですね。

前回もコメントしましたが、思いだけじゃ開発は動きませんよ。
もちろん、街のマナーとか清掃とか、メンテナンスとかはね互助会的に頑張れば良いのでしょうが、
お金がないと開発できませんから考えるべきは開発者である行政の誘致活動と民間企業投資と個人投資。

街を活性化するためには、様々な投資を行って、さらにそれのランニングコストが必要ですから
中途半端はもちろんNGですが、大規模じゃなくて良いから「意味のある良質な」投資を続け得る
基盤を持たねばならないでしょうね。千早にはそれが計画できると思っていたのですけどね。
ランドマークがこのマンションになって、それなりの人たちが500世帯集まれば
自然発生的にそういうマーケットを狙った商業施設などが形成されると考えてましたし。

周辺の買い物施設で便利と住民が考えているようなエリアに
新しいモールや店を開こうなんて思わないし、美術館やホールも近くにあるからいらない…。

市場主義の世界ですよ。

周辺のモールを撤退させるくらいの新しいモールや、
千早にこそ出したいショップや飲食店の競争などなど。

要は、ビジネスチャンスがある街に変貌するには、他のエリアとの競争に千早は
競合しているのですから、本来は行政ものんびり構えることなんてできないと思いますけどね。
むしろ、不景気で相対的に競争力がどんどん下がっているわけですから、
住民のみなさんも価値が下がっていると少しは心配されても良い状況ですのにね。。

この調子じゃ、10年そこらで千早のブランド力なんて大したことないですよ。
ランドマークたり得たこのマンションもこの有様で、千早開発失敗の象徴ですからね。
価値観が違うから何とも言えませんが、肯定派の皆様は、今後も、空き地にマンション＆住宅群。
そこに住む人たちで、互助会街づくりを楽しんでください。

今回も大きなお世話の連続でしょうが、ご容赦ください。
千早駅前開発失敗論者として言いたいことを言わせていただきました。
これはとりもなおさず、千早に好感を持ち、千早駅前に期待していたものとしての失望ですので、
希望を持たれている方は、もう一方の考え方として参考までに。

このままだと2025年以降、どんな街になっているかよくイメージされてくださいね。