しばらく前に多摩川沿いに建つマンション（川崎市川崎区）のMRを見に行ってきました。
せっかく多摩川が一望できるというのに、建物の向きは一つは多摩川とは反対に向いていて、もう一つの建物は味の素の工場の方に面している。
理由は多摩川向きだと北向きになるからだそうです。
確かにわからなくもありませんが、せっかく多摩川に面しているのに・・・
多摩川沿いのマンションはどこもこんな風に多摩川に背中を向けているのです。
やはり北向きにすると売れ行きがよくないのでしょうか。
南向きにするということはそれほど大事なことなのでしょうか。
私個人としては、方角よりも景観ですが・・・。
[スレ作成日時]2006-06-13 19:49:00
なかなかいいテーマのスレだなぁ、と思ってのぞきに来たのですが
なんだかまたつまらないことで盛り上がってますね。
私は６年前に陽がほとんど入らないマンションを購入して後悔しました。
昨年陽がサンサンと降り注ぐ南向きの眺望抜群マンションを買い直しましたが
住んでみると期待していたほど南向きの恩恵はありませんでした。
眺望はやはり重要だなぁと思っています。
え？どこよりも涼しくて陰干し効果で洗濯物が良く乾くってことは
北側は素晴らしいって言ってるのと同じじゃないの？
細かいツッコミは良いからいつまでも逃げてないで
北側が不人気で安い理由を納得の行く具体的な説明してよ
いやいや全然答えになってませんよw
一般的には北が南より安いのは事実でしょ
そりゃ立地悪や駅遠で価格設定高めなら売れ残りもあるでしょう
確かに激安の北側は低収入の人達に人気はありますが・・・
それより早く北側が安い理由を納得いくように答えてね
北側の部屋は、冬場結露しやすいから
北向きの部屋（表示）が少ないけど、北東の角部屋北西の角部屋など実質的には
たくさんあります。
田の字マンションで、北側廊下でなければ必ずありますよ。
採光を考えれば、安いに決まっています。
オフィスだけは、PCの映りこみ書類の日焼けの点で人気はあるようですが
住宅としては不人気ですよ。
高層階で隣と10M以上距離があればある程度明るいですが、
5階未満の低層階では最悪ですよ。
>採光を考えれば
採光＝室外の明るさを窓などを通して室内にとり入れることですから、
採光を考えたら断然角部屋になると思います。
それとハイサッシも必須ですね。
方角よりも開口部の広さと視界が開けているかが重要だと思います。
>オフィスだけは、PCの映りこみ書類の日焼けの点で人気はある
ということは、>>119さんが言うように専業主婦向けで、DINKS等には
当て嵌まらなさそうですね。
だから持論じゃないみたいだってば。
↓昨日のレスから参考になったので↓
http://www.ads-network.co.jp/sumile/se-e-zatugaku/su-e-04.htm
北向き住戸だったら、完成物件がいいと思いますよ
倍率もないから完成物件で見れる可能性も高い。
南向きの青田売りでも、後悔する人が多い買い物なんですから
北向きを購入する場合は慎重に、特に北東の角部屋は要注意でしょうね。
南向きに大きな開口があるのは良い事だと思いますが、
寝室の方角にも気を使うことをお勧めします。
一般的に1日の1/4から1/3は寝室で過ごすのですから、
リビングの位置よりも重要かもしれません。
寝室については、東南の方角にある物件がお勧めです。
南向きは、夏は太陽高く日が入らないので涼しく
冬は太陽が低いので日が入り暖かい。
明るさは直接日差しが入るかどうかより
実際は窓の外の影の影響が大きい。
南向きは正面に（自身のマンション影）がこないので
直接日差しが入ってこない時間も暗くなりにくい。
北向きは窓正面に影ができるので暗い。
西、東も同じで日の当たっていない時間帯は
影の影響受けるので南に比べ暗い。
これが南向きが１年中＆日中ずっと明るい理由です。
ただ、タワーの高層階は影の影響受けないので
北向きでも明るいので断熱などしっかりしていれば
南向きとの違い少なく住み易い。
北側高層を購入、もしくは購入予定の方かな？
高層階だと階下の住宅屋根からの光の反射光があるから明るい ということですか？
不適切な投稿が多数ありましたのでスレッドを再編成させて頂きました。
108さん
マンション購入に向け勉強中です。教えてください。
>高層階で隣と10M以上距離があればある程度明るいですが、
>5階未満の低層階では最悪ですよ。
高層階の場合には１０ｍぐらいである程度明るいとありますが、
５階未満の場合は隣との距離に関係なく最悪になるのですか？
理由も教えていただけますか？
昨日の書き込みで、高層階でなおかつ北側にある程度の高さの建物があると
太陽の光が反射して、そこそこ明るくなる というのがありましたね。
一理あるかもしれませんね。
これは北側にある程度の高さのある事を限定していますよね。ということは
北側に低めの建物しかない場合には高層階よりも中層階のほうが明るくなる
のかな？ 高層階のみが明るい理由にはならないような気がします。条件に
よっては最悪と表現されていた５階以下が明るいのかもしれませんね。
どうしても高層階が明るくて低層階が最悪の理由が分からない。
>>118&119
反射する建物と影が出来る場所に依存するんじゃないかな？
低層は影の要因が多すぎて暗くなる可能性が高いって事ですかね。
あと、高層云々は直接光じゃないんじゃない？
光の散乱や回折による明るさであって眩しい光源からの光の話じゃないような気がする。
それが人によっては適度な明るさになるかもしれないね。
（そこまで考えて買う人はあんまりいないと思うし、竣工後の物件じゃないと体感出来ないから
検討は難しいと思うが．．．）
実際に上がってみたらわかるんじゃない？
展望台とか・・・
地面があって陰が近いと圧迫感あるけど、ある程度あがると思ったほどでもないかもね。
蓼食う虫もすきずきですね。
そのうち、地下で窓なしが最高なんて人も出てくるかも知れませんね。
東京都大田区池上８-406-1他7筆 |
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5400万円台～6900万円台※権利金含む |
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3LDK |
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57.54m2～64.78m2 |
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総戸数 36戸 |
東京都江戸川区中央１-1246 |
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4300万円台～5800万円台 |
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1LDK+2S（納戸）・2LDK+S（納戸） |
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61.99m2・71.23m2 |
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総戸数 49戸 |
