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シノケン(旧シノハラ建設システム)でアパートを買い、賃貸経営って本当においしいの??
宣伝ではいかにもおいしいみたいなことを言ってますが・・・・・
[スレ作成日時]2006-10-22 22:39:00
シノケン(旧シノハラ建設システム)でアパートを買い、賃貸経営って本当においしいの??
宣伝ではいかにもおいしいみたいなことを言ってますが・・・・・
[スレ作成日時]2006-10-22 22:39:00
シノケンのアパートは親切ですよ。入居前にきちんと町内会費がいくら掛かるか教えてくれました。
月300円です。
今ロフト付きのシノケンアパートに入居しています。
隣の人の電話の話し声が毎日深夜の2時まで続きます。横、上の人の排水音、足音が地鳴りのように響きます。退去時の特約事項に一年未満の退去は賃料の2ヶ月分支払い、退去は2ヶ月前に申し出ることと書いてあります。
特約事項が弱気なのはこのためか、と納得しています。
入居を検討されている方は考え直された方が良いかと思います。
シノケンのアパートは安い家賃なので気に入っています
シノケンマンションはスタイリッシュで快適に過ごせますよ。壁も厚いので隣の生活音はまるで聴こえません。
安かろう悪かろうでもいいけど
敷地外に住んでいる別の住宅に迷惑かけたらいかんだろうな
数年前までハーモニーテラス等の修繕等を担当してましたが所詮はコーポタイプといった印象です。
また物件管理の担当がかなり高圧的で無理なことを押し付けるタイプで残念な方でした。
こちらの不動産セミナーはかなり分かりやすくていいです。資料も大変参考になります。
すげぇなシノケン。
ここで投資している人の91%がただのサラリーマンかよ。
不動産投資するのって、医者とか社長とか、上級国民だけかと思ったが、プロレタリアートもアパート経営が可能なのかよ・・・。
デザイナーズマンションの共有フロアはかなりキレイです。こうゆう皆が使う部分がどれだけ清潔かで、管理の仕事ぶりが伺えるというもの。不動産投資をするならこういう所がオススメです。
先日、こちらで収益物件の相談をしたのですが、相談に乗っていただいた社員さんは気遣いがかなり上手で、すごく親身になって話を聞いてくれました。私が抱える問題も細かく指摘してくれて、改善点も幾つかのパターンに分けてご教示いただきました。無理な勧誘もなくまたこちらで相談したいと思います。
投資をするならデータは必ず見るべし。福岡は、都心部の地価は2014年から右肩上がり。
どこまでを都心部と扱うは意見が分かれるけど、とりあえず福岡市は全エリアが都心。シノケンのアパートで、福岡市を探すべし。
3年住みました。
入居時からクロスのひび割れ、お風呂にシミ等きれいな状態ではありませんでした。
木造だったのもありますが隣の音が会話の内容がわかるくらい丸聞こえでした。
建築基準法上の界壁仕様になってないのでは?と疑うレベルです。
隣が若い方なのか毎日深夜に騒ぎ出すのでシノケンさんに注意して頂いても治らないのでまた何度かシノケンさんに相談しても、電話口で担当者から「僕はもう伝えましたので!」と言われました。
その後隣はきゃっきゃ言いながら私の部屋側の壁をドンドン叩いてくるようになり耐えきれなくなったので自費で転居し、退去後に現状回復費の請求が届きましたがざっくりした明細過ぎて何にお金が使われたのかわからなかったので電話して、「詳細な明細を教えてください」と言ったら「これが明細ですけど?」と鼻で笑われました。
「もう少し詳細な明細を教えてください。」とお願いしたら担当者が変わったのですが、その人の対応も最悪で「何を書けばいいんですかー?」「それを書いたらいいですかー?」等なぜか語尾を伸ばしつつため息混じりの応対をされました。
ため息をつきたいのはこちらです。
もう少し入居者こ電話対応する方のマナー向上に努めた方が良いかと思います。
[No.3213~本レスまで、情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]
タテルとどっちがマシなんだろ?
どっかで建物はタテルって意見も見た気がするけど…、そんな大差ない気もする。
騒音問題なんだが
本人に直接言わないでくださいと言うから
電話で苦情言ったら今度はうちは注意しませんだと
電話で話した奴は同じ人
ちくはぐな対応だし
どうしようもないから行政に相談するわ
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
業者のセミナーの収益計算をうのみにすると大変な目にあいますよ。試しに「これに投資して資産運用したいのだけれど。」と資料を持って不動産に詳しいファイナンシャルプランナー(不動産屋や業者と関わりのない)に相談してみてください。たぶん話にならないだろうと思います。
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
>業者のセミナーの収益計算をうのみにすると大変な目にあいますよ。
その通りで、業者は高く売る為に収益を甘めに計算して示し、リスクについて正しい説明はしません。
間違いなく収益が約束されるような投資案件ならば、大口の投資家がまとめて買ってくれます。その方が手間がかからないのに、なぜ個人投資家にちまちま売ろうとするのでしょうか?その理由は、簡単に想像できますよね。
ローンが終わる30年、35年後に家賃収入が新築時と同じって
誰でもウソとわかるような計算しちゃうからな
[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
私は、板橋区で、マンション一室購入して、
6年に、なりますが、持ち出し月々2万です。
売っても、ローンが残るので、どうしようもない状況。年末には、確定申告で司法書士の依頼料で、家賃収入から、引かれる始末。いくらかは、税金かえってくるので、ペイですが、あんまり意味ありません。
[一部テキストを削除しました。管理担当]
マンションの区分所有は生命保険代わりと個人年金変わりと節税のための投資なのに
利益が出ると思ったのですか?
かなりいい部屋だと思いますよ。
希望した予算で住めていることに満足しています。
>>3234
サラリーマンのワンルームマンション投資勧誘に引っかかってしまったのですね?
今は何とかペイしていると言う話ですが、ローンが残っても早く売却した方が良いですよ。古くなれば直ぐには入居者が決まらなくなります。その為賃料を下げる事になるでしょう。また設備も故障したり古ぼけて交換する事になります。1度や2度はリフォームも必要です。ですから、早晩ペイしなくなるのは明白です。
生命保険や個人年金の変わりと言うのは売り文句で、実際には隠れた負債ですから生命保険や個人年金の変わりにはなりません。
オーナーはパートナーじゃない養分
ローン払えなくなったら担保として物件回収
元オーナーには借金だけが残り払い続ける
物件には新しいオーナー
これの繰り返しゴールは無い
周辺の環境はまぁまぁいいと思います。近くに幼稚園も保育園も小学校も公園もありませんので、日中騒音で悩まされることはありません。
[NO.3239と本レスは、情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
いくつかの部屋を比較検討して見繕いましたが、こちらが一番予算感内で満足いく部屋だったので、いま借りて住んでいます。
中古のアパートにも関わらず、初めて住むようなくらいキレイでした。新築っぽい匂いもしていましたよ。
家賃が安い
アパートの決め方なんて安さを優先した方がいい
どうせそれ以外のところなんてどこを選ぼうとも変わらないし極論は運
ロフトがあるから実質1.5K
これだけのスペースを確保しつつ家賃が5万円を切るのは早々無いと思う
>>3247
投資用アパートですからギリギリまで建設費が抑えられています。
ロフトで天井が近くなり、振動がモロに響いてくるようになるんですよ。
シノケンアパートは構造上の欠陥がかなり大きいと思います。
築15年とは思えないフレッシュな部屋に住んでいます
友人全員に「この部屋、築15年なんだぜ」って言うと、もれなく全員驚いてくれます。
壁紙の色について質問なのですが、めっちゃ純白の壁紙って皆さんどう思いますか?
先日、シノケンの部屋を見学したのですが、少し白さが眩しいと感じました。
それともこういうのは、家具を置いたり、電球の色を落ち着いたものに変えたりすれば、何とかなるものなのでしょうか?
>>3254 評判気になるさん
私もシノケンのアパートに住んでいますが、別に壁の色は気にしたことはありませんよ。
確かに入居当初は白いな~と思いましたが、まぁそういうものかと普通に受け流しました。
[NO.3245~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
優雅な生活するなら、デザイン性のいい部屋に住むのに加えて、家具もそれに合わせたものにした方がいい。
椅子ひとつとっても優雅さは段違い。インテリアにはこだわった方がいい。
別に高級家具を買えという訳ではない。イケアでもいいのはかなり見つかる。
>>3253
家賃が安ければある程度は我慢できるんでしょうけど、
住んでみた実感として、音の筒抜け具合が度を越しているのです。
知りたくもないのに壁の向こうで何をやっているのかが丸わかりなままで生活していくのです。
相当家賃を下げてもらわないと割りに合わないと思いました。
何件か部屋を見て回りましたが、やはりシノケンの部屋は白くてきれいでした。
あと、シノケンのロフトは低いので昇り降りが楽です。他のところは、まるで2階建てくらいの高さのものもあって、ハシゴも細くて、あまり住みたくないです。
シノケンのは段差が多いのがちょっと気になるところですが、その分、天井まで高くて頭をぶつけず、それでいてしっかりとロフト部分の空間を確保しているので、なかなか住みやすそうだと思います。
ロフトがある生活はいいよね。
壁を設けずに居住空間を切り分けているから、開放感はありますし、
仕事部屋、寝室とのオンオフがしやすいです!!
リモートワークに最適です!!
在宅時間が長くなるほど壁ドンを受ける回数が多くなるように思います。
トラブルを減らすためにも、
音漏れに配慮していることをアピールしながら生活した方がいいですよ。
トイレのドアはできる限りそうっと閉めるようにするとか。
投資利回りを考慮したコスト構造上、仕方がないことなのかも知れませんが。
音問題の解決策は入居者同士交流を持つことです。
入居日に菓子折り持って挨拶するだけでも効果あります。
[NO.3264~本レスまで、情報交換を阻害するため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
広々空間が売りだけど、なるべく各間取りを仕切るように室内カーテンを取り付けた方がいいですよ。
クーラーの冷風を効率よく室内に充満させるなら、部屋はなるべく狭く区切るようにした方がベスト。
ロフト+高天井だと広くていいけど夏は暑いし冬は寒いね
ネットが無料なのはありがたい
たしかにガスは高いけど、ネットは無料だから水道高熱通信費は他のアパートとそんなに変らないね
シノケンさんのアパートに住んだ感想としては、
壁の薄さと管理のひどさが一番つらかったですね。
ロフトなので天井からの騒音がダイレクトに伝わってきますし、
両隣の会話もまる聞こえでした。
管理もシノケンさんなので建物の瑕疵を認めたがりません。苦情を伝えても雑な対応ばかりで、まさに暖簾に腕押しでした。
Wi-Fiはかなり遅く、シノケンさんの関連会社が提供するプロパンガスの料金はべらぼうに高いです。
建物の見た目はきれいなのですけどね。
照明はかなりオシャレで気に入っています
光の照射量も高くてこれひとつで部屋全体を明るくしてくれます
ロフトへの階段、意外と足場が安定している。
もっと狭くて不安定だと思ってた。
ロフトなどで構造を複雑にしていることも、音漏れの大きな原因になっていると思います。
レオパレスよりもひどいと指摘する知人もいました。
こんなに音漏れがひどいと思いませんでした。引越してきた初日、上階の方のお風呂を入れる際の音?水が天井から降って来るのではと恐怖を覚えました・・・
それでも私の上階の方は家を留守にしていることが多いので助かっています。
普通に在宅されていたらもう引っ越していると思います。
段差のないシノケンのアパートもあったんだ。
ありきたりな部屋に飽きたらシノケンの賃貸に住むのをおすすめする。
生活音がダダ漏れになるような構造のアパートは危険だと思います。
気づかないうちに殺意を持たれているほど隣人をイラつかせていることも多いからです。
壁ドンをやり返す警察が介入するほどのケンカに発展することもあります。
私は壁ドンをやられたらすぐにテレビを消して、トイレや風呂もしばらく我慢するようにしていました。
「壁ドンをやり返すと」
でした。
いや外の音聞こえすぎうるせえよ、しっかり作れよ
てか電気もガスも高いんだわ、エスケーエナジー終わってる
おしゃれと住みやすさは対極に位置するっていうけど、住みやすさを追求すると毎日がつまらなくなる。ある程度のおしゃれは求めた方がいい。
デザインが素晴らしい
特にロフトへと昇る階段の部分が最高
オレのとこはメゾネットタイプだから上下階からの騒音はないね
隣の音は響くけど、生活騒音がなるべく重ならないよう気を付けてるよ
シノケンを退去後、一般アパートに転居したのですが、かすかに生活音が聞こえる程度なので安心して暮らすことができています。
投資用アパートはシノケンしか経験がないのですが、どうしてあんなに音が筒抜けになるのか不思議なくらいです。
公園が近くにあるのがいいです。災害が起きた時にも直ぐに逃げ込めます。
住むようになって1か月目です。
一応中古という触れ込みでしたが、中古とは思えないほど綺麗な内装でした。
床も壁も綺麗で、汚さないように気をつけています。
交番は近くて、安心して生活できています。
窓が大きくて陽の光を大量に取り込むところを気に入ってます。見晴らしも割といいです。
二重請求するあたり、管理されているのか疑問
シノケンとRobotHome(TATE○U)だったらどっちの方が対応良いんだろう??会社規模は比較するまでもないけど、サービスとか従業員とか。
土地選定、アパート建築、プロパンガス、入居管理まで、全てをシノケン1社で引き受けているのですよね。
シノケンにしてみれば、利益や手数料を総取りできるメリットがありますが、選択肢が狭まる投資家にとっては不利益が大きいように思います。
何より、実際に住んでいる入居者の管理に大きな歪みが出ているように見えます。
管理が行き届いていない。
プロパンガスも、やめてほしい。
ライバルのレオパレスや大東建託なども厳しい意見が多いようですよ。
話題になったTATERUは意外と好評のようです。
私が住んだ感想としては、投資用アパートではない方が造りがしっかりしているように思います。
確かに、ブームに乗って投資用アパート専門業者による粗い造りの建物が一気に大量供給されましたからね。
>>3305
投資用の物件は造りが安請負になりがちだね。投資家本人が住む訳じゃないし、その方が利回り良く見え投資家も喜ぶもの。でもそれで店子が入らなくなったら計算上の利回りなんて意味ないけどね。
近所にシノケンからタテルに管理が変わった物件があるから
タテルじゃない?
まだ新しい物件であれ?って感じだったけど
管理会社の変更する何かがあったのだろうね
うちの隣にシノケンアパートが建つ予定。
軒並み一軒家の土地に単身用アパート。
儲かるならうちで買いたい。
そりゃ儲かるならみんな買ってますよねw
[No.3279~本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
こちらの意見を見ているとTATERUの方が少しは良さそうですね
ぶっちゃけどっちもどっち
>>145 住民さん
生活音は筒抜けすぎてストレス。
ガスは高すぎるし変更もできない。
もっと調べてから決めればよかったと後悔。
次引っ越したら2度と選ばないし友達にも勧めない。
他のアパートより家賃が安く、それでいてオンボロアパートと違ってキレイなところが気に入っています。
ガス代はガス+ネット代だと考えれば高くないな
[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
ロフトがあるから頭をぶつけるかなと思っていましたが、意外と天井高いです。頭ぶつけません。
無料のネット回線は死ぬほど遅いです。
ロフトは天井が近くなり生活音がダイレクトに響いてきます。
こういうことは実際に住んでみないと分からなかったです。
オプション的な部分よりも、肝心の建物の造りがしっかりしているかを見極めた方がいいと思います。
高い天井、そして大きな窓のおかげで、開放感は抜群です。
高い天井、そして大きな窓のおかげでエアコンが効きません。
1Rにしては広く感じられます。日当たりがいいのもポイント
初めてここを探し当てた、現シノケン物件入居者だ。
3年住んだが、もはや我慢の限界なので
他所を真剣に探している。
ここの感想が変に擁護ばかりで情報が歪んでいるポイ。
①上階のトイレの用足しの音が聞こえる。(ちなみに上階は女性)
②ロフトの階段の建付けが、見栄え優先で悪いので、上隣の部屋で上り下りするたびに建物に反響する。
③床がほぼベニヤ板ぽくてとても薄い。上階で歩く音、ペンでも落とすと下の部屋にもろに音が抜ける。かなりのストレス。
④ロフトに布団を敷くと、天井挟んで1.5m上を人が歩いていると考えてよい。(これはどこも同じ)
⑤シノケンのガスが異様に高い(1.6立方mで3600円/月が来る)
⑥ロフト付きのデザイナー部屋でおしゃれにしているが、逆に言えば凝り過ぎていて部屋の間取りが悪い物件だと異様にほこりが貯まる。
⑦隣上の部屋の夜の行為が丸聞こえ。
⑧部屋の床、壁が全部白で統一。逆に言えば退去時の汚れは見逃さないという事。床が薄いので物を落とすとすぐに塗装が剥げる、凹む。退去時の修繕費用に反映。
⑨管理に騒音対応を何回か促すと、「機械と立会人を入れて計測しましょう」と言ってくる。つまり逆切れ。音を出してる部屋と全面抗争上等ならいい案か?
一方でよい点は
⑩ネットは一応管理費に含まれる。(但し満室だと夜かなり遅くなる)
⑪入居前の内乱ではとても綺麗に見える。
つまり、隣、上に騒音意識のかなり高い人が来るとまだ住めるが、一般人が通常物件のつもりで入居されると、たまったもんじゃない。それでなくてもシノケン物件は人の入れ替わりが激しい。入居時はいい人でも、1年後に人が変ると途端に環境は最悪になる。
くれぐれも上記内容は、頭の隅に入れておくように。
リフォームされているからか、築年数の割にはきれいです。
窓からの眺望はなかなか良さげ。
圧迫感のない間取りも良い。
騒音は音の大きさだけではなく時間の長さも問題
給湯器、室外機が一晩中うるさい、ステレオ、宴会などの問題もあるからな
長さの問題のほうも大きい
>>3317 通りがかりさん
シノケンのアパートを借りようか悩んでます。
ガス代も高そうだし、騒音も凄いのでしょうか?
まだ入居者がいる為、実際住む部屋は見れず、モデルルームしか見れないまま契約するのに凄く不安を感じてます。
>>3260 名無しさん
大阪でシノケンアパート家賃6万2千円、借りるか悩んでます。築約5年ですが、実際住む部屋は今見れないと言われ、モデルルームを見ての決断、どうでしょうか?
実際の物件を見ずに契約するのは危険すぎると思いますよ。
部屋周辺の状況や騒音の発生具合などを確かめたうえで判断した方がいいと思います。
ここで書かれているような様々なトラブルに耐えられずに即退去となった場合、
引っ越し代などで多額のお金を無駄にすることになりますから。
へぇ、内見しないで入居決めちゃう人っているんだ
結論から言うと部屋選びの選択肢に入れてはいけない。
管理会社の対応は悪いし、部屋の音も駄々洩れ、ガス料金は高すぎ
ある程度築年数があっても他の物件にするのが最大の良策です。
幾つかの賃貸を渡り歩きましたが、良い部屋だと思います。
とてもオシャレな雰囲気のあるアパート。
アパートと言ったら古臭いイメージがありましたが、シノケンのに住んでからその考えも一新されました。
音漏れは耳栓するとかで何とかなるけど見た目はどうにもならないからね。
自宅で毎日耳栓をしなくてはいけない状態は普通の状態ではない、異常な状態
普通の人は毎日耳栓して寝るのか?そこから考えないとだめ
1階でもバルコニーが高いので、防犯面も良いと思います。
だな、クソ高い楽器可の防音マンションに住めばいいだけ
やはり住むならメゾネットタイプ。
上下階がないから足音の騒音に悩まされない。
[No.3337~本レスまで、情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]
管理会社に連絡したくてもナビダイヤルにしかつながらないのはつらいですよね。
急いで対応してもらいたい時に担当者と直接話ができなければ事態が悪化してしまう恐れがありますから。
アパート建築から管理までシノケン1社だけで独占してしまっている弊害が出ているように思えます。
1階を借りていますが、高床式倉庫みたいに床が高いので、窓から通行人に覗かれる心配がありません。
プライバシー力、高いです。
木造だから仕方ない?
世の中に木造住宅や他社の木造アパートどれだけあるとお思いで
小高いところに建っている関係で、見晴らしはかなりいいです。
>>3332
騒音問題は、こういった投資用アパートの一番の課題です。
投資効率を上げるために見た目のおしゃれさや間取りの斬新さを優先するため、
お金のかかる防音断熱がなおざりにされる傾向があるからです。
客寄せ用のモデルルームを見たところで実際に建っているアパートの構造は何も分かりません。
必ず自分で部屋を訪れて確認するようにした方がいいです。
住んだけど最悪。
風が通らない仕組みで埃がたまる。
壁が薄く、隣の人の話し声や、音楽の重低音が響く。
3326さんの仰る通り。
ロフトで寝ていて上階の方の用を足す音、水流す音、お風呂、又夜中に洗濯機回された際には最悪です。ここ2年で建った新しめの物件ですがこんな感じです。
仕事都合で致し方なく住んでいますが、個人で借りていたらとっくに引っ越してます。
[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
[NO.3361~本レスまで、意図的な迷惑行為のため、削除しました。管理担当]
[掲載ルールに関して誤解を招く恐れのある投稿のため、削除しました。管理担当]
アフィリエイトを多用するような企業は、どうしても疑ってしまいますね。
実際に住んだことのある人の書き込みが一番信頼できると思いますよ。
同業他社が住人になりすまして批判する記事ばかりですが
シノケンさんの同業他社ですか。
シノケンさんであれば当然ご存知だと思いますが、
同業のレオパレスや大東建託も、入居者からの評判が芳しくないようですよ。
ここ数年で投資用アパートが急増しましたから、
入居者たちの不満が表に出やすくなっているのかもしれませんね。
今度は同業他社の嫌がらせですか無理がありますね。
騒音問題は自社が解決することを望みます。
アフィリエイトは賞賛ばかりですよね。
批判めいた言葉も含ませて真実味を持たせようとしていても、
その言葉が本当の批判になっていケースがほとんどです。
少しググっただけで、これでもかというくらいたくさんのアフィリエイトが出てきますよ。
やっぱり、実際に住んだことのある人の情報が一番信頼できると思います。
前回は同業の嫌がらせ
今度は居住の裏付け
なんでそんなこと気にするんですかね
シノケンの社員の方ですか?
オーナーまたは関係者の方でしたら
騒音問題解決するように会社のほうに話してください
勘違いしてるヤツ多すぎだよね
オーナーや管理会社が解決するのが当たり前みたいなw
シノケン批判するから同業他社の関係者
シノケン用語するからシノケンの関係者
ってあまりに安直すぎだろw
建物構造が原因による騒音はシノケンの責任ですよ
件数が多ければ多いほどシノケン不利
オーナーと住人が集団訴訟など起こした場合
どうなりますかね?
民事と刑事は違うものっす。
住人が騒ぐ以外の
騒音問題解決しない限り未来はないよ
アパートを売り続けないといけないのに
その売り物がダメだったらね
騙されるのは最初だけですよ。
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
このスレ、業者しかいないの?
はっきり言って、シノケンの物件は投資先として考えられない。広告で「年金代わりになる!」「月々の支払いはゼロ!」とか言っている輩が信用できると思う?
まともな投資家なら物件見ることなくボツだけど、入居者らしき人の話してるを聞く限り中身もそれ相応か。
シノケンアパートに投資しても儲からないのは、
土地購入、建築、管理までシノケンが独占してうまみを全て吸い上げてしまうから。
信頼できる不動産屋を自分で探して、
土地、建物、管理をそれぞれ個別に契約するようにすれば、
交渉次第で投資家の利益をしっかり確保できるようになります。
要は、シノケンのような投資用アパート業者に丸投げせず、自分で努力することが大切なのです。
つまりサラリーマンでは無理
シノケンのアパート買って投資家気分になってる奴は養分
そもそも投資ってより経営
>>3336 絶対に止めておけさん
おっしゃる通り
上の皆の洗濯機の音で眠れず
近所の騒音で、窓は開けれず
木造なので部屋は、カビだらけ
騒音を、管理会社に言ったら、警察に相談しろと
言われた