北品川三丁目計画（新馬場駅近く）はどうですか？

毎日時刻表をチェックする生活は嫌です。

多分最大の欠点は眺望。
新馬場のまわりはお墓だらけ。
Google Earthなんか見るとよくわかります。
せっかくのタワマンなのに残念。

>>22

そうそう。せっかく都心に近いとこに住むのに郊外みたいに
時刻表なんか見たくないよ。
行きはそれでいいとしても
帰りも新馬場に停まる電車が限られるからストレスたまるよ
ま、不便な場所に住んでいる人からみれば品川駅５分が魅力かも
しれんが。

>>23

このあたりは東海時の境内みたいなもんだからね。
それいったらあんた港区なんて高輪をはじめとして至る所寺だらけよ。
墓といっても沢庵和尚の墓なんかむしろ名所ですよ

>>24

たぶん販売はされず賃貸になるんじゃないの

>>24
ここは検討板。
検討に必要なのはむしろネガティブ情報。
嫌なら貴方の方が覗かなければよい。今出ている情報は土地勘無い人には有益な情報でしょ。
大体どこがネガ『キャン』なの？

車で品川から五反田方面へ行く時、このマンション、いつも気になってました。
都心でありがちな周りが高層ビルでニョキニョキという感はないよね。
この辺りで眺望がパノラマで開けているのはすごいなと思う。
ただ、周辺は何もないから生活するにはどうかなという感じですね。
あと、上のスレにありましたが各駅停車駅ってストレスたまるんだよね〜。
目の前で特急、急行が何本も通り過ぎるのを見続けるのはむなしすぎる。
品川まで自転車だね。

三井が気になる。。。

>>28

品川駅って自転車おく場所ないんだよね。あっというまに撤去されます。
公営の駐輪場あるけど港区民限定です。自転車が必要なのは品川区民だと思うのだが

>>30

港区港南の人達も自転車必要だよ。

コスモスイニシアがて撤退したというのが気になる。

検討するに当たってネガテイブ情報は大歓迎。
気になることは自分で調べ、妥協できる所は妥協する・・・と。

コスモスイニシアって経営大丈夫なのかな？

賃貸なの、分譲なのかよく分らない。　意図的なのか？

コスモスイニシア、トーワ綜合システム、前田建設工業の３社が共同事業主です。
イニシアも株価下がりまくりで大丈夫なんでしょうか
しかし総合設計制度を使っているとはいえ容積率９００％超というのはびっくりです
工事完了は来年２月末とのこと

駅前タワーでもないのに容積率900％はなぁ…。

今見ると、東南側の最上階だけ明かりがついている。入居開始？

内装工事です。
最近ずっとあちこちの部屋で、夜間作業になってるようです。

第一京浜を北上すると目立ちますねー

ここの山手通りを挟んだ向かい側の10階建てくらいのおんぼろマンションが
かつて建設反対運動をしていた気がする。
（塀やバルコニーに横断幕が凄かった。「日照権を奪うな」とか）
そんなこと言ってるあなた方のマンションのほうがよっぽど北側の
低層住宅民にとっては迷惑な存在だと思うが。

解決金で手打ちがされたのか、最近はなぜか横断幕をみないけど、
そういうクレーマー的な低民度のマンションが向かいにあるので
入居後も何かともめそうだからここは止めたほうがいいよ。

このマンション、大森に最近できた高層マンションに外観がソックリなんだが、
何でだろう？

いつ売り出すんでしょうか？

大森は２５階建てぐらいでしょ。
階数違いすぎ。

>40
私もあの反対運動ののぼりや横断幕に引きまくってました。
あんなにすごかったのに、ある時突然きれいさっぱりなくなりましたよね。
どうやって解決したんでしょうかね？

リクルートコスモス（当時）は太陽を返せ〜！なんて書いてましたよね。

これって分譲されるのですか
リートに譲渡するつもりだったと聞いてますが、銀行がカネ貸さないのかしら

夜いつも2Fの電気が点いてますね

学校から光を奪ったと大ひんしゅくでした
容積率高すぎ
これが合法なら何でもありだな

学校を日陰にしても、タワーは建てられると
別な物件の営業が言ってたな。

昔ながらの東海道沿いですので、商店街もあり買い物にはまったくに困りませんよ。
徒歩10分でイオン品川シーサイド店もありますし十二分に買い物できます。
品川まで自転車10分弱ですし、電車にのってもどこへでも30分でいけます。
電車待ち時間を最大限で含めても。
とても生活はしやすいですよ。

刺激が欲しければより内陸に住まわれることがベストでしょう。
ここは都心でありながらゆったりと過ごせる町です。
価値観はひとそれぞれと思います。

ちなみに業者ではありません。

マンションをたてる際には必ず周辺住民の反発はあります。
逆の立場であれば当然そう思うでしょう。
あまりここぞとばかり騒ぐのは大人気ないのでは？

で、いつ売るの？

イオン品川シーサイドまで徒歩１０分
は、かなり無理あるな！！
徒歩２０分位だな！！

さすがに徒歩１０分でシーサイドジャスコはムリでしょ。
１．５キロくらいはあるのでは？

で、いつ売るの？？

品川の歴史紹介？のパネルのようなものが飾ってあったけど、あれは何？

まだ発表されませんね。

http://www.nikken-hs.co.jp/portfolio90.html

山手通りと国道15号の交差点は自動車排出ガス測定局（東京都設置）が設置されており、ここ10年近く都内のワースト10常連です。国道15号はいうまでもありませんが山手通も品川埠頭からの物流車両が多く、騒音と空気に神経質な方は相当厳しいことも留意事項。

検索サイトで「北品川交差点　自排局」でしこたまヒットしますのでご参考まで。

60に追加。ほぼ真向かいに消防署があります。緊急車両のサイレンは24時間体制で昼夜問いません。これまた神経質な方には厳しいと思います。

以上近隣幹線道路沿いで暮らすやや神経質な住人より。

売るかどうかわからん物件にネガレス！
なんかこの物件の山手通り反対側の品川小学校のとなりも広大な空き地があるね。
なんか建つの？

東京都のＨＰに出てますが、ひょっとして定期借地権付き物件なのでしょうか？

だとしたら伝説のCT品川祭りバリの人気物件になるかも。

東京都のＨＰに掲載されているのは総合設計制度を使ったプロジェクトだからです。
総合設計制度に基づく容積率緩和は都の権限によるものです。

http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/cpproject/intro/list_sogo01.html

>62

小中一貫の学校を建設しています。

ありがとうございます

北側の廊下の灯りはついているのですが、入居はいつ頃なんでしょうか？

三月竣工と工事の人がいってました

賃貸になりそうだってどっかで聞いた気が・・・

こんにちは。
　同じ物件の他の掲示板も見つけました。
　http://www.＊＊＊＊/T1446/thread/
　こちらにもいろいろと情報が載っているようです。