京和建物　エベレストハウズイング 賃料未払い

民事じゃあやさしくのんびりでのらりくらりだよね。刑事だと一発だけど、訴えるには外部からじゃ難しいからね。内部分裂っていうかｴﾍﾞとしてHが京和のMなんかを訴えるなら直ぐだろうね。

もしＨがＭを告発しても、ある程度の証拠が無ければ警察は動かないでしょう。
でも、Ｈの汚名は多少消えるかもしれないね。

表面上、Ｈは代表取締役、Ｍは平役員だから法的権限はＨの方が上。具体的な証拠や違法行為とかがないとむずかしい。逆に責任追及されるかもしれない。資金が不正に使われたという理由で経理担当のＳを訴えて誰の指示だったのか取調べで明らかにするんだったら筋道が立つと思うけど。

Ｈは代表清算人なんだから、経理的な内容を調べて債権者に開示して清算業務を行う権限があるわけですから、清算資金（家賃）が無くなっていたとすれば、それを操作したと思われる人間（担当役員や経理担当者）を訴えるのは正当な行動だと思います。
銀行の記録や経理帳簿もって警察に行けば証拠になりますよ。
それが出来ないのは、Ｈがそれなりのやましい事があり、それなりの利益が有るからでしょう。

Mは京和の全株オーナー。株式会社での権限は絶大です。Hが指示された通り動いても何ら不思議では無くむしろ自然。代表取締役の決定より上に株主総会の決定があるのが普通。まあ、だからこそHが動いて真実を証す必要があるよね。

Mの指示で実際に動いたのは間違いなく彼でしょうね。知らなかったも通らないだろうけどね。

遠藤が株主（オーナー）じゃないんですか。

京和の株はE氏が代表辞任した時に全株M氏に渡ってますから、家賃取り込み問題の時は全てM氏

Ｍが手下のＹとＳに指示して金を隠し、Ｈには清算資金を与えず世間の悪者に仕立てる、まるで悪代官と人身御供。
裁判所のお奉行様も悪代官の身方をするとなると、まるで時代劇みたいですね。
水戸黄門が現れて・・・・・って事にはならないでしょうか。

Ｈは何もやましいところが無いんだったら、裁判の場でちゃんと責任の所在を主張すればいいんですよね。
会社の内部情報だって裁判の場であれば、情報漏洩に問われる事は無いと思うんですが、それが出来ないって事はＭとつながっていて、何らかの報酬があるって事ですよね。

結果Mだけ何も失ってない。責任からも逃げている。うまく立ち回りお得意の口先でそれぞれに良いこと言いながら自分は何も失わない。

もしHが何らかの恩恵の為に沈黙を守っているならこれ程愚かな事はない。Hとその家族のこれからにとって間違いなくプラスにはならない行為だからね。
今ならまだ言い様に使われていただけのある種の被害者で済むものを、これ以上は同じ穴のムジナだよ。
ほんとに終わりにしたいなら全て明らかにするべきだよ。今のままでも最期はまた切り捨てられるだけだよ！全て明らかにするなら思いの外協力者は一杯いるよ!!

ここのところ、応援者と感じる方の投稿が多くなって来たように感じ、心強い次第です。

当時の状況を知っている方の情報提供を、今後とも引き続き行っていますので、是非ご協力をお願いします。

No.200の追伸です。

連絡先はbbsmail2009@mail.goo.ne.jpです。

匿名でＯＫですので、よろしくお願いします。

何度もすみません。
バタバタしながら投稿してしまったので、変な文面になってしまいました。
No.200と201の修正です。



ここのところ、応援者と感じる方の投稿が多くなって来たように感じ、心強い次第です。

当時の状況を知っている方からの情報提供を、今後とも引き続き受け付けております。

連絡先はbbsmail2009@mail.goo.ne.jpです。

フリーメール・匿名でＯＫですので、ご協力をよろしくお願いします。

業界が少しでも良くなるように、みんなで力を合わせ真相を明らかにし、エベで被害を起こした張本人を公表しましょう。

多くのメールをいただく中に、めぐみ総合管財・リアルエステート・クレアスライフ・イーコネクション・その他といった業者の被害や苦情と思われる内容のものがあります。

確かにクレアスライフと京和建物とは人的関係があった事は聞いておりますが、この掲示板等活動のきっかけになったのは、あくまで京和建物とエベレストハウズングです。

従いまして、他の業者に関する質問・相談に関しては、応じる事は出来ませんので御了承下さい。

ＥとＭとＨは運命共同体なのでしょうか
誰が主犯で誰が共犯なのでしょうか

口先では運命共同体と言いながらMだけ逃げ道つくってたって感じですかね。
放漫経営はE氏だけど、それを止めずにいたM。続けるとどうなるか解っていたMは自分の逃げ道だけ確保した。ただ、E氏はM氏に旨いこと言われ追い出された訳で、ｴﾍﾞの家賃流用等の計画は間違いなくMの策略。

民事裁判はどうなっているのでしょう？
刑事告訴はなかなか警察が動いてくれなさそうだから、民事で分かった事を証拠として被害届けを出すって言うのもありですよね。

裁判で京和やエベレスト側の被告が勝ったら、同じ事をしても法律的には問題無いですよって、裁判所がお墨付きをくる事になる訳ですよね。
そうだとしたら、いくら大きくて歴史のある会社だとしても、今のような家賃収納代行契約はとても危険だって事ですよね。

家賃収納代行で被害にあっても、何の法的規制も無いんだったら、管理契約自体リスクが大きいんですね。
業界的に危ない業界なんですね。

投稿がだいぶ削除されていますね。

投稿したご本人が不都合で削除されたのでしょうか。
それとも書かれていた内容が、不都合な人が作為的に削除したのでしょうか。

この板は他サイトの板と比べ、かなり紳士的な内容の情報交換の投稿内容だったと思いますが、それでも不都合だと感じる人がいるとしたら不本意ですので、次の事に注意して情報交換するようにしましょう。


＊事実に基づいた内容（想像や仮説や意見はその旨を明確に書く）
＊個人の責任は追及しても誹謗中傷は避ける
＊公になっている個人名企業名以外は仮名で
＊個人情報は侵害しない範囲で
＊名誉毀損になる内容は避ける


これらの事に注意して投稿していて、今後さらに削除される事が有った場合、書かれていた内容が自分に不利と感じる人が削除依頼した可能性が濃厚と言う事になり、自ら名乗り出る事になります。

削除された内容に誰の事が多く書かれていたか・・・？。

被害の究明と被害再発防止の為にがんばりましょう。

読んでいて削除対象になる程の内容は無かったようにかんじましたが、書かれた人が余程神経質になっているのかな？追い詰められている証拠ですね。

私も削除理由になるような内容は無かったと思います。Ｍが部下にやらせという事は多くの京和関係者が公言している事ですし、根も葉もない事とか、話を誇張したり想像を事実だと決め付けているわけでもありませんよね。これを事実無根とか名誉毀損とするならば、多くの京和関係者がそろって嘘を言っているという主張なのでしょう。もし、そうだとしたら、自ら投稿して討論して無実を証明すればいいのにね。

家賃収納代行や家賃永久保証なんて謳っても、その会社が飛んだらおしまい。
三井や野村のような大手なら安心だけど、
1部上場会社以外じゃ何が起こるかわからないことが今回被害にあってわかりました。

以降は、直接家賃を振り込んでもらうようにして、自分で管理するようにしています。

経理のY関連の記述が消えているんだね。

Ｍの名前も消えてませんか。ＭがＹにやらせた事だから都合が悪いという事で、どちらかが二人の名前を消したんじゃないでしょうか。？だとするとＥとＨはどうなんでしょうね。Ｈは見放されて清算人として債権者への責任だけ取らされるって事ですかね。あくまで推測ですが。

どんどん消されていますね〜

ココって簡単に削除依頼通るんだね。

掲示板のルールに抵触するような、事実無根や誹謗中傷や名誉毀損とかといった内容はなかったと思います。
となると、消された投稿＝都合が悪い内容、という事ですから、削除依頼した本人自らが都合が悪いと認めている事じゃないでしょうか。
ＥとＨはそのままで、ＹとＭが消されている。
ＹとＭに都合が悪い事って何でしょうね。

お金の流れ。

お金の流れに関する事を書かれると都合が悪いんだ。
ちゃんとした経理処理をしていて倒産とかになったんだったら、堂々としてればいいのに、悪い事しましたって、自分から言っているようなもんですね。

経理担当行方不明って誰も真剣に探してはいないんでしょ？

もし経理担当者本人が話してくれればＭの悪事は確定的だよね。犯罪者とは認定されなくてもやった事は詐欺まがいの人道的商業道徳的には非道な事。やった事を少しでも償おうとしない限り、何らかの制裁が下るようにみんなで監視しましょう。

言われて動いただけだから関係無いでしょ位しか思ってないよ！

頑張ってる良い営業の人いたのにね。

提訴から１年が過ぎようとしていますが、裁判はとても時間がかかりますね。

今年もがんばります！

皆さんから、ご連絡をいただきありがとうございます。

まことに申し訳ないのですが、裁判の状況についての問い合わせに関しましては、事実認定がされていない内容や、個人情報等もあり、お話しする事が出来ません。
被害者オーナーの方や関係者の方には、詳細をお話したい気持ちはあるのですが、どうかご理解の上、御了承お願いします。

皆さんのご協力ご支援、本当に感謝いたします。

多くの方から、訴訟において展開された弁論内容や書面内容等に関して、最終的な段階でもいいので公表して欲しいという要望が寄せられています。

現時点では、どのようにするかは決めていませんが、被害者の方や関係者の方、そして世間一般の多くの方に、今回の被害の実態を知っていただく為に、今のところ公表する方向で考えております。
但し、今後の展開によっては、事実認定された内容に限定したり、全ての公表を差し控える場合もあり得ます。
この点どうかご理解をお願いします。

すごい地震でしたね。
マンション物件に被害が無かったか心配ですが、管理会社に聞いたところ、大きな被害の連絡は入っていないとの事でした。


ところで、福島の原子力発電所の爆発事故に関する、経済産業省原子力安全・保安院の記者会見に大きな怒りを感じました。記者からいろいろな質問に対して、「状況を把握した上で対応を考えたい」との一点張りでした。
爆発発生から２時間もたっているにもかかわらずです。

メルトダウンとか炉心破壊の可能性は低いとしても、国民を守る事を第一に考えるならば、最悪の事態を考えて速やかに対応すべきではないかと思います。たとえ過剰対応だったとしても、国民を考えての事であれば、すれでいいと思います。

公務員は国民の為に働く役目にあるのにもかかわらず、情けないやら、それ以上に怒りの感じました。
首都圏の帰宅難民に対して、一般の方がツイッター等を通じてハウスシェアを申し出たりと、多くの人が助け合いのボランティアを行っていましたが、こういう献身的な方の爪の垢を、行政役人に飲ませたいです。

きっと有事も時も、「状況を把握した上で対応を考えたい」という事になるんでしょうね。
これが日本国家だと思うと、とても先進国とは言えませんよね。
現在行っているエベレストの訴訟もそうですが、国に国民を保護するという事に背を向けている以上、自分達で自衛策を考えないといけないとつくづく感じました。少しは北欧の行政を見習ってほしいです。

僕も被害にあいました。
家賃三ケ月分と敷金分をエベレストに
持ち逃げされたままです。

計約違反も酷いですが、
社会的な秩序を乱す行為も許せる物では無いと思います。

被害発生から２年が経ちました。

エベレストで実権を握っていた人間は、被害者に対して謝罪どころかその気持ちすらありません。
法廷でも、悪い事はしていないという主張のままです。

被害者が違法性を立証しない限り、賠償は認められないという裁判所の見解も、被害を助長拡大させる一因になっていると思います。
国や行政が被害者の立場に立たない以上、私達被害者が力を合わせて徹底的にやる以外にないのです。

提訴から１年以上経過しましたが、事件の真相の解明と真の加害者の追及を出来るところまでやっていこうと思っています。

これからも、よろしくお願いします。

提訴から１年４ヶ月が経過し、何らかの結果に向かい進展があると思います。

従いまして、訴訟に参加されている皆さんへの急ぎの連絡が増えると思いますので、メールチェックをよろしくお願いします。

裁判はどうなんでしょうか。これだけ経っても何の対応もしないままで決着がつかないんだったら、この際早間個人に対して賠償請求訴訟をおこしましょうよ。そうすれば気持ちの踏ん切りもつくし。

だいぶ前にエベレストは京和建物から独立し、別会社になったんです。
これだけ裁判をやっても証拠がないって事は、資金的繋がりは無いという事でしょう。
Ｈ達が計画的に倒産させただけだと思いますよ。

裁判はどうなっているんでしょうか。
もし、いい結果が出たら追って訴訟を起こしたいですし、そうでなければ別な方法での責任追及を考えなければいけませんので。

訴訟の件は、もうしばらくしましたら、皆さんに報告しなければならないと考えておりますが、なにぶん制約がある内容が多いので、どのような範囲をお話しすれば良いのか、現在思案中です。

話しは変わりますが、ここのところ多くの方（と言っても５・６人）から、山の手線の北寄りの物件で、空室が続いて困っているとか、今まで無かったような賃料の引き下げ交渉が入ったりと言った内容のお話し（メール）が入っています。
リーマンショック以降の不景気や、震災による景気回復のブレーキと言った要因もあるのかとは思いますが、私の所に入っているお話しは、ふしぎと特定な地域に集中しています。
何か情報をお持ちの方がいらっしゃいましたら、是非お聞かせ下さい。
掲示板に投稿しにくい場合、bbsmail2009@mail.goo.ne.jpの方へでも結構ですので、よろしくお願いします。

情報ありがとうございます。
いろいろな事情が複雑に関係しているんですね。

京和建物・エベレストハウズイング・他３人に対する訴訟が今月終了しました。

訴訟の結果を知りたいというメールを多くの方からいただいておりましたが、訴訟によって得られた情報の中には、資金操作とは直接関係のない個人名と個人情報が多く含まれております。

私としましては、関係者や被害者の方に、そのすべてを公開したい気持ちはあるのですが、こう言った理由でお話できないのが実状です。
皆さんからご支援をいただき、本当に申し訳なのですが、どうかご理解のほどよろしくお願いします。


今後、今回の被告に対して提訴や告訴を考えている方がいらっしゃいましたら、今回の訴訟情報で提供出来るものについては、提供する方向で検討したいと思いますので、その際はご連絡ください。

勝訴ですか、敗訴ですか？

一部勝訴、一部取り下げです。

申し訳ありませんが、これ以上の内容については、個人情報と原告メンバーの利害に及ぶものになる為、お話出来ませんので、何卒ご了承ください。

取り下げれば判決は出ないので、一部勝訴、一部取り下げということは、ないのでは？

取り下げは判決は出ません。
しかし、被告によって、分離して判決が出ます。

訴訟の終結からしばらく経ちますが、皆さんからいろいろなお話しや情報をいただき、ありがとうございます。
賃貸物件や管理会社の情報や京和関係者の情報等、大変参考になる事も多く、大変感謝しております。

法的に有罪にならないとしても、被害を意図的に発生させた責任は明らかなので、今後も第二の京和として暗躍している会社Ｖについて、情報を収集するとともに、Ｅ氏の追跡も進めて行きたいと思いますので、皆さんのご協力をよろしくお願いします。

資産隠しの為の業者間転売でしょうか。

善人の駆け込み寺は有っても、悪人の駆け込み寺は無い。
もし、有ったにしても、一時しのぎ過ぎない仮の宿。
償わない限り、罪は一生消えない。

襟を正すか、しらを切るのか、今後の動きを見極めて、徹底的に追い込んで行きましょう。
法的には逃れられても、被害者と加害者が存在する事は事実です。被害者に誠意を見せない以上、社会的制裁はしっかりと負ってもらう必要は有ると思います。

Ｈ→Ｓ連絡待つ。

最近は皆さんからの情報が減ってきましたが、最近は確度高い情報をいただいております。
重ね重ねお礼申し上げます。

引き続き情報をよろしくお願いします。

最近、投資相談センターを通じて、代理人を立てて請求すれば、未払い金が返還されるとの電話が掛かってきているようだ。
京和建物は去年破産手続終了したが、エベレストは京和にまわした金の請求をキチンとしたのだろうか？

この件、結局どうなってるんですか？

京和建物もエベレストも、現在、企業の実態はありません。

賃料回収等の話を持ちかけて来る業者もいますが、企業の実態が無い以上、その話は全く信用できません。
したがって、オーナーの方におかれましては、このような詐欺の可能性が高い話は相手にせず、無視するようくれぐれもご注意ください。

何件かメールをいただきましたが、気付かずじまいで、すみませんでした。


その中の一部について、回答させていただきます。

＊　京和建物（以下。京和）とエベレストハウズイング（以下、エベレスト）の現況についてですが、京和は破産手続き中。エベレストは清算手続き中ですが、事実上は何もしていません。
ともに公的情報です。
資産状況につきましては、差し控えさせていただきます。

＊　京和・エベレストのいずれも、資産分配による清算になるのだと思いますが、債権を持っている方に限られます。さらに資産が有ればという事になるので、資産が無ければ、分配も出来ません。

＊　元京和・エベレストの取締役や社員の連絡先（現住所や電話番号）は、個人情報ですので公開出来ません。

＊　現在、私達の訴訟は終結状態ですので、原告メンバーへの参加は出来ません。

＊　個人で訴訟を起こす場合、弁護士に依頼するのが一般的ですが、着手金・諸経費（印紙代・送料）・書類作成手数料等で、おおよその合計で２０～５０万円程度かかると思います。私の聞いている範囲では、３０～４０万円程度が多いようです。
集団訴訟の場合は人数が多ければ１人当たるの負担は減る事になります。例えば私たちのように１５人程でやりますと、1人当たり１０万円程で済む事もあります。
但し、現在京和は破産手続中、エベレストは清算中（未対応）ですので、事実上訴訟の効果は期待できません。
個人に対しての訴訟に関しては、意見を差し控えさせていただきます。

＊　今後の活動計画は未定です。



早いもので、京和・エベレストの被害から４年半が過ぎようとしています。
ほとぼりが冷めた時期と判断したのか、ここのところ元京和・エベレストメンバーの再活動の噂が多くの方から入って来ています。

皆さんもご存じの通り、新橋を拠点とした不動産賃貸管理会社Ｖは第二の京和・エベレストともいえるもので、表面上では法令順守（コンプライアンス）をうたいながら、その実は京和・エベレスト破たん（被害を起こした）の第一当事者が経営を取り仕切っている事は周知の通りです。
最近は、別の名前の会社ですが、元京和やエベレストのメンバーが経営する会社も、このＶと関係がある所が増えています。

被害に対して誠意ある対応をとらないまま、元社員をも被害に巻き込んでも全く平気で、何も知らない一般顧客を相手に、いまだに暗躍しているという事は、体質に何ら変わりがない証拠でもあります。


今後、さらに京和・エベレストのような被害を出さないための、これらの会社とは関係をもたない事が、もっとも重要な事です。
私達は今後も、元京和・エベレスト関係者の善意ある方と協力しながら、これら非道で無責任な者（不動産賃貸管理会社Ｖ）に対する情報やそこに関係する会社の情報を、債権者専用サイトで公開して行きます。

今後とも、ご協力よろしくお願いします。

ここって、某タレントの離婚した旦那が経営していたとか報道されていた会社ですよね？
一昔前はそれに絡んで週刊誌その他でも書かれていたようですけど、最近は見ないですね。

その後って事で大々的に再度取り上げてもらうって事もできそうな気もするけど。
でも取り上げられた所で、金にならないなら無駄って考え方もあるかもしれないが。

このまま風化しちゃうと、逃げ得させちゃうって事ですよね。
相手もそれ狙っているのかもしれないけど。

この件って、どう転んでも刑事事件にはならないんですか？

ここまで事実が明らかになった以上、京和というより、今のＶの経営者のすよね。事実、やったことは背任・横領の他、もしかしたら外為法違反にもなるかもしれません。
でも、証拠がない以上警察は動いてくれないでしょう。それが今の日本が、放置国家だからですよね。

分かった新事実をもとに、刑事はだめでも民事でなら行けるんじゃないでしょうか。

被害者の金は被害者に返す。
使い込んだ金は使い込んだやつが払う。
本来あるべきところに帰って、事件が終わったと言えるのではないでしょうか。

この事件未だ終わっていません。
それどころか、事件の張本人が一番得をして、素知らぬ顔でのさばっている。
このままではさらに被害者が出るのは明らかです。
みんなで協力して追放しましょう。

そんな良心的な相手であれば、とっくにこの問題は終わっているんじゃないですか？

刑事事件にならないのであれば民事という事になるんでしょうけど、民事裁判は
長い時間を要する事も多いですから・・・

どこまで気力が続くかって事ですよ、それなりのリターンが望めれば気力も保たれるので
しょうけど、それがイマイチ期待できないとなれば気力が続かなくなる可能性もある。

ネット社会で被害者同士こうやって連絡を取り合うのはスムーズだけど、誰が先頭に
立って裁判まで行うのかとなったら、猛烈なリーダシップを持つ方が必要。

誰かやってくれるはずなんて多くの人が思っている限り、難しいのではと思う。

この板でやっていた訴訟は、再訴の禁止第262条第2項に該当しないので、再訴出来ます。
相手が誠意を示さなければ、潰すまでやるのが最善の方法では。

裁判しますか？

関係者と一緒に、事件の張本人へのアプローチをどうするかを考えています。

やる時は協力します。

法律事務所に勤めていたものです

少額訴訟なら何十万円という費用はかかりません。そして誰でも訴訟を起こすことができます。
弁護士を立てる必要もありません。ということは弁護士費用が要らない。
合計数千円～二万円程度の印紙と切手代のみです。
書式もインターネット、本などで知ることができ、普通の人でも簡単に作成でき、裁判を起こすことができます。
裁判費用のほとんどは弁護士費用です。
裁判は費用が高いという考えは間違っています。


問題は勝訴しても相手側に財産などがあるかどうかです。
給料があれば、その一部を差し押さえ天引きすることができますが、それは一部であって、全部はできません。

少額訴訟制度案内↓
http://www009.upp.so-net.ne.jp/law/shousokuwashi012.html

弁護士を立てずに当事者自らが訴訟を起こす事は可能ですが、貸したお金を返してもらうとか、払うべきお金を払ってもらうとかではなく、経営者個人の違法性を立証したうえで損害賠償を求めるとなると、相手は弁護士を立てて来るでしょうし、それを相手に弁論したり、証拠の開示請求といった事をやるのは、現実的には弁護士にお願いしないと、関連法令を熟知しない素人がやる事は難しいと思うのですが。