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西武多摩湖線、一橋学園駅が最寄のエクスアンを皆様ご存知の方、どう思われますか？
南向きの3ＬＤＫを考えています。
[スレ作成日時]2004-02-07 17:05:00
西武多摩湖線、一橋学園駅が最寄のエクスアンを皆様ご存知の方、どう思われますか？
南向きの3ＬＤＫを考えています。
[スレ作成日時]2004-02-07 17:05:00
そうですね。ここ４−５年で、寮はなくなるのではないでしょうか？
日照は、おそらく大丈夫と思いますが、眺望を期待されている方は、
小学校側がよいかと。
土地的には社宅後ですので、まあ、こんなものかと。
利回りを話されていた方がいらっしゃいましたが、以前が高かっただけで、
現在は、5%もとれません。このあたりの70-75m2の賃料相場は、12万
-14万程度ではないでしょうか？
加えて、このあたりの一戸建て価格の推移を見ていただければと思います。
一ツ橋学園とはいいませんが、周辺地域では4500万だせば、35坪程度
の一戸建てが買えちゃいます。
仕様面でも、ハ○コーの物件として考えると坪単価は高目です。
土地感はありますが、はっきりいって郊外（田舎）です。
国分寺出るのも歩いてはシンドイですし、電車も単線です。
ちなみに西武線の最終は、0:21分。新宿を23:50分くらいが最終
でしょうか？最終のがすと、タクシーはながーーい列ができます。
駅周辺の商店街は雰囲気だしてますが、古いので、日常の買い物
には向きません。
結局買い物は府中街道沿いのスーパーに車で、、、となるでしょう。
基本的には、のんびり暮らすところですね。
ネガティブになってしまいましたが、玉川上水沿いの風光明媚さ
は大きなメリットと考えます。
どうしましょうか？悩んでいます。
