名古屋のアールギャラリーって…？

ウッドフレンズ(建築会社)の建売は子会社のリアルウッドマーケティング(住みかえSHOP等、不動産仲介会社)で販売しており、別会社だけど自社物件ですからと仲介手数料は取らない。

アールプランナー(建築会社)の建売(アールギャラリー)は子会社のアールプランナー不動産(イエナビスタジオなる不動産仲介会社)で販売しており、別会社なんですと他社の振りをして仲介手数料を請求します。

※ 子会社とはWikipedia参照
財務及び営業又は事業の方針を決定する機関（株主総会その他）を他の会社（親会社）によって支配されている会社である。

私のように家を購入しようと考えてる方へのアドバイスですが、このタイプで仲介手数料を払ってしまうのが一番損をするパターンです。
余程好きな家なら別ですが、100万円近くの意味のないお金を献上するなら、0円にしてもらうよう交渉するか、手数料の掛からない100万円高い物件を選んだ方が得です。

注文住宅で出されたプランが建売みたいな間取りだった。
そもそも間取りの希望の聞き取りもなくて、不安になってこちらから伝えたのにひとつも反映されていなかった。

>>402 通りがかりさん
私の場合は、間取りの要望や予算の聞き取りはあったが、間取りも予算もなにも反映されていなかった。

先日吉祥寺オフィスに行ってきました

○見積坪単価は諸費用除いて70万円くらい。suumoなどの広告だと40万円台を謳っているので驚き

○広告との乖離については、「システムで決まっている」の一点張り。
なお、いまは都内で実績作りをしているので、これでも格安であるとのこと

○広告に載せられないような安い家やダサい家を注文されたら受注をお断りしてる。
なぜなら東京での実績にならないから…とのこと。

○私、あの積水にいたんです！とドヤ顔でなぞのマウント

…などなどギラついた雰囲気に違和感を感じて良い印象は無かったかなあ

>>404 通りがかりさん
あの積水で通用しなくて転職してきたんですね、分かります

>>405 名無しさん
積水で売れないって、相当ダメだよね。

>>398 名無しさん
ほんとこれよ。あくどい

>>404 通りがかりさん
愛知住みです。こちらの会社ですと特殊建築でなければ坪40万円台だと思います。
3階建とかだとわかんないですが。。。
建築費って地域で変わるんですかね？
70万円出すならもっとメーカー選べるかなぁと思いますね。

契約したけど打ち合わせ2回で解消した。
ここはパッシブデザインの知識や経験が乏しいから、そういう希望の施主とは合わない。

○日射取得や結露の判定をしてくれない。
○敷地調査は外注だけど周囲の建物の高さまでは調べない。
○室内温度差や暖房負荷などの言葉が伝わってない。
○打ち合わせの順序が間取り→窓の位置→外壁だったから、きっと窓と換気の繋がりも重視してないか、知らない。
○敷地が振れているのに、方角間違えて図面描いちゃう。
○ウレタンをシートに直接吹いて膨らませちゃってる。
○基礎の呼び強度アップや一体打ち、半セパを希望しても保留になる。
○気密測定のオプションは相場より高い。
○基本的にサイディングだから湿式、焼き杉その他の経験は少ない。一番良いものとして提案されたのはfuge。

でも、すごく頑張ってくれるし、やろうとしてくれる。ダクトレスのサンプル見せて説明してくれたり、過去最高のC値出した監督付けようとしてくれたり。

積水ハウスのやり方に疑問をもって独立したチームだけど、同じようなメーカーにならないか心配。広告量やクオカードをばら撒く方向ではなく、美味いラーメン屋のように技術で勝負してくれたらいいのになと思う。

アールギャラリーで12月に建てました。
色々あった所もありますが、それは大手で建てた友だちから聞いた話とかも含めて、どこのメーカーでも同じなのかな？というかんじでした。なのでそこまで不満はありませんでした。
大手のように決済になって、電話をしつこくかけてくるとかもなかったですし、接客態度も悪くなく分からないことは丁寧に親身になってやりとりしてくれて凄くよかったですよ。相性はあると思います、なのであくまで私の意見ですので参考までに。ちなみに坪単価は40万ほどでした。

坪70万円は都内価格ってことでしょう
地方は何でも安くていいね

家の不具合を写真撮って投稿しても本人の希望で削除しましたってなんだろ‥証拠隠滅なんでしょうか。

>>410 匿名さん
>>411 評判気になるさん
うち（名古屋市）は坪単価70万円台です。

>>404 通りがかりさん
同じ営業担当に当たった者です。
上から目線で威圧されて凄く怖かったです。
お金にならない案件だと思ったようで私達から断らせようと圧をかけてきました。
同席の設計士さんが謝ってくれなかったら本社へクレームいれる所でした。
楽しい住宅づくりな筈なのに、帰り道はずっと暗い気持ちでした。
違う営業担当だったらまだ良かった。本当最低最悪。

他社の陰口や、他人が建てた家をスクラップして
ここがダサいだのカッコ悪いだの
言いたい放題。聞いてて気分悪い。

土地も探して頂いてましたが、どこかで妥協しないと家は建ちませんよ。完璧な土地は無いと
2年目の若手に言われる始末。
街路灯も無いあぜ道の安い土地を紹介され
ガッカリ。
更に上司にガッカリ。
金額を下げれます！と言いだしたらヤバいよ！
契約取る為の話術です！
契約前は、営業が図面を書いてるので
毎回、意味の分からない図面に仕上がる。
違和感しか無いので契約辞めました。

契約する前に契約金払うって普通ですか？
まだ契約書契約内容も見てないのに…

>>417 検討者さん
払っても契約しなければ返ってくるんじゃないですかね。

>>403 戸建て検討中さん
同じです。
子供部屋を南側にお願いしたのに
北側になってたり食卓の近くに
トイレが配置されてたり。何で？？

そして威圧的な上司が、いかがですか？
まだ、気に入って頂けませんか？と。
上司が同席する打ち合わせは毎回、
嫌な感じで契約辞めました。

>>409 戸建て検討中さん
うちも知識不足が原因で辞めました。他の書き込みにも同様の方がいるみたいですし、分かる人は選ばないメーカーかなと。
見た目や雰囲気、勢いに乗せられた知識の無い大多数のお施主さんが可哀想。

人生経験の浅い４０代前半の方達まではここを選ぶことがあっても、人生経験を積んでいる４０代以降の方達はここの選択は無いでしょう。分かる人は分かっています。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　一生に一度の買い物でしょうから、会社として若年層を顧客ターゲットにして若いうちに売っておいてしまうことは、ひとつの企業戦略かもしれませんね。それはそれで良しとしましょう。

検討者の年齢や経験に限らず欲しい人は契約するし、欲しくない人は契約しない。ただそれだけですね。
どこよりも安価なのにどこよりも高スペックな商品なんてありえないから、会社、人、価格、デザインなどが自分に合っているかを勘案して納得できるかどうかです。

以前、検討中でしたがオープンハウスに行って候補から外れました。
実際の家はちょっとこだわった賃貸って感じでした。
あと、その時に担当された方は、吹き付け断熱材の実演みたいなことを見せてくれましたが、大切なお客様のお宅で対して養生もせずに、キッチンのカップボードの上で、材料を混ぜて容器から溢れそうになってましたし、湿気に強いということでシンクで吹き付け断熱材に水をかけて流してました。
事前に施主に確認しているのかは分かりませんが、引渡し前の施主の家でそんなことをするのは信じられませんでした。

アールギャラリーから予約をしていた時間の40分前に2時間半ずらして欲しいとの連絡。こちらは他に予定があったのでお断りした。せめて前日に電話してこいよ。まったく失礼な建設会社だ。

アールギャラリーから予約した40分前に時間を2時間半ずらして欲しいとの連絡。こちらはすでに別の予定があったので、お断りした。
せめて前日に電話してこいよ。まったく失礼な会社だ。

東京でアールギャラリーさんで家を建てた方いらっしゃいますか？名古屋方面が多いみたいですが、東京の情報知ってる方いたら、是非教えてください。

アールギャラリー は住宅地完成保証制度はしっかりされていますか？このコロナで、倒産する可能性はあるでしょうかね？

>>427 評判気になるさん

私はわざと検討中の他のメーカー全てのいいとこ悪い所を聞いていますが、アールギャラリーさんは一般の人では確認出来ないそうですが財務状況が確認できる方法があるらしく、その点が怪しいらしく銀行からの取引も断られている所もあるというのをいくつかのメーカーの営業の方から聞きました。
本当かどうかは分かりませんがそのような噂がたっている以上、私は候補から外しました。

>>427 評判気になるさん
コロナショックで住宅会社がぶっ飛ぶ可能性はあるでしょうね。業績悪化で減給リストラ。私みたいな会社員はとてもじゃないけど先が見えない中、家建てる気にはなれないです。契約をしているかたは気が気じゃないでしょうね。

430通りがかりさん
あなた社員ですね。言ってしまいましたね。会社終わりますよ。
削除依頼されたほうが賢明かと。
　

>>409 戸建て検討中さん

うわぁ?
あんたの担当やりたくね?！

私も業界関係者から同じような噂を聞きました。
数年前からチラホラ財務が悪いという噂が立っていましたが、新規顧客が多かったので何とかなっていたのでしょう。
急速な店舗拡大・人員増加・何年も売れていない建売展示場…ここにきてコロナショックの買い控えで新規顧客が減ったら影響が出そうですね。

>>409がマジだから困る
素人の自分が勉強すればするほど、ここの設計士は知識不足過ぎる
コロナの影響もあるし契約解消を考え始めた

>>431 匿名さん

すみません。どんな内容だったか教えていただけませんか？

>>436 検討者さん

アールギャラリーは坪単価は定額制みたいです。ホームページに書いてありました。

あと1度話を聞いた所によると1番お手頃なもので坪単価42万で設備はリクシル限定みたいでそこから別途オプションをつけていくみたいな感じでした。

定額制のアールベーシック、アールスタイルとフルオーダーのアールオーダーというラインナップみたいです。

坪単価70万というのはアールオーダーだと思います。

まあ1度話を聞いてそれ以降は行っていませんが

この初心者マークはどういう意味ですか？

デザインにこだわってるわりにはダサい家ばっかり

>>438 匿名さん

わからないならこのサービスを利用しない方がいい。スレがもったいないから勉強してから出直すこと。これ豆な

>>433 通りがかりさん

1度モデルハウス見学に行って話聞いてその時に勧誘電話しませんって話だったが数日前に家づくりの方はどうなってますか？
と連絡がきました。
上から新規顧客の獲得するために必死にやらされてるのかと思いました。

>>441 戸建て検討中さん
うちも先日電話かかってきました。
何故か担当ではない方から、、、
電話の対応が慣れてない話し方でしたので、新入社員の教育の一環かなと思いました。

>>437 戸建て検討中さん

一度話を聞いた限りってのは、パンフ(広告)でも見せられただけでしょ
結局、何度も通って見積もり取れば本体のみ坪単価70はいくよ

戸建て見た際には、断熱材とかの詳細すら語れない営業だった
最低限の性能さえあればいいぐらいの家だね

>>436 検討者さん
総２階じゃないと坪単価４２万円では計算してくれない。下屋と総２階でコストが変わるのは普通なんだけど、アールギャラリーの謳う「定額制」にはなってないね。

アールギャラリーが安いのは大工さんの給料が安いからで、働き手の入れ替わりが激しいからと聞く。ノウハウが蓄積しづらいんだと思う。

アールスタイル（分譲同等仕様）
坪×42万＋付帯300万＋設備100万＋外構100万＋内装100万（＋準防火対応100万）
ここで注文を建てるのは建築条件付きで仕方なく選ぶのと一緒

ここの株が一般にも売られたみたいだけど、どうだったの？
ちゃんと値上がりした？

>>447 検討板ユーザーさん

この会社非上場ですよね。

家を建てられた方、気密とかどうですか？

私は契約解消したけど、自分の担当していた営業と設計士がHPから消えていた。

購入した土地を管理しているのがアールプランナーだったこともあり、アールギャラリーすすめられました。
何も分からない状態だったため、とりあえず見学ということで展示場へ。
デザイナーや建築士が若いこともあって、とてもオシャレです。価格も安いし。
でも営業が最悪でした。
・展示場を見に行くときの約束の時間に遅刻する。
・遅刻したくせに謝りもしない
・遅刻したくせに説明は展示場担当の営業に託し、自分は展示されているソファに座りスマホばかり見ている。
・私の夫は思ったことをハッキリ言うタイプなので、営業の人もイライラしたのか？夫の話は無視。話しかけても返事無し。
・他の住宅メーカーの悪いとこを言う。
・アールギャラリーってすばらしい！！って言うくせに、あなたはここで家建てるんですか？って聞いたら黙る。
・営業がとにかくチャラい。歳は30代前半くらい。
営業の人が嫌いと思ったので土地だけ購入して家は違う住宅メーカーで建てました。
どこで家建てる事にしたんですか？と電話があり答えると、そこは○○が悪いとか言ってくるし。
建てたところのメーカーさんは、上であげた事１つも当てはまらなかったです。
当たり前ですよね。
あとアールギャラリーの保証って10年しかないですよね？歴史が浅いのも嫌だし、10年ってすぐじゃん。
営業が嫌いだったので、それ以上は関わっていません。
最近アールギャラリーの家をよく見ますが、私たちは失敗しなくて良かったなって思います。
とにかく不誠実。

部屋も家も小さいな。でも価格安いからシャーないわな。もっと待ったら価格下がるかな。

ここで標準仕様以外のキッチン入れた方、値引きはありましたか？
標準からの差額分だけ支払というのは確認したのですが…

>>449 戸建て検討中さん
それを求めるのですく？

名古屋の地下鉄にずっと「人財募集中！」ってスタッフ募集の広告出してるけど、集まらないんかね？

私のお家はこちらで建てました。財務状況などは分かりませんが、私は口コミほど悪くなかったです。

営業の方も3.4年目くらいの方でしたが、分からないことがあればその都度調べて教えてくださいましたし、何より設計士の方がとてもいい方で私たちの理想を拙く伝えて、他のメーカーの写真なども持ち出しこんな感じにしたいと伝えるとそれよりも良いものをおしゃれに提案していただけて(価格も抑えたいと話すと安価で似たようなものを提案してくれたり)、とっても信頼してましたし、実際素敵なお家が建ちました。設計の方は辞めてしまったみたいですが。。。

他のメーカーも同時検討していたので何社か巡っていましたが、結局は営業、設計の方の力量、提案力によるのではないかと…どんな方でも知識の差や自分達と合う合わないはありますからね。。IGで建てた方や検討中の方にメッセ送ったりしてお話聞いたりもしてましたが、あまり悪い話はなかったですよ？(もちろん営業と合わなかった、提案力が自分が求めてたものと違った…はありましたが)

あまり口コミも鵜呑みにせず自分で検討するのが1番だと思います。
ちなみに、我が家は坪単価60万弱です。1番下のランク(確かアールベーシック)で建てましたが、オプションやタイル、鉄骨階段等増やした結果そうなりました。一度見積もりの時点でどんな家にしたいか、何を取り入れたいかを最初に全て入れた上で見積もり取るといいかと思いますよ！

>>457 通りがかりさん
その坪単価には外構や地盤改良の付帯工事は含まれてますか？

>>458 口コミ知りたいさん

外構は含めず、地盤改良などの付帯工事のみ含めています。

>>458 口コミ知りたいさん

ちなみに付帯工事含めなければ坪単価55万くらいでしょうか…

だいぶ前にアールギャラリーで建てました。注文した仕様のものと違うものが付いてたりすることもあったけど、言えばすぐ直してたし、建ててから今のところ不具合もありません。気になるのが、担当の営業や設計が辞めたって話がちょいちょいあって、うちもそう。営業も設計も転職してた。何かあるのかしら？

財務状況が良くないのは素人目から見ても明らかです。だから転職されるのでしょう。まだ建て終わってるなら倒産してもアフターメンテで少しゴタ付くくらいで済みますから。最悪なのは建ててる途中…お金振り込んで飛ばれた時ですね。〇倫ホームさんみたいにね。

倒産間近の会社は必ず、早く資金回収してバックレます。お客様に着工金、中間金で多額を入金させてね。普通の工務店ではあり得ない事です。知人がアールギャラリーさんで契約しようとして中間金で95%の入金を説明されたようです。…時間の問題かもしれませんね。

完成前にそんなに入れるんですか？
普通はどれくらいですか？

普通は出来高払いなので、30%くらいが当たり前ですね。95%も要求したら不審に思われますから。それでも回収しないとやっていけない財務状況だから倒産するんです。入金だけして、建築途中で倒産した場合が一番最悪です。住む家も無く、多額の住宅ローンだけ払い続ける生き地獄…。〇倫ホームさんや倒産した会社で建築していた被害者の方、たくさんいますよ。

この会社は本当にやばいですよ、、、

私もアールギャラリーで契約しました。
支払割合は、顧客によって違うのでしょうか。
私の場合は、着工時無し、上棟時7割、完成引渡時3割でした。
他社もいくつか検討しましたが着工時に何割か請求する会社も多いです。

さすがに95％は無いと思う。
先月アールギャラリーで契約しましたが、
契約時100万、上棟時1500万、完成時に残額でしたよ。

では、95%の説明をされた営業さんは何だったのでしょう。上棟時1500万も良心的な割合では無いことをご存知ですか？上棟後に倒産した会社は客に入金だけさせて建物は骨組みだけ、雨ざらしの状態がしばらく続き地獄の生活が待っています。先日、倒産した工務店で建築中だった知人は本当に辛そうです。アールさんが悪い会社とは思いませんし、このコロナ化で財務状況が悪くても仕方ないかと思いますが、同じように不幸になる人が居なければ良いなと思っただけです。

財務内容が良くないって言ってる方々は、決算書見たってことですか？
営業赤、経常赤でしたか？
営業キャッシュフローがマイナスでしたか？
借入は年商以上ですか？
借入と資産は見合ってましたか？
自己資本マイナス、債務超過でしたか？
知りたいです。お願いします。

成長して売り上げが伸びている会社では先行してキャッシュが出ていってマイナスになることはあるそうですがこのコロナ禍で売り上げが下がってしまっていたら先行して出ていったキャッシュが回収出来なってしまいますよね
18年10月の決算から19年10月の間でマイナスのキャッシュフローの額は減ってますが今年売り上げ減っててキャッシュフローもマイナス分が増えていたら大変ですね

あれ？ここって最近東京進出して立川の住宅展示場に出店してましたよね？
財務がやばい会社がそんな余裕あるのかな・・・
ちょっと候補として検討してたのに。

この手の書き込みは会社経営に重大な影響与えるので、事実と違う場合、結構洒落にならないから、しっかりと裏付けとった方がいいよ

てか、この手の書き込み程度で会社経営に重大な影響が出る会社ってどーなの。

アールギャラリーって、アールプランナー関係だよね？
IPO狙って中止になっているわけで、なかなか際どい時期に書き込むね笑

IPOはすごい金動くからね

https://ipomechanic.com/2020/03/19/arrplanner/

人生破滅させるリスク負うなんて、度胸あるねー笑

心配な人はここのリンク貼って問い合わせればいいよ
画像は保存しておいたよ

やっぱクラシスホームだな

クラシスホームはフルオーダーのみの完全注文住宅。
アールギャラリーは建売、分譲メインの規格住宅（フルオーダーは全体の1割程度）。
お互いの土俵が違いすぎるのに、競合するのもよく理解できん。

>>480 匿名さん
非上場企業の財務なんてわからないし、上のような書き込みあったら、私なら買いませんね
数千万の買いものですから、わざわざ不安になる書き込みある企業の不動産は不安です

ここの経営がどうだか知らんけど分譲がメインだからそんなに心配ないでしょ。どこでもこのレンジの建売は売ったら売りっぱなしだし。それよりあんまり不安を煽るのはよくないよ。

>>485 匿名さん

新規上場の為の有価証券報告書とか決算書とかネットでも調べればすぐ出てきますよ

不動産や建築関係なら仕事柄各社の業績データがわかります。
ここ数年アールプランナーは売り上げも完全な右肩上がりで営業利益も高水準で安定。
同規模の会社でここより業績の良い会社を見つける方が苦労します。全国的に見てるけどなかなかない。
とはいえ業績が良いのと良い家作るのは別だから判断は自己責任で。
少なくともこの業績で倒産するならほとんどのメーカーが倒産するよ。

怖くなってきたので、問い合わせしてみますね

>>487 戸建て検討中さん
上の書き込みはコロナ後の話ですよね
コロナ後のことは、開示されてないと思います

上の書き込みは、一般消費者からすると、大変有用な取引の判断情報で、提供頂いた方に感謝です
IPO再開しても、簡単には手を出さないですね

所詮ローコストメーカーです
設計士に聞いても現場に聞かないと分からないと言われるが、現場は施工標準も知らず施工している
ここで建てるなら第三者住宅検査を入れることをオススメします

建売メインの会社ですよ。
アールスタイルとアールベーシックはローコスト規格住宅なので、文句あるなら金出して注文住宅フルオーダーのアールオーダーにして下さいよ。

近所でアールプランナーさんが新築を建てていますが、近隣のことを配慮しない家づくりをしている。
隣との距離が殆どない場所の掃き出し窓の真前に換気扇やエネファーム(騒音問題で訴訟もおきてますよね。因果関係は立証が難しく、説明責任も無いので施主にもそのあたりは説明してないみたい)を設置して、法には違反していない。と言って取り合ってもらえない。
確かに法に反してる時点で申請はおりないだろうからそうなんだろうけど、
例え素敵な家が建っても隣地とのお付き合いに不具合が出るような設計をしていてはいい家を建てるとは言えないんじゃないかな。
所詮建てたらその後のことは知らない！ってことなのかな？

それは隣地の施主に直接、設置位置を変えて欲しいと伝えた方がいいよ。アールギャラリー側も隣地のあなたから言われるより、今後もアフターなどで付き合う施主からの要望なら聞く可能性あるから。
それでも対応しないなら、アールも施主も非常識だね。

>>495 匿名さん

両者にお話ししているのですが、できない！の一点張りでして…

>>496 評判気になるさん

あくまで隣地に配慮した家づくりをしない。と言うことを言いたかっただけなので今回この件を掘り下げるつもりはないので…心配していただきありがとうございます。

でもこの口コミサイトを初めて読まさせていただいて、現地を見にいかずGoogle viewで見ただけで設計する。など、なんだかうなづけましたけました

最低だな。現場見に行くクラシスホームと契約するわ