長町スレから、太白区スレに改称しました。
引き続き、盛り上げていきましょう。
前スレ：仙台長町近辺のマンション Part2
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/225457/
[スレ作成日時]2014-01-18 00:38:06
モール周辺（長町南駅徒歩５分圏内）で新築マンション建築計画はないのでしょうか？
直近では聞きませんが、将来的にマンションになりそうな場所はあるので、
建つ可能性はあるのではないでしょうか。
ちなみに、ノブレス長町南は長町南駅徒歩１１分ですよ。
プラウド買えば良かったじゃん
直近ではないですかね。ノブレスは長町南駅からは遠いので。
やはり、プラウドが立地、規模などが抜群でしたか。
ここまでマンションだらけのあすと長町から太子堂駅ができあがると思いませんでした。
高騰している最中、売れ行きはよいのでしょうか？
最近は、価格上昇が一段落している感もありますし、順調なのではないでしょうか。
長町南地区は土地がまだあるのでマンションだけでなく便利施設が増えてほしいものです
個人的には大区画で団地タイプのマンション林立のあすとは苦手です
あすと長町のネガティヴキャンペーンの様な↑
書き込みですね！
あすと長町の幅広い歩道、余裕の自転車走行スペース、大公園等、大区間の恩恵は多々ありますよ。
悪く書き込む、「大区画で…」はうんざりで古いですよ。
てくて長町効果で駅にも活況、ベンツがもうすぐオープンするし、
「明日」が楽しみなエリアだと思ってます。
いや、どう考えてもあすと長町より長町南駅周辺のほうが便利でしょ♪
あすとも長町も近いんだからそんなに比べる必要はないんじゃ。。通勤で何を使うかにもよりますし。
車でIKEAやゼビオに行くたびにあすとのマンションを買わなくて良かったと思う。マックと薬局、歯医者しか目に入ってこない。大区画が問題の根源で、その指摘は的を射ている。ベンツや放送局が徒歩圏内にあるメリットがわからない。スーパーとか量販店いつ出来るの？ほんとに出来るの？一駅だけ地下鉄乗って長町南に行くの？あんな大きな公園毎日行くの？学区といい野生児育てるにはいいとこかもね。
ライブハウスは親御さん層から見てどうなんだろ。徹夜で並ぶとか渋滞とか。たいはっくるがあるから図書館とか資料館みたいのはあすとにはできないのかな。
ピット、ライブある時も整然と並んでますよ！
くだらね〜
あすとが発展すれば長町・長町南も今まで以上に栄えるのに
長町南エリアの人はあすとを意識しすぎですね…
広い意味で同じ長町エリアなのに…
クルマを利用する前提なら、長町南もあすと長町も大差無い。
クルマを利用せずに長町から長町南に移動するなら、基本的に徒歩で、荒天時や荷物が多ければ地下鉄やタクシーを利用している。
JR長町駅からは乗り換えなしで仙台空港に行けるし、新幹線を利用するにも楽なので旅行や出張に便利。
スーパーなどは現状でも不便は感じない。
公園は行きたいと思った時に、気軽に行ける。
ライブハウスの徹夜とは意味不明。
>>611
ベンツ・・・それだけ高所得者が多いって事かな。長町南には似合わない。
スーパー・・・あるけど。酒の量販店もあるし。
公園・・・・子供連れには最高。
ヤンキーの溜まり場になっているモールよりはマシ。
でも、思ってたあすと長町になってないのは事実かな…なんか違う。
震災前に比べれば発展した方だと思うけど。
イオンができれば何とかなるかなぁ。
コストコできればなんか違っただろうね。
イソップ寓話のすっぱい葡萄。
長町南のアパートに住む611が、あすと長町に住みたいと思う分譲マンションを見つける。契約したいとモデルルームを訪れるが、金額が高く、手が届かない。銀行の審査も通らず、611は怒りと悔しさで、「どうせこんな街は、すっぱくてまずいだろう。誰が住んでやるものか。」とスレを残す。
↑
その通り。
あすと長町に駅ビルやモールララガーデン級の商業施設が出来ていれば議論はなかったんだろうけどね。現状期待とは違ったと感じている人も少なくないはず。
個人的にはあすとは今ぐらいでちょうど良いです。ごみごみせず、普段の生活には困らず。
あすとに住んでますが、今のところ不便は感じません。モール級の商業施設がないって意見があるけど、たまにしか利用しないんで、駅ひとつ先にあれば十分。徒歩でも行けるし。スーパーや薬局ばかり？いつもストレスなく買い物出来ます。毎日のことですし。モールの食品売り場はいつも混雑してレジに並ぶのも大変。子育て世代としては、綺麗な公園が徒歩圏内にバランス良くあるところが嬉しいかな？ちなみに子供は電車や新幹線が通ると大喜びです！
新幹線が見えるのは、確かにいいですね。広瀬川も近いので、ジョギングやウォーキングしている方多いですよ。
三井のマンション予定地は商業施設と一体開発という噂を耳にしましたが、武蔵小杉のららテラス&タワーマンションのような感じになるといいな〜
三井は商業施設と一体開発ですよ。
じゃないと環境影響評価制度に引っかかりますからね。ただし、駐車場の確保も考えるとできても中規模じゃないのかな。
あと、あすとのあの目立つ歯医者、バカにしちゃいけませんよ～。あそこは保育所が併設されていて、子連れで行っても親が診察中に子供預かってくれるし、便利ですよ。
611分かったか！2度と出てくるな！
あそこの歯医者は従来の歯医者とは違って居心地いいですよね。最初行ったとき驚いた。
とにかく商業施設一体開発で駅近の三井が本命ですね。大通りから東側は…
KHB移転先も三井がコンサル参画してるんで杜の広場、ゼビアリとアライアンスした開発計画になってますよ。
駅前三井のララガーデンは、イオンモールの動向を見てからでしょうね
他にも長町駅西側やモール周辺の再開発とか期待したいです。
にしても、市内で新築マンションが続々出てますが、完売せずにスーモなどに載ってる期間長いです。
最近だと戸数の割にプラウドシティが１年程度で完売したのはさすがでしたね。
長町駅西側ではありませんが、
南側の高架下にも商業施設を拡張する予定はあるようですね。
プレシスあすと長町エクレールがスーモやYahoo不動産から掲載削除されてますが、なにがあったのでしょうか。…
長町駅高架下の拡張は、イケアから始まるのですか。それなら太子堂駅まで連続でしょうね
南側の話はちょっとあったけど具体化はまだしていないんでないかな。イケアからヨークタウンくらいまでかなと思います。
最近のマンションは良いなと思うのが出てこないですね。
個人的には、太子堂のアルスイートが間取りが豊富でコンサバトリー、アイランドキッチン、ウォークインタイプの納戸だったりと、素敵ですね。タイルもしっかり使われて、トランクルームも室内だし。眺望も良いでしょうね。
これで地下鉄が最寄だったら最高でしたが。
大手にこういうマンション作ってほしいけどなあ…
アルスイートは高すぎだったと思います。同時期に販売していた三井のララ長町南の方がお得でしたよ。
良いマンション計画でないためか盛り上がりませんね。
現プラウドシティの郵政跡地やあすとの計画出はじめのときは盛り上がりましたが。
あすと長町、ヤナセの西側にマンションができるそうですが、いつ頃になるでしょうか。
三井ですよね。真偽のほどは定かではありませんが、某営業さんから4年後という話を聞きました。
三井はまだ土地引き渡し終えていないから、もう少し先ではないかと。
同時期に他の分譲マンションがあすと長町になく、立地条件等も相まって高額になりそうですね。。。
三井も楽しみですね。
あとは、モール周辺で空いてる土地も気になる
管理組合の役員にはいずれならないといけないでしょうし、多少の社会的なお付き合いはどこでも必要だと思いますよ。
マンションひとつが町内会みたいなものだからね。
三井ザ・タワー、ついに始動ですね。長町エリアの大本命ですね。
どこかに情報出ましたか？
名称は、パークシティあすと長町ザタワーか、パークシティ仙台新都心ザタワーかな
パークタワーはないでしょうから。
盛り上がってまいりました！！！
せっかくあすと長町の一番いいところなんだから、ダイナミックウィンドウ仕様で、内廊下にしてほしい。住友やワールドのような団地型はやめてくれ。
パークタワーなのでは？28階建てでパークシティというのもおかしな気がするし。
28階以上でパークシティなんてざらにあるよ。検索すれば出てくる。今の市況でパークタワー仕様になんてするはずない。
残念賞
パークシティとパークタワーの差は、高級度合いの差ではなく 複数棟だったり商業施設や公開緑地を併設することの差だと思います。
プレミアムフロアを設置して最上階から3フロア程度仕様を上げることは考えられますが、普通のフロアは住友や野村と大差ないはずです。
いずれにせよ、立地が抜群なので団地だろうが問題ない。
やっぱりマンションは見た目も大事
無理とは分かっているけど、パークシティならこういうデザイン、再開発にあこがれるな
パークシティ中央湊 ザ タワー
http://www.31sumai.com/mfr/X1009/redev.html
三井さん、アウトフレームでタイル張りの見栄えのするマンションお願いしまっす
商業施設は入るのかな？
商業施設は無いようね、住居専用のよう
５００戸弱の共用施設は、相当ド派手で、東京並みでしょうね
結局あすと長町は団地マンションとスーパーのまちになってしまいましたか。多くの人が期待したまちづくりだったんですけどね。
あらためて長町南の未利用地や空地を含めた再開発に期待。
共用施設は使われ方しだいで迷惑施設になりかねず、これだけ大規模なら予想はつきます
イオンの敷地他を見極めてから判断したいですね。個人的には住んでいて便利だと思いますよ。
あすと長町は情報弱者の街になるのか…
綺麗に出来上がっても色んな層が…
↑
仙台に選民意識感じられる場所なんてある？
小さいね（笑）
三井は他と同じように板状のタワー？マンションなのかな
中央に吹き抜けありの内廊下のタワーはつくられないのだろうか
土地取得額が住友の3倍だろ。
ある程度コストダウンしないと販売額がハンパないよね
リパークのところですね。それだといいですね。
ライオンズタワーのようにはならないかあ。
青葉通りレジデンスと同じような形状かなと思います。自走式駐車場付き。南側にお店ができるのかな？
イオンの土地は全く動きないですね〜。草刈りしてたくらいですか。
住友に太白区でシティハウス勾当台公園のようなガラスとタイルを組み合わせたおしゃれマンションつくってほしい
三井が楽しみだ。あすと長町のシンボリックなマンションになる。仕様、価格しだいで長町南から買い替えます。
ライオンズタワーと共に、ランドマークになりそう。
いつ販売するのですか？
三井から、近隣住民に向けた資料（コピー）がポスティングされてました。
東西南北それぞれの立面図と、フロア平面図（間取り図は無し）、日照時間を示した図、工程表など。
建物はコの字型で、東西に3部屋、南に12部屋（うち角部屋2）です。1階と2階は共用施設と駐輪場、自走式駐車場は5層6段でエレベーター付です。
自走式駐車場にエレベーター付きなのは嬉しいですね。
さすが本命ですね。住友やワールドとは違う
エレベーターは、ついているものじゃないの？
住友もワンパークも駐車場にエレベーターありますけど
建物がコの字型だと、北側の階段室が丸見えで、かっこ悪いんだよね
仙台はそういうタワーマンションが多いけど
そもそもコの字形はタワーマンションではないよね
結局あすとにはタワーマンションできませんでしたか
市立病院～長町駅までのエリアは本当に閑静な素敵なエリアになりました。
イオンに期待
ゼビオアリーナの隣には東日本放送が移転してくるし、雰囲気はさらに変わるでしょう。
病院、スポーツ施設、線路、大通りがあって、閑静とは普通言わないでしょ。
大通りの東側のことです。
長町駅前の三井は、南側に平屋の商業店舗ができます。
既出ですよ。何かはわかりませんが。スタバとか？
近隣住民に配布された、「（仮称）太白区あすと長町一丁目計画 新築工事について」の図面に書いてあります。
平屋ですか。イオンタウンといい、昔みんなが想像したような街にはなりませんでしたね。
あとは、長町南の再開発に期待しますか。
近隣に配られた図面とやらをアップしていただける親切な方はいませんかねぇ〜m(_ _)m
東側も平屋の商業施設にしてつなげるんでしょうか、
モールみたいなものがあっても混むだけだから、むしろ平屋でもよいからおしゃれな店舗を集めた施設があってもいいかな。イオンの敷地はそんな感じでもよいな。
平屋の商業施設なら、三井マンションには、害は無いですね
駅利用者にも良い事と存じます
三井には共用施設は作らないでほしい。これだけ大規模なので、たまり場・ルール無視によって軋轢の原因になる
大規模続いてるから、次は泉崎のパークサイドコートのように、小規模で落ち着いたタイル梁のまさにマンションという外観の物件が出てきてほしい。資金力ある高齢者を含めそういうユーザー層は結構いるはず。団地マンションはもういらない。
平屋の郵便局がいいですね。東口にはポストがない。
確かに。郵便局いいですね。薬局とスーパーはもういらないっす。
スーパーは必要
二つの物件については、非常階段はどうですか？どちらもむき出しですか？それともアルミの格子などで、ある程度隠れてる？
三井の工事が始まったのでしょうか。重機でなにかやっています。
北向の広い部屋か、コンパクトでも南向きにこだわった方がいいのか迷ってます。北向きに住んだことのある方、アドバイスお願いします。
プラウドシティ良いですね。
>719
MRとパンフを見た感じでは、躯体的には、ほぼ違いがないじゃないかね
どっちもブリジストンゴム中間免震、支持基盤N値50以上、二重天井、二重床、壁の厚さも180mm、
天井の高さも、約2500mm、違いは床の厚さだけかも、住友の方が厚い270～300mm、ONE PARKは270mm
躯体以外の専用部設備は、ONE PARK(気に入ったのは魔法瓶フロ、木目調バルコニーシート、
洗濯物を干すところはスリガラス手すりで、他は透明ガラス手すり)が圧勝って感じたね
あとは、間取りの変更を考えているなら、早く契約したほうが良いよ
建物が出来上がってくると、間取り変更が出来なくなる
どちらにしても、MRにいってきたらいいよ
ありがとうございます。とても参考になりました。
ノブレスが最終期（４戸3,900万円～4,690万円、先着）になりました。
あすと長町に大手が建設・計画中の中、あの立地で短期間で完売目前まで来たということは、非あすと・非大規模を支持する層がそれなりにいるということですね。
この状況で、長町南のモール・駅近に重厚な物件が出てきたら面白い。
ただ、住友・三井・野村はあすとが終わらなければ新たな計画は出さないだろうし、可能性は極めて低いけれど三菱のパークハウスなんて出てきたらいいですね。
ノブレスで、この価格を高いと思うのは私だけ？
ノブレス惹かれるけど高いと思います。
この場所で？と思ってしまいます。
でも、あすと長町は大規模すぎてちょっと住む気になれなくて・・
富沢付近にマンションできたら絶対そっちに住みたいなぁ
価格の割には広めな物件だったということでは。投資向けに売れているんじゃないのでしょうか。
広めって、どのくらいですか？
大規模物件の圧倒的な存在感。憧れます。中・小規模物件は、よほど高級感溢れる外観じゃないと…。まあ人それぞれの考え方ですけれど。
ここは建設会社が大手だったら良かったのに。
ここってどこ？７３１はあすとの物件のことを言っていますよ。
ナイス
中古物件でありえない高値を付けているのを見ると、絶対買いたくないと思うのは私だけでしょうか。
売主のこれを機に儲けようとしているのが感じ取れて。もとは安く買っただろうに。
どこの話ですか？確かに震災後高く推移しているのは感じますが。
ほとんどの物件がそうですが、特に築20年以上のマンションで１階で2500万以上とか、築5年くらいで3千万半ば～後半くらいの価格で出してるところをみると腹立ちます。
広さや立地にもよりますが、売れなくてそのうち値下げするでしょうね。
腹が立つってまた勝手な…
自分だって安く買っていて売る機会があれば高く出すでしょうに
需要と供給が一致すれば売れるし、しなければ売れないし、それだけのこと。まわりてとやかく言うことではない。
長町南のミニストップ北側の田んぼはマンションにならないのかな。ちょうどいい小規模マンションできそう。
あと、旧ペアーレのところがマンションになれば、あすとの住友とかより長町駅に近いし、モールにも近いしで良いんだけど。土地売却してくれないかな(笑)
旧ペアーレの所って、葬祭会館？
そうです。
ちなみに、長町南駅の仙台銀行西側の駐車場にダイワの囲いがあって、もしやと思って建築看板見たらＤルームでした。残念。
葬祭会館はなくならないでしょう。
長町界隈で大手から、タイル張り逆梁アウトフレームのマンションが次に出るのはいつかなあ
吹き付け、ペラボー、超大規模ばかりで
もうそういう時代じゃないんよ…
明らかにワンパークか住友を買うために、4000弱で未入居物件を売ろうとしている。皆さん、気を付けて。4000弱なら、ワンパーク低層階が買える。
ワンパーク隣のナイス。4000万弱なら、ワンパーク南側の１０階くらい買えますよ。
ワンパーク隣のナイス。4000万弱なら、ワンパーク南側の１０階くらい買えますよ。
三井に期待していますが、土地取得を考えるとやっぱり高くなりますかね
南東角部屋で4000万～とかになっちゃうのかな
その価格は、最近の動向からすれば決して高い設定とは言えない。ワンパークも、それくらいはします。
5階なら買えるというします方と、2階すらも買えないという方の意見ありますね。でないと何とも言えないのか。
南東南西、両角部屋4LDKで5200万からですよ。3LDKなら3000万から買えます。
南側3LDK最上階で4200万前後でした。
角部屋は、もっと高いですよ。南側中ごろの価格ですね。4000万円台は。
南向き角部屋は4LDKしかなく、5200万から最上階6800万です。あとは3LDKで3000万から最上階4200万でした。
だんだん、どこのマンションの価格のことなのか分からなくなってきましたけど、ワンパーク最上階なら、同じ３LDKでもその価格で買えるとしたら狭い部屋だったと思います。少しでも広ければ、下の階でも、それ以上の価格。
だんだん、どこのマンションの価格のことなのか分からなくなってきましたけど、ワンパーク最上階なら、同じ３LDKでもその価格で買えるとしたら狭い部屋だったと思います。少しでも広ければ、下の階でも、それ以上の価格。
プラウドシティ良いですよね。やっぱりあすとより長町南の方が学区も良いし、利便性も高いし、駅までも近いですし。
地下鉄にも長町駅ありますよ。
私は、これからどうなるか…のワクワク感も含めて、あすとがいいです！やはり、人それぞれですね！
商業集積としてはあすとに勝ち目はないですよ。
商業施設、すぐ近所にほしいとも思わないし。少し近所くらいでOK。だから、価値観は人それぞれだって言ってるでしょ。いろんな情報は有難いけど、それをメリットと捉えるかどうかは自由にさせて。
新幹線、空港、高速道路などをよく使う方は、長町駅近くが便利です。住んでみて感じます。広瀬川も近いですし、環境もよいですよ。
広瀬川緑地公園、散策したいです！
あすとのマンションはないわ。ましてこの高値掴みで。価値観は人それぞれでも需給バランスはあるから将来処分する時絶対後悔する。永住はもっとありえない。自転車がないと不便な生活とかマンションの意味がない。高齢者の需要がないから処分価格は下がるばかり。
あすとの町並み、新しくて好き！私はね。
電柱もないし、すっきりしていてキレイ。
長町南って、休日のモール渋滞がすごいですよね…
みんなモールに何しに行ってるの❓
そんなに魅力的に思えないんだけど…
商業集積に勝ち目がない？
別に、毎日の生活に商業施設は必要じゃない。
バカにしてる人もいるけど、スーパーとドラッグストアがあれば十分!
服は長町南で買わないでしょ〜
私もあすと憧れます
住んでみたいです
高齢者の需要なぜないのですか？
うちの母、高齢者ですけど、あすとのマンション買いたいわ〜って言ってました。
高齢者に需要がないと言った方がいたのは、区画が大きくて近そうに見えても長い歩道や道路を横断する必要があってきついからでは。
あすとは高値掴みって意見もあるけど、OPTと住友ツイン・駅前三井の新築を逃したらいつ物件出るかわからないし、中古も築10年超えるくらいまでは大して下がらず売り出しそうだから 買いたい時が買い時だと思う。
歩道がとても広いので、年齢問わず歩いていてゆったりしています。投資目的で買うわけではないから、私は戸数がたくさんあってもなにも気になりません。
買い物には車で行きますけどね。
長町南とか、もはや開発は終了したでしょう
残ってる土地もありませんね
陸橋って、それこそ高齢者が大変ですよね。なくていいです。
あったら、町並みもダサくなりそう。せっかく電柱ないのに。
あすと長町がマンション人気No.1と河北に出てたけど、その中でも人気が高いのはどの物件でしょう？
現状ではONE PARK RESIDENTIAL TOWERSでしょうね。三井が出てきたら変わりそうですけど。
そうなんですね。教えてくださって、ありがとうございます。
区画整理されて見通し良いからきれいに見えるけど、マンションは住みだしたら大規模すぎてトラブルの連続だと思うけどね。
1棟くらい本当のタワーマンションか、コンクリート戸境壁タイル使用マンションがほしかったな。
では、あなたはそういうマンションができるまで待っていればいい。
注文住宅じゃないんですから、全て自分の思い通りというわけにはいきませんよね。
ゲートマークスは2千万以下で買えたから、買えた人はラッキーだよな。ルサンクコートもおしゃれだし、アルスイートも天然木フローリングにアイランドキッチンにコンサバトリーついて、今こんな物件ない
どの物件も興味を持てない業者。
ゲートマークスは4LDKでも3千万前後で余裕で買えたことを考えると、3LDKで3千万からというのはどっちのタワーも微妙。立体自走式なのはポイント高いけと。
確かに高いとは思いましたが、今欲しいマンションが、それしか無いのだから仕方ない。何事にもタイミングがあって、資金的に無理がないなら、買わないと後悔すると思って買いました。
