同駅同価格ですが・・・

周辺環境や、一部屋ごとの広さが判りませんが、
書かれている条件だけなら、立地優先でＡかな。

駅を利用しない生活なら、大手ということでＢ優位ですが、
将来売る可能性があるなら、距離は大切かな、と。

駅までの人の流れや、スーパーなど買い物の便利さ、
マンションや周囲の住民の質、お子さんが通園・通学するなら学区の評判…

ここで聞くより、足で調べる方が大事では？

同じ値段ならAにするな、上階の音が嫌ならBが良いと思うけど
最上階は、大規模修繕工事の時の防水工事の負担増があるか
どうか確認した方が良いと思う。
TVでみたけど戸数が小規模のマンションで修繕金が貯まらず
屋上防水の改修が出来ず、天井から雨漏りするようになったが
下の階の人は影響ないから追加の修繕費用払いたくないとかで
揉めていた、最上階の人だけで費用負担すると1所帯1千万になる
とかで嘆いていた。大手デベ管理なら問題ないと思うけど念の為
確認した方がいいよ。

>最上階は、大規模修繕工事の時の防水工事の負担増があるか
どうか確認した方が良いと思う。

知らなかった〜！

私ならＡ！

私ならその条件だけならＡかな。
理由は駅から6分だから。

Ｂの方は駅までの交通は？徒歩？バス？車？
部屋の向きは同じですか？
眺望は？
施行会社は？
修繕費積立金や管理費は同じですか？
大規模修繕工事についての条件も同じですか？
もっと細かく言えば、天井の高さ・窓は二重サッシか？床は？
付帯設備（ディスポーザーとか食器洗い器・お風呂場乾燥機）とか。
家事の導線が使いやすいか否か。収納は足りているか。
なども考えます。

私もＡかな。
駅からの距離と角部屋っては魅力的だと思う。
大手ってのはあんまり理由にならないかな。
ＭＲや現物みて、質感があまりにも違うようなら別ですが。

Ａだろねー

普通ならＡですが、大手デベのほうが施工がしっかりしている気がします。
名の知れないマンションは安っぽさが否めません…

肝心な点が抜けていませんか？
間取りがあれば、まずは専有面積。
それと敷地に対する戸数の割合。
最低、そのくらいの情報を書かないと。

要は詰め込みマンションと、ユッタリマンション。
その判断が何も出来ません。

敷地２２０００平米に５７０戸、平均７７平米のものと、
敷地１７０００平米に３５０戸、平均８５平米のものを、
比較したら、どう考えるかというようなものです。
実際の事例から書いています。

たくさんのアドバイスありがとうございます。
修繕計画などきちんと聞いてみます。

いただいた質問に答えられる限りお答えすると・・・
・管理費・修繕費はＢマンションの方が高め。
・家事導線や間取りはＢマンションが良いと思うものの、将来的には４ＬＤＫあったほうが良いのかなぁと漠然と思っている。
・占有面積は８５㎡
・戸数はほぼ同じ程度（５０戸程度）、敷地も大差なし

やはり駅からの距離は大切なポイントなので、Ａマンションの方向で検討してみます。

さえない名前って言うのも、今日友人に相談したら「別に何とも思わない」と言われ、気にしすぎだったかなと思いました。

>>11
＞占有面積は８５㎡
これは標準の専有面積ですか。
それとも４ＬＤＫの専有面積ですか。
４ＬＤＫの専有面積だとしたら、非常に狭い４ＬＤＫです。
４ＬＤＫだと９５平米（壁芯での面積）くらいは必要です。

うちは３ＬＤＫでも、８２平米（壁芯での面積）あります。

↑家は２ＬＤＫだけどもっと広いよ。

横浜の積水のマンションで、耐震偽造が発覚して、とても気になる。

問題の建築士は５年ぐらいまえから、耐震不足の設計していたようだし・・・

大手デベなら、補強工事や改修、最悪は建替えしてくれるんじゃないかしら？？
小規模デベは、心配。


スレ主さんが検討しているマンションは「藤建事務所」に設計の下請けをだしていないか、調べたほうが良いですよ。
売買契約する前に調査しましょう！

住所書くとき、マンション名は書かなきゃいいじゃない。
徒歩15分なんて、はっきり言って歩く距離じゃない。

>>13
うちの所は、寝室が隣接しているうえに、耐力壁でない仕切壁で仕切られているだけなので、２ＬＤＫにすることも可能です。

>>16
＞徒歩15分なんて、はっきり言って歩く距離じゃない。
身体が悪いんでしょうか？
少しは運動をした方がいいですね。
もう少し遠い方が、かえってメリットありますね。
１５分だと駅までの距離が１２００ｍ以内で、通勤手当が出ない会社多いですね。

乗り換え必要な駅の徒歩６分より、乗り換え不要のターミナル駅の徒歩１５分の方がいいな。

健康で歩くのと、毎日の通勤で歩くのとは違います。

私は都心の駅５分で、職場まで徒歩３０分、交通機関利用で１５分のところに住んでいます。

健康のため朝は徒歩で行ってますが、雨や気分が載らないときは交通機関を利用しています。毎日１５分の往復を何十年もしなければならないと後悔するのではないでしょうか。
永年住んでいると、急な雨、傘を持ってないなんてこともあります。
徒歩６分なら３分走れば家に着きます。徒歩１５分の場合は走るのにも勇気がいりますよ。

住環境や教育環境があまり違わないなら、私なら駅６分を選択します。

>>19
徒歩６分って中途半端です。
５分まで、１０分まで、１５分まで、それ以上、こういう括りで評価されます。
バスが頻繁に運転されていたり、徒歩２０分程度までの距離で始発バスがある程度頻繁に運転されているような場合は、どちらも選択できるので、駅から１０分以内とあまり変わりません。

という私は、徒歩でＡ駅１５分、徒歩でＢ駅２０分。
Ｂ駅へは、徒歩１分の始発バス停から朝は７分間隔、徒歩２分のバス停からは１分間隔で、所要６〜１２分です。
Ｂ駅だと会社の通勤定期支給基準になりますので、定期代は会社負担です。

私も毎日の通勤で15分歩くのは勘弁ですね。バスも勘弁。10のコメントもなんか性格悪そうで勘弁。