２５０世帯の大規模な開発ですね。
プラウドシーズン栗平について、いろいろ情報交換したいです。
すてきな街になるといいなと思いますが、便利なところでしょうか。
所在地：東京都稲城市平尾十号1152番イの一部他
交 通：小田急多摩線 「栗平」駅 徒歩9分
小田急線 「新百合ヶ丘」駅 バス約15分 上平尾バス停より 徒歩3分
総区画数：250戸
敷地面積：135.01m2 ～ 140.39m2
構造規模：木造(2×4) 地上2階
売 主：野村不動産株式会社
物件URL：http://www.proud-web.jp/house/kurihira/
[スレ作成日時]2014-01-17 14:06:23
収納、狭いかなぁ
個人的には、2階に納戸を設けるくらいなら、洗面所をつけて欲しかったくらいだけど。
まぁ、収納が広すぎて部屋が狭いんじゃ、本末転倒だから、そのあたりは好みによるかな。
注文注文っていうけど、収納については床面積によるでしょうよ。100平米の建ぺい率40パーの土地に注文建てたって収納少ないよ？
注文、建売に関わらず、都内の戸建は土地から購入となるとせいぜい床面積120平米。プラウドと大して変わらん。
>>1702 匿名さん
公にはもっともらしい金額表示してますが、 やっぱり安売りしてるんですね
周辺の物件を定価で買った人は腹立たしいでしょ うね
野村が地盤沈下起こして販売延期してて安くす るってたまったもんじゃないね
3月はあまり売れてないようですね……
↑このまま推移すればいいなあという意味です。
営業の請け負いみたいだけど、この規模の物件で駅近って他にないですよね。土地も建物も広いし。
私自身まだ購入を決めた身ではありませんが、先週時点で選べるところは残り4つくらいになってましたから、3月は5つくらいの売れ行き？
公式、7→4戸になりましたな。
この時期でも、新規契約って取れるのかぁ
この時期なのに全然売れてないですね。
値下げしても売れないのはまだ価格が市場と見合っていないのでしょう。
この時期は売れないですよ。
新生活が始まったばかりなので、この時期が一番物件が動きません。保育園や小学校、中学校の転園や転校、通勤経路の変更など、新しく始まった生活に様々な変更が伴います。
だから野村的には3月までに引き渡しまで済ませたかったと思います。
あとは稲城市内のプラウドなら稲城駅南山がそろそろ始まります。価格が500万程度しか変わらなそうだし、同じ稲城なら南山の方が圧倒的に住環境はいいので、平尾を選ぶ理由がありません。もちろん新百合ヶ丘や小田急線を利用したいのであれば別ですが。
南山が販売を始めれば平尾はより価格を下げて販売をせざるを得ないと思います。なので、栗平を狙うなら南山開始後がいいと思います。
先着順販売がなかなか終わりませんね。
次のシリーズが待ち遠しいですが…。
新しい街区の紹介がスタートしてます。ゴールデンウィークから内見もできるみたいです。周辺環境は良さそうですね。意外と不便ではなさそうだし。
見学したけど、狭い印象。物を置いたらゆとりはないね。建売だしコンパクトな家と考えて、間取りで妥協が出れば買っても良い。なければ、他に行く。
栗平の販売時期がずれ込み、当初29年8月から南山は販売開始する予定でしたが、現在のところ12月からになってますね。
南山のヤオコー前あたりが一期かと思いますが着実に工事が進んでいるので29年度内には販売開始されるでしょう。(入居時期は別として)
あとは小田良もありますね。区画整理事業の期間が重なっているのでここも並行して販売せざるをえないのかと思われます。正直南山が販売開始したら価格にもよりますが、平尾や小田良は販売が停滞するでしょうね。まあ野村はそこらへんも考慮して販売していくと思います。デペ不動産の中では販売に関してはほんと上手いですからね。なんだかんだでプラウド南山もこのご時世に一年で売りきったし。郊外の大規模マンションなんてどこもかしこも売れ残り、ずっと中吊り広告出ずっぱりだしね。
新しく売り出し出てますね。
こっちの方が条件は良さそう。ちょうどリーフィア１１期も終わりましたね。
栗平の消防署の方から、プラウドシーズンに抜ける道開通してました。
あまり車通ってないようですが、便利になりますね！
参考までに。
見学した際に聞いた情報だと、新たにお店ができるようで、今年の冬頃にファミレスとドラックストアがオープン。
既住者と話した際の情報だと、アフターサービスの、修理対応が悪いみたい。修理箇所が多いうえ、長期間の修理みたい。
まあ逆に安心と感じる。
それよりも最近、逆に日大生が夜中に奇声を発しているようで、治安が悪化しているもよう。こちらの方が気になりました。ホント？
わー！またドラッグストア出来るんですか？？
スーパー欲しい。。。
新区画の建設が始まりましたね。
建築済の物件が残っているのに開始するということは、予定より順調なんでしょうか？
池があるせいで、蚊が酷いです。昼も夜も。行けばわかります。
わざわざ地盤沈下した物件を買う意味って？？
地盤沈下した地域は今後は地盤沈下しない。
地盤沈下前に購入した方は大変だったかと思いますが、その後に購入した方にとって地盤沈下に関して言えば安全物件。意味はあるんですよ。
それより、1740のように購入検討さえしていない方の書き込みの意図の方がわからない。
家は一期の頃から、気になって何回も行って検討してましたが、
結局、新ゆりの徒歩20分のところに注文住宅を建てました。
土地も広々60坪、9畳の吹き抜けありの広々2階建てで建坪40坪で満足ですよ。
土地は駅から遠いので、プラウドに負けますが建物の外観や特に中の仕様は数段いいものが入れられました。
皆さんも注文も視野に入れて探してみては？と思います。
新百合から徒歩20分とはいえ、60坪の土地に注文住宅を建てられる経済力の方はそもそもプラウド栗平の顧客対象外でしょう。
てか、それだけの金があるのに、なぜ建売を検討していたのか、そしてなぜわざわざこのことを掲示板に書き込むのか。
先日見学に行きました。家自体は気に入っていますが、栗平駅周辺の住みやすさや保育園などが気になり、購入するか悩んでいます。
今度の休みに見に行ってみる予定ではあるのですが、実際に住まれてる方や栗平駅周辺にお詳しい方いらっしゃいましたら、住み心地など教えていただければと思います。
1,000万円安くなるならアリだと思う、
3,500〜4,000万円がこの辺りの一軒家の相場でしょう。事故があったわけだし。
>>1744 評判気になるさん
>>1744 評判気になるさん
栗平住みやすいですよ
自然が多めで子育てに良いです、よそ様の畑をみて野菜教えたり。都心までそこまで遠くないし（終電は、小田急本線より早いです）。フロンターレのグランドに連れて行って練習試合観たり。
余談ですが、時間的に余裕があるなら栗平駅南口にファインコート作るようなので比較してからが良いかも知れません。情報出るの年末頃になるかもですが。値段高めかも知れないですが、良さそうな場所です。（土地もたまに出るので注文でも良いかも知れません）
色々検討していただいて栗平ファンが増えれば良いと思ってます。
うちは川崎市なので保育園は違うかも知れません。白鳥保育園はのんびりしてます。
栗平駅近くに最近保育園できましたし、川崎市側は他にもあります。
都県境なので、保育園や幼稚園は悩みました。稲城と川崎両方みた感じです。
跨がってるので情報を得るのが面倒と言えば面倒です。
プラウドの方であれば、保育園、幼稚園は、稲城の方が近くにあるので、あまり気にしなくて良いかもしれません。
稲城市は、区画整理頑張ってるので、若葉台への道が完成したら、さらに便利になる立地ですし、楽しみですね
>>1742 通りがかりさん
自分が書き込みしたかと思うくらい似てました。
私もここを初めの頃から検討していましたが、結局新百合徒歩15分の場所に注文住宅を建てました。うちの場合50坪弱なので狭いですけどね…
新百合は世代交代が始まっているので探せば手が届きそうな土地や物件（建売）が案外出てきますよ。
プラウドシーズン栗平も検討してますが、土地購入して注文住宅も検討してます。プラウドで気に入った物件があれば良いかと思うのですが、注文住宅も見てると、どうしても高価ですが注文住宅に惹かれますね。プラウドも街並みは良いけど、なんか同じ家ばかりで逆につまらない気もします。金額的にプラウドの方がかなり安いので、楽なんですが…。やっぱり注文住宅が良かったと後悔するのも嫌ですしね。街並み以外でプラウドシーズンの良さは何でしょうか？
永住目的で、地域に不満がなければ資産価値は低い方がよい。土地も安いし、税金も安い。
>>1742
本当はここ買いたかったんだね。
街並みいいしね。
でも、中身に満足できなかったんだよね。
よくあること。
残念だったね。
縁がなかったんだよ。
プラウドシーズン買うと新宿野村ビルまで
鍵もらいに行かないといけなくて大変だよ。
うれしいけど。
メンテもしないとね。
プラウドシーズンはアフター充実してるから、
すぐ来てくれるけど。
でも、1742さんの広い家にはかないませんな。
プラウドシーズンは、世界一の時間へ、ですから。
自己満足の世界ですよ。
蚊が酷すぎてやめました。夜窓を開けられない生活は出来ません。
網戸ついてないの？
蚊なんていませんよ！
>>1759 匿名さん
営業さん、必死ですね。でも嘘は良くない。
気になる人は、夕方歩いてみなさい。あんな大きな池があって蚊が大量発生しないなんてあり得ない。
子どもに変な病気でもうつされたら堪りません。
だいぶ苦戦してますね。
だけど、ここのプラウドは適正価格で買えると考える人はありですかね！
地盤はほんとに安全？
はるひ野のコモンヒルズは、積水ハウスの注文住宅が多い。当然注文を検討している。何が残念？？
1765よ、どうした？？
残念でした！
プラウドシーズンは4000万台で買える物件も多いし積水注文はどんなに安くても7000万以上。確かに、1765の言うとおり積水はブランド、品質、金額全てがプラウドより高い。
ここは業者の暇つぶし板ですか？
現地行ったけど、鉄塔に囲まれてるし、真ん中に地主の畑があり街並み台無しだし、蚊が大量発生しそうな気持ち悪い貯水池あるしで場末感半端無かったので検討外しました。
スレは不自然に伸びてますけど、いかにネットの評判があてにならないか実感しましたよ。
現地行きました。
いまは23区のマンションがバカみたいな値段なので、都心に通えるところで庭付一戸建に住めるのってアリかな〜と感じました。
小田急沿線は割と肩肘張らない雰囲気があるのが個人的には好きなんですけどね。
自分が気に入ればそれでいいかな、と。
プラウドシーズン栗平も、4000万台か。安い家だよなー。近隣の建売と変わらないね。建売としてならお買い得かな。注文は手が出せないし。
いっとき6000万越えの価格設定していた時もありましたね。安くて5500万前後。
4000万台でも利益が出るとしたら6000万で購入した人はかわいそう。
そのときと比べて土地や床面積が少ないとか設備の仕様がダウンしているとかあるのかな？
エネファームとか。
>>1783
私に聞かれても困るんですよ。
うわさの出所が情報持ってるんじゃないかと、
当たり前のことを言い続けたまでなんです。
1779さんにお聞きになって！
お付き合いくださいまして、ありがとうございました。
手を引くかどうかは分からないけど、開発は延び延びになってる。換地処分がなされない限り、売ることは難しいのでは？
そもそもこの区画整理は地主主体で、稲城市は補助的であって直接関わってないし、上平尾小田良トンネル(仮称)は上平尾と小田良の区画整理の進捗が違うから市施行にしたくらいでしょ。
むしろ関与してるんじゃない？
近くに保育園が新設されたりするのでしょうか？
地主って厄介だよね。
今販売されている物件は築年数が大分経っていますが、何か不備（汚れや虫など）などがでてきていないでしょうか。見学された方、教えていただけるとありがたいです。
購入を考えているのですが、今後売り出される方を待った方がやはり新築ということでいいのかなと思っています。でも現在の販売物件の方がお値打ちなのかもしれないと思って悩んでいます。
気づいてところでは、
庭に動物のフン（犬、猫のような）があったところと、
郵便受けのところに何かの虫の繭があったりしたところがあり、
それなりに時間の経過を感じるところも見えました。
教えていただきありがとうございます。外側がそうならば、内側も多少は古びたところがあるかもしれませんね。
新築物件が出るのを待とうと思います！
まだ不毛な応酬やってんのか。。
隣の隣の町に住んでて感じるんだけど、ここは終わってる。既に廃墟感がある。
もうやめたら。
住人です。
今販売されている物件は築年数がたっているとはいえ、５～１０年経っている訳でもなく、誰も住んでない新古物件（？）なので、お買い得だと思うんですがねぇ。
私は、建築１年経過した後くらいに契約したのですが、そのころに比べたらかなりお買い得になっており、まあ当たり前とはいえ、正直「ありゃ」という感じです。
まあ不動産はその人それぞれのタイミングと事情、考え、色々ありますからね。
ちなみに、庭の動物のフンや、虫の繭だの、引き渡しの際には当然きれいにして引き渡してもらえますよ。内側で気になるところも全てきれいにしてもらえると思います。私もちょっとでも気になるところは相当細かいところまで色々指摘して、きれいにしてもらったし、今は住み心地に満足しています。
百聞は一見に如かず、で、ひやかしでもなんでも、一度自分の目で確かめて色々聞いてみることをお勧めします。
時々誹謗中傷のようなスレが立ちますが、私は野村の関係者ではありません。念のため。
2年経つと、外壁の汚れや一部緑色に変色した箇所が出てきています。建売レベルだと外壁はこんなもんかなと今は思っています。メンテナンスはそれなりにかかりそうだと実感します。住友林業など高級メーカーの外壁との違いがよくわかります。まぁ、10年経ったら塗り直せば良いだけです。
[No.1795～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
大手町直通無くなることが確定しましたが、ホームページは変わらずですねえ
新宿直通の急行が増えるみたいですね。
あと、新宿直通の通勤急行とか快速急行とかも。
私も千代田線直通多摩急行なくなるのは少々ショックですが、
新宿直通とどちらが支持されるかですね。
小田急に声を上げましょう！
多摩方面の開発は捨てるという小田急の方針が明確になりましたね。残念ですが多摩線の地位なんて所詮そんなもんでしょう。ましてやこの人口減のご時世で駅近と呼ぶには程遠い距離ですし。
20年後にはゴーストタウンでしょう。
さんざん既出ですが、そもそもそこは誰がどう見ても平尾であって栗平は無理ありすぎでしょうっていう。タクシーの運転手さんに行き先行ったら混乱してました。
こういうのって不動産界隈では珍しくないですが、なんで景表法にひっかからないんですかね？
栗平駅から徒歩10～15分の範囲なら、栗平って名乗る位いいと思います…。新百合ヶ丘と名乗っていたら、どうかなーと思いますが。それを言い出したら、えっ？って物件いっぱいありますよ。
タクシーの運転手さんに「プラウドシーズン栗平まで行って下さい。」と言ったのですか？運転手さん混乱するのは当たり前だと思います。物件の名称であって、住所でも観光名所でもないのですから。
先日見学してきました！
とにかく大盛況で、驚きました。
ロケーションも駅に近いし坂も全然たいしたことなく、何よりも稲城市の将来性の明るさに期待が膨らみました。
そういえば友人も数人、川崎、横浜から稲城に引っ越したなぁと、稲城市内の今後の開発の予定を聞いたら納得しました。自然も将来性も豊かな街ですね。
ちなみに、先日リクルート（スーモ）に勤めている親族に評判聞いたら、東京都市部、横浜、川崎エリアで一番売れている戸建だそうです。
小田急複々線リリース後、さらに検討者からの評価は高まったようです。
掲示板に賛否掲載されるのは当たり前ですが、実際に検討している方からの評価は絶大なようですね。
既に100件以上の入居者もいて、みんな幸せそうにしていたのも安心です。
うちはここにしようと思いますが、再来週登録ということで、抽選が心配です。。抽選になりませんように！
いいねいいねぇ。
完売祈願！
私もここに決めました！！
家や街並みもさることながら、フロンターレファンなので、毎日練習見に行けますし！楽しみです！
今売り出しているエリアって11月下旬に販売開始したばかりですよね？
https://www.proud-web.jp/house/kurihira/plan/
もう14棟も売れてしまったということですか！？
営業担当の人が、間取りとか次のエリアが気になるとか選びすぎていると、そもそもこの物件が買えなくなる可能性があると言っていたけど、本当にそんな感じですね。。
先着順の棟ならば確実に買えるので今週であればどこかは申し込めるということですよね。
もう少し色々見てからと思ってましたが、とりあえず週末もう一度うかがって良ければ、うちも決めてしまおうと思います。
この物件ならばとりあえず失敗は無さそう。
営業からすれば栗平駅の駅近で三井のファインコートが出てくる前に
今出ている分は売り切りたいので急げって言うでしょうね。
あっちはここと比べて条件が良い分だけ客層違いそうだけど
余裕がある人はファインコートを待っているようなので少しでも焦らせたいのでしょう。
うちはここの価格より余裕はあるけど、ファインコートの場所だと駅に近い分だけ
価格帯もかなり上がりそうで予算オーバーになる可能性もあるので悩ましいのですが
後悔したくないのでここに関してはしばらく待ちになりそうです。
>三井のファインコートが出てくる前に 今出ている分は売り切りたいので急げって言う
これって「仕事を知らない」or「仕事ができない」人間の発言だよね。
ファインコートは関係ないでしょ。営業は売るのが仕事。売れていないとなると在庫を持っていることになる。そうしている間にも人件費や広告費などがかさむのだから、ファインコートとか関係なしにすぐに売りたいと思うは普通なこと。
てか、ファインコートって微妙じゃないか？
>うちはここの価格より余裕はあるけど
こういったマウントとりたがる人が定期的に出てくるのが面白いですよね。ここのスレに何で来たのでしょうか？
栗平のファインコート125.21平米から132.90平米の13戸（建蔽率40％容積率80％）と事業計画には書いてありました。
微妙な広さですよね。もう少しゆったりにすればいいのに。それに土地の形も工事現場みる限りでは綺麗じゃないと思いました。
プラウドシーズンとファインコートでは、購入検討者が求めてるものが違うかもしれませんね。
こういう分譲住宅に車２〜３台駐車できる物件がないのはなぜですかね？
多摩地域なら車1人1台無いと不便そうな気がするのですが...
残念ながら稲城市平尾でも、坪単価50万以上あるから、駐車場は1つしかないのです。北関東の田舎なら、坪単価10万とかだから、広い庭に駐車場2つか余裕ですけど。
どんなに個人が平尾ごときに？って思ってもそれが現実です。平尾で駐車場2つ、庭も広い家が欲しければ、土地代だけで5000万は用意しないとね。
平尾周辺の治安と住み心地、
外食や日常の買い物、美味しいカフェやパン屋さんの情報ってどこで得られますか？
夜に大学学生寮との間の道を通ると、外灯はつけてあるものの、どの家のなかも明かりがついてなさそうなのは間取りによるものか、既にゴーストタウン化しているものなのか、薄暗くて出歩けない感じがある。もっと明るい街並みになることを期待。
土地が狭いから車は1台しか無理ですね。
ホームページでは、広い土地とありましたが、実際は狭かったです。車はファミリーカーしか無理ですね。趣味車でもう1台ほしいとも思ってたから残念でした。建売だと1台しか無理かな。
>>1822 匿名さん
またマウントさんが登場だよ笑
だからなんで、こんな物件見に来てるんだ？そんなにお金あるんならもっといい物件あるでしょ？近辺ならはるひ野とか。
趣味車を持てる人がなんでわざわざこの物件を見てこんな書き込みしているのかが不可解。ステマ書き込みより無意味なサゲ書き込みの方がよっぽど気になるよ。
こっちは予算内で真剣に選んでるんだ。冷やかしなら他行ってくれよ。
上にもあるけど、このエリアの坪単価は60万近いのですよ。庭付きで駐車場2台なら70坪は必要だしょ。そうすると土地だけで、60x70で4200万は必要ですよね。建物なしで土地だけでね。7〜8千万だして、注文で建てればいいのでは？なぜここに来るの？
もはやマンションにたいして、庭がないとか言ってるレベルですよ。
建て売りで車2台分の予算しか出せないからでは？
ちなみに、趣味車とは国産軽青空車かと思われます。
北関東行けや！
>>1823 1824 1825
なんでそんなに噛み付く？？
心に余裕がないのかね？
車は2台持ちたい人はいないのか？
広い庭、250の大規模物件とあるので2台分スペースがある物件も用意があるのか気になったから見学してきた。
検討しているのは事実。
はるひ野も検討している。確かに積水ハウスの方がプラウドより遙かに良い。そのぶん予算がかかる。その差額を払う価値があるか、金額を抑えてプラウドにするか比較しているだけ。プラウドは建て売りなので、条件が気に入れば買う。予算的にも低い方が良いに決まってるいるので、出れば購入するつもり。
プラウドに納得できなければはるひ野など注文にする。
色々な考えがある。参考に見てるだけ。
買うか買わないかは、人それぞれ。
>>1826 匿名さん
多分あなたの書き込みになんの具体性もない
しょうもない書き込みだから反発させると思われ。
例えば、野村より積水がいいのは耐震等級が違うなど、もう少し具体性を持って述べてほしい。
駐車場が2台ないのはHP見ればわかることですし。
私も検討しているので、
HPで分からないデメリットを具体的に
明示してほしい。
少なくとも本気で購入を検討している人が
ここで情報交換することを希望します。
40坪は狭い！とか、
ここなら買えるけど〜
とかの前置きは、
書き込みにいらないよね。
なんのプライドを大事にしたいのやら、、、
＞＞1832
そうですよね。
しかも休日だって、このエリアだと調布エリアは渋滞、立川エリアも渋滞、町田エリアも渋滞、川崎エリアも渋滞で、渋滞エリアに囲まれすぎて、ドライブする気にすらなれないですし・・・
それこそ、趣味の車を活かす為にも、もっと都市部から外れた方がいい気がする。たとえＧＴＲ買っても、この渋滞の中を走らせるのは可哀想。
このエリアで2台持つなら、遠出用のファミリーカーと、普段使い用の軽が妥当でしょ。
>>1816 名無しです。
広い庭を求めてないです。
北関東は、仕事と子供の学校の都合上ありえません。
現在の家は、庭はおろか駐車場スペースですらも軽自動車がギリギリな為、
多摩地区への引っ越しを検討しているのですが
多摩地区においても、２台以上の駐車スペースを確保した建売が少なくてがっかりしていたところでした。
みなさん、庭ってそんなに必要なのですかね？
渋滞地域に囲まれた地域なのは気がつきませんでした。
現在は、ほぼ常に渋滞している環八と環七の狭間に在住しているので、気にならないかも？
近くに高速のICがないのも今更気がつきました。不便そうだな・・・汗
家探しを始めて、改めて今の家が恵まれていたことに驚愕を隠し切れませんが、
新居は新居できっと住めば都・・・だと思いたいです。
値引き幾らだったか知りたい？
住人です。渋滞地域に囲まれているという認識はほぼないです。
生活していて、そんなに渋滞気になったことはないです。私は土日に乗るだけですが、
、時々、若葉台のコーチャンフォーの前の道が少し渋滞するかなぁ、といった感じです。
高速のICは、稲城まで約２０分、横浜青葉までも概ね３０分以内。
私は、東名と中央自動車道の真ん中くらいの位置が、逆に良いと思っていますが、
これで遠いと思われる方は遠いんですかね。
ファインコート栗平のサイト立ち上がりました
家の広さは書いてありましたよ
土地面積
125.19㎡～146.12㎡ 私道負担：なし
建物面積
90.88㎡～101.26㎡
まだ値段もわからないので、何ともいえません。
購入を急がない方は検討しても良いのかも知れません。
ここって車のスレだっけ？
ここの購入者、検討者って2・30代が多いかな？
20代だと浮くかな？
と言うわりに、2台とも国産、しかも軽だったりする現実
もう車の話はいいよ。2台欲しい奴も、車いらない奴もこの物件は対象外だろ。
>>1848 匿名さん
ウエストヒルの売れた区画にはあったよ。
匿名さんはわざわざ庭潰してまでこの物件にこだわってるの？
こだわってるなら知ってるだろうし、
質問の意図がわからない。
小田急?神奈川?ないよ！
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
ここの子育て世代の人達って、やはり中学は私立を想定してますか？
都立中もできたら受けさせたいんだけど、ここからだとどこも遠くて通学は大変そうかなーと思い悩んでいます
メディカルモールできるの嬉しいね。
スーパー、薬局、クリニック、生活雑貨の複合施設でしょ。成城石井とかのハイクラススーパーが入らないことを願う。三和希望だけど、若葉台にあるから無理だよね。
高級スーパーはあまり嬉しくはないですね。同じプラウドで南山の方はヤオコーが出店しましたが、こちらも若葉台に既にありますし。可能性高い所だとベルクがありがたいかなあ。
しかしショッピングセンターが完成するとドラッグストアは3軒密集して厳しい戦いになりそう。
小田良の区画整理内に野村が年末くらいから分譲するらしいですね。
>>1853
地元公立一直線ですが。
地域の仲間とのつながりを持たせて、将来、地元を支えてもらわないと。一貫校行かせたら戻ってこない気がする。
一貫校行かせるなら、23区内の駅近マンションで決まりだと思いますが。
吊戸に不具合があります。
振れ止めの位置が悪く、扉が振れてしまいます。
同様の不具合は、他の住戸でも報告されているそうです。
野村を介して、吊戸メーカーの担当者に正しく取り付けられているかを確認に来ていただきました。振れ止めは正しく取り付けられていましたが、吊戸メーカーは製品に問題ないの一点張り。全く取り合おうとしませんでした。不具合が起こっている現状を目の前にして、全く理解できない対応でした。
野村のアフターフォローに期待します。
若葉台方面の道路の開通はいつ頃になるのでしょうか。鶴川街道にも抜けれるし、とても便利になりそうですね。交通量も増えそうですね。商業施設も増えるといいですね。
吊戸は上から吊ってる状態で、吊戸の下は床についていません。この状態では、開閉時に戸がぐらついたり、もたれかかったりすると戸が外れて、非常に危険な状態です。これを防ぐために、振れ止めの金具が取り付けられています。
検討中であれば、野村に詳細を聞いてみてはいかがでしょうか？
週末、見学行ってみましたが、入居済みの住居の外壁がもう汚れていたのが気になりました…すぐに汚れてしまうのもなんでしょうか。
三和が入ったらがっかりです。あまり庶民的過ぎず、おしゃれな施設だといいな！！
飲食店充実してほしいです。長崎ちゃんぽん・大戸屋・蕎麦屋は入ってくれると嬉しいな！！
カフェとお酒飲めるところも！
野村不動産プロデュースのショッピングモール、楽しみですね！！
本屋と飲食店は必ず入っていてほしいな。
クリニックモールも助かる！
トンネル付近の交通が危なくないように願います。
[No.1875～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換の阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
最近販売の住居は、和室なし、みんなの書斎なし、吹き抜けなし、エネファームなし等、
設計も箱形だし、販売価格を抑えた間取りと設備になったのでしょうか。
また、ショッピングセンターには、三和確定みたいですね。
最近販売は土地単価が高いではないかと思います。高台＋南ひな壇、バス亭近い、モール近い、若葉台近い。
上乗せ利益が高いだけです。
土地は一括して数年前に組合から購入してます。
相場よりかなり安く買い叩いたと噂されています。組合としてもあれだけの土地を売るにはかなり厳しかったと思われるので、仕方がなかったのだと思います。とにかく売りたかった組合と安く購入したかった野村。
土地価格は駅からの距離に最も影響されます。
若葉台は決して近くはありません。徒歩20分はかかります。
若葉台自体、稲城市内でも土地単価が安い地域です。平尾はさらに安くなります。最も安いのは坂浜ですが。
で、当初は最低でも5500万、6000万越えは普通の戸建でした。で、地盤沈下によって販売がストップし、既に売り払った戸建の修繕、完成済みだが未売却の物件の修繕と維持などで多額の損害が出たことと思われます。
じゃあその損害はどうするか？回収しなくてはなりません。
モールも作る、若葉台への道も繋がる。
売りやすくなりました。
今の販売物件の価格の高さの理由はわかると思います。
野村の戸建ては決して悪くはありません。
ブランド価値、品質、アフター、どれをとっても建売ならトップクラスです。建物に関しては買って後悔はありません。
しかし、この価格なら南山を勧めます。
モールも良くておそらく若葉台のフレスポレベルでしょう。南山のジャイアンツタウンの方が期待ができます。
市役所も近いです。また、南武線も使えるのはかなり便利です。子供の私立中学、高校の通いやすさ、選択の幅がかなり広がります。
栗平は高すぎです。
2023年に完成する予定のジャイアンツタウンに併設される商業施設のことじゃないですかね。
モールできるのは栗平で南山じゃないよ。
そしてここは南山の掲示板じゃないよ。
>>1886 マンション検討中さん
栗平の比較対象として
南山を考える人は多いだろうから
そこまで目くじら立てなくていいのでは？
恐ろしく過疎ってた栗平掲示板に
久しぶりに書き込まれたのだし。
やはり小田良で始まるみたいですね。
プラウドシーズン稲城若葉台。
ショッピングモールの隣で若葉台もそこそこ近い。
南山と比較すると資産性が下がる、都心からも遠ざかる、しかし明らかに周辺の商業施設には恵まれていますね。
南山は商業施設が少ない。
栗平、南山、稲城若葉台の比較検討ということで。
稲城市は野村の街になってしまった‥
すべての戸数のご住所が「平尾4丁目」に変わりますね。別住所になって価値があると思います。
https://www.city.inagi.tokyo.jp/shisei/machi_zukuri/juushoseiri/hirao-...
モールは、三和以外にサイゼリア、カーブス、ミネドラッグが確定のようです。もう少し良い店が入ってほしかった。
マツキヨの隣に医療モールができるようです。
道路が開通したらかなり交通量が増えそうですね。交差点のところもまだ空き地だからコンビニでもできればいいのに。
もう完売しましたか？
あと4戸ぐらいですかね
現地のインフォメーションセンターは、クローズしましたね。
このインフォメーションセンターの跡地に、追加であと4軒建つ筈です。
インフォメーションセンター跡地にもプラウドの物件が建つのでしょうか？
先週、現地に寄りましたが、インフォメーションセンターは取り壊されて更地になっていました。
完売ですね。
ソコラが出来て、若葉台へのバス便も増え、生活が便利になりましたね
・栗平徒歩圏
・新百合ヶ丘、若葉台、稲城 バス便利用可
東京都世田谷区中町二丁目 |
|
8,100万円～8,760万円 |
|
2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
|
75.18m2～81.53m2 |
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総戸数 8戸 |
東京都江戸川区中央１-1246 |
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4300万円台～5800万円台 |
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1LDK+2S（納戸）・2LDK+S（納戸） |
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61.99m2・71.23m2 |
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総戸数 49戸 |
東京都足立区足立２-1192-1他2筆 |
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4598万円～5198万円 |
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1LDK+2S（納戸）・3LDK |
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63.54m2～64.08m2 |
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総戸数 50戸 |
