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購入検討中さん
[更新日時] 2021-04-09 19:36:28
250世帯の大規模な開発ですね。
プラウドシーズン栗平について、いろいろ情報交換したいです。
すてきな街になるといいなと思いますが、便利なところでしょうか。
所在地:東京都稲城市平尾十号1152番イの一部他
交 通:小田急多摩線 「栗平」駅 徒歩9分
小田急線 「新百合ヶ丘」駅 バス約15分 上平尾バス停より 徒歩3分
総区画数:250戸
敷地面積:135.01m2 ~ 140.39m2
構造規模:木造(2×4) 地上2階
売 主:野村不動産株式会社
物件URL:http://www.proud-web.jp/house/kurihira/
[スレ作成日時]2014-01-17 14:06:23
物件概要 |
所在地 |
東京都新宿区西新宿1丁目26番2号 |
交通 |
https://www.nomura-re.co.jp/
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種別 |
新築マンション |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
野村不動産株式会社口コミ掲示板・評判
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1201
匿名
地震で傾いたのは確かな情報ですか?
地震前は、傾いていなかったという確かな情報なんですね?
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1202
匿名さん
共鳴するかしないか、こればっかりは分からないって(笑)
そんな一か八かで家やビル建てたらダメでしょ
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1203
匿名さん
>>1200
震度3でも共鳴するような軟弱地盤には絶対住めない。震度6だったらもっと傾いたかもしれないし。こればっかりはわからないというか、盛り土だからそうなる可能性が高いとわかっていることでは?
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1204
匿名さん
>>1201
私が見学に行った時は「地震で」とは言っていなかったです。
「目視で傾きが確認できて、今調査中。盛り土のエリアなのでそれが原因かもしれない。」と聞きました。
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1205
匿名さん
>>1200
こればっかりはわからないとかではなく、高い買い物だからわからない中でもよりリスクがあるかどうかを考えて購入するわけです。その点でいうと、プラウドシーズンは今後も同様のことが起こる可能性が比較的高いのかなと感じます。今さら補修するとしても、そもそもすでに出来上がっています。アフターがあるから安心とかの問題ではないと感じました。その点から考えたら、今後販売再開したとしても、私は購入は出来ないと思います。検討していたんですけど、他かかなぁと思います。
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1206
匿名さん
>>1195
それでは初期に定価で購入した方に対してあまりにも…ですね。
少なくともこれから買う方は、沈下の事も了承した上で購入&値引きされる訳ですもんね。。
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1207
匿名さん
県庁かデパートか古墳の近くの土地が丈夫ってじっちゃんが言ってた。
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1208
匿名さん
>>1207
横浜関内桜木町には県庁や市役所などの施設がありますが、津波がきたら一網打尽らしいです。
災害に対してはそうとは限らないかな。
ただ、学校やマンション、デパート、電車等の施設は上物が重いために地盤が安定したところにしか作れないです。
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1209
匿名希望
正直なところ、今、川崎、横浜で戸建てを買うのなら(稲城ですけど)、多少の盛り土は仕方ないと思うのですよね。
平らなところはすでに家が建ってますし、傾斜地に家を建てるなら造成上、どうしても盛り土の部分は出てきます。
ただ、その場合、きちんと地盤調査してるのか、地盤改良が必要な土地ならきちんと地盤改良しているのかどうかが重要で、通常、きちんと地盤改良されているならば震度3くらいでは家が傾いたりしないはずなんですよ。
となると、造成工事の際の転圧が不十分だったとか、柱状改良などの対策工事が必要なのにきちんとしていなかったとかの可能性が出てきます。
すでに購入済みの方は土地の重要事項説明書および地盤の調査書、地盤改良している場合は地盤改良工事の報告書を確認されると良いと思います。
それでもし工事に問題ないようであれば、データ流用などの不正があったか、もしくは地盤改良の判断が甘かったのか、いずれにせよ、野村以外の所にデータの判断を依頼されると良いと思います。
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1210
匿名
-
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1211
匿名希望
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1212
匿名さん
野村さん
「完売したんだから、突っ込んだ質問止めて下さい!」
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1213
匿名さん
-
1214
入居済み住民さん
イーストヒル、センターヒルは、ほぼ完売してます。空き物件はおそらく5件くらいでしょうか?クラブハウス側は、まだ、これからでしょう。
ほぼ計測が終わったみたいですが、正しく測られているか不安です。単なるパフォーマンス的にも思えます。住民に説明もないまま、計測終了。何がはたして正しいのか?
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1215
購入検討中さん [男性 40代]
それでもまだ、250戸中半分程ですか?
西側の大部分を占めるウエストヒル、一番最後の分譲と思われるスカイヒルの販売展開は、今後一体どうなるのでしょうか?
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1216
匿名
ウェストヒル、スカイヒルはまだいいです。
建物が建ってないんですから、ほとぼりさめてから(来年?再来年?)プロジェクト名を変えて分譲再開すればいいんです。
問題はイースト、エントリーの売れ残りと、すでに建っているセンターヒル西側の30数戸です。
これは全て盛り土の上(おまけに一部は貯水池沿い)ですから大変です。
4000万円台での投げ売りが始まると思いますよ。
価格的に手が届かなかった方には朗報かもしれませんが。
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1217
匿名
>>1216
公にはもっともらしく定価表示して、実際に取引する人に大幅な値下げ提示して口外しないでくださいと、、こんな感じでしょうか
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1218
物件比較中さん [女性 20代]
野村さんはすでに入居された方のことを一番に考えるべきでしょうね、長い目で見て。
決して残りの物件をどれだけ高く売るかだけ考えていたらダメでしょうね。
1、地盤沈下している
2、中古物件になっている
3、残りのウエストヒルなどを大量に売らなくてはいけない。
この3重苦を考えると、売れ残りを売るのは相当大変ですね。
私も検討していましたが、もうこの地区の開発自体が途中で終わるのではと今は予想しています。
-
1219
購入検討中さん
>>1210
で、原因はなに?
きっかけは地震でしょうけど。
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1220
主婦さん
住民の方達に説明をしていない事にビックリです。
ローンを返済しながら将来に不安を感じ、生活を続けなければいけないのはかなり負担だと思います。
いったい何をされているのでしょう?
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1221
匿名
>>1220
先住民(定価購入者)をいかに言いくるめるか(スルーするか)と売れ残り物件をいかに高く売るか打ち合わせているのですよ
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1222
匿名さん
>>1216
やはりこう言う掲示板でも情報が洩れてしまっている以上、売り飛ばしをするんでしょうね。
何も知らなかったら飛びついてしまうかもしれませんが、知ってしまった今では金額の問題ではなく「曰く付き分譲地だから住みたくない」と思ってしまいます。
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1223
匿名さん
>>1221
お金のばらまき(口封じ)をするのかと思っていました。
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1224
匿名
だから、原因はいま調査中でしょ。
きっかけは地震なんですか?
ほんとうに地震で確定なんですか?
誰の情報?野村さんから直接聞いたのですか?
私は、販売開始前の点検がきっかけだと思ってましたが。
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1225
入居予定さん
今は仮に何も影響ないにして5年後、10年後、何もないことを祈りたい。ローンだけ残るのは、避けたいよ。
納得のいく説明をしてもらわないと、不安です。
-
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1226
匿名
-
1227
匿名さん
でもこれが小さい企業だったり工務店だったりしたら調査すらもされず、知らんぷりだったでしょうね。それか大体すまい保険などに入ってるから保険対応でおしまい。不同沈下は瑕疵対象ですから。
私は逆に建売買うなら大企業かなと、この件で感じました。
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1228
匿名希望
>>1224
販売開始前の点検、っていうのは初めて聞きました。
それはどこからの情報ですか?
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1229
匿名
施工会社から売主、売主から買主、それぞれ引き渡す前に、点検するでしょ?
点検は、買主だけではなく、売主も施工主あてに不具合点検をしています。
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1230
匿名希望
>>1229
つまり、細田や西武が野村に物件を引き渡す際の点検で不具合が見つかった、ということですか?
それはどこからの情報ですか?
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1231
匿名さん
>>1225
入居予定さんなのでまだ入居前ですよね?
ダメ元で「こんな事態になるのは想定外。契約を白紙に戻せないか?」と申し出てみては?
騒がれるとやっかいなので、案外すんなり聞き入れてくれるも。。
あくまでダメ元で。
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1232
匿名さん
>>1227
案外小さい地元工務店の方が問題が起きた時に真摯に対応してくれるイメージがあります。
大手と違って、悪い噂がたってしまったら死活問題になりますし、良い弁護士もついていません。
不動産屋さんの話を聞くと、地元工務店の方が一生懸命に仕事をしている印象を受けました。
私も大手で購入を考えていますが、小さい会社=対応が悪い訳ではないと思います。
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1233
匿名さん
大手でも購入者、入居者にろくに説明開示しない。
売れ残っているのに完売表記をする。
…どこかで聞いた話だけど、どこの会社だったかなぁ??
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1234
購入検討中さん [男性 40代]
>>1233
確かに、以前はあれだけ大々的に販売告知をしていて、急にHPを一方的に閉鎖し完売表記をする。
3月に入り、不動産が動き出す時期で以前検討していた方々から、また、連絡が入るかも知れないのに、どのような対応をしているのか?
このままの対応でいいのかな?と思います。
一方で、野村さん、春の新作発表フェアでご多忙ですか?栗平はどうなるの?
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1235
匿名
買わない方は、心配なさらず。
買えない方も、あしからず。
-
-
1236
匿名さん
HP削除されました。なにがしたいのやら。完売は、うそですかね?
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1237
匿名さん
ホームページが閉鎖されたそうです。
管理人さん、ここも閉鎖相当ですね。
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1238
購入検討中さん
栗平に限らず物件を探している者です。
今回の原因が何だったかはっきりしない以上、他のプラウドも検討候補から除外すべきだと考えています。
万が一企業ぐるみの問題だとすれば、そのシリーズの物件を購入するのはリスクが高い思います。
HPを閉鎖するのでは無く、情報を開示して欲しいです。
-
1239
匿名
それは、他のプラウドシーズンに聞いてみればいいだけでは?
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1240
匿名さん
正直どこも変わらないと思います。結局下請け孫請けさらにその下が実際の現場に関わってきます。
今回も施工は細田や西武ですが、建てるのはその下請けの大工、地盤調査はさらに下請けの外部企業です。大手ハウスメーカーも同様で、地元工務店も地盤調査は外注です。売主は上がってきたデータを信じるしかありません。
ただ野村は上からのチェックが厳しいで有名です。建築中も施工会社お任せにせず、細かくチェック入れるし、大工や施工会社がまあいっかで済ますところも指摘して直させます。建売の中ではやはりレベルは高いと思われます。
あとは建てる地区ごとに担当が分かれていて同じプラウドでも他のプラウドとは管轄が異なります。私は栗平の失敗は栗平自体の地盤の問題だと思います。他のプラウドシーズンはこれまで何もなかったですから。むしろ、これから建つ(分譲する)ところはかなり慎重になるでしょうね。
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1241
購入検討中さん
>>1240
チェックが厳しくても結果に繋がっていないですね。
100歩譲ってチェックが厳しい事を評価したとしても、なぜ住民になのんの説明も無いんでしょうね?
私は今回の事で野村に不信感が出てしまいました。
問題勃発→ホームページで完売していないのに完売表示→ホームページ閉鎖
謎だらけです。
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1242
購入検討中さん
>>1239
栗平の地盤の事を栗平の営業の人に聞いても「地盤は丈夫です」と言ってましたよ。
-
1243
匿名さん
ホームページについては
地盤問題→販売延期→ホームページ閉鎖→完売問題
の流れです。
完売表示は以前の販売期における完売表示で、そのページだけ残ってしまい(当時の消し忘れ)、プラウドシーズン栗平と検索するとそのページがあがってしまっていたと思います。ホームページ閉鎖の方が先でしたので
-
1244
購入検討中さん
そもそもなぜHPを閉鎖する必要があるのでしょうか?
家が傾いた原因を調査中なら当面は販売一時停止のお知らせをHPで表示し、原因が判明したらHPで原因を報告、そして必要な措置を講じた上で販売再開、というのが自然な流れなのではないかと思いますが。
HP閉鎖では、住民の方ももうこの計画は中止なのかと不安になるでしょうし、購入を検討していた立場としても、今後の家探しの計画をどうすればいいのか、判断がつきません。
-
1245
住民
不安ではありません。
生活するにあたり、快適ですから。
転売もしないので、資産価値もたいして気になりません。
固定資産税が安くなるといいな。
-
-
1246
匿名さん
>>1244さんに一票
一番ケアが必要な住民に何も説明もせず、問題が起きたからHPを閉鎖すると言うのは如何なものでしょう。
完売表記が以前のものだと言うのが事実か否か分かりませんが、一目散にHPを閉鎖した割に完売表記を消さないとはずさんです。
去年の6月から売られている物件がまだ売れていないのに、いつの完売ページなんでしょう。
高額商品を扱う企業なのに適当ですね。
-
1247
住民
-
1248
購入検討中さん
住民の方に質問です。
書面で説明があったとの事ですが、今後の販売予定についてふれられていますか?
購入を検討していましたが、HPがなくなってしまい情報が入りませんので何かお分かりでしたら宜しくお願いいたします。
-
1249
匿名
>>1246
ホームページに地盤沈下起きましたなんて書いたら売れなくなるでしょ
まだ知らない人も沢山いるわけだから公には絶対にしません
どうせ住民には掲示板とかに書き込んだり口外するなとか言ってますよ
-
1250
購入検討中さん
>>1249
なるほど…
野村も売るのが仕事なので仕方がないですね。
-
1251
入居済み住民さん
書面は、きてますよ。
内容は、何が起きたか、室内の計測依頼、の2つのみ。
販売や今後の保留地からの移行手続き等については、何を説明なしです。
正直、不安です。
-
1252
匿名
>>1250
ほとぼり冷めたら何もなかったかのように再開しますよ
今回の件は野村はさほど痛くないかな?どのみち安くする物件(半年以上前に売らなくてはいけない物件)なので、まぁ安くしても売れば儲かるから
後は、いかに高く売ったように魅せるかだけです
先住民につっこまれないように
散々言われてましたけど、初期の価格設定がおかしかったんですね
-
1253
住民
プラウドの価格が下がっても買わないんでしょ?
価格なんて、その時の価格なので、気にしません。
こんなところにウロウロするだけではなく、増税前に、プラウドに限らず、ご購入されてはいかが。
あっ、買えない人だったか(笑)
-
1254
匿名さん
検討中の人たちは購入者を馬鹿にしたり煽ったりしないのに、栗平の住民の方は未購入者に対して嫌な感じのレスをつけますね。
以前も読んでて嫌な感じ…と思いました。
栗平は地盤だけでなく民度や民力も残念なんですか?
品位を落とす書き込みは他の住民の方に迷惑ですよ。
増税ったって建物価格の2%アップなんて微々たる金額です。
50万程の金額に惑わされず落ち着いて検討しようと思います。
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1255
匿名さん
1253の隣の家を買ってしまったら…と思うと怖くて手が出せない栗平。
-
-
1256
匿名
>>1254
住人名乗ってわざわざこんな書き込みするか~
書いたところで1254さんのようにしか思いませんからね。。。
匿名掲示板なんでなりすます事もできますし。。
-
1257
住民
沈下、沈下って、騒いでるけど、検討してる人いるの?
買えなかったから、羨ましい?
買えない人は、計算も苦手(笑)
2%で50万?ここは2500万の物件なんだね
自作自演もいるしね(笑)
-
1258
匿名
実質2500万くらいの物件ですよね。
無理して買った人程、「買えない人は・・・」って言いますね。
余裕をもって買った人は、高いと思わないからそういう発想自体がないものです。
-
1259
匿名さん
建物価格2500万程じゃないんですか?
計算間違えましたかね??
仮に建物価格が3000万でも2%で60万。
住宅購入金からすると数十万なんて誤差の範囲だと思いますが、何故必死に噛み付いてくるのでしょう…
-
1260
匿名
>>1257
1254さんではありませが、消費税は建物価格につくものですので正しいと思います
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1261
匿名さん
消費税は建物にしかかからんのに。
50万プラスで正解でしょ。
さすがに契約書には土地、建物価格を分離して書いてますよね。
仮に土地の坪単価が80万だとして40坪で3200万。
建物2500万でちょうどでしょうね。
にしても、建坪30坪で坪単価83万超。
大手ハウスメーカー価格…
-
1262
匿名さん
ああ、住民は消費税がどこにかかるか知らなかったのですね。
何で計算ミスなのかおっしゃる意味が分かりませんでした。
でも平尾で土地価格が3500万もするんですかね?
坪数から見て建て売りだから2500万程と踏みましたが。
-
1263
匿名
>>1262
やっぱりこの方住民ではないのでは? 住民になりすましている荒らしさんじゃ? 家買った事ないですって。
-
1264
住民
本当にここを検討してるのか?
ってことが言いたい。
検討してるなら、前向きな意見を
夢がないじゃん。
道路も公園もできるし、楽しみだよ
-
1265
匿名さん
-
1267
匿名さん
>>1266
そう言うのを楽しみたいなら2ちゃんに行きなよ。
栗平のイメージがどんどん悪くなる。
-
1268
匿名
-
1269
住民
栗平のイメージ悪くなってもいいでしょ。
だって、購入検討していない人ばかりだからさ
もしかして、残念な住民の方でしたか
-
1270
物件比較中さん [男性 30代]
購入検討してますよ。注文住宅も含めてですがね。
プラウドシーズンは街並みは良いが、それ以外が注文に完全に劣るのが
自分の中での評価。予算的にも注文よりも安いし手頃なので土地探しも
なかなか大変だし妥協も必要かと思い、PS栗平を再検討したらこのありさまです。
地盤が良くないなら絶対買わないので、情報収集をしたいんです。
-
1271
住民
地盤よくないよ。
本気で検討してるなら、掲示板ではなく、直接野村に聞けば?
切り土のエリア、まだあるよ
-
1272
購入検討中さん
>>1270
地盤はよくないんだから、これ以上の情報収集は不要なんじゃないの?
-
1273
住民
-
1274
購入検討中さん
-
1275
住民
野村さんに直接聞いてみれば?
どうせ興味本意だけでしょ
-
1283
購入検討中さん
今回の傾斜など問題が起きた時、売主がどう対処してくれるのかを掲示板などに残しておくのは、色んな意味で良いことだと思いますが。
-
1284
土地勘無しさん
興味本意です。
一度は購入を考えた家がどうなるか興味がある。
野村の今後の対応にも。
半額位で売り出すのかな。
-
1288
周辺住民さん
-
1289
匿名
-
1290
ご近所さん
空き家のところやまだ余っている土地はどうなるんでしょう?
街並みを買った人が多数だと思いますが、このまま放置じゃ困りますよね…
-
1291
住民
余計なお世話です。
ご心配いただき、ありがとうございます。
-
1292
匿名さん
-
-
1294
周辺住民さん
-
1295
匿名さん
検討していたので、経緯と結果がとても気になります。
転勤などで手放す際も、地盤が緩い土地に建っている家だと二束三文にもならないですし。
傾いた家を壊して、土地だけの更地にしたところで、地盤が問題なら土地すらも価値がない、、、本当に恐ろしいです。
住むにも売るにも出来ないなんて、同じ立場なら夜も眠れません。
-
1296
住民
戸建て買ったら、転勤しても売らないでしょ。転売考えるならマンションだね
私たち、御愁傷様ですよ。もちろん
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1297
匿名
-
1298
住民
インフォメーションセンターに電話してはいかが?
掲示板の推定情報ではなく、正しい情報が得られます。
-
1299
匿名
確認すると開発ストップのようです。
これから、どうなる?
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1300
住民
ちゃんと確認した情報を書いてはいかが?
快適に生活しています。
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1301
匿名さん
>>1300
開発がストップしたのに呑気だな。
本当に住人?
-
1302
住民
気にしてませんよ。
日々の生活が充実してますから。
資産価値とか気にしないですよ。
マンションじゃないし、戸建て買う人はそもそも資産価値とか気にしないし、転売しないでしょ。
所有者からみれば、資産価値が下がってくれて、固定資産税が安くなって欲しいくらいです。
-
1303
ご近所さん
運用目的では無く、終の住み家として購入しましたが私は資産価値は気になります。
老いて戸建てでの生活が困難になった時等、万が一売ることになった時に資産価値が下がっていたら困ります。
子供達に資産として残す時も、より価値ある物を残してあげたい。
それにこちらの物件の場合は今後の開発、発展込みの販売価格では無いですか?
資産価値が下がってもローンの額は変わりません。
-
1304
近所
今快適ならそれで良いの?
野村が販売停止ってよっぽどですよ…
地震や豪雨など怖くないですか?
ここは普通の土地と違う可能性があるのだから。
自治会で野村ではない業者に地盤や建物を調べてもらったりはしないの?
-
1305
住民
売ること考えてたのなら、終の住みかとして戸建てを買ったのは、判断ミスかもしれませんね…。
老後のことを考えるなら、断然マンション。売りやすいし。
我が家は、子どもに家を残すことは考えていません。現金を渡します。
不動産は、地主や金持ち以外は、一代限りと考えており、子どもたちは、自分の力で不動産を購入してもらいたいです。
住んでて怖くはありません。
-
1316
新百合住人
トンネル開通間近ですね。
たまに若葉台へも行くので使わせて頂きます。
-
1321
匿名さん
市内に幾つか事業を抱えてますが、実際は別事業です。栗平とこだらや南山は関係ありません。栗平がこーなったからといって仙川や府中あたりと関係あるかと言ったらそうではないのと同じです。
あと、この掲示板で野村が叩かれてますが、もし地盤調査に問題があったとしたら調査会社の問題、造成に問題があったとしたら下請けの建築会社等の問題。野村は上がってきたデータを信じるしかないのが実際でしょう。この地はどこが調査をし造成をしたか知りませんが…
-
1322
入居済み住民さん
未だに、野村から販売停止の理由、販売開始時期、区画整理の完了時期など、説明なし。
野村にきけば、延期と言われますが、期限なしの延期であって、開発停止と同じです。この思いどうしたよいのかな
-
1323
匿名さん
>>1322
既に買われた方はどうでもいいか優先順位すごく低いんでしょうね
今は何とかやりきる為に出来るだけ時間稼いでいるのだと思います
不正がなければ(あっても隠蔽するかも)今回は運が悪かったですねで終了でしょう
-
1324
匿名さん
>>1321
購入者さんは野村から買ったのだから何かあれば野村に文句言うのは当たり前ですね。
-
1325
匿名
>>1322
あなた入居者じゃないね もっとおもろい振り方したら?
-
1326
住民
-
1328
入居済み住民さん
-
1330
購入経験者さん
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1331
匿名さん
-
1332
匿名さん
地盤沈下?本当なら週刊誌のスクープネタじゃないの?
センテンススプリングに情報提供すればいいんじゃないの?
-
1333
匿名さん
>>1332
誰が得すんの?
第一、三井のマンションのように明らかな施工ミスではない。
そもそも入居者は望んでるの?
マスコミが騒ぎ立てるだけ騒ぎ、悪評が広がり、それ故に平尾区画整理事業が頓挫して地権者が払いきれない大借金を背負い、自己破産や自殺者などが出ないと言い切れない。
マンション問題なら建て替えれば解決。今回の件で野村はプラウドシーズン栗平さえ補償すれば終わりだが、平尾区画整理事業自体は解決しないどころか最悪の事態が待っている。
部外者が面白半分で関わってくんな。
-
1334
名無しさん
悪評が広がり~
と、ありますが、
事実をねじ曲げずに知らせるのは、今後この土地を購入&利用するであろう人にとっては判断材料なるから良いのでは?
地盤沈下の理由がまだ分かっていないのに、溜池付近に住んでいて大丈夫なのかな?と、今朝の熊本の土砂不明崩れのニュースを見て思ってしまいました。
私だったら悪評こそリスク回避の為に耳に入れておきたいな…
事業を押し進めた結果、土砂崩れ等おきないと良いけど。
去年の秋頃見学に行きました。
素敵なお家がたくさんあり、そこで生活されている方も幸せそうでした。
良い方向に向かうと良いですね。
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1335
名無しさん
>>1333 匿名さんは部内者さんですか?
実家に行きやすく購入を考えていたのですが、何か進展ありましたか?
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1336
匿名さん
>>1333 匿名さん
大手不動産のミスと地権者のドロドロ。
本当ならやっぱり週刊誌ネタかな。
掲載されないようなら、大したことない事案なのかな。
しばらく時間が経ってるのに掲載されてないから、ここで書かれてるほどの事案では無いんでは?
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1337
ご近所さん
大手不動産屋なんてスポンサーになる可能性あるから悪く書けないんじゃない?
市を相手にするかたちにしたら噂の東京マガジン辺りはいけるかもね。
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1338
入居済みさん
地権者ドロドロとか言うが、平尾区画整理事業は市や野村が進めてるわけで、地権者はただ組合を作らされただけ。地権者も被害者。
部外者は何もしないのが一番。何かあれば地権者や住人が動く。周りがとやかく言うべきではない。
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1339
匿名さん
TVでも週刊誌でも取り上げられてないから
それほどの話じゃ無いんでしょうね。
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1340
匿名さん
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1341
匿名さん
地盤沈下は適正価格よりも土地の坪単価10万以 上も高く売った天罰がくだったんですよ お客を馬鹿にし過ぎです 今建っている家は実質中古だし、地盤沈下も あったので安く売るしかないので、万が一売れ るとしても購入層はかわるでしょう
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1342
マンション検討中さん
>>1341 匿名さん
新百合ケ丘、栗平価格で設定したんでしょうね。
平尾はもともと6000万世帯ではないため、周りの住民と所得格差がありました。これで均衡が取れたんじゃないでしょうかね
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1343
匿名さん
三井のマンションもそうだけど、こういうことあればむしろゼネコンも神経質になって安全なんじゃない?
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1344
契約済みさん
野村って体質は金融屋だから不動産の方も金融商品を売るような感覚なんですよ。。お客が興味のある商品ではなく、野村が売りたい商品から売りさばく。
あとで泣いても知らんぷり。
今回の件でプラウドブランドもメッキがはがれてしまいましたね。
ぱっと見はとても素敵な街並みなだけに残念です。
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1345
匿名さん
[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]
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1346
匿名さん
栗平と平尾を一緒でしょ 新百合ヶ丘と栗平を一緒ではないけど
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1347
匿名さん
トンネル開通しましたね!
公園も出来ていい雰囲気になりました。
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1348
名無しさん
知人が住んでいるので何度か行ったことがありますが、雰囲気はとっても良い街です。
今回の件は残念ですが、これだけ大きなプロジェクトなので、さすがに万全の状態で再開してくれることを期待してます。。
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1349
匿名さん
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1350
ご近所さん
>>1349
ドラックストア セイムス上平尾店です。
今秋オープン予定だそうです。
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1351
評判気になるさん
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1352
物件比較中
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1353
匿名さん
セイムスなんですね!戸建て住宅地としては便利な部類だと思う。
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1354
評判気になるさん
平尾住民です。
全体的に利便性はなかなか良い方だと思います。車を所有していれば買い物には不自由しません。(スポーツ用品、アウトドア用品は弱いです。)
交通面ですが、多摩市方面(尾根幹道路)に行来する方は、休日の渋滞が年々激しくなっていますので、ストレスかもしれません。新百合ヶ丘方面も休日の午後と平日の雨の日の朝は大渋滞です。南北方面は気になる渋滞はほとんどありません。
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1355
検討板ユーザーさん
周辺は、トンネルが開通したり、商業施設が着工されたり開発が進んでいるようですが、販売再開の目処は立っているのですかね?
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1356
マンション検討中さん
>>1355 検討板ユーザーさん
おそらく、周りの環境が整ってから販売開始を狙ってるのかと思われます。
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1357
検討板ユーザーさん
>>1356 マンション検討中さん
とにかく時間稼いでこれから検討する人には地盤沈下無かった事にして売るつもりですね
したたか過ぎます
これから検討する人は是が非でもこの掲示板みてほしいですね
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1358
匿名さん
>>1357 検討板ユーザーさん
地盤沈下をなかった事にして売るなんてないでしょう。
と思いたい。
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1359
匿名
地盤沈下の土地に建つ、セイムスは大丈夫なのか?
あなたは、近くても、危ないから買いにいかないのかな
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1360
匿名さん
今ホットな話題の豊洲の土壌改良工事の入札で入札率99%以上にも関わらず談合してませんって言っているここも担当してる大手ゼネコンが名前出てきました
どうなってるか知りませんが工事費ケチって地盤沈下起こしたんじゃないかって勘ぐられてもしょうがないですよね
大手だからって信用出来ない時代だし
そもそも最近の分譲地で地盤沈下起こしたなんて聞いた事もないし
今住まれてる人は地盤沈下で買った時よりイメージ下がっているから気の毒です
一番の被害者な気がします
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1361
匿名
地盤沈下しているのにセイムスできるってことを考えたら、もう影響調査は終わっているのではないでしょうか?
終わっていないと、普通の企業なら建物建てないでしょう
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1362
匿名さん
>>1361 匿名さん
若葉台への道路の工事も再開したし、調査対応は終わっていると思います。あとはどの段階で販売開始をするか、すでに建ててある建物はいくらで売るか、そういった話になっているかと。
南山も始まるのでそことの調整もあると思います。
実際の被害は分かり兼ねないし、1、2棟のみの話だったかもしれませんしね。
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1363
マンション掲示板さん
>>1360 匿名さん
むしろ、かなり慎重になって野村は再調査したでしょうね。ある意味野村も被害者なわけだし。
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1364
匿名
今時点でどのくらいの世帯が入っているのでしょうか。
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1365
匿名さん
>>1363 マンション掲示板さん
そんなこといってたら、誰が責任取るんだよ。
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1366
匿名さん
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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1367
匿名さん
部外者が何を言っても本当のところはわからない。1366とか決めつけているけど、実際はとても丁寧な対応だったかもしれない。野村に対する営業妨害レベル。
また1363も野村だって被害者だと言ってるけど、実際販売してるのは野村だから被害者かもしれないが対応は野村がするのが筋。こういうときのための保険は野村も入っているし、地盤調査は必ずしているから地盤調査をした会社の保険もある。
どうしても野村叩きをしたい人がいるようだが、実際は保険会社がどう動くかが重要。三井のマンション問題も表立って出てこないが、施工会社の保険会社が間に入っており、そこがさっさと金を出せば問題解決だった。
野村が誠実な対応をしていても保険会社がごちゃごちゃ言っている限り問題は解決しない。どうしても叩きたいなら関与してる保険会社を見つけ出して叩けばいい。
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1368
匿名
>>1367 匿名さん
お客は野村不動産から家を買うから保険に入っているか否かではなく何かあれば直接言うのが筋だと思うがね。
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1369
匿名さん
さすがに2回目があるとマズいことは野村さんも分かってるだろうから、かなり入念に検査させて万全の状態じゃなきゃ怖くて再開しないだろうな。ある意味住宅が事業の柱の野村で良かったとも言えるが、再開はいつになるやら
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1370
匿名さん
再開してもすでに新中古物件になってるやつとか、地滑りする危険性とかの風評被害とかで投げ売りになるんじゃないかな。もう以前の値段では絶対売れないでしょう。
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1371
匿名さん
いやいや、しれっと元の値段で販売するのが野村でしょう
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1372
匿名さん
誠意ある対応するか、それとも塩対応で終わらすか注目してます
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1373
マンション掲示板さん
>>1372 匿名さん
住人に調査するの?
どんな立場で言ってんの?野次馬極まりない。
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1374
匿名さん
そんなカリカリしなくても、、、
残念だけど、もう起こったことは仕方ありません。
残ったローンをどうするかだけが心配です。
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1375
匿名さん
近隣で注文住宅を建てたけど、本当に購入しなくて良かったと思う。見学したけど、あの坂は毎日面倒だしね。ふと、何気なく見たら販売停止とは…
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1376
匿名さん
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1377
匿名さん
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1378
匿名
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1379
ご近所さん
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1380
匿名さん
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1381
匿名さん
地盤沈下ネタが広がると損するのは住民
ろくに調べもせずに買ったのだろうから自業自得
必死で別ネタに振ってるのが笑える
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1382
匿名
住民は、どんな損をするのかな?
具体的に知りたいですなぁ。
自分の家に不具合がなければ、資産価値が落ちても、気にしないと思います。
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1383
匿名
>>1381
この人ヤバイですね。
何か野村、もしくはここに住んでる方への相当な恨みでもあるのでしょうか。
そもそもあの書き込みに何の意味があったのか不明です。
まぁ、この書き込みには特に意味も無いですが、ちょっとビックリしてしまったので投稿しました。
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1384
匿名さん
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1385
e戸建てファンさん
新しい道で走り屋がたまに来て物凄くうるさいです。名所になりつつある?
あと公園のゴミが気になります。
コンビニで買って捨てていくのでしょうか。
セイムスや消防署、日大の寮が出来るのは知りませんでした。ドラッグストアって眩しいし、消防署も結構うるさいんですよね…
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1386
匿名さん
イーストヒルを検討していましたが、周りに何が建つか分からない中での購入はこわくてやめました。
PSシーズン栗平の営業の方はセイムスが建つ場所を「ここも住宅が建つんじゃないですかね〜」とか適当な事を言っていたので…その言葉を鵜呑みにしないで本当に良かったです。
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1387
匿名さん
こういうところで悪口を書き込む人たちって、なにか恨みがあったり、ライバル会社の人だったりするのかな?
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1388
ご近所さん
プラウドシーズン栗平のホームページ復活しましたね。
販売再開の様です。おめでとうございます。
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1389
匿名
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1390
住民
色々とありましたが、野村不動産の分譲で逆に良かったと思ってます。他の会社だとここまで対応してくれていたか。。
そもそも、今回の件は野村さんではなく清水建設の問題ですよ。
これからまた販売が再開するということで、さらに活気が出ることを期待してます。
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1391
匿名
清水建設の問題ってどういうこと?
詳しく教えてください。
というか、企業名だして、こんなこと掲示板に書いていいの?
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1392
マンコミュファンさん
>>1390 住民さん
何をしてくれたのですか?
何か特別なサービス(金銭)があったのですか?
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1393
匿名さん
まずは前に見に来たことある人に声をかけて中古品を安くで売って、初めてくる人には詳しい説明せずに前と同じ値段で売るみたい。
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1394
住民
金銭的なサービスはありません。
単純に、区画整理地の造成がすべて清水建設で、売主が野村さんなだけです。
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1395
匿名さん
これから購入する人は地盤沈下のリスク+もう既に出来上がってるコミュニティに入るってことだから結構大変だと思う。
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1396
匿名さん
横浜の三井不動産もそうだけど、なにかトラブルあったら逆に物凄く万全に対応するだろうから、その心配はないんでない?
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1397
戸建て検討中さん
結局、地盤沈下ってどんな損害が発生したんでしょう?
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1398
住民
既に販売したところについては特に何もなかったようです。これから販売するブロックで数カ所、基準に満たなかったそうで、そこは追加工事しているみたいです。
特に損害はないですが、野村さんからすれば、がっかりでしょうね。
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1399
匿名さん
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1400
匿名さん
具体的な広さはわかりませんが、休みの日に子供たちを遊ばせておくには十分な広さです。サッカーくらいならできそう?