プラウドシーズン栗平ってどうでしょうか

抽選なしの完売だったみたいですね。
当初の売り出しより、追加、追加でかなり増えましたが、結局売れるんですね～
野村の営業力に驚きました。特に最後の追い込みが凄い！

今回一期の申し込みでしたが、決まってホッとしてます。
本日お話した方々も素敵な方ばかりで、安心して新生活がスタート出来そうで楽しみです。

エントリーヒル販売待ちの者です。
そんなにうまく分散できるものなんですか。
本日、希望の住戸をゲットした方へ質問です。
もし抽選で外すと、購入をあきらめる、あるいは残った人気のない住戸を選ばなければならないというリスクがあることから、営業マンから説得されて第２希望や第３希望の住戸を選ばれたのでしょうか？
その場合に、第２や第３希望だから少し値引きしてくれるなどあるのでしょうか？
私だったら、値引きなど何もメリットがないのに、第２、第３希望を選べないような気がします。。。

第2、第3希望に回されたからといっても通常は値引き等のサービスはありませんが、営業マンは熱心に誘導するはずです。
そんな話し合いの中から、1期2次～等という名称で最小限の広告を出して、落選者救済販売を行うのもよくある話です。第1希望が買えると良いですね。

出足はよくなかったと思ったのですが、40戸完売(ローン審査落ちは除く)とは、驚きです。

多少の値引きはないと、ここまでの駆け込みはないと思うのですが…。でも、先着順には至ってないから、値引きあっても少しですかね。先行していた身としては、大きな値引きはないと信じたいです。どうなんでしょ…

今のこのエリアの人気具合であれば、完売するのは当たり前だと思いますよ。
野村の営業力を褒めてらっしゃる方がいましたが、私は値段設定が低く過ぎで、会社戦略的には失敗なんじゃないかと思います。

自動車置いたら、自転車を置くスペースはあるんでしょうか？感覚的にないような気がしたんですけど

>>226
同感です。
タイミングからいって、値引き誘導なしでの完売はありえないです。どのあたりの区画がどのくらい下がったのでしょうか。。

>>226
残区画、数、教えて頂けないでしょうか。

残区画なし。第一期は、完売です

もっと高くても絶対売れるはず。
1期を見ても分かるはず。

色々憶測が出ていますが、「値引きは一切しない」とはっきり言われていました。
そもそもイーストヒル自体まだ販売していない区画もありますし「値引きをしてまで売る必要ないし、売り急いでもいない」らしいです。
まだ一期でこれから売っていくのに、予定区画が残ったからといって値引きしていたら、残り210軒売るのは大変になりますからね。
週末前に残っていた区画は確かにありましたが、検討されてる方はどちらもいらっしゃったので、最後の押しで決断されたのかなと思いました。

ただその甲斐あって、入居予定者懇親会で話して感じたのは、みなさん感じのいい人ばかりだったという事。
土地や家はお金さえ出せば買えるでしょうが、ご近所さんまでは選べないですからね。
その意味では、営業さんの言葉を信じて良かったと思います。
住み出せばトラブル０ではないでしょうが、一生おつきあいする隣人としてお互いが気持ち良く生活できるよう心掛けたいと思ってます。

232さん
エントリーヒルの購入を検討している者です。
感じのよい方々ばかりとは、やはり野村が言っていたように客層がアッパークラスというのを反映しているのでしょうね。きっと素敵な街になるのでしょう。楽しみですね。
差し支えなければ教えていただきたいのですが、購入された方の年齢層はどんなかんじでしたか？
小さいお子さんのいるごご家庭が多かったのでしょうか？

何か野村の営業さんぽい書き込みが目立ちますね…

私が把握していた限りでは１つ目のモデルハウスから一番遠い北道路の区画3つと、養鶏小屋側の箇所です。(こちらは何区画かは不明)
第一期だから何としても完売させたかったんでしょうね。

233さん
数家族の方とお話ししましたが、どちらも小さい子供さんがいらっしゃるご家庭でしたよ。
全体的に見た感じですが、年齢層は30代が1番多そうな気がしました。
落ち着いた感じで、奥様はもちろんご主人も気さくにお話になる方が多くて驚きました。

プラウドの営業は他メーカーを徹底的に叩くんだよなあ…

叩くって…
我が家の担当の方は、そんなことなかったなぁ。
むしろきちんと評価されていて、自社との違いを把握されてると感じました。
小田急さんの作りも褒めてあったし。
個人の資質の問題じゃないんですか？

うちの担当は叩くって言い方が適当か分からないけど、リーフィアのデメリット面をいくつか言ってたな

>>237
もう少し具体的に教えて頂けると有難いのですが。小田急の評価内容や、野村の物件が他社に比べてどこが優れているのか。値段設定について等、よろしくお願いいたします。

正直なかなかお高い物件だと思います。
メリット、道路幅が広い、庭作りがついていて町並みがきれい、
などありますが、変動金利0.7%で35年ローンの提案があり得ないと思いました。本当に買う人の身になって、家を勧める営業マンなら、金利、ボーナス払い、年数をしっかり説明するべきです。
３０年前の金利は8%近くあったことを考えると、今の変動金利でずっといくと考えて購入したら、最悪家を売らなくてはいけない状況になる人もいるはずです。

購入予定の方は、金利が上がることを十分に考慮して、固定にするか、変動でも余裕をもたせた支払いを考えたほうがいいかと思います。