- 掲示板
最近分譲中のマンションが完売にならず空きがあるのですが
皆さんどう思いますか？供給過剰？価格が高すぎ？
空きのマンションを買うならこれからできるマンションを買うべき？
[スレ作成日時]2005-02-08 14:42:00
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東戸塚の東口のマンションですが・・・
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2 匿名さん
Ｄ’クラディア東戸塚、気になってます。
昨年11月竣工済ですが、ＨＰを見ると2月8日更新でまだ9戸売り出していました。
総戸数33戸だから結構売れ残っているみたいですね。
もう少し安くなれば前向きに考えるんだけどなぁ。 -
3 匿名さん
やっぱり価格が高いかな・・・
わたしもクラディア、良いと思ってたんですが・・・
もう少し粘ると値引きがあるかも（もうあるかも知れないので見学等いってみては） -
4 匿名さん
ブライトガーデンのことですよね？ブロードエアーは竣工前にとっくに完売してしまったようなので。
同じ大和ハウスの物件で駅５分のブロードエアーは早々に完売、駅９分のブライトガーデンは９戸（？）
残っているんですか？価格はブロードエアのほうが高いみたいだったのに。
建物のデザインはやや違うように見えましたが中の仕様は同じですよね？
それで差が出るってことはやっぱりマンションって立地なんですね！
大和の物件ものがよさそうなのですが、実際どうなんでしょう？ -
5 2です
http://www3.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/33800/h-totsuka-garden/
↑ここの物件概要を見ると、「販売個数：9」「今回情報更新日：2005/2/8」と
書かれていますので、昨日の時点でまだ9戸は売れ残っていたということになりますね。
駐車場についての記載がないのが気になりました。
おそらく全戸数分の駐車スペースがあるでしょうが。
販売センターに電話すればスグにわかることですが。。。 -
6 匿名さん
高すぎる。あと３分歩けばもっと広い戸建が買える。
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7 匿名さん
６さんへ。
買えないと思いますよ。私も昨年から随分探しましたもの。
上限７千って言う条件がいけないのかもしれませんが、徒歩２０分以上とか
近くても安っぽい建売とか、日当たり悪いとかそんなんばっかりでした。戸建てで良い条件のって
東戸塚だともう難しいですよ。 -
8 匿名さん
南が小松ストアで北が公園ですか。
これが逆なら良かったんだろうけどね。
なかなかうまい立地ってないもんですね。 -
9 匿名さん
ブライトもブロードも、大地主のＳさんの土地（主に駐車場）だったんだけど、ブライトの方は東隣がお墓だからね。
相続税対策の土地を競争入札かなんかでＤ和が高い値で入札したせいなのか？
単にＤ和が値段はタワーと張り合ったつもり？なわけないか、
いずれにしろ価格が高い。
駐車場１００パーセントといってもねー。所詮のろのろ立体機械式駐車場でしょ？
現地でよく確認した方がいいですよ。
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10 匿名さん
クイーンパレス（ダイエーの斜め向かい）が売れ残っているようで、
激烈な安売りをかけてますね。東口では安いほうなので
見学に行ってみたのですが、やっぱり安いとこはそれなりなんですね。
とにかく環２の騒音が結構ひどくて、空気も悪いし日当たりもよくない。
非分譲の戸数がやたら多いのも気になりました。管理等でもめそうです。
駐車場も100％ではなく、環２に直接面しているので、新横浜方向に
出たいときはどこかでUターンしなくてはならず、面倒そうです。
結局、ダイエーすぐそばという立地だけの物件みたいです。立地が欲しいなら
安売りしているのでお得かもですね。 -
11 匿名さん
東戸塚東口も数カ所の駐車場を除けばもうほとんど残された土地は
なくなったみたいですね。
第一期入植者世代の人達にはそろそろ定年の近い人も多いのかな。
初期の物件は団塊の世代の３０歳代頃の分譲に当たりますよね。
それらの人たちは買い物は不便だっただろうな。 -
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12 匿名さん
東戸塚なんて全然環境良くないのに、何故人気あるのかねえ？
マンションばっかりで無機質極まりない -
13 匿名さん
人気があるのは、ただ新しい街ってことでしょう。
新しいが故に人口がいっきに増えて、ますます住みづらくなりましたよ
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14 匿名さん
東戸塚はマンションラッシュで確かに住みにくそうになりそうですね
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15 匿名
に懲り物件は広さの割りに値段高すぎ。
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16 匿名さん
Ｄ’クラディア東戸塚は700以上の提示されましたよ。
駅近で閑静なんで日当たり気にならない人は買いでしょう。 -
17 管理人
旧関東板をご利用の皆様へ
当スレッドをご利用頂きましてありがとうございます。
マンションコミュニティはお役に立っておりますでしょうか？
さて、関東圏のマンション板につきましては、各県の板を用意させて頂きましてから
半年が経過致しました。
既に多くのマンションにおいて各県の板に移行頂いておりますが、投稿数が規定数に
達していないものなどまだ旧関東板をご利用頂いております。
より多くの皆様が該当するマンションの掲示板を探して頂けますようにタイトル検索
を用意させて頂きましたが、それでも各県からお探しの場合もあるかと思います。
御手数ですが、今後は各県に新たにスレッドを立てて頂きまして、新しいスレッドを
ご利用頂きますよう何とぞご協力宜しくお願いします。
ブラウザのお気に入りに追加されている場合は、新しいURLに変更して下さい。
各スレッドにて、新しいスレッドのURLをご案内頂きますようご協力お願い致します。
※こちらのスレッドは1週間程度様子を見て閉鎖させていただきます。
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東京都品川区大井6丁目 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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55.16m²～140.00m² |
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総戸数 43戸 |
東京都世田谷区若林１-439-2 |
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9000万円台～1億4000万円台※1000万円単位（予定） |
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1LDK+2S（納戸）～3LDK |
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45.39m2～69.57m2 |
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総戸数 24戸 |
東京都世田谷区玉川台２-221-7他 |
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5340万円～8330万円 |
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1LDK・2LDK |
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31.02m2～46.82m2 |
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総戸数 26戸 |
東京都杉並区井草４-10ほか |
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4500万円台～9200万円台（予定） |
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1LDK～3LDK |
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33.12m2～65.32m2 |
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総戸数 33戸 |
東京都練馬区中村南２-7-15 |
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9410万円～1億2890万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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65.99m2～84.93m2 |
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総戸数 124戸 |
東京都港区港南４-29-5 |
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8890万円～1億4240万円（前払い賃料3868万2404円、建物価格5021万7596円～前払い賃料4783万1700円、建物価格9456万8300円） |
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2LDK～4LDK |
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64.05m2～80.57m2 |
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総戸数 216戸 |
東京都練馬区上石神井１-345-3他 |
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6400万円台～9300万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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53.5m2～67.35m2 |
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総戸数 46戸 |
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東京都文京区小石川４丁目 |
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1億1200万円台～1億9500万円台※権利金含む（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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59.17m2～82.67m2 |
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総戸数 522戸 |
東京都足立区六町１-13-19 外5筆(従前地番)ほか |
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3900万円台～9900万円台（予定） |
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1LDK～3LDK |
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33.58m2～66.12m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都港区港南四丁目 |
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1億2,890万円～1億9,800万円 |
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2LDK～4LDK |
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58.59m²～80.68m² |
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総戸数 233戸 |