同僚が何人かマンションから一戸建てへ買い換えています。
経験者の方、検討中の方、情報交換しましょう。
ちなみに自分は、
マンション、３ＬＤＫ、70㎡。
物件価格約6,000万。市部。家族４人。(娘２人)
買値の９割位で売れそうなので買い換えは可能なのですが、結構快適なので近い将来の買い換えは考えていません。というか、できれば住み続けたいです。
ただ、子供が大きくなったら狭くなるのでどうしようかな、と。
[スレ作成日時]2014-01-02 22:34:57
>66
これは酷い。
どうして知りもしないのに頑張って反論しちゃうんだろう？
戸建てが下落するのはたかだか上モノ代だけだよ？
もちろん、ケースバイケースだというのは口を酸っぱくして言っている。
あんまり頭悪い奴多いから、おれ以外の意見をソースとして貼ってみるわ。
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http://www.re-guide.jp/article/property_value.html
（前略）２０年経過時の下落幅を確認しておきましょう。一戸建ては、金額的には１０００万程度下落していますが、下落率で言えば、約２８％、マンションでいえば、なんと１７００万円、率で言えば５１％にもなります。つまり、この差は、一戸建ては、建物の価値がなくなっても、少なくとも土地の価格分だけは評価されて値段が付くことを表しています。この観点から言えば、資産価値的には一戸建てが有利と言えそうです。
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あくまでも、これが一般論。
ちなみに、早期ってのが、「新築買ってすぐ」なら、マンションのほうが断然「新築プレミアム」が強く、下落幅が大きい。ソース先のグラフをみてもわかるように、「最初にガツン！と下がる」のがマンション。そして、その差が緩やかに「広がっていく」わけよ。
もちろん、そうじゃない場合もある。全然ある。
最終的にはケースバイケース。
ただ、一般としての傾向は、そうなってるわけ。
で、そんな常識もしらないで自分の中のイメージだけで書き込みしてドヤ顔しているのがおかしいって言ってるわけ、きみを含めてね。
＞不動産で投資をしている時点で、あまり賢いとは思わないけど。
まったく逆の意味で正しい。
不動産投資で得をできるのは賢い奴だけ。
ていうか、その原理はどの投資も同じ。
バカから利口が資金をかすめ取るのが投資の世界。
不動産投資もまったく同じ。
東京都大田区池上８-406-1他7筆 |
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5400万円台～6900万円台※権利金含む |
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3LDK |
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57.54m2～64.78m2 |
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総戸数 36戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6998万円～8548万円 |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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50.11m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都江戸川区中央１-1246 |
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4398万円～6998万円 |
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1LDK+2S（納戸）～3LDK |
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60.06m2～71.83m2 |
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総戸数 49戸 |
