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<title><![CDATA[マンションから一戸建てへの買い換えについて]]></title>
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<description><![CDATA[同僚が何人かマンションから一戸建てへ買い換えています。経験者の方、検討中の方、情報交換しましょう。ちなみに自分は、マンション、３ＬＤＫ、70㎡。物件価格約6,000万。市部。家族４人。(娘２人)買値の９割位で売れそうなので買い換えは可能なのですが、結構快適なので近い将来の買い換えは考えていません。というか、できれば住み続けたいです。ただ、子供が大きくなったら狭くなるのでどうしようか．．．]]></description>
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<title><![CDATA[108: マンションさんこんにちは]]></title>
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<dc:date>2014-03-04T23:41:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンションさんこんにちは]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[107: 106から順によろ！]]></title>
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<dc:date>2014-03-04T22:27:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[106から順によろ！]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[106: 思い込み激しいひとは退場たのむね]]></title>
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<dc:date>2014-03-04T14:06:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[思い込み激しいひとは退場たのむね]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[105: ＞96はいはい、大好きな世田谷の欠点．．．]]></title>
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<dc:date>2014-03-03T20:24:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞96はいはい、大好きな世田谷の欠点あげちゃって悪かったよ(笑)]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/402621/res/104/">
<title><![CDATA[104: マンションで失敗したから戸建てに買い替え．．．]]></title>
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<dc:date>2014-03-03T20:21:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンションで失敗したから戸建てに買い替え徘徊業者かな]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[103: &gt;102じゃあ、あなたのことじ．．．]]></title>
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<dc:date>2014-03-03T20:18:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;102じゃあ、あなたのことじゃないんだよｗ]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[102: 失礼な。誘導なんてしてません。]]></title>
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<dc:date>2014-03-03T20:16:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[失礼な。誘導なんてしてません。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/402621/res/101/">
<title><![CDATA[101: マンション誘導はスレチスレタイ読んでか．．．]]></title>
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<dc:date>2014-03-03T20:00:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンション誘導はスレチスレタイ読んでから意見たのむね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/402621/res/100/">
<title><![CDATA[100: &gt;99非常に難しい質問ですね。．．．]]></title>
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<dc:date>2014-03-03T19:58:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;99非常に難しい質問ですね。場所と個人の趣味によりのではないでしょうか。私は5年後に建て直すか、住みかえるかという事を条件に戸建に住み替えました。現在、中高大の三人の子供たちは、戸建が良い。ここに住みたい。嫁は、タワマンの高層階に引っ越したいと主張しています。私は、5年後に考えます。妻に従うかな。子供は独立するので。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/402621/res/99/">
<title><![CDATA[99: 97さん一長一短があると思いますが、．．．]]></title>
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<dc:date>2014-03-03T19:49:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[97さん一長一短があると思いますが、総合的にはどちらのほうがいいですか？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[98: 気が小さい俺はマンションがいい]]></title>
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<dc:date>2014-03-03T19:48:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[気が小さい俺はマンションがいい]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/402621/res/97/">
<title><![CDATA[97: &gt;89&gt;戸建ての時に悩まさ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/402621/res/97/</link>
<dc:date>2014-03-03T18:49:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;89&gt;戸建ての時に悩まされた近所＆道路からの騒音が全くなくなりました。それは戸建ての問題ではなくて、固有の問題でしょう。120ｍ2のマンションから150ｍ2の同じ価格帯の戸建てに引越ましたが、どちらも静かで日当たりも良好。広さは階段があるので同じくらいに感じる。良かった点。駐車場に近い。建て替えが自分の自由にできる。悪かった事。二階に行くのが面倒くさい。眺望が．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/402621/res/96/">
<title><![CDATA[96: &gt;95別に空き巣なんか多くない．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/402621/res/96/</link>
<dc:date>2014-03-03T18:26:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;95別に空き巣なんか多くないよ？うん、治安はいいよ？きみ、なにかツッコミいれたそうだけど、ものすごい空振りしてるよ？笑]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[95: 世田谷って空き巣が多い世田谷区のことです．．．]]></title>
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<dc:date>2014-03-03T18:24:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[世田谷って空き巣が多い世田谷区のことですかね治安がよろしいようでうらやましい]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/402621/res/94/">
<title><![CDATA[94: &gt;92大型駐車場でとかならとも．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/402621/res/94/</link>
<dc:date>2014-03-03T18:12:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;92大型駐車場でとかならともかく、戸建ての駐車スペースに車上荒らしが起きるのは、ちょっと治安悪すぎだろ。おれは世田谷だけど、悪いけど、怖くてそんな街に住めんわ（笑）]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/402621/res/93/">
<title><![CDATA[93: 私はこうでしたよといったことを書くと、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/402621/res/93/</link>
<dc:date>2014-03-03T17:21:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私はこうでしたよといったことを書くと、やたらと攻撃的かつムキになって否定してくる人がいますがどうしてそんなに余裕がないのかな？マンションが快適だと聞くと、そういった方は精神的に追い詰められたりするのでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/402621/res/92/">
<title><![CDATA[92: &gt;車上荒らしが普通の住宅街で起きる．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/402621/res/92/</link>
<dc:date>2014-03-03T17:13:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;車上荒らしが普通の住宅街で起きるとは日本に住んでないの？田舎すぎるところはそうでもないってこと？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/402621/res/91/">
<title><![CDATA[91: &gt;129うなぎの寝床戸建て→角．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/402621/res/91/</link>
<dc:date>2014-03-03T16:13:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;129うなぎの寝床戸建て→角部屋マンション、て感じですかね。それに、普通は道路からの騒音なんてものは街道沿いとかでないかぎりないわけで、よほど劣悪な戸建てだったのですね。しかも、車上荒らしが普通の住宅街で起きるとは、まあ、メキシコにお住まい？（笑）っていうくらい治安の悪い場所。つまり、ほとんどが「立地が起因の問題のソリューションを住まい形態に求めた」ことを理解してらっしゃいません．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/402621/res/90/">
<title><![CDATA[90: マンションのが開放感あるってすごいな普．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/402621/res/90/</link>
<dc:date>2014-03-03T15:20:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンションのが開放感あるってすごいな普通は逆だと思うけど天井も低くなるし日差しもバルコニーだけになるのに]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/402621/res/89/">
<title><![CDATA[89: 戸建てからマンションに買い換えたけど快適．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/402621/res/89/</link>
<dc:date>2014-03-03T15:17:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[戸建てからマンションに買い換えたけど快適ですよ。戸建ての時に悩まされた近所＆道路からの騒音が全くなくなりました。自動車は遠くなった＆立体になったので出すの面倒ですが戸建ての時は年に2回も車上荒らしにあったのですが、立体ゆえにそれがなくなりうれしいです。120平米→100平米になったので少し狭くなりましたが、それはほとんど感じません。なによりも開放感が違います。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[88: 高い勉強代だな普通は経験しなくても気づ．．．]]></title>
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<dc:date>2014-03-03T11:28:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[高い勉強代だな普通は経験しなくても気づくよ]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/402621/res/87/">
<title><![CDATA[87: 俺はマンションから戸建にした。自分なり．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/402621/res/87/</link>
<dc:date>2014-03-03T11:24:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[俺はマンションから戸建にした。自分なりのメリットとデメリットを表にして重きをつけ、点数化してマンションを選んだ。でも、音問題、自動車まで遠い、狭い、重きの配点を間違えたのか、戸建に移り住んだ。凄い快適。買値の3年住んで、トータル400万ぐらい損になったけど、両者を見れて良かったよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/402621/res/86/">
<title><![CDATA[86: もう3月だなぁ頑張らなきゃ＾＾]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/402621/res/86/</link>
<dc:date>2014-03-01T18:38:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[もう3月だなぁ頑張らなきゃ＾＾]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/402621/res/85/">
<title><![CDATA[85: マンションも悪くないよ集合住宅だけどね]]></title>
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<dc:date>2014-03-01T00:10:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンションも悪くないよ集合住宅だけどね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/402621/res/84/">
<title><![CDATA[84: それを言ったらおしまい]]></title>
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<dc:date>2014-02-28T18:56:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[それを言ったらおしまい]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/402621/res/81/">
<title><![CDATA[81: &gt;&gt;78&gt;いつかは土．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/402621/res/81/</link>
<dc:date>2014-02-25T20:39:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;78&gt;いつかは土地を持ちたいと思ってる人は多いよやっぱり、戸建に憧れる人ってこういう感性なんですね。土地なんてもってて当たり前だと思いますよ。普通は土地を持っててビルを建てたりしてるんです。それで、住まいはマンション。土地に固執したりする、そういう変なこだわり、偏見があるから冷静に生活しやすさなどを比較して判断することができないんですよね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/402621/res/79/">
<title><![CDATA[79: &gt;78不動産投資の話は別でやれ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/402621/res/79/</link>
<dc:date>2014-02-25T19:04:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;78不動産投資の話は別でやれ。該当スレ誘導もついてるからそれを見ろ。どうしてもここでやるというのならスレ趣旨逸脱で削除依頼だす。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/402621/res/78/">
<title><![CDATA[78: ＞７６そんなことはない。私もそうだし．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/402621/res/78/</link>
<dc:date>2014-02-25T18:47:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞７６そんなことはない。私もそうだし、バブル期まではいかないけれど、いつかは土地を持ちたいと思ってる人は多いよ。&gt;70不動産投資を実際にやったことがないなら、語らない方が良い。＞「ファミリータイプマンションも同じ程度の表面利回りしか出せない」 ＞「表面利回りが6％とかだと（資産減が激しいので）赤字になる」市場価値の｛資産減」と収支上の「赤字」とは事象が全く違う。不動産投．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/402621/res/77/">
<title><![CDATA[77: おれ、マンション→マンションと来て、また．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/402621/res/77/</link>
<dc:date>2014-02-25T18:44:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[おれ、マンション→マンションと来て、また住み替えが必要で改めてメリット・デメリット、自分のライフスタイル諸々、すべて見つめなおしたら、戸建てになったよ。つか、家族、なかでも子供いたら戸建てだよ。マンションを住まいにするのは世帯主として甘え。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/402621/res/76/">
<title><![CDATA[76: マンションの人は戸建てじゃなくマンション．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/402621/res/76/</link>
<dc:date>2014-02-25T17:23:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンションの人は戸建てじゃなくマンションへ買い替えますよ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/402621/res/75/">
<title><![CDATA[75: &gt;74ヒント：スレチ]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/402621/res/75/</link>
<dc:date>2014-02-25T15:04:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;74ヒント：スレチ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/402621/res/74/">
<title><![CDATA[74: &gt;73うえ～んいじめられちゃった．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/402621/res/74/</link>
<dc:date>2014-02-25T15:01:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;73うえ～んいじめられちゃったよここではみんなが僕をせめるんだ、助けてよ～って感じなのかな？情けない人だなぁ(笑)]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/402621/res/73/">
<title><![CDATA[73: &gt;72相手して欲しかったら、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/402621/res/73/</link>
<dc:date>2014-02-25T12:17:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;72相手して欲しかったら、http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/412863/res/686↑こっちに書いたから移動しろや]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/402621/res/72/">
<title><![CDATA[72: ＞あなたの親戚は知りませんけど、普通は戸．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/402621/res/72/</link>
<dc:date>2014-02-25T09:28:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞あなたの親戚は知りませんけど、普通は戸建てでも表面で6-10％出せます。 ＞そして、管理費やら修繕積立費がない分、ネットでマンションより有利。 ＞逆にいうと6％以下の戸建て貸しなんてレア、またはワケあり定期借家。ここまで言っておきながら出した計算式は＞想定4000万円の物件 ＞家賃20万円 ＞年間240万円 ＞240万円÷4000万円=6% 全く現実味の無い計算式、しか．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/402621/res/71/">
<title><![CDATA[71: 絶対、マンションの方が借り手がつきやすい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/402621/res/71/</link>
<dc:date>2014-02-24T22:26:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[絶対、マンションの方が借り手がつきやすいと思う]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/402621/res/70/">
<title><![CDATA[70: &gt;69&gt;マンションなら貸せ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/402621/res/70/</link>
<dc:date>2014-02-24T19:34:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;69&gt;マンションなら貸せないかです。 あのさ、そんなこと一言もいってないんだけど？&gt;市場価値が価格4000万しかない戸建てを月20万で借りてくれる奇特な人は、 &gt;あまりいないと思いますが。ほんとに人のいうこと聞いてねえな…。「戸建ての4000万円はどれでもいつでも即20万円で借りて貰えるよ！」な　ん　て　一　言　も　い　っ　て　な　い　。おれが言っ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/402621/res/69/">
<title><![CDATA[69: &gt;65相変わらずれてますね。表．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/402621/res/69/</link>
<dc:date>2014-02-24T19:10:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;65相変わらずれてますね。表面金利６％の計算式を知りたい人はいませんよ。知りたいのは、何故、価格4000万の戸建てを月20万で貸せて、マンションなら貸せないかです。市場価値が価格4000万しかない戸建てを月20万で借りてくれる奇特な人は、あまりいないと思いますが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/402621/res/68/">
<title><![CDATA[68: &gt;66これは酷い。どうして知．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/402621/res/68/</link>
<dc:date>2014-02-24T17:16:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;66これは酷い。どうして知りもしないのに頑張って反論しちゃうんだろう？戸建てが下落するのはたかだか上モノ代だけだよ？もちろん、ケースバイケースだというのは口を酸っぱくして言っている。あんまり頭悪い奴多いから、おれ以外の意見をソースとして貼ってみるわ。---------------------http://www.re-guide.jp/article/property_．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/402621/res/67/">
<title><![CDATA[67: 富裕層は最初から戸建てに住まいを持ち動．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/402621/res/67/</link>
<dc:date>2014-02-24T17:06:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[富裕層は最初から戸建てに住まいを持ち動産で資産管理しています]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/402621/res/66/">
<title><![CDATA[66: &gt; 価格下落の仕方の違いで、トータ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/402621/res/66/</link>
<dc:date>2014-02-24T16:37:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt; 価格下落の仕方の違いで、トータル土地代が残るのと、それ以下になるものとの特性の違い、これは、単純に戸建のメリットとは言えないからです簡単にいうと戸建の場合は、建物の価値がマンションに比べて下落が著しく早いため、早期で売却するなら戸建のほうが損するケースが多い。&gt; 別に戸建てがマンションよりも優れてるとかそういうことを言ってるんじゃない。&gt; 不動産投資の常識も知らな．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/402621/res/65/">
<title><![CDATA[65: &gt;63は横からなら黙ってなよ。そ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/402621/res/65/</link>
<dc:date>2014-02-24T15:28:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;63は横からなら黙ってなよ。そいつは何度も何度も「表面6％とは、どんな計算式ですか？！」ってレスしてんのよ。「普通にあるかどうか」なら、ノムコムに出ているもの見れば「普通に出てる」からそれでいいわけだし。つかね、たぶんだけど、「表面」の意味が判っていなくて、「ネット」の6％になるのなら、その計算をしてみろって意味で受け取ってたんだと思うよ。まあ、どっちみち、粘着するやつにロ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/402621/res/64/">
<title><![CDATA[64: &gt;&gt;61不動産はちょっと．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/402621/res/64/</link>
<dc:date>2014-02-24T13:14:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;61不動産はちょっとくらいの損じゃ済まないし、そもそも借金してレバレッジ効かせて買うからね。最悪のケースを考えないと人生破綻する。だから損得に真剣になる。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/402621/res/63/">
<title><![CDATA[63: &gt;62は何を言いたいのだろう。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/402621/res/63/</link>
<dc:date>2014-02-23T20:58:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;62は何を言いたいのだろう。&gt;56じゃないけれど、&gt;ただ戸建てのようが投資に良い、それが当たり前という意見には？？？とは感じています。という疑問に4000万円の6%は240万円みたいな小学校3年生の算数式だして、何を言いたいのかな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/402621/res/62/">
<title><![CDATA[62: 表面6%の計算式が見たいってんだから、出．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/402621/res/62/</link>
<dc:date>2014-02-23T11:54:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[表面6%の計算式が見たいってんだから、出してやりゃいいんだよ。想定4000万円の物件家賃20万円年間240万円240万円÷4000万円=6%で、何度も粘着してまでこんな計算式を出させて&gt;56はなにが知りたいのかい？そのへんをはっきり教えてもらおうじゃないか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/402621/res/61/">
<title><![CDATA[61: 損得ってそんなに大事なの？好きな所に好．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/402621/res/61/</link>
<dc:date>2014-02-23T06:36:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[損得ってそんなに大事なの？好きな所に好きな人と好きな物件に住めればそれでいいんじゃないの？その物件に住まなくなったら，どうしようとだれの自由でもいいじゃない．住まなくなるのが前提だったり，お金儲けしようと考えるから話がややこしくなる．好きな所に住めたら，ちょっとくらい損したっていいじゃない．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/402621/res/60/">
<title><![CDATA[60: &gt;56いいから、おまえは1度「．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/402621/res/60/</link>
<dc:date>2014-02-23T04:32:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;56いいから、おまえは1度「表面利回りとは」でググれ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/402621/res/59/">
<title><![CDATA[59: &gt;何故戸建てのほうが優位性があるか．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/402621/res/59/</link>
<dc:date>2014-02-23T04:29:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;何故戸建てのほうが優位性があるかを実証できていないことです。 したよ。価格下落の仕方の違いで、トータル土地代が残るのと、それ以下になるものとの特性の違い、って。その説明で、そう思えない、ケースバイケースだと思いたいなら、それでいいさ。実際ケースバイケースだし。別に戸建てがマンションよりも優れてるとかそういうことを言ってるんじゃない。不動産投資の常識も知らないくせにマンデベの売り文．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/402621/res/58/">
<title><![CDATA[58: &gt;50&gt;悪いけど、ソースも．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/402621/res/58/</link>
<dc:date>2014-02-22T18:08:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;50&gt;悪いけど、ソースもなにも、表面6%出すのなんて、ごくごく普通の話なんだけど？っていうか中古住宅は、戸建に限らずマンションも含めて、6%は確かに常識です。あなたの言う通り、６％以下の中古住戸を買う人がいないから。あなたの主張の問題は、売るか貸すかの選択をする時に、何故戸建てのほうが優位性があるかを実証できていないことです。いずれにしろ戸建てＶＳマンションの話題です．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/402621/res/57/">
<title><![CDATA[57: &gt;47http://a-lab．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/402621/res/57/</link>
<dc:date>2014-02-22T10:59:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;47http://a-lab.cocolog-nifty.com/bunjyouseorynews/2013/10/post-81ac.html戸建分譲の人気立地の物件が無くなってきた。8000万円を超える戸建分譲てとしては超高額でハイエンドとなるの物件の数は減っています。8000万円以上は首都圏でわずか74件・97戸と100戸以下となっています土地が上昇しはじめているため．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/402621/res/56/">
<title><![CDATA[56: &gt;おれ、24=31だけど、なんでこ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/402621/res/56/</link>
<dc:date>2014-02-22T01:00:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;おれ、24=31だけど、なんでこんな粘着されてんの？簡単と言い切る＆上から会話してるわりには&gt;27程度のことしかいえないから＞なに、自分の投資否定されて顔真っ赤なの？ いえ、私は最初の人ではありませんし、少なくとも私は家で投資しようとは考えてないただ戸建てのようが投資に良い、それが当たり前という意見には？？？とは感じています。＞悪いけど、ソースもなにも、表面6%出す．．．]]></content:encoded>
</item>
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