東区に土地を持っており数年後の新築を検討中です。
始めはローコストでそこそこ評判のハーバーハウスが良いと思いましたが、やはり長期的に見てローコストはやめようかと悩んでいます。
そこで今気になっているのがピュア、山田建築桧の家、イワコンハウスの3社です。
完全な無添加や自然素材を希望する訳ではありませんが、イメージとして木の温もりを感じられる家が理想です。
大きさとしては30坪〜35坪程度にしたいと思っています。
実際にこの3社で建てられた方、コミコミの坪単価や住んでみての感想を教えて頂けるとありがたいです。
[スレ作成日時]2013-12-21 10:16:33
夢、清新、イワコン、オガスタ。何処で建てるか悩みます。最終的な決め手はプランニングかな。
：夢、過乾燥木材。提案力、年配者向け。
：清新、中途半端に自然素材。提案力、どこかで見たような家。
：イワコン、自然素材。提案力、かなりある。オシャレ。
：オーガニックスタジオ、自然素材。提案力、好みが分かれる。
回答ありがとうございます。因みにこの4社では何処がお勧めですか。
お勧め順位（ただし予算とアフタフォローは考慮せず。）
１、イワコン
２、オーガニックスタジオ
３、清新
４、夢
自然素材に拘るのであればオーブルデザインは高断熱高気密、耐震等級２以上です。
自然素材のワードで、オーブルデザインの名前が出てきたことなかったです。
自然素材の住宅会社としてメジャーなのでしょうか?
メジャーでは無いと思いますが、見学会に行くといいですよ、家の細部に渡り考えられていますよ。
見学会に行って細かくチェックすることは大切と思います。個人的にはイワコンハウスも気になりますが。
あー、ぜひともオーブルなんちゃらの見学会に行ってくださいね。
ところで自然素材、特に「木は生き物」なんていいますよね。
高気密高断熱に拘るあまり木の特性を生かせない（正確には理解出来ない、か）
業者さんもいますので注意してくださいね。
木を知り尽くしてるのは材木店。それが仕事だから当然と言えば当然。
その材木店系の重川やカヤノ、クオリティハウスがなぜ高気密高断熱といった
数値を追わないのか、それが答え。
技術カのない工務店が言いそう。
深夜に書き込むような内容かね（失笑）
よく高気密を「ペットボトル」と表現したり、高断熱を「魔法瓶」なんて表現するけどさ
（事実、魔法瓶の家って宣伝してる業者もある）
重川、カヤノ、クオリティハウス、あと別所木材もそうだけど材木店は木を知ってるし
木を知れば知るほど高気密高断熱の数値を追わなくなるよ。
あと、自称自然素材で高気密高断熱を謳ってる業者も重川やカヤノ、クオリティハウス（新潟材協）
別所木材とかから材木仕入れしてるんだけど。
重川ほどの工務店を否定するなら、自然素材で高気密高断熱、その上技術力のある工務店を
紹介してもらいたいもんだ。
あー、あるあるだね。自称「自然素材で高気密高断熱を謳ってる業者」がカヤノや南陽から材料買って
クオリティハウス系の大工から打ってもらう。
色々調べたり展示場を見学して最終的に家族で話しているのは、アイフルホームクレバリーホームユニバーサルホームです。ローコストでは不安だし大手の予算は出せないし我が家の身の丈似合いそうな3社に絞りました。しかしここからが決められません。。。。
皆様のお考え頂戴できますか？
思いっきり話そらしてんな。
山田建築も高気密高断熱の数値は追わない、って言い方でしたね。
一応のデータはあり質問すればキチンとした数値は出せるみたいですけど。
142さんじゃないですけど「自然素材で高気密高断熱、その上技術力のある工務店」
あるのなら紹介してもらいたいですね。
上で名前の出ている重川材木店、ｋａｙａｎｏ、クオリティハウス、別所木材を
凌駕する「自然素材で高気密高断熱、その上技術力のある工務店」なんて
存在するのでしょうか？
存在しません。
そもそも材料を出している重川やカヤノ、材協や別所が自然素材での
高気密高断熱に否定的ですし。
自然素材で高気密高断熱、そりゃ引き渡しの時はいくらでもいい数字出るだろうけど
じゃあ、3年、5年後に同じ数字が出るのか、って話。
そもそも木造住宅なら必ず木が動くし、木が落ち着くまで何年かかかる。
だからこそアフタフォローが大切だし、それによって快適な住生活が送れる。
もし『自然素材で高気密高断熱』なんて謳ってる業者がいたら
築数年後のデータ、アフタフォロー体制を聞いてみたらいいよ。
絶対ボロが出る。
とうきょう不動ホームをお勧めします
「アフターなんか金になんねーよ」って知人の前で公言した社長さんもいますよ。
アフタフォロー体制も業者を選ぶポイントでしょう。
>>151 匿名さん
いいえ。そのとおりです。お金にはなりません。某ハウスメーカーはグループ会社に施工を委託しています。アフターが発生した場合は元請けに請求します。したがって元請けはある程度その費用も含めて受注します。ハウスメーカーもブランドを大切しますから体制作りは素晴らしいです。
147･148･149は 同じ人間ですね。
「自然素材で高気密高断熱、そりゃ引き渡しの時はいくらでもいい数字出るだろうけど
じゃあ、3年、5年後に同じ数字が出るのか、って話。
そもそも木造住宅なら必ず木が動くし、木が落ち着くまで何年かかかる。」
と書いているが、 気密はシートや面材で取るもので、木軸構造ではとっていないから
的外れな意見です。
「重川材木店、ｋａｙａｎｏ、クオリティハウス、別所木材を」という
材木屋がつくっている住宅が一番いいと考えている。
業界人なのか、情報と知識が 古いよね。
シートや面材も木が動けば影響を受けるのでは？
なぜか答えがない～（笑）
なぜか答えがない～（笑）」といつも書き込む人のように、
はりついてなくて、わるかったですね。
155さんのように 今まで気密施工したことのない人の意見にわざわざ
技術的な返答をする必要が無いし。
ここで専門家ぶっている連中が一番、害がありそうですね。
ググって、その道の 正しい知識を 勉強すればいいよ。
鏡見て喋ってるような内容だね。
それはさておきリフォームフェア行った人いる？
>>154
私も、新築時はいいのに、その後のメンテナンスが大変な気がしている1人です。太陽光発電、知人の家で迷った末にやめたそうです。その時はブームで、ホームメーカーも太陽光発電いいですよって言っていました。
売電でお小遣い稼ぎできて、不労所得で、自分の家の電気代もなしで済んでと言われたみたいです。
今はショッピングモールで土日にパネルメーカーが子ども相手に呼び込みしていますよね。売電価格、詳しく知りませんが、以前のようには高くなくなったような気もします。
ただしお金をかけただけの経験にはなるでしょうし、電気代がちょっとだけ浮くっていうのもわかります。
最近は大分性能も上がったかもしれませんが年間60日程度しか快晴の日がない、とまで言われている新潟では
まだ早いのかもしれませんね。
ソーラーパネル載せてる某社事務所の立場は！？
我が家はこれから地鎮祭。上棟式と新築していきます。
ソーラーは乗せたいと思っています。オール電化住宅
売電ではなく、消費・蓄電池仕様を考えてます。売電は単価の下落。
災害にも対応する蓄電タイプ。災害時でも自宅にいたいという思い。
住宅倒壊は考えにくい設計・構造になっていますので！
性能で落ちるカナデアン。国産メーカーパナソニック
コストパフォーマンスでシャープ、各社の見積ではシャープが良かった。
屋根一体式ではなく太陽光単体施工を考えてます。
シュミレーションもあります。無理してでも付けたいとは思いませんので、計画予定です。
5.2ｋ位で、200万も見れば十分と思います。
交渉はしてませんのでまだ下がります。
トタン屋根なら、太陽光の寿命と同時に屋根も寿命。
考え方一つです。私はつけたい。
蓄電池は5.5ｋで見ています。
まだお得なプランが有れば、是非に教えて欲しいです。
資金の目途が立った。あぶく銭！
太陽光蓄電自己消費
パナホームのHPに発電蓄電の概要が記載あり。電気代が上がる中とても参考になりました。
2020年に向けZET
危機的状況の業者あり。
内覧会の来訪者減、契約も激減、出入り業者はもとより
銀行から切られるのも時間の問題か！？
そういう情報で信頼度の高いものは
業界内で出回るものですか？
なんにしても新潟県の人口減少率が高いのは
どの業種にしても厳しい話です。
納入業者、下請け業者、協力業者、ふつう与信管理するし、信用調査会社と契約してる。
1社との独占契約、自社専属でない限り競合他社の仕事も受けるし、それなりの情報も入ってくる。
「納品物のグレードを下げている」「入金が遅い(滞っている)」「銀行がグチってる」
「主力社員が辞めた」「着工棟数減」「工事が止まってる」
職業柄、聞きかじった噂話、話半分、適当、盛った話が多い。
ネット、特にここの様なサイトで自社アゲ、他社批判に力を入れてる、即ち本業に力が入らない
ネットでの書き込みを「営業活動」と本気で思ってる。そんな経営者、営業が本当に多い。
「腐ったミカン」「悪い芽は早く摘む」当然、当たり前の事が出来ない。
だから刑事事件に該当する行為で解雇された人間を平気で雇ったり、名誉毀損、威力業務妨害、
偽計業務妨害になる書き込みを放置する。
倒産ならまだマシ、刑事事件で新聞の紙面を飾るのだろう。
[一部テキストを削除しました。管理担当]
一般人では分かりえない情報ですね。
これから契約する人は自分の身は自分で守る必要があります。
キーワードは「契約書」「支払条件」「出来高払い」ですね。
http://conci.ardhome.net/build/shiharai.html
http://daikaiun.net/knowhow/payment.html
http://daikaiun.net/knowhow/payment.html
http://profile.ne.jp/ask/q-77038/
＞169さん
いいこと言った。
契約減の腹いせにあっちこっちで他社批判している。
経営者のやるべきことは経営であって試合ではない。
冷静な判断力を失って一方的に他流試合の申し込み。
良い家を作ればいいのによその足を引っ張りたがる。
どうせガセだろ(笑)
で、いつ倒産するの？(笑)
早く～♪(笑)
倒産するする詐欺かよ(笑)(笑)(笑)
新潟って広いんですが、この場合は一般的な新潟「市」ですか？それだとかなり北かな。
山の方でログハウスだとどんな感じなんでしょう？
雪が多いからこういった住宅がいいといったことも教えてください。
玄関は二重のサッシはもちろんですが、コンビニみたいにガラスでできた温室？つけた方がいいとか・・・。ガレージを玄関みたいにして雪をはらえるようにするとか・・・。ヒントがありそうですね。
むかしのこめんとさくじょしてください参考になりません
東京都大田区池上８-406-1他7筆 |
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5400万円台～6900万円台※権利金含む |
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3LDK |
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57.54m2～64.78m2 |
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総戸数 36戸 |
東京都江戸川区中央１-1246 |
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4300万円台～5800万円台 |
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1LDK+2S（納戸）・2LDK+S（納戸） |
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61.99m2・71.23m2 |
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総戸数 49戸 |
