グランノエル鷺沼ヒルズ

鷺沼なので仕方がないですね。

有馬の小学校ってレベルが低いんですか？
あの辺もかなり所得が高い人しか住めないような気がしますが・・
中学で教える内容は一緒なんじゃなんですか？良い塾に通っているか否かのような気がしますが・・
できる子ばかりの中学だと普通レベルの子が最低ランクになったりするんじゃない？

有馬も高所得層が多いですよ。
あえて書きませんが、著名人が多いですからね。
バブル最盛期のころはごく普通の戸建てが２億弱でも飛ぶように売れていました。
ただ、高所得でない住民が住む公営住宅も少なからずあります。
＞できる子ばかりの中学だと普通レベルの子が最低ランクになったりするんじゃない？
土橋エリアの宮前平中学や美しが丘中学が上記の状態です。
中堅クラスの私立中高に進学するよりも宮中に進学した方が良いと考える家庭が多い。
難関中学に落ちて宮中に進学し、高校受験で再チャレンジする生徒さんが多数いました。
実際に慶應高や開成高にも合格する生徒も少なくありません。

あまりファミリー向けなマンションという気がしないのですが、受験の話が多いですね。
西有馬小にうちの子かよっていますが、別に普通の小学校ですよ。住んでいる層はサラリ
ーマン家庭が多く、普通です。学校のレベルというより、塾に行く子供が多いか少ないか
だけの差ですよ。
徒歩６分だと高いようですね。
鷺沼周辺のマンションは中古の価格下落が大きいなあと思っています。
だから新築でもそれほど値段は高くしないだろうと想像していたのですがね。

買うなら中古でも良いのでは？
買った瞬間に１０００万円以上も値下がりするのはどうかと思います。
でも長く住むには良い。
治安も良好です。

アネハ関係なくてよかった

姉歯建築設計事務所による構造計算書偽造報道に関して

当社がこれまで自ら開発・分譲した物件（今後の予定も含む）に関して、
報道されております「姉歯建築設計事務所」とは、構造計算の委託他、
一切の取引関係はございません。
また、これまでの社内調査では、当社分譲の「グランノエル」シリーズの
マンションにおいて（今後の予定も含め）、建築基準法に違反した事実は
一切確認されておりません。

2005.11.22　　株式会社ノエル

なんだか人気無いみたいだね。何が原因かな？

グランノエル宮崎台の購入者です。
同じシリーズで場所も近いので鷺沼の掲示板もチェックしてますが
確かに書き込む人が少なくて寂しいですね(^^;
偽造建築の件で、ノエルが説明会を開催することになりました。
今のところの対応には企業側の誠実さを感じています。

良い物件だが如何せん高いな。
まあ、鷺沼エリアだからしょうがないか。

でも鷺沼の威光も昔に比べれば薄れてきているかね。
世情に反した価格設定かもよ。

これだけ偽装問題で騒がれると、
やはり老舗の大手に人気が集まるってコトじゃ
ないでしょうか。
『ノエル』って・・・　　あんまり知名度ないし。

知名度云々の問題じゃないと思うけどねぇ。
実際に施工が大手でも姉歯問題が表面化
しているし。ノエルは決して知名度は
低くないと思うよ。

知名度は低くなくても、万が一のときの損害賠償負担能力は大手に比べてかなり落ちるよ。
万が一が無いのが一番だけど万が一の時、補償し得るだけの財務能力があるかどうかも非常に重要なのでは？

そうそう、それそれ。
皆さんの嫌いな有馬に野村・三井の新築が建ってるけど、
もし『万が一』のことが起きた場合、決してそれらのデベは
『引越し代は出せない』『建て直したら倒産する』
なんてことはないと思うよ。
やはり、そのあたりもこれからマンション買う人の
モノサシになってるってことじゃないかね。

今後の国の対応が重要になってきますよね。
今回の一連の事件で国のバックアップがイマイチ
であれば４６や４７が言うように大手集中にシフト
していくのではないでしょうか。逆にある程度の
保障の見込みがあるようならば別の流れもでて
くるかと思います。

>46・47さん
鷺沼在住、独立のため幅広く検討中です。
私も姉歯問題を考え、中小デベは大丈夫かな？と不安になって設計会社勤務の親戚に聞いたところ、
大手は手がける物件数が多い→問題が起きたとしてただ１棟ということはありえず、
賠償しなければならない母数が増える→賠償支払能力としては同じくらいの割合
と言われました。
大手の営業さん曰くこのところの流れは「大手に有利（で、うはうは）」みたいですが、
売主だけじゃなく、施工や管理会社も含め、
本当に投資対効果に見合った物件かを検討したいと思ってます。

>45さん
東急線沿線に住んでると、いろんなところで名前聞きますよね。
田園都市線の駅には必ず広告あるし、バスも広告つけて走ってるし(^^ゞ
地域密着型（？）みたいなので他の沿線の方には馴染みないのかもしれません。

お金に余裕があれば財閥系デべの物件を買う方が賢いと思う。
ノエルは万が一のとき、どれだけの補償能力があるのやら…

この御時勢だからこそしっかりとした対応を
中小デベも取っていると思いますよ。
みすみす会社を潰すような＊＊なことを
このタイミングでしませんって。
大手デベも丸投げが問題になっているし一長一短
だと思うけどねぇ。
ノエルに関して言えば、耐震問題に対する対応は
キチンとしていますよ。
後は個人の価値観や考え方の問題だな。
とにかく皆さんが良い新居を購入できることを
祈ってます。