坪約２６万高標準設備レオハウスで建てた方いませんか？ Part2

１８２さん
２２５０はいい線だと思います。
うちも似たような坪数でした。

192さん、ありがとうございます。
どのような計算でその位になるのか
お教えいただければ幸いです。
明細がわからないので高く感じます。

総二階箱形５０坪。
総工事面積（施工面積）５３～５４坪？程度。
本体価格1600～1650万。
諸経費＋諸費用となんだかんだで300万として、
2000万程度の予算で余剰はOPに（OP無しでは無理です）
別に地盤改良工事70～120万を覚悟しておく。

こんな感じでいいのでは？

194さんありがとうございました！
とても分かりやすく書いてくださり
感謝致します。
疑問なのですがなぜOP無しでは無理だと
お考えですか？当方大したこだわりなど
無いのですが…

標準だけでは不足があるからです。

窓、コンセント（エアコン含む）、照明（スイッチなど電装品を含む）
ドア、クローゼット扉、などなど、
とても足りません。
まして50坪のお宅でしたらなおの事。

あれ？？窓なども決まった数ならば
標準の中に入りますよと言われていますが
違うのですか？？ちなみに部屋数が三つしか
ない、家というより物置のような建物なのですが…

私も気になっていましたが、ホムペに記載の標準は、
一体いくつまでなんでしょうかねー？
室内ドアも数までは記載がないし。サッシも同じく。

1室１ドア１収納１照明が基本だったと思います。
窓数も何とかなりますが、採光性とバランスを取ると足りません。
コンセントは利便性を考えると必ず足りなくなります。

うちは、40坪で1940万でしたよ

今後の見積もりは消費税率8％で計算されるしのぅ。

40坪で1940万て高くない？

>202
たぶん外構等などいろいろ含めた金額なのではないでしょうか。

＞182
寒冷地仕様　50坪総二階の箱型　OP無し　大人気の家の場合
本当に何もつけないのであれば1900万円切る位かと。
たぶん見積もりには標準に+αしたほうが良いと思われる物をプラスした物が
見積もりとして出てくるでしょう。

見積もり出るのが楽しみですね。

>197さん
窓の数は、大、中、小に分類されて、それぞれ数が決まってたはずですよ。
うちは58坪で大５中７小８とか、確信は持てませんがその程度の数が、標準の窓数でした。
オーバーするぶんだけ加算されてました。
シャッターも標準数が決まってたました。面格子は当時22000円/1ヶ所だったと思います。
が、当時は標準ではなかったです。今は分かりません。(2012年の記憶なので・・・)

私が感じたのは、どんどん標準品が変わっていき、HPが追いついてない印象は受けました。
ほんとはそれでは困るんですけどねぇ。

今夜21時からの「ほんまでっかTV」は「消費増税後が家購入は得？！」じゃ。

>204

えーーHPの標準と今の標準は違うんですか？
ちゃんと更新をしてもらいたい。。。
今の方が勿論、内容が良くなってるんですよね？
電動シャッターも標準の中にあるんですか？？

197です。
誤解のある書き方してしまってすみません。
細かい数や仕様をHPに書くと、標準の仕様品が変わっていき追いつかない、が正解です。
当時私もHPでいろいろ確認したくとも、電気温水器がエコキュートに変わっていたりして
打ち合わせする度に知る事がほとんどだったので。。
住宅はどんどん「良いモノ」が標準化されてますから安心してください。

シャッターの標準は手動だと思いますよ。電動は一ヶ所、数万掛かるはずです。
ただ重ねて言いますが、所詮1年半経過した当時の事なので、要確認です。

シャッターとは車庫のシャッターですよね？
何台用か覚えておられますか？

それでもやはり、標準品は明確にホームページに記載してほしいですよねー。

外構と諸費用は入れない1940万でしたよ。キッチンの、グレードとか、窓デカイのとか、いろいろしたら、こんなもんになったよ

シャッターは窓用

>209
諸費用入れずに40坪1940万円ってどのプランで建てたのでしょう？
大人気の家だったらオプション500万円程頼んだくらいになっちゃいますよ。