- 掲示板
今日から会員限定でMRオープンでしたが行かれた方いますか？
私も足を運んできましたがかなりの盛況ぶりでした。
この物件に関して情報交換しませんか？
[スレ作成日時]2005-09-17 18:05:00
今日から会員限定でMRオープンでしたが行かれた方いますか？
私も足を運んできましたがかなりの盛況ぶりでした。
この物件に関して情報交換しませんか？
[スレ作成日時]2005-09-17 18:05:00
大手は、設計の評価書（建築前）・建築の評価書（建築後）の2式が当然あるんですが、
当物件は取得されてないんでしょうか？
耐震強度はいわゆるクオリティブック＝設計評価書で１〜３の評点確認できるはずですよ。
他にもスラブ厚、戸境壁の厚さ、階高等々、留意すべき点あると思いますが。
肝心の地盤＝50Ｎ・5m以内が目安、とかも 気にならないんでしょうか？？
新築住宅の性能評価受けて無し。
設計住宅性能評価書、建設住宅性能評価書(これはまだ出来てないから？)無し。
他物件と見比べてスラブ厚等々は特に気にはなりませんでした。
地盤の説明は聞いたんですが資料いただいてなかったみたいです(見せては貰いました)。
やっぱり心配になってきました・・・。
12/18 説明会開催のお知らせが着ました。
うちにも届いてました。
想像していたよりは早い対応で良かったです。
今回の件ではノエルにも問い合わせが多かったのでしょうか。
とりあえず年内中に説明会が開かれることになって少し安心しました。
（説明を聞くまでは何とも言えませんけど・・・）
１８日は住民の方の大半が集まることになりますね。
内容はともかく皆さんにお会いできるのは楽しみです(^^)
こんなサービスを提供している会社もあるので頼んでみては？
■ 国が定めた共通ルール（日本住宅性能表示基準・評価方法基準）に基づいた
「住宅性能評価書」をお受け取りいただけ、住宅の性能を把握できます。
■ 国土交通大臣から指定を受けた第三者機関（「指定住宅性能評価機関」）の
ハウスプラス評価員により、設計・施工段階の評価・検査をお受けいただけます。
一級建築士などの有資格者で、かつ、国に登録した評価員が客観的に行ないます。
■ 「建設住宅性能評価書」を取得すれば、引渡し後に万が一欠陥が見つかって
紛争となった場合、国が定めた「指定住宅紛争処理機関」を１万円の申請料で利用できます。
本物件に関係する会社が新聞報道されてますね。
ええ！？どこの会社ですか？！
そういう書込みするなら、そこまで
書き込んでよ。
135へ
アラシか？
１３２さんへ
大半どころか全員出席じゃないですか。
135が本当だったらえらいこっちゃですよ。
136さんへ
「ビューロー・ベリタス・ジャパン」です。
うーん、ノエルのコメントが気になるところですね。
冷静になりましょうよ。
この物件の設計担当であるフリークス一級建築士事務所って
ノエルと同じ住所なんだけど関連会社なのでしょうか？
設計事務所からのコメントが出ているかHPを見てみたら
何も触れていなかった・・・。
ノエルが取りまとめて説明をしていると思ってよいのかな？
142です。
追加で・・・「などの疑問は全て説明会ではっきりさせたいと思います」
そうですね。全ては説明会ではっきりさせましょう。
ビューロベリタスジャパンのHPを見ましたが、事の
重大さを分かっているのか疑問を感じる文章でした。
肝心な部分は数行であとは脚色というか、いかに
自分達が歴史ある会社なのかを書き連ねている感じ
で。。。歴史があってアネハの計算書を見過ごしている
のに。。
鷺沼のノエル事務所どこかへ移動するのでしょうか？
片付けみたいのをやっていましたが。
鷺沼って営業所？本社は高津だよね？
またまたビューロベリタスジャパン
http://www.asahi.com/national/update/1207/TKY200512070358.html
ここは「ざる」会社なの？
説明会当日は参考人招致だな。
これは問題ですね。再チェックは当たり前ですが
ノエルとしてはどう捉えているのかを聞きたいところ
です。今後の対策も含めて。これで宮崎台の物件も
ザル検査だったらヤバイですよね。１８０年の歴史
とか言ってるけど全く内容が伴っていない会社だね。
こういう職種なので、もう駄目だね、この会社。
ホルムアルデヒド対応なんかもちゃんと成されているか
心配ですよね。今回の耐震性能などの件も含めて、
書面で保障書じゃないですけど確認者みたいなものを
契約者全員に対して発行して欲しいですね。
１８日の説明会には設計会社も来るみたいですよ。
それは興味深いですね。アトラス設計違いだよね、確か。
18日は皆さん参加するのかな？
安心して越年したいものです。。。
鷺沼ヒルズの資料請求をした友達のところにも
同じ日の説明会の案内がきたようです。
時間別で他物件の説明会もするんですかね？
156さん
他のグランノエル物件で以下の書き込み発見。
アトラス設計違いなんですかね？
11: 名前：匿名さん投稿日：2005/12/06(火) 23:17
構造設計はアトラス設計！ちょっと安心
13: 名前：匿名さん投稿日：2005/12/08(木) 17:20
アトラス違いでは？有限会社アトラスが本物件の設計ですよね。
今TVで話題のアトラスは株式会社っすよね。
14: 名前：匿名さん投稿日：2005/12/12(月) 23:15
いやいやアトラス違いじゃありませんって。あのアトラスですよ。
156です。
ええ、確かノエルから来た手紙には（有）アトラスって
書いてありましたよ。ＴＶでよく見るアトラスは「アトラス設計㈱」
だし、、、。
テレビでよく見るアトラスは(株)も(有)も出してなかったような気がするんですが。
というか東京渋谷区にある『アトラス設計』は・・・
ttp://phonebook.yahoo.co.jp/bin/search?p=%A5%A2%A5%C8%A5%E9%A5%B9%C0%DF%B7%D7&a1=&g1=11
ttp://www.yomiuri.co.jp/homeguide/news/20051208hg04.htm
どうなんでしょうね。
まぁ、18日にわかりますね。
アトラスとアトラス設計なんで根本的に違うっしょ。
本日の説明会は如何だったでしょうか？
アトラス設計の渡辺社長が出席しました。
ノエルの物件は問題なしと言う事でしょうか？
情報量がそれなりに(閲覧可能なものも含むと)あったので
何を持って問題なしと言えばいいのかアレですが、
巷の事件でよく出てくる『耐震基準の○○％』という値は
X(東西方向)106% Y(南北方向)155% とのことでした。(方向は閲覧資料の記号を見て推測)
今後は実際の建物を作る段で設計と異なる事の無いよう
予定通りのチェック体制で頑張って欲しいですね。
他のノエルシリーズにしても同様に仕上げていただきたいものです。
(他で何かあればシリーズ全体の評価につながりますし・・・)
>>163
確かにそうでしたね。
今回はどうやら手紙の記載に『設計』が抜けてたようでした。
住宅性能表示制度を受けないのはちょっと
驚きました。説明会ではノエル側は受ける
必要がないと言ってましたが、なぜそう
言い切れるのかの説明がイマイチ歯切れが
悪かったし、参加者の突っ込みから「今後の
物件に関しては住宅性能表示を受ける」って
ゲロってたし。参加者の一人が言ってましたが
契約者は自分の財産価値の保全をしたいわけです。
なので、財産価値の判断基準はどうしても保障が
欲しいのです。不幸にも工事は進んでいるので
今から設計住宅性能表示などを受けることは不可能
となりましたが、既存住宅として性能表示制度を
受けることも可能なのでぜひとも有限実行でノエル
には動いてもらいたいと思います。（説明会の場では
既存住宅として住宅性能制度を受けるけることを検討
すると言ってました）基本的に現場レベルの人が説明会
の出席者だったのでしょうがないと思います。検討する
というコメント共に持ち帰り案件が多すぎるので出来れば
その場ジャッジ可能なレベルの人に次回説明会（もし開催
されるなら）に出席して欲しいです。
(取り合えず設計偽装はなさそうなので新たな展開として・・)
川崎市だとこんな制度が推進されていたんですね。(今更感がありますが)
http://www.city.kawasaki.jp/50/50zyusei/home/seino/toppage.htm
費用が凄いって聞きましたが(41戸×50万の費用がかかると以前聞いた)実際どうなんでしょうか。
ちなみに9月の住宅性能評価業務状況を見つけましたが
http://www.hyouka.gr.jp/teikyo_joho/kikanbetsu/0509_kikanbetsu.pdf
共同住宅等の項目が多い機関をみてるとウーン・・という気もしました。
169さんへ
確かに共同住宅の住宅性能表示を多数扱っているのは今はTVで問題が
あると取り沙汰されている機関が多いですね。確か費用は１戸５０万円
はしなかったと思うのですが。川崎のNPOに問い合わせてみてはいかが
でしょうか。
ノエルは年明けに２月に現地見学会（実質は基礎工事終わっているので
あまり意味無い）行うそうですが、それとは別途に前回の説明会で持ち帰った
検討事項に関して説明会は開いてくれるのですかね？
あけましておめでとうございます。
その後何か進展ありますか？？
再検査後の報告ってどうなっているんですかね？？
説明会後は書き込みが減りましたねぇ。
公式HPの契約者専用サイトが出来たようですが
早くユーザー名＆パスワード教えてくれないかな。
みんな、あの説明会で安心したのかな？？
俺はちっとも安心できませんが。
パスワード来ましたね。アップされた写真を見る限り
一応キチンと工事しているみたいだが細かいところまで
は分からんです。
この次のステップとしては関係者捺印済みの分かりやすい
説明書の発行待ちですね。
今月末にローン打合せ始まりますね。
しかし、その前に第二回説明会は実施
されないのでしょうかねぇ。
久々の書き込みです。
今日、電車から見ましたら覆いが半分ほど取れてました。
外観が見えてくると気持ちが盛り上がりますね〜(^^)
旧関東板をご利用の皆様へ
当スレッドをご利用頂きましてありがとうございます。
マンションコミュニティはお役に立っておりますでしょうか？
さて、関東圏のマンション板につきましては、各県の板を用意させて頂きましてから
半年が経過致しました。
既に多くのマンションにおいて各県の板に移行頂いておりますが、投稿数が規定数に
達していないものなどまだ旧関東板をご利用頂いております。
より多くの皆様が該当するマンションの掲示板を探して頂けますようにタイトル検索
を用意させて頂きましたが、それでも各県からお探しの場合もあるかと思います。
御手数ですが、今後は各県に新たにスレッドを立てて頂きまして、新しいスレッドを
ご利用頂きますよう何とぞご協力宜しくお願いします。
ブラウザのお気に入りに追加されている場合は、新しいURLに変更して下さい。
各スレッドにて、新しいスレッドのURLをご案内頂きますようご協力お願い致します。
※こちらのスレッドは1週間程度様子を見て閉鎖させていただきます。
