これから超高層マンションを購入しようと思っていたんですが、
今日の週刊朝日に超高層マンションには永住できないという記事が書いてありましたけど、超高層にお住まいの方はどのように思われますか?
「曇りか雨かわからない」「携帯がつながらない」「高層階に行くほど柱や梁が細くなり壁も薄くなって隣の声も結構聞こえる」「高層階は外出がおっくうになる子供も親離れがしにくくなる」
また「低層と高層階の価格差があるためマンション内の階層化がすすむ」みたいなことが書かれてましたけど、いかがお考えですか?やはり実際そういう傾向はあるものなんでしょうか??
[スレ作成日時]2004-04-06 18:35:00
いまどき高層住宅を有り難がるのは、日本を含むアジアと
アメリカの一部くらいですよ。ヨーロッパの国によっては高層住宅自体を
建設禁止にしているところもあるくらいです。
流産の確率が異常に高いとか、災害に弱いなど、高層住宅には問題が多すぎます。
驚愕データ！
「マンション住人は寿命が９年短い」 流産率も５倍
多くの学者は、マンションに代表される高層住宅が、居住者を精神的にも肉体的
にも蝕んでいると指摘するのだ。「人間は高層階に住むべきではない」と、建設省
にも進言している」という東海大学医学部講師・逢坂文夫氏は、こう説明する。
「昨年、高層マンションの１〜２階に住む人、３〜５階に住む人、６階以上に住む
人の３つのグループに分けて、幼稚園児から５０歳ぐらいまでの世代の幅で、述べ
１６００人を調査しました。すると、６階以上と５階以下の住人では、はっきりした
違
いが出たのです」 もっとも顕著な違いが出たのは妊婦の流産率だという。
逢坂氏が続ける。
「１〜２階の妊婦の平均流産率が７．１％、３〜５階が６％で大差がなかったのに対
し、６階以上では、なんと２４％にはねあがりました」
さらに逢坂氏は、調査対象になった妊婦を、人前に出ると上がりやすいなど「緊張
特性」のある人とない人に分けてデータを取り直した。
「緊張特性」のある妊婦に限って見ると、５階以下の妊婦の流産率が８％程度なの
に対し、６階以上の妊婦の流産率は５倍以上にハネ上がる。なんと、６階以上は、
半数近くが流産していたというのだ。
心配な人は買わなきゃいいけど、すでに住んでる私はこんなこと書か
れても、いまさら高層マンションを出るわけにもいかないしどうにもなら
ない。まあ、ちょっとはわかっていたことではあるが、すごく気分の悪い
スレッドだ。
16さんと同意見です。
25のＨＰを私も見たことがありますが、「はあ？」という感じです。
230ｍの高層階に住んでいる住人は、”気圧の低下による寝覚めの悪化や
偏頭痛 ”に悩まされているそうですが、同じ程度の標高に住んでいる
甲府市民の方は、皆さん同じ症状に悩まされているんでしょうかね？
26のデータもはなはだ疑問です。 24％という数字は自然流産の
率としては大して高いものではなく、5階以下の6％という数字が
異様に低いように思えるのですが。
恥ずかしいレスはやめましょう！
高層マンションのメリットデメリットはあるかと思います。
私も家族も心身ともに健康面での問題はとくに感じません。
といっても、まだ住んで４年くらいですけどね。
むしろ、機械式駐車場だったりバルコニーが狭くて洗濯乾燥機
使ってるので、電気代などがかかったりのほうが痛いですねえ。
管理費も割高だと思います。けど人気あるんですよね。
買えたときはラッキーだと思いましたから・・・
例えば地震等でライフラインが止まってしまったら、一体どうするのか、
というのは誰でも思いつくんだろうけど、そういったデメリットに納得した上で
住むのは個人の自由。
そうですねえー。とくに金のない奴は高層マンションはあきらめた
ほうがいいよ。まあ低層階ならなんとか買えるでしょうけど・・・
>>28
なぜ夏に冷房病がおきるのかを考えてみてください。
いくら冷房をかけたって、真冬よりは室温が高いでしょう。
「もっと寒いところで暮らしている人はいくらでも居るんだから、
いくら冷房かけても大丈夫」って言っているようなモノですよ。
>36
でも最近高層マンションの低層階は意外と買いだと思うようになったんです
まず構造が耐震とかでしっかりしているし共用施設も充実していて内装や建具類も高層階と
共通なものが使用されていますよね。しかも通常比較的安い価格に設定されている。
しかも高いとこ行きたい時はスカイラウンジや高層階に行けばいいしね。
もし低層階で日当たりもしくは景色もまあまあなんて物件あったらそれこそ最高の物件なんて思います。
普通のマンションの低層階ではなくて、高層マンションの低層階、これが意外と穴の物件と思うのは私だけかな…
>38
売却を考えるなら、特に穴の物件ではありません。
買う場合、１階分で20〜30万円の価格差です。
売る場合も当然、同等かそれ以上の査定価格差があります。
「購入価格−売却価格」で考えた場合、階数が上の方が結果的にお得。
>>38
建物自体は一戸建てよりマンションの方が災害に強いので、周辺環境に問題が
ないのだったら、低層階の方が買いだと思います。
高層階は万が一、エレベーターが使用できなくなったら地獄ですから。
>39
中古の場合、いくら査定が高くたって、自分が売りたい時に買ってくれる人がいないと
意味がないよ。
高層マンションに限らず、ちょっとした時期の違いで、同じ間取りの高層階の方が結果的に
安くなってしまうことはよくある話。
＞３８
耐震構造の頑強な建物のたとえば３−４階に住んでるなんて
ある意味で贅沢ですよね。一戸建て比較にならないくらいの構造で
しかもセキュリティも万全そしてその他諸々考えると‥意外と魅力的ですよね。
>>41
個々のケースを言い出したらきりがない。
資産価値としてみた一般論では、
中古購入者の場合でも、高層マンションを希望する人は、眺望や開放感を
期待しており、結果的に高層階の方が需要が多いため、売りやすさ、売却
価格の面で有利なのは確か。
資産価値を気にしたら、このご時世はゲンナマのままが一番。気にしない。
超高層マンションのよさは、兎に角＜眺望＞。
毎日、景色を眺めたくなるよ。きもちいいよ。
住んで見なければ、この良さはわからないかも。
私は５階に住んでいますが、これだけでも、戸建では味わえない眺望の
良さを味わえます。住んでいる部屋からは３〜４箇所以上の花火大会も
鑑賞できますし、山の季節の移ろいも見えます。遠くをボーッと長時間
眺めるのは、目にも、心の健康にもいいそうです。これが、１０階や２０階
の高層階なら、さらに素晴らしい眺望を堪能できることでしょう。そう考えると
個人的には、高層マンションの住人はうらやましいと思います。
３２F建ての３Fに住んでいます。地上に近いのでエレベータを使わないので、あまり、住人に会わないという特典がありますよ。住んでみると、眺望以外は圧倒的に低層が便利かつお得だと感じております。
でもエレベーターを使わない（使えない？）階というのもかわいそうな気がするね。
どうせなら低層でもエレベーターも使えて階段もつかえる４−６Ｆぐらいが正解かも？
高層マンションの低層階に契約しました。
一緒にエレベータを待つことになったら、やはり自分は階段を使うと思う。
一緒に乗って、自分の階押して、「そんなトコ階段で行けよ」って思われたら
イヤじゃないですか。
高層階にお住まいの方、低層住人がエレベータ使うのが気にいらないって
方いらっしゃいますか？
マンションの入り口は一緒なんだから、マンションに入ったら高層の方に優遇
するのもありかなと思っています。
あと、無愛想な人と二人でエレベータ待って一緒に乗るときがありますが、なんかいやですよね。
＞４８さん
優遇するのもあり？こういった意見は低層階の方には迷惑なんじゃないかしら？
２階でも３階でも管理費払ってるんだから、当然の顔して使用したらどうですか？
譲らなきゃいけない時は満員の時だけでいいじゃないと思います。
なんかいつも低層階の方が肩身の狭い思いで乗ってるのはおかしいですね。
ちなみに私は高層階に住んでいます。
共用部なんだから低層階の方ももっと堂々とされたらいいのに。
タワーの場合は高速エレベーターの維持管理費が異常に高いです。
また万が一の災害に備えて通常のマンションよりも厳しい法定点検が義務づけられているので、この点検費用がバカになりません。
さらに定期的にゴンドラで窓拭きをしなくてはならなかったりで、とにかく普通のマンションに比べて管理費が高くなります。
管理費は平米数で均等割りですが本来は階数に応じて細かく管理費を算出すべきです（不可能だとは思いますが）。
低層階に住んでいる人は必要以上の管理費を払っているわけですからもっと堂々とエレベーターに乗ればいいと思います。
ただ、私だったらタワーの低層階に住むぐらいならはじめからタワー以外の大規模マンションに住むと思います。
年に何回かしか使わない高層階のラウンジのために割高な管理費を払い続けるのはばからしいですからね。
わざわざ超高層マンションの低層階に住む奴なんているのかｗ
アホとしかいいようがないね
低層階に誰も住まないような超高層マンションの価格設定は見もの。
高層マンションの２０階に住んでいるけど、特に隣の生活音は気にならないよ
夜、寝静まったときなんかはたまに床か壁にぶつかったような音？はたまに
小さく聞こえるかも。さすがに壁に耳をあてるとなんとなく生活音が聞こえるかな。
みなさんはどうですかね？
高層になった分、価格が安くなるのならいいですが、逆に高かったりするので、「意味ないじゃ〜ん」でした。
確かに最近のマンションは騒音防止に力入れていて、上からも下からも左右
からも殆ど生活音は聞こえてきませんね。
但し、ベランダ側も窓を開けると多少は聞こえてきますけどね。
我家のマンションは駅近なので低層階の物件もいっぱいですよ。
賃貸物件もあるみたいだけど、引越しシーズンにもすぐ入居されて今のところはホッとしてます
３２階建ての３階に住んでいます。高層階の人の切実な悩み、それは、携帯電話の電波が届かないことです。
たぶん、15階くらいでＮＧになるようです。たった、それだけのことで、すでに転居した住人がいます。やっぱり、何かしら不都合があるようです。と、３階でよかったと思う今日この頃。ちなみに、売買時の値段は高層階の値段に引きづられて、３階でも予想外の高値に
なるというメリットはあります。低層階バンザイ！
まあ、低層の安いとこに住んでる奴がいるからこそ、高い階に住む
ステイタスがあるってもんで、低層の奴らには、サンキューと言いたいね。
高層最上階住人ですが、携帯の電波は入ります。場所によって差があるのでは？
逆に１階の方が入り難い場所もあるようです。
ステイタスとかサンキューとかわけわからん事を言ってのがおりますが、住人同士
仲良く暮らしたいものですな。
>63
ごもっとも！！
永いお付き合い、仲良くやってかないとね。
すれ違う住人に低層？高層？なんて聞くわけじゃあるまいし、
ステイタスに浸りながらサンキューって言える状況になれるのかな？ｗｗ
それに他所の住人から見ればどの人も同じ高層マンションの住人でしょう。
お馬鹿ですね。子供っぽくて哀れです。
(62みたいなのはネタなんだから相手にしないことですよ)
でも62みたいな人がいるのは事実だと思いますよ。
結局管理組合も上層階の人と低層階の人の意見がバラバラで
収拾がつかないという話をよく聞きますが。。。
実際のところどうなんでしょう？
大規模修繕の時なんかも紛糾するような気がします。
本音の話ししたらどうだ？
タワーマンションの最上階や上のほうがステイタスなのは事実。
有名人や金持ちが上のほうに住みたがるのはあたりまえ。
低層の方、タワーごとはほどほどにしましょう。上のほうが買え
ないのは仕方ないのだから・・・
それは気になる意見ですね。
私どものマンションは大規模修繕に向けて
第１期の理事の方々が管理費削減に成功してくださったのです。
揉め事にならないよう
管理組合のコミュニケーションが大切になってきますね。
>67・62
ここは同一人物の可能性大！
低層の人は金がないから住めないって偏見ですね。
高所恐怖症の私は金積まれても断りますけど？
また、高層の人が優越感っていうのも偏見でしょう。
タワーの低層住人は管理でより良いサービスが受けられる点や、
建物がしっかりしてる等様々なんですよ。
とやかくウルサイ人が多いなぁ。
↑選んだ基準ね
