手付金は戻りますか

たかだか３００万円位潔く諦めましょう。

契約書に条件としてあったら別だけど、そんな理由じゃ自己の
都合なんで戻らんでしょう。
物件に魅力ないの？
物件に納得していれば、３００万を放棄するのもったいないと
思うけど？

物件に魅力が無いって言うよりも、何もかもが売主の都合で出来る出来ないとか、スケジュールとかを決められてしまうのが納得いかないと言うか・・・。

どこのマンションもそんなものなんでしょうか？

売主＆施工業者にもよるんだろうけど。

主さんの要求がどの程度かは知りませんが、そんなに自分の思い通りにしたければ、戸建の注文住宅にすればよかったのでは？？

建設現場に入って構造説明をして欲しい、とか住宅ローンの相談会とか、オプションの相談会を私の希望する日時にやって欲しいとかって言う要望です。

まず、手付金は返らないのが前提。それでもやめるなら、キャンセルすればいい。
この点については、議論しても無駄でしょうね。デベに落ち度がないし、簡単に白紙撤回されたら
売主がかわいそう。

あなたの要求内容も、
建設現場に入って構造説明をして欲しいに関しては、対応してもらうべきだと思うけど、
住宅ローンの相談会とか、オプションの相談会の日時指定は、あなたのわがままに過ぎない。
大勢が住むマンションで個別の客の時間調整ができるわけないことは子供でもわかる。

不思議なのは、住宅ローンにしても、提携先の銀行自分で、に出向けば相談に乗ってもらえるし、
オプション販売も、オプションの取り扱い業者に自分で出向けばいいだけの話。

売主側が建築現場の見学会の設定をしてないなら、
個人的にやれとは言えない。
相談会の日時も同様で、個人に合わせてやれとは言えない。

個人で好き勝手に希望を言って、やれないなら解約するから手付けを返せなど、
無理な話。

こちらは客なんですから、できるだけこちらの都合とか要望に応えるべきじゃないんですか？

どうしてもダメと言うことだとしても、それでもなんとかして手付金を取り戻す方法はないでしょうか？

契約する前に確認しておくべきでしたね。

売主側に落ち度があると思えませんので、

普通に考えて、手付金の返金は無理でしょう。

>建設現場に入って構造説明をして欲しい、とか住宅ローンの相談会とか、オプションの相談会
　
現場入って説明されないと気がすまないの？もしくは、現場入って説明されて理解できる知識が
あるの？　何回みたいの？　どの工程の時みたいの？
「みたらわかるから、○○工程の時みせて」というならありかもしれないけど、私自身はみて
わからないから、依頼はしないな...

○○会と個別対応の違いわかるよね？○○相談会は「まとめてやると効率良いよね」という
デベ側（業者・銀行含む）の都合ではある。都合が悪いなら、個別の対応をお願いすれば
良いのでは？　
　　　
オプション会なんて、カタログやサンプルを個別に持ち込むのは大変だから嫌がるけど、業者の
ショールームに出向くと言えば、個別対応充分可能なのでは？
　　　
ローン相談会なんて、同じ銀行であれば事前に話を通してもらえば、別支店とかでも個別に
できると思うよ。
　　
手付金は契約金額の10％が相場だと思っているのだけど、300万円ってことは3000万円程度？
対した物件でもないのに、そんなに息巻くのはどうなんでそ？
　
キャンセルでき、手付金が戻るワザとしては、会社辞めるとか、長期入院して休職中になる
とか、別に数千万円の借金するとか、信用度を下げ、ローン審査落ちれば、手付返金され
そうだけど...　手付金を払う上で締結した契約書に、返金される場合の理由書いてない？

>会社辞めるとか、長期入院して休職中になる
>とか、別に数千万円の借金するとか、信用度を下げ、ローン審査落ちれば

自己都合による退職はあくまで自己都合ですから、ローン審査には落ちるでしょうけど
それを理由としたキャンセルはできません。
会社が突然倒産したとかレイオフなどの自分に責のない辞め方でなければ全て自己都合です。

同様に別に新たに借金をしたとかも、ローン審査中に自分が勝手に他で謝金をしたのですから
ろれが理由でローン審査が落ちた事によって無条件でキャンセルはできません。

どちらにしても自己都合によるキャンセルですから手付金は帰って来ませんよ。

会社まで辞めて無駄な借金までして手付けも帰らないとなると、何してんだかって感じ
になっちゃいますね。

１４さんがフォローしてくれていなかったら大変な事になっちゃったかもしれないですね。
お客様第一にすべきというスレ主さんの考えはその通りだと思います。
しかし、お金を渡してしまった時点で取り返しはつかないでしょうね。
可哀相ですが、もう言いなりになるしか・・・。

文面だけからは、手付けの返還は無理だと思いますが、なにか事情があるのかもしれません。

これ以上、ここに書いても無駄です。弁護士に相談してください。

100万円でも返ってくれば幸せになれるかも。弁護士費用も忘れずに。結構高いです。

しかし、トラブルがあったマンションには住まないことをおすすめします。将来、
何かあるたびに後悔することになるでしょう。

ま、他人事じゃないですけど。普通はよほどの事がない限りあきらめちゃいます。
冗談ではなく立派だと思います。どうせだったら、とことん戦ってください。
どうなったか後で報告いただけると幸いです。

私自身は、マンションのほうができがまあまあだったら、あきらめますね。いくら
デベの態度が良くても、マンションのできがひどかったら、怒るぞ。こっちは
あきらめきれない。

見学は、危険性が高い上に、
工事を止めないといけないんですよね。

金利優遇付きの提携ローンなんでしょうか？
基本平日ですが、こちらの都合で、契約は可能です。
個人でローンを組めば、もっと自由に都合が付くと思いますが・・・

オプション会は、各社集まるので、難しいでしょうね。
他のお客さんの要望も聞いてたら、キリがないでしょ？
通常は、内覧会などと同じ日にやると思いますけど？


手付けは諦めて、希望を通してくれるところを探しましょう！！

>>1
解約理由がすごいな。

でも不信感持ったまま入居すると、イメージと違ったとか色々不満が出てきたとき
あーやっぱり解約しておけばよかったってなるから、手付け放棄してでも
解約しといた方が良いですよ。

契約する前にデペから事前説明は無かったのですか？基本的に契約してまえば、手付金はもどりませんよ。一般常識だと思いますが…。どうしても戻したいのであれば、デペに個別交渉しかないと思われます…残念ながら…。

>>20 デペ× デベ○