有楽土地って大丈夫ですか？

マイナーではないと思うのですが・・。
大成建設の子会社だと思いますが、結構大きな物件を手がけていると思いますよ。
三菱地所とか三井不動産に比べるとマイナーかな。
住宅情報とかにも結構出てます。

マイナーでは無いし、情報もあります。

決してマイナーな会社ではないと思いますが・・・悪い評判は今のところ聞いたことがないです。

上場会社ホームページ格付けで不動産業界2位になっていました。
物件数も多いですし、ホームページへのメールでの問い合わせ対応もスピーディーですごくいいです。

でもね〜、○成建設って業界で評判良くないよね。施工が○成建設の時って、
タイ○ックって言う資材購買を専門に行う子会社が有って、見積もりを取る下請け業者に
“とにかく安く仕上げる提案をしてこい、見た目が一緒ならなんでも結構。とにかく
安く仕上げる事が自分たちが親会社から評価され、親会社に戻れる道だ！！”
って雰囲気で迫ってきます。方法論としては間違ってないのかも分からないけど、
こんな会社が施工した建物には住みたくないな〜。といつも思っています。
それを上手にコーディネート（ごまかして）していくのが、１部上場企業の底力か？

有楽さんは他の業者さんに比べて販売員の対応がいい気がしました。
若いのにしっかりしてる娘も多いし。
社員教育はしっかりされてる感じですよね。
会社的にも負債がなく安心できそうです！！

っで、９さんはどちらのデベにお勤めなんすか？

１３さん、鋭い！当りですね。

有楽土地が販売したうち「オーベル」は、かなり欠陥で住民らで現在、大問題になっています。管理会社に文句を言っても、「大成建設が建築ー有楽土地が販売ー大成サービスが管理ー大成メンテナンスが修理」という、親会社孫会社で儲かる仕組みが出来上がっているため、大成サービスは有楽土地に強く言うことはできません。2年くらい前から、築９年にもかかわらず共用部分の床や天井が抜け落ちて、かなり危険に感じております。少なくとも、「大成サービス」の対応は最悪であり、全く信頼がおける会社ではないことは断言できます。

15>
ソースは？
おっと、ブルドックソースとかはいらないからね
もし嘘の情報ならば、名誉毀損ですよ。

>15
だったら管理会社とメンテナンス会社変えれば？

それと、欠陥については、管理会社に文句言う話ではない。
天井や床が抜け落ちるなんで一大事。
なんで直接有楽土地に言わないのだろう？

セイケイ通り沿い？にあるオーベル三鷹下連雀？の南側の手前側の壁が
くずれてて（タイルが削げ落ちてて）１階の庭に落ちないように？ネットが貼ってありました。
もし壁が崩れてきているならば、ここはかなりヤバイとおもいました。
近くに最近できたオーベル吉祥寺も同じ系統でしょうか。

むらさき橋通りです。２階と最上階のバルコニーの外壁部分のタイルが剥げ落ちてます。
青いネットは落下したタイルが１階の方に当たらないようにするものだと思いますが、
早く修繕できないものでしょうか。

＞２０
やっぱり見間違えじゃなかったんだ。
まだそんなに古くないですよね？
大丈夫なのでしょうか。施工はどこだったのでしょうか？

５年たってないと思います。元々は大成建設の寮だった場所と記憶しています。
建物自体は立派に見えるので、タイルが剥がれてるところを早く直せばいいと
思うのですが。　ちなみ今日よく見たら場所は３Fのバルコニー外側と、最上階
ではなく、比較的上の階のバルコニーの外側です。

あれれ？あたしが１９なんだけど・・。
２３さんは２０の人かしら？

とにかく、有楽土地のオーベルはヤバイ。
有楽土地でも他のシリーズなら大丈夫なのかしら？

24さん、すみません。間違いました。
ちなみに壁は崩れてないです。

25さんは随分詳しいけど、オーベル三鷹下連雀にお住まいなのですか？
また、もしご存知なら施工は長谷工でしたか？

＞２５
壁は崩れてなくてもタイルが剥がれ落ちるだけでも
１階の住人にとってはめっちゃくちゃ危険ですよね。

お〜、恐っ。

19のレスで
＞もし壁が崩れてきているならば、ここはかなりヤバイとおもいました。
からなんでいきなり
24のレス
＞とにかく、有楽土地のオーベルはヤバイ。
になるわけですか？ちょっと短絡的では？
これから有楽土地の物件を購入されるかたも
いらっしゃるでしょう。これじゃ単なる煽りですね。

＜２８
と思いました、がついてるかついてないかの
違いでしょ。
短絡的なのはあなたでは？
有楽土地の物件をあなたが買ったから焦ってるだけでしょ？

むらさき橋通りは通勤経路なので、毎朝このマンションの
前を通ります。
施工業者など、工事のときのことは覚えてません。
そんなに悪いマンションには見えなので、
逆にタイルのはがれが目につく感じです。

>29
確かに私のほうが短絡的だったかもしれませんね。
申し訳ございませんでした。
ただ「と思いました」が付いてるのと付いていないのでは
受け取り方も違ってきてしまいます。御了承ください。

ちなみにわたしは有楽の物件は購入していません。

＞３１
あたしは、自分が実際に見たオーベルの物件が、
本当にタイルが剥がれ落ちてたんだ、と、このスレッド
を見て解り、ましてや、まだ５年も経ってないのに
こんな事態が起こるなんて、なんて危険な施工なのか
と思い、オーベルの物件はヤバイのかしら、と、思いました。

これで、いいかしら？

＞32
自分が見た訳でもないんだから「煽り」はやめたら？
他のデベの人かと思っちゃいますけど。

＞３３
＞３２ってあたしに言ってる？
＞３１の間違いかしら？

とにかく気になる人は実際に見てみた方が
いい、と思いました。
そして、＞１５のオーベル物件はどこなのかしら？

マンションの壁ってそんな簡単に剥がれ落ちるもんなの？
怖すぎだよ。
オーベルもすぐ近くで分譲してるんだったらさっさと治せばいいのに。
考えられないね。

出る杭は打たれるって言うけど。信憑性のある話かな〜。
有楽は最近業績がいいからね。競合の・・・ってもあるしね。

業績良くても建物が悪くちゃねぇ・・・

>36
いやがらせじゃないいんですか？
こんな古いスレわざわざ上げてきて。
大体、この話が本当だったら施工会社のことをまず
問題にすべきだと思うのに、有楽だけを貶めようとしていますね。
他業者と思われても仕方ないんじゃないでしょうか。

だから、その話の信憑性が？って言ってるんでしょう　36さんは
何処のオーベルか書けないんだったたら、ただの煽りと思われてもしょうがないでしょう。
自分で確認できない情報（特にこういう匿名の掲示板の）を鵜呑みには出来ませんよ。

だから、オーベル三鷹下連雀でしょ。きっと。
私もみたよ。
http://www.yuraku.co.jp/saiyo/tanbou/

>40
15の情報によると、「2年くらい前から、築９年にもかかわらず共用部分の
床や天井が抜け落ちて・・・」で、23の情報によるとオーベル三鷹下連雀は
「５年たってないと思います。・・・場所は３Fのバルコニー外側と、最上階で
はなく、比較的上の階のバルコニーの外側です」という話だから、どう読み
取っても違う話でしょう。

＜追加＞
結論としては、オーベル三鷹下連雀の話は本当でしょうね。具体的な物件
名まで出でいるのだし。
で、15は煽りと思われても仕方ないですね。
ただ、オーベルはヤバイ、はどうですかねぇ。他のオーベル○○○のタイル
も剥がれているなら話は別ですけど。

＞32
あなたのレスは一連の流れから見ていちいち鼻につきますね。
これで、いいかしら？ときかれればダメでしょう。0点です。

>44
きっと有楽物件購入済の添削先生なんですね。
ご愁傷様。

age

有楽地所と言う会社もあるのですが、ここが最初売主で売れ残りを買い取った物件はまずいですよね。
ワイズユウラク武蔵小杉ですが。。

今朝、オーベル三鷹下連雀の外壁のところに足場が組まれていました。
剥がれたタイルの修繕なのでしょうか？？　まわりには大成建設の腕章をつけた方が
たくさんいらっしゃいました。

オーベルシリーズは、割と気の利いたつくりをしていましたね。
リビングなどの扉を止める金具が磁石で出てきたり、あれはいいなぁ。
いちいち、腰をかがめてワッカをかけるタイプだと疲れるよね。
我が家は、古いワッカのタイプだから、あの磁石式はほしい。

大した話じゃないけど、実体験として、
間取りや、値段を隠すからやだな〜と思った。
しかも、営業ハズレだったみたいで、
相手の女性はかなりキツいかんじ。選ぶのはこちらなのに、
自分の中で決めた間取りを押し付けきた。

価格と間取りなど色々な部屋から検討したいもん。
値段までわからなくてもいいから、途中の期間でも、
せめて間取りは、全種類見せてほしい。
ちょっと妥協して第一期とかで契約して、
その後もっといい間取りでたらやじゃん。

ワイズユウラク武蔵小杉ってヤバイの？

大成の子会社、休み多すぎ

有楽土地って、大手ですか？

大手とは・・・。
有楽土地は東証二部上場　証券コード 8838
（株価対策はほとんどしないから掲示板に書き込み無しのめずらしい会社）　
大成建設の子会社で、主に販売を担当している会社が有楽土地住宅販売ですね。
千葉方面には強いらしいけど全体的には？？？

ということは大手じゃないんですね

関西では既に撤退しているので無名です。

優良企業だよ。