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匿名さん
[更新日時] 2022-11-23 11:55:28
今年9月竣工予定の日商エステム・エステムコート高槻を契約したものです。
外観はほぼ完成してるんですが、完成予想図とのあまりの違いに困惑しています。
イラストではバルコニーのタイルは白とグレーのまだらなんですが、
実物はタイルも壁も同じ単色クリーム色です。（2階タイルは濃いグレー）
立地的にマンションを見る時は通常北側からになるんですが（エントランスも北）、
その場合ほぼ全面クリーム色でとても新築マンションには見えません。
デベからはパンフレットに記載のある「実際とは多少異なります」の範囲内なので、
署名・捺印して返信をという封書が届きました。
購入者同士で団結したいんですが、まだ入居前で顔を合わせたこともありません。
こういう場合どう対応すればいいでしょうか？
納得してこのまま購入手続きを進めるか、手付け放棄のキャンセルしかないんでしょうか？
アドバイスお願いします。
マンションHP
http://www.n-estem.co.jp/e_c_takatsuki/index.html
物件スレッド
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/672/
[スレ作成日時]2006-07-08 07:26:00
| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都千代田区 |
| 交通 |
None
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| 種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
完成予想図と実物外観の違い
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42
匿名さん
>41
準備できるならしてほしいですね。
話も終わってしまいますからｗ
それで、どの程度の違いがあるのか・・・ですね。
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43
匿名さん
タイルにあとから再塗装することってあるんでしょうか？
できないならずっとタイルはあれってことですよね・・・
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44
匿名さん
>>42
>>それで、どの程度の違いがあるのか・・・ですね。
確かにそうだが、肝心の「もう一方の比較対象」が無いのだから
現況の写真がアップされたところで意味がないじゃないか。
パンフの完成予想図は、若干とはいえ変更の可能性を謳っているのだし
印刷物にした時点で微妙な色合いを完全に表現することはできない。
諦めるしかない、とまでは言わないけれど、外観にそこまで拘りが有るなら
現物を確認できない段階で契約する以上、それこそモデルルームで
バルコニー周りの写真を撮っておくとか、それなりの担保は必要だったのでは？
「こんな色になるとは思ってなかった」では、やっぱり弱いと思うよ。
>>タイルにあとから再塗装することってあるんでしょうか？
普通はまず有り得ない。
再塗装も何も、タイルの色は「塗装」によるものじゃないよ。
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45
匿名さん
デベが「白が基調」だと自らパンフレット上に示しているのに、
完成の外壁には、まったく白が使われていないどころか、
クリーム色？ベージュ色？黄ばんだ色？（どう表現していいか悩ましい色）
という状況だと、どうなのでしょうか？？
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46
匿名さん
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47
匿名さん
あの黄ばみは30年直射日光と雨風にさらさないと出ないはず。
かなり高度な技術の元で生産されたと思われる。
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48
匿名さん
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49
匿名さん
現物の写真は、遠くからの全体写真でお願いしますね。
近くで見た色と、遠くから見た色とでは全然違ってくるからね。
とにかく遠くから見た時に、白っぽかったらいいんだから。
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50
42
>44
写真とホームページの絵で何とかなるんじゃないですか？
皆さんも自分のマンションのホームページと実物を比較したことも
あると思いますから。
ある程度の許容をもって判断できるのではないかと思います。
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51
匿名さん
こちらは東京からのレスですが、少なくともこちらではパンフレットの完成予想の絵と出来上がった現物が植栽含めてほとんど同じだと思います。
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52
匿名さん
東京でもいろいろだと思うよ。
最近できた豊島区の山手線内のプチ高級物件は、ホワイト系なんだけど
ＣＧでは綺麗な高級感がただよった外観で楽しみにしていたけど
完成してみると、まるでオフィスビルか公団住宅のようでした。
ホワイト系は、ＣＧと実物の印象が違いますね。
売り主も気が付いたのか、最後まで新聞の折り込みチラシも
建物はＣＧ、周囲の風景は実写の合成写真でした。
写真を使いたくない理由は何となくわかりました。
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53
匿名さん
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54
匿名さん
写真のアップロードってどこにすればいいんでしょうか？
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55
匿名さん
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56
匿名さん
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匿名さん
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58
匿名さん
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59
匿名さん
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匿名さん
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61
匿名さん
