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匿名さん
[更新日時] 2022-11-23 11:55:28
今年9月竣工予定の日商エステム・エステムコート高槻を契約したものです。
外観はほぼ完成してるんですが、完成予想図とのあまりの違いに困惑しています。
イラストではバルコニーのタイルは白とグレーのまだらなんですが、
実物はタイルも壁も同じ単色クリーム色です。（2階タイルは濃いグレー）
立地的にマンションを見る時は通常北側からになるんですが（エントランスも北）、
その場合ほぼ全面クリーム色でとても新築マンションには見えません。
デベからはパンフレットに記載のある「実際とは多少異なります」の範囲内なので、
署名・捺印して返信をという封書が届きました。
購入者同士で団結したいんですが、まだ入居前で顔を合わせたこともありません。
こういう場合どう対応すればいいでしょうか？
納得してこのまま購入手続きを進めるか、手付け放棄のキャンセルしかないんでしょうか？
アドバイスお願いします。
マンションHP
http://www.n-estem.co.jp/e_c_takatsuki/index.html
物件スレッド
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/672/
[スレ作成日時]2006-07-08 07:26:00
| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都千代田区 |
| 交通 |
None
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| 種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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|
| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
完成予想図と実物外観の違い
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122
匿名さん
野次馬です。昨日近く通ったんで、見に寄りました。
ひどいことになりましたね？・・笑
HPと別の掲示板を事前にみていたので、納得しました。
あれは違うマンションだろーと部外者も思うぐらい。
白を探してたので、最初どれかわからなかった・・
契約者には頑張ってほしい。 笑って、、ごめん。
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123
匿名さん
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124
匿名さん
いや、近ければ部外者も見といた方が勉強になるんじゃない？
こういうこともあるんだと。
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125
匿名さん
スーパーは予想図どおりなの？
まぁ、少々違うのはしょうがないでしょ。
部屋の中からは見えないし・・・
9月竣工だから、もうすぐじゃないですか。
新しい生活の準備は出来ていますか？
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126
匿名さん
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127
匿名さん
スーパーと立体駐車場と公園は予想図通りです。
予想図では駐車場とマンションの色は全然違うんですが、
実際はかなり近い色にされています。
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128
匿名さん
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129
匿名さん
>>128
1のマンションHPのランドプランのところで
スーパー・駐車場・マンションの予想図が見れます。
マンションだけ全然違う色になりました。
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130
匿名さん
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131
匿名さん
>>127 >>129
予想図と比べてマンションの色は全然違うが
それ以外はかなり近いという意味なら
あえて今書き込むほどのことでないのでは…
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132
匿名さん
>>131
125の質問に答えただけでは？
あなたのレスの方が必要ないのでは…
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133
匿名さん
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134
匿名さん
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135
匿名さん
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136
匿名さん
120さん、
なるほど、「手付金も返しますよ」って最初から交渉のハードル下げるわけありませんよね（笑。
私がデベでも、とりあえずこんな文面になるでしょうね。
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137
匿名さん
物件スレッドも見たけど、気に入っている人もいるようだし、
街並みに合う色合いらしいですね。
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138
匿名さん
住宅ってリスク高い買い物ですが、
青田買いをさせて、建物の品質を良くしなくても代金回収できるビジネスモデルは秀逸ですね。
誰が発明したんだろ。
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139
匿名さん
>総187戸・地上10階建という堂々たるスケールで誕生する
>「エステムコート高槻グラジオス」。
>その壮大なスケールメリットを生かし、四季の移ろいや豊かな緑を
>楽しめる色とりどりの植栽を敷地のいたる所に設置。
>さらに、各家庭に1台以上の割合となる192台分の駐車スペースを創出しました。
>>高槻の新しいランドマークとして、スケール感に満ちた街と暮らしを創造します。
仕様だけを見れば、結構いい物件じゃないの。
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140
匿名さん
>>138
住宅ってのは、そもそも「受注生産」が基本では？
契約と決済のタイミングは青田売りだって大差は無い。
「建売」をデフォとする感覚の方がよっぽど特殊だと思うが。
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141
匿名さん
実際すぐに完売しました。
おそらくデベも想像してなかったくらい早く。
