管理組合・管理会社・理事会「管理会社のあくどい手口(2)」についてご紹介しています。
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元不良理事 [更新日時] 2025-05-23 20:27:09

前スレ「管理会社のあくどい手口}が満杯になりましたので以後はこちらにご記入ください

前スレは、  https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/326766/


多くのマンションの住民(管理組合)は管理会社の格好の「かも」になっています。 住民の知識が無いことを良いことに必要以上に理事会に介入してきます。

少し前ですが、うちのマンションの「理事長を解任させたい」と住民が相談を持ち掛けてきてるんですが、あなたの考えはどうですか? って聞いてきたんです。 誰がどう考えようと大きなお世話! 
うちの理事長をどうして解任させたいの? ってきいたら 管理組合運営の手口が強引だって! 

バカ言ってんじゃないよ。 じゃぁ 今までの理事長はどうなのさ 殆どの理事長は管理会社の言いなり。 まさに「かも」どうぜんじゃないのさ。 毎月一回理事会を開き 一生懸命に組合員のために頑張っている人を解任させたいだって?

住民から言い出した って言ってるけど このままじゃ管理会社にとって都合が悪いから止めさせたいと考えてるのは、管理会社の方じゃないのさ。 

みなさん このような管理会社 許されますか?

皆さんにお願い(その1)
管理会社から今まで受けてきたあくどい手口を全部ぶちまけてしまいましょう。
そして 私たちのような被害者が出ないように その手口を広めていこうではありませんか!
管理会社の横暴を許すべきではありません!

皆さんにお願い(その2)
このスレでは 管理会社の名前を出さないでください。 管理会社の名前を出すことによりスレ自体を荒らしたくありません。

皆さんにお願い(その3)
みなさんは管理会社の横暴からどのように組合を守りましたか? 成功した例 失敗した例も書いて 皆さんの参考にしていただきましょう。

[スレ作成日時]2013-11-21 13:32:13

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管理会社のあくどい手口(2)

  1. 1992 匿名さん 2024/04/19 09:27:13

    >>1991 口コミ知りたいさん
    じゃあほっとけよ無知さん笑
    お前みたいなバカを量産した結果こんな間抜けな記事を書いても平気でいられるのだろうな笑

  2. 1993 匿名さん 2024/04/19 10:10:30

    マンション管理適正化法の管理計画認定における地方公共団体の独自基準として、自治会等の加入を定めている地方公共団体も存在する。

    東京都大田区
    マンション内で組織する自治会を設置していること若しくは当該マンションの所在する地域の町会・自治会へ区分所有者 及び居住者等が加入していること

    東京都豊島区
    ・マンション代表者等及び居住者等は、当該マンションの所在する地域の住民との良好なコミュニティの形成に取り組むよう 努めていること

    ・マンションの所在する地域の町会・自治会に加入していない当該マンションのマンション代表者等は、町会・自治会と加入等について協議していること (※ 町会・自治会への加入は任意)

    東京都板橋区
    ・マンション内で組織する自治会を設置していること又は自治会の設置について計画していること若しくは当該マンションの 所在する地域の町会・自治会等へ区分所有者及び居住者等が加入していること

    ・上記に該当しない場合は、マンション内でコミュニティが形成される活動を行っていること

  3. 1994 評判気になるさん 2024/04/19 10:18:29

    >>1992 匿名さん

    記事とお前の遠吠えだけの書き込み読んでどっちに説得力あると思う?w

  4. 1995 マンコミュファンさん 2024/04/19 10:54:40

    >>1994 評判気になるさん
    説得力w
    お前は低次元な事しか言えず、間違ってるって言われて調べもしないのか?

  5. 1996 eマンションさん 2024/04/19 11:17:16

    >>1995 マンコミュファンさん
    お前に言われて何調べんだよw

  6. 1997 匿名さん 2024/04/19 15:19:17

    >>1996 eマンションさん
    バカにつける薬はないな、せいぜい搾取され続けろ

  7. 1999 匿名さん 2024/05/21 07:08:11

    表題が気になったので覗いてみましたが、けんか腰で意見する方もいらっしゃるので、
    書き込みはやめました。

  8. 2000 職人さん 2024/11/14 15:37:52

    ちょっと前のネット記事の連載「マンション管理クライシス」(週刊現代/現代ビジネス)記事一覧
    https://gendai.media/articles/-/125767?page=10

    上記リンク先にある記事一覧の#1と#11、#13、#14、#23あたりは必読だと思う。

  9. 2001 匿名さん 2024/11/20 00:25:43

    お世話になります。とあるマンションの理事長をしています。このたび、些細な工事を行う予定だったのですが、工事業者の見積に管理会社の手数料が加算されていました。これは容認しても良いのでしょうか?管理委託費用で対応すべきことで、管理会社に手数料の支払いはおかしいと思っています。発注先は管理組合から工事業者になります。アドバイス頂けますと幸いです。よろしくお願いします。

  10. 2002 購入経験者さん 2024/11/20 01:07:42

    >>2001 匿名さん
    手数料の金額を糺し、工事業者つべこべ言えば、工事依頼中止したら。

  11. 2003 匿名さん 2024/11/20 02:14:14

    >>2001 匿名さん

    誰が誰に見積もりを依頼したのか?
    見積書の発行者は?
    管理会社と工事業者の関係は?

  12. 2004 dlnを捨てた者 2024/11/20 02:17:46

    >>2001 匿名さん
    相見積もりを取られては?
    どのような工事かは存じませんが、ネットで検索して
    他の業者を探されては?
    何でもかんでも、ちょっと?んだだけで手数料を
    取るのは問題ですね。
    管理組合の余計な費用負担になるだけです。
    待っているだけでは管理費の節減は出来ませんよ。
    ご自身が理事長として、汗をかいて動かれたら
    同じ工事内容で安くなりますよ。

  13. 2005 匿名さん 2024/11/20 06:26:15

    管理会社抜きで工事等の要件での
    出入り業者は少なからず管理会社
    に挨拶等をしている。
    当然に賄賂等の行為はしていると
    推測される。
    金額が大きくなれば約10%の協力金を窓口の担当に渡していても不
    思議ではない。
    管理会社抜きで安くで工事を発注
    したと手柄まがいの言葉を発する
    理事長や修繕委員長がいるが知らぬところでチャッカリ中抜きされている。
    管理会社はこの方法の方が実入り
    が良いかもしれない。

  14. 2006 購入経験者さん 2024/11/20 11:04:07

    >>2005 匿名さん
    所詮管理組合の理事長であっても、能力なき社団の一員だもの、管理会社の餌食が当然。

  15. 2007 マンコミュファンさん 2025/02/09 02:13:38

    管理責任者が紹介した業者が水道工事で給湯器を壊した、お湯が出ない、水シャワー、水台所で生活中。冷たい、助けて。

  16. 2008 アパートオーナー1 2025/03/21 06:26:06

    フォアライフ・シティは一度サブリースを契約すると、二度と解約ができないブラック不動産管理会社です。
    サブリースをご検討のオーナー様はご注意ください!!

  17. 2009 匿名さん 2025/03/21 16:37:38

    >>2000 職人さん
    >上記リンク先にある記事一覧の#1と#11、#13、#14、#23あたりは必読だと思う。

    残念#1と、#13、#14、#23は削除されていた

  18. 2010 匿名さん 2025/03/21 18:27:40

    #4
    ビッグモーター問題よりヤバい!…

    マンション総合保険の“水増し請求”が
    常態化している!

  19. 2013 匿名さん 2025/05/23 10:09:33

    管理会社の手数料が見積書に載っていただけ良心的なのかもしれません。私のマンションでは、管理組合と建築業者間での大規模修繕見積り時に、管理会社から業者に間に2社かませて見積もりを出してもらえないかとの打診があり、建築業者からどういうことですか?と連絡が入って発覚しました。

  20. 2014 匿名さん 2025/05/23 11:27:09

    >>2006 購入経験者さん
    能力な社団は存在しない。あほ( ´艸`)

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