サーパス平和公園［ハートスクエア］

マジレスします。

近年のマンションの中で物件名に『平和公園』と名の付く物件は色々ありましたが、
その中では＜最も立地ポテンシャルの低い物件＞であると言えるのでは無いでしょうか？
エリアとしての当該エリアを好むならおっしゃる通り＜最もコストパフォーマンスが優れた物件＞だと言えるでしょう。
しかも今後、日銀紫水寮跡地のライオンズ、さらに川沿いかつ平和大通りに面した住友不動産などはこことは比べ物にならないほど高額な物件となることは間違いなさそうです。
しかも『平和公園』周辺エリアの中でこのエリアは決して生活利便性の高いエリアではありません。

ただ、この物件以外の『平和公園』と名の付く物件は、
ロケーションや最高通風に優れた＜リバーサイド物件＞であったり、
（ザ・パークハウス、ミッドマークス、など）
スーパー、電停、金融機関、公園等、＜実生活利便型物件＞であったり、
（紙屋町、堺町エリアの物件）
何かしらの立地的付加価値を携えています。

それぞれの物件にそれぞれの面白い魅力があると思いますが、
「安さ」と言うのはその魅力のうちの一つにすぎません。
マイホームの購入をよく結婚に例えることがあります。
結婚相手を選ぶとき、相手の魅力は一つだけでは無いですよね。

マンションの魅力は色々あると思います。
・コスト
・エリア
・間取り
・ショッピング
・教育
・ロケーション
・治安
・交通機関
・ブランド　等々。
それらのどれを重視するかで、割安感と言うのは異なると思います。
購入者側の経済事情も大きく影響されますケド・・・。
そうした意味では、
この物件はこのエリアにおけるコストパフォーマンスに優れた物件だとは言えますが、
ロケーションや生活利便等その他の要素を勘案すると、
決してコストパフォーマンスに優れた物件なんかではなく、
妥当な価格設定なのではないでしょうか？

一般的なこととして、
安さが魅力のマンションって
魅力は安さなわけで、
そのマンションがホントに魅力的なのかは疑問ですよね。
http://www.a-kanon.com/img/al_kanon_kakaku.pdf

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