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超高層マンション２０階以上で、万一マンション火災やその他の災害が発生して、エレベータが全て止まった場合の逃避手段は非常階段・階段のようですが・・・安全な脱出は１００％可能なのでしょうか？
[スレ作成日時]2007-06-24 23:14:00
超高層マンションでの災害発生時の安全非難は？
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102 建築・消防さん
非常用エレベーターには、消防隊が所持するカギによって、
１次消防と２次消防の切り替えができます。
共通しているのは、そのカギを使った時には他の階にカゴがあっても、
活動しようとしている消防隊がいる避難階（通常は１階）に一旦戻され、
その後は、そのカギを刺している間は、
他の階でいくら呼んでも止まらないということになります。
１次と２次の違いは、１次はエレベーターの戸が壊れていて閉まらない時には動かせないが、
２次に切り替えると、例え戸が開いている状態でもエレベーターを動かすことができます。
したがって、消防隊は二次被害のおそれがあるため、２次消防にて運用することは極力しません。
パレスホテル火災の記事は読みました。
地上１０階、地下３階ということはエレベーターは非常用ではないと思います。
非常用でなければ、電気回路の故障や中に火が入ることは考えられます。
（この建物の場合、地下３階ということは特別避難階段があったのではないでしょうか）
非常用は、すでに説明しましたが、電気回路は常用や非常電源を含め耐火電線ですし、
エレベーターは完全に他と独立した耐火の防火区画に設置されているため、
その内部で火災が起こらない限り大丈夫です。
このレスの最初に書いたように、非常用エレベーターで避難しようとして
各階でボタンを押し万が一動いているけどなかなか来ないっていう場合は、
消防隊が専用に使用しているかも知れません。 -
103 建築・消防さん
訂正です。
非常用エレベーターが何らかの理由すでに非常電源に切り替わったり、
地震等で非常事態を感知した場合は、
その時点で避難階に呼び戻され、各階のボタン操作は無視されるようです。
（非常運転）
失礼しました。 -
104 物件比較中さん
皆さんの、防災アイデアがとても参考になります！パラシュートもあれば安心ですね！
非常用エレベーターの使用方法などもとても現実的で的確なアドバイスですね
今日も岩手で地震がありましたが、地震などは、確かにいつ起こるか想定できないので、日ごろから想定して準備していた方が安心ですね、又、購入する時にはぜひ耐震強度と耐震対策などのこともしっかり聞いておき想定しておくことが必要ですね、でも、地震の場合建物の中で人間と家具などがシェイクされるのは最悪でしょうね、怪我だけではすまないでしょう、シェイクされないようにはどうしたら良いでしょうか？
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