契約したけど釈然としない気持ち・・・

大きい買い物をどうするか迷ったら、数日考える必要性を考えさせられますね。
ハンコを捺すって、怖いことなんですね。

嫌だね。。ってか気味わるいな
ハンコ押す直前にそんな事言うなんて・・
人間としてのモラルに欠けてるんだよ、その売主が

売主も＊＊だが、売主側仲介業者が一番問題というか、当然の仕事が全然できていないダメな業者ですね。重説の内容についてちゃんと確認していないのだから。
でも契約時にいきなり出てきた話であれ、説明はなされたのですから契約は有効に成立してますね。手付けは返ってこないでしょうけど、ダメもとで半分返せと言ってみる？

スレ主も、アドバイスしている人も
修繕積立金が上がるって事を単なる「値上げ」だと
思ってるフシがあるけど、大丈夫かな・・・。

営業マンは不利なことは聞かないと言わないことが多い。
特に不動産の営業は、その傾向が強いと思う。

最近購入したＭＳは、小規模なのに修繕積立金６千円は安すぎるので、将来計画を聞いた。
営業マンは、３０年後まで設定してあって、最高に上がっても２万５千円ですと言ったので計画書を見せてもらった。
１０頁近くにわたる計画書を家でみると、３０年後も２万５千円ほどだったが、修繕積立一時金１０年毎に５０万円と一行だけ明記してあった。

気にいったＭＳなので、営業マンに修繕計画にことを再度、尋ねても一時金のことは言わなかった。
最後にこちらから一時金のことをいうと初めて気づいたようにして、あやまった。
不動産屋の営業マンの質は、そんなものですよ。

営業マンは信用できなかったが、購入したのは自分が気に入ったＭＳなので満足している。

ちなみに隣りの人は一時金を知らなかった。

レス遅くなり申し訳ありません。

みなさんのレス読ませていただきました。
見ず知らずの私の為に真剣にアドバイスくださりありがとうございました。

何人かの方がおっしゃってくださったように、修繕積立金と駐輪場の
値上げは理事会がきちんと機能していることの現れだと理解しています。
マンションは管理で買えとも言いますし、良い要素なのだろうと思っています。

ですが、ギリギリまで言ってくれなかった売主と仲介業者に不誠実を感じるのと、その場で交渉できなった自分（と主人）が人が良すぎて？情けないのです。

勉強料と思って手付放棄して解約すれば？というアドバイスもありましたが
そこまでの勇気はないのです。
マンション自体まあ気に入ってますし・・・。

そこでなのですが、契約まで知らなかった仲介業者側にも責任があり、
更に値上げについて問い合せておきますと言いながら連絡がないのも
無責任ということで仲介料を負けさせることはできないでしょうか？
仲介料は契約の時に半分支払っており、残りの半分は引渡しが済んでからと
いうことになっています。（来年の４月）

あ〜、ごめん、分ってないようだね

>>28
悪いのは売主側の仲介業者でしょう。問い合わせておきますと言ったのも売主側業者でしょう。
でも買主であるスレ主が仲介手数料を支払うのはスレ主側の仲介業者ですよ。そのスレ主側業者に仲介手数料を負けろと言う理屈はないでしょう。
もしかして両手（売買両方を同一業者が仲介している）かな？
そうなら、ま、ダメもとでクレームしてみますか。「契約時まで修繕積立金を把握しておらず、契約後も正確な情報を連絡してこないのは、いったいどういうことだ。あんたはもう信用できないから、今から本社に電話して責任を取らせる。さらに国土交通省にも経緯をすべて話して相談する。」とか言ってみる？
効果あったら報告してね。

>>28
＞ですが、ギリギリまで言ってくれなかった売主と仲介業者に不誠実を感じるのと、
＞その場で交渉できなった自分（と主人）が人が良すぎて？情けないのです。

気持ちは分からないでもないです。
日本人にありがちと言うか、でも、イヤになったら、いつでも引っ越せる賃貸とは訳が違いますよね？
（ちなみに、修繕積立金はどの位上がって、無料だった駐輪料は幾らになったんですか？）
人が良すぎて？・・・は微妙ですね、ローンを組んだり、大金を投じる訳ですから、納得してハンを押すべきだし、もう少し慎重になるべきでだったと思いますよ。

＞勉強料と思って手付放棄して解約すれば？というアドバイスもありましたが
＞そこまでの勇気はないのです。
＞マンション自体まあ気に入ってますし・・・。

きつい言い方をすれば、勇気は必要ないと思います。
要はスレ主さんが、手付けを惜しいと思うか思わないか、手付けを放棄してでも住みたくない物件なのかどうかでは？
でも、気に入っているんですよね？
それに尽きると思います。

（32の続きです）
長くなったので分割しました。

＞そこでなのですが、契約まで知らなかった仲介業者側にも責任があり、
＞更に値上げについて問い合せておきますと言いながら連絡がないのも
＞無責任ということで仲介料を負けさせることはできないでしょうか？

聞きようによっては（他の方も書いてらっしゃったようですが）気に入っ
てはいるけど、何とか安く手に入れたいと言うようにも取れます。
業者側にも姑息な気持ちが無かったとは言えないと思いますが、説明を受けた後にハンを押した訳ですから、業者側にだけ責任があるとは言えないと思いますよ。

例えは少し極端かもしれないけど、お店で○○を頼んで、オーダーが間違っていたようですが・・・と言われ、それ（××）でも良いです、と答えたようなものです。
それを「後になって負けろ」では、筋が通らないのでは？（虫が入っていたとかなら話は別ですが）と思いますね。

ま、ここで意見を聞いても、売主の答えは導けないと思いますので、「あの時は軽はずみにもハンを押してしまったけど、口頭での説明でしたし、仲介料を負けてもらうことはできませんか？」と素直に聞いてみたらどうでしょうか？
それでダメならダメ、後は、手付け放棄（もしくは仲介料減額を断念）と、そこに住みたいかどうかを天秤にかけて決断するしかないと思いますよ。

スレ主にも良い勉強になったと言う事でいいんでね？
気持ち良く買い物出来るかどうかも自分の知識と経験ってことでしょ。

> 自分の知識と経験ってことでしょ。
いや〜、気持ちの持ち方、知識の利用の仕方
自分の判断を人のせいにしないでね〜

駐輪場の件ですが、私も新築で入居して半年くらいで有料化になりました。無料の時はひどかったですよ。有料化と言っても月にすればわずか
だったし、それからは放置自転車もなくなりきれいになりました。

家を購入したいが ローンが通らないどうしたら

ハンは気軽に押すな。って事。
これが人生で大切ですよね。

中古物件は特に売主は個人のケースが多いから、
都合の悪いことの説明は後回しにしたくなる。
最後の最後でどさくさ紛れにね。
中古の売主になった経験から言うとそうだった。