茨城県水戸市と近郊エリアマンション総合スレッド　パート３

私なりに妥協案を考えてみました。

ユニー跡地やダイエー跡地はスカイラインを守り15階マンションを建てる。
その代わりリビィン跡地限定で高さの制限を解除し特出した高さの茨城県庁は勿論群馬県庁よりも高い北関東一の複合型タワーマンションを建てる、規模は駅の目の前なので400戸から500戸程度は需要があるはず、高さは40階以上160m以上。
千波湖からのスカイラインを維持しつつ都市景観も魅力が上がり、北関東一の高さのビルを得ることと100m以上のビルを二棟以上持つ北関東唯一の地方都市となり水戸の都市としての面子も守れる、駅周辺の見映えも良くなるうえに駅周辺の人口も400世帯以上も増え駅前が賑やかになる。

リビィン跡は岐阜シティータワー43の都市開発を参考にしてほしい。
下層にホテルは勿論ハンズや、ららぽーと辺りが核テナントで最下層に市外や県外からきた観光客向けの土産屋とか観光案内所。
上層にマンション最上階に無料のスカイラウンジとレストラン、スカイラウンジは外から観光客も見込めて土日祝日は駅前が観光客で少し賑わうかも。

>>731
自分の理想に近いです。
私は名古屋駅前のを過去に貼りました。
三井さんが開発絡むと強いですよね。
ダイエー跡は既に19階が…

水戸の行政とか水戸駅北口地区まちづくり協議会の人達にこのスレみてほしい、>>675みたいになったら嫌だし一等地なんだから水戸の為になる再開発にしてもらいたい、この再開発に水戸の命運がかかってる。
東急とか三井とか大手も再開発に加わってくれたら嬉しい。

水戸市の四大プロジェクトは総額800億以上だそうですね、市役所はプレハブじゃだめなのかな？

>>734
震災後のもろもろの対策も含まれていますので…

矛先は
市民会館ですかね

旧京成は
都市公園でいいんじゃないかな

水戸自慢のタワーも50号通行者から見えるようになるし
ユニー跡で開催してるイベントもそこでやれば

>>738
なりすましも別にいいですがあなたの書き込みの際名前がカラーフォントになってしまうようです。何度かありますよ。純粋に発展して欲しいと願う元住民なので…

一人で何役もなりすまして買い込みするのは、マナー違反。
堂々と名前を固定して書き込んではいかが？

あなたの私物ではない。

話題変えていい？

新しいサーパスのＨＰの中に、地盤の話が載っていて、その図は参考になると思った。
もっと広いエリアの図がないかなっと思う。

例えば、グランフォート水戸の場所は、古地図だと堀で埋め立てた場所かと疑っていたけど、その図だと「切り土地」で安定した地盤だったので安心した。
水戸駅周辺は、千波湖から那珂川の湿地帯を埋め立てた土地なので地盤は弱い。震災の時の液状化は記憶に新しい。
（サーパス駅南中央通りブログ　http://www.surpasslog.com/mitoekinan/2015/08/post-3670-1.html）

安心感を選ぶのもマンション選びの基本でしょう。

根本町とか金町とか、中心部に近いとこに
いっぱい土地空いてますがな

根本町にマンションはないかな。

駅中心から遠い場所は論外

駅からの距離はどれくらいまで許容？

レーベン南町の南側は、歯抜け土地があって、道路幅員を広げるとマンションも建てられる。良い土地だと思います。10階位のマンションを数棟期待。

中心部に結構歯抜けの土地があるんですよ
マンションには無理そうな戸建てサイズも
たくさんある

もう中途半端な土地のマンションは魅力ない
もっと住みやすい場所と魅力ある建物を増やして

根本町から駅の距離って、京成から駅と同じかむしろ近いかもよ。
というか、駅から近いかどうかって、水戸の住民からすると
JR使って通勤したりしないからなー。
めったに乗らないじゃん、JR

>>748さん、根本町はどんな立地か知っていますか？平面地図だけ見て書いていませんか？本当に水戸の住民？

知ってますよ、ご近所さんだもの。
戸建は水害怖いけど、マンションなら
大丈夫。
広〜い土地がありますよw
というか、そういうのか建って、人が
増えて整備されて欲しいんだよね、あそこ。