こんな条件でもローン審査が通った！part2

有利に働いたのは年齢位でしょ。

>>1462 匿名さん
本人がそう言ってるならその通りなんでしょ。

アドバイスください。

自分38歳
年収 350万
勤続年数5年

嫁31歳
年収200万
勤続年数10年

嫁名義等借金は0円

自分名義↓

借金 現在
車ローン 35万

2週間前に
クレジットカード10万円の借金一括返済後直ぐに解約

ただ、クレジットカードの払い方が、約一年位は毎月２７日引き落とし日なのですが、翌日の２８日から４日以内に口座引き落としの形で支払っていました。

プロミス3週間前に
11万円の借金一括返済後直ぐに解約
支払い日の５日前に入金してました。

この状況で、

頭金0円。

中古住宅900万を買おうと思っているんですが
審査に通る可能性はありますか？

リフォーム代含め総額1200円の借り入れを考えています。

アドバイスください。

>>1464 匿名さん
クレジットカードの支払いは遅延扱いでしょう
借り入れ総額は問題ないと思いますが頭金を最低１割以上欲しいですよね
それと車のローンは完済しておきたいです
つまり現状は厳しいと思いますが

金融機関の独自の評価により担保価値以下しか融資されないと思う。

中古物件の方が貸付厳しいとは良く聞くね
築年数新しいならまだしも

３８歳で預金なしはキビシイ・・

奥さん名義で９００万借りてリフォーム代は貯めてから。

お忙しい中、僕個人の問題にアドバイスをくださりありがとうございます。
今月末に不動産屋と相談して申し込みをしてみます。
結果が出たらご報告いたします。

1467さんと同じ 新築の方が通る

>>1464 匿名さん
奥さん名義で、めいいっぱい借り、足らない分は、住宅サポートローン等を利用する。
金利は少し高いが、最悪この方法で借り入れして、あなたの信用が回復してから、銀行で借り換えする。

どなたかご教示ください。
注文住宅4200万の購入を検討しています。

夫:年収500万
妻:年収450万
(両者とも大手メーカー勤務10年目)
頭金:1000万(生前贈与)

夫名義のカードローン:120万
分割払いの残額:30万
(支払い遅延はありません)

恥ずかしながら、手元には30万ほどしか現金がありません。
審査前に分割払いの残額を清算するか、
カードローンの残額を減らすかしたいと思うのですが
どちらのほうがいい選択なのでしょうか。
そしてこの状況で審査は通るのでしょうか。

>>1472 匿名さん

個信に遅延情報が無ければ通ると思います。
1000万からカードローンと分割共に全額返済。住宅ローンの方が、金利が安い。

諸経費やら何やらで、300万位は必要です。
人にも因りますが。

5年前に金欠過ぎて、クレジットカードの1,2日遅延を2,3回やってしまったんですが、
審査厳しめの住宅ローンが最優遇で審査通りました。
自己資金3割強で年収も800超えてますが、まさか簡単に4000通るとは。むしろ5000借りませんかと。
積水ハウスの提携の威力を知りました…笑

作文出したら通りやすいって本当ですか？

自分がいわゆるブラックなので、嫁さん名義でフラット35S本承認でました！

築17年戸建て、諸経費込、フルローン1680万

嫁さん43歳、パート勤務2年７ヶ月、年収220万
自分35歳、正社員勤務1年6カ月、年収360万(本審査時、源泉徴収票のみ提出）

事前一週間、本審査４日

色々情報あるけど、わりといけます！

>>1464 匿名さん

1476です

比較的うちの状況と似てますね笑

可能性で言えばありますよ！
うちが通りましたから！

とりあえず、営業に連絡して話し進めてみて下さい！

20代後半、勤続年数4年
建売、土地、諸費用全てで 3000万
頭金800万
住宅ローン２２００万

4年〜2年2カ月前まで携帯の分割を
口座引き落としではなく毎回
遅れてコンビニて払っていました。
同じ時期、車のローン、クレジットも
ハガキがきて払う毎月。
それが住宅ローン審査に響くことを知り、
クレジット、カーローンは2年間いちども
遅れず払い、携帯は解約してしても5年残ることを知り、cicにはAが続いてると思い諦め、
2年間は毎月口座から引き落としをやりました。

それから2年経ち2年前の携帯の支払い遅れを
ハウスメーカーさんに相談し、
気に入った物件で三社仮審査。

3日後二件仮審査通り（一件はまだ）、かなり待遇をしてくれるとゆうことでびっくりしました。

頭金の大きさ、2年の支払い状況
これで少しは信用が戻ったのかな、、って
思います。
本審査まではおとなしく生活していきます笑

jiccの完済債権1件(旦那の借金で長期延滞の一括返済しました。) 完済して4年半たち開示をしてみましたが異動の所は空白でした！4年もたったのでさきに異動だけきえたのでしょうか？
近々、JAの住宅ローンを申し込もうと思っているのですが厳しいでしょうか？

銀行連のKSCは長いよ。

>>1479 匿名さん

>>1479です！cic.kscも開示しましたが、jiccのみ記載されてました！

>>1479 匿名さん
明日、事前審査出してきます！

年収900万
借り入れなし ホワイト
頭金1500万

上記でも、睡眠薬服用で団信入れず審査落とされ続けてます

フラットにすれば？

こんにちは
皆様にアドバイスを頂きたく、書き込みいたします。
私の年収
400万
勤続年数
6年
勤め先
地方中小企業
借り入れ希望額
2800から2500万円
妻
無職.子供3人
長かった5年が先月末（昨日）で、異動情報（cic）が消えました。
その他の借り入れは一万弱程のカードの支払い（信用情報開示費用、その他）があります。（滞納なし）
その他気になることが、携帯端末払いに関して平成23.4年頃に、Aが2つ（5ヶ月ほど間隔あり）、pが３つ（連続ではなく、何ヶ月かおき）あります。
通常の完済情報に関しては、ケータイ端末が4台、オートローン1件があります。

審査をかけるところは無知ですので、hmにお願いするのですが、三年前にフラットが否決で、昨年11月に地方銀行が否決でした。
このような状態で、審査が通りますでしょうか？
行けそうでしたら今日仮審査を受けにいきます！

皆さま御教示お願い致します。

2500〜2800は年収から厳しいのでは？金融事故歴もあるし2000万以下が良いと思う。

>>1486 匿名さん
ご返事頂きありがとうございます。
仮に2000万円未満でしたら、審査は通過する可能性はありますでしょうか？

>>1487 匿名さん

本審査通過！しました。自己破産から10年、個人情報も各種確認し破産時点の住所で履歴を取り直し、法務省まで自己破産の日付、住所を確認し成約残しを交渉し！やっと通過しました。いままでを反省し今後は二度とこのような事がないよう。精進して生きていきます。絶対通りますよ！頑張って下さい！

>>1488 マンション検討中さん
ご返事ありがとうございます。
おめでとうございます！
私も勇気をもらうことができました。

頑張ってみたいと思います。

地銀で仮審査通過中です。
完済条件つきです！
しかし、仮審査通過１週間後に別の銀行の口座が税金で差し押さえされました。残高がありすべて支払いました。
凍結もされていません。
本審査は完済すれば大丈夫でしょうか。。？

何か通常では考えられない状況下で住宅ローン考えるってどんな回路してるの？

税金滞納で口座差し押さえって
相当催促を無視してたのでは？
それが差し押さえで完済したから
本審査はもう大丈夫かな？って事ですか？
俺も1491と同じ事思ってる。

マイホーム検討してます
年齢27歳
年収320万
携帯の支払いが時々遅れた経歴あり
頭金なし
フラット35希望

これで2000万組もうと思っているのですが、どう思いますか？

>>1479です！ja仮審査通りました‼

私
46歳
年収 430万 上場企業勤務 勤続17年
債務整理履歴有り 本年4月下旬 債務整理返済後5年の喪が明ける予定
大手銀行カードローン 喪中に通過 借り入れ可能額 200万
借り入れ実績有り 昨年12月に完済
JICC に
異動の文字無し
カードローン借り入れ記載あり
最後の債務整理 プロミス こちらが、4月下旬で消える予定
昨年、パニック症の診断有りも、通院 無し、お守りに薬をいただきましたが
飲む必要がなく そのまま放置。
睡眠時無呼吸症候群 月一通院 CPAP使用
妻
パート 年収180万
ここは、ローン絡みに引用せず。

喪があけてから、ローンを組もうと思っていましたが、気に入った物件があり、
悩ましいところ。
物件価格1890万
30年返済
貯金250万 (うち、200万を諸費用で使用)
頭金無し
自身の年齢、事故歴、病歴、貯蓄条件から、せめて、喪があけて
じゃ無いと難しいと思いますが、ご意見をいただけますか？

46歳30年ローン？融資されたとして、具体的な返済プランは？

>>1495
私は昨年50代で27年ローン通りました、物件価格の90％近く借入、具体的な返済プランはほぼ無策ですが、この年齢だと可能な時になるべく長く設定と考えました。事故や病気はないのですが、職業属性が非常に悪いです。退職金も予定なし。

物件価格も安めですし、今後を考えると賃貸より有利ですので、通ると良いですね。

昔、バブルの頃は親子だけでなく孫までの返済予定のローンもありましたが、今はないのかな？

>>1496 匿名さん
前向きに考えていただけそうで、ありがとうございます。
返済プランは、まだ、真っ白です。すいません。
不動産屋さんと、相談したいと思っています。

>>1497 匿名さん
ご記載ありがとうございます。
たまたま見つけたこのサイトで、今の不安を書いてしまいました。
個々に事情があるものですね。
毎月、9万円の家賃を払い、何とも思っていませんでしたが、
思いつきで、9万が勿体無いから、家でも買うか？と妻に酔った勢いで言ったところ、
思いの外喜ばれ、久しぶりに妻の可愛い笑顔を見た時に、本気で嬉しいんだなと思い、
何とかならないのかと思いました。
貯金もせず、借金を作り、任意整理をしてのだらしない生活でしたが、子供がいない私たちの中で、
気持ちを改めて、チャレンジしてみようと思ったのが、45歳でした。そしたら、すぐに誕生日が来て、
一つ歳をとりました。恥ずかしいです。
仕事だけは真面目にやっていた結果、会社から恩恵がありまして、直近、200万超えの資金が
できることになり、諸経費だけは捻出できそうなので、何とかしたい気持ちです。
今は、何が正当で、準備すべきか、よく理解はできていませんが、勉強して、妻が納得できる、
中古マンションに住めるように、努力したいと思います。書き込みを、ありがとうございます。

東北や関東在住なら大震災後に建てた中古を。

今月２日にjAさんで事前審査通過しました。
本審査が怖いよー。
いつ頃本審査なのかな？
昨日土地の契約は済ませてきたけど。

旦那 24歳
私23歳
子供 6ヵ月

私は現在子育て中のため専業主婦
旦那は勤続年数3年未満 年収約350万

頭金なしボーナス払いなし変動金利で35年ローンで3280万の戸建て。

旦那がクレジットのリボ払いとキャッシングがあり全部で35万残っていて何回か支払い日に間に合わず連絡がきたことがありました。
他にも携帯の機種代の分割が残ってました。

ですが35万を完済すればいいと言うことですぐ完済し、
先日審査が通ったと連絡がきて無事、家の契約ができました。

>>1503 戸建購入さん

本審査前に完済しましたか？
本審査は何日かかりましたか？

350万円の年収で
3280万円が通った事に驚きです。
安定企業にお勤めでしょうか？

>>1505
通ったのは凄いけど、奥様が職場復帰するまでかなり支払いキツくないですかね？

>1506
24歳で子供一人いて家を購入というだけで、社会への貢献が凄い（とかいうとプロ系が噛みついてきそうだけど）。
転職も無さそうだし。
金融機関はこういう人には当然融資するよ。

6年間の滞納放置かつ年収が270万円
だと難しいでしょうね。
1500万円以下の新築も、条件的に
きびしいし、諸費用やらいろいろ
現金が必要になると思います。

まずすぐに返済をして5年間しっかりと
貯金した方が良いのかなと思います。

年収270万は手取り？税込？

6年前にアコム、イオンカード、アイフル、オリコで計150万を任意整理しました。
イオンは過払い発生、他三社は4年前に完済。任意整理から5年経った時点で、cicで個信を確認したら、借金履歴は残っていたものの、異動情報が消えていたため、地銀マイカーローン150万申し込んだら可決。
その後、整理対象から外して支払いを続けていたクレカ会社からプラチナカード？のインビテーションも届くようになり、もしやと思い調子に乗って地銀に住宅ローンも申し込んだら、マイカーローンそのままで、全国保証で3000万フルローン、事前審査ですが可決しました。

>>1509 匿名さん
そうですよね。
年収をあげるのは転職する以外方法がないですが、年齢的にも生活的にも今の仕事をやめるわけにはいかなくて…とりあえず勤続年数を稼ごうとは思っていますがブラックな会社なのでそこまで持つかわかりませんが５年頑張るしかないですよね。

自分たちで撒いた種なのでどうにかしようと思います。
ありがとうございます。

>>1510 匿名さん

税込です。

新生銀行の審査待ち中です。

6日に申請を出し、9日に不動産屋の方から「銀行から、引き落とし口座の口座開設の書類不備があるから書きなおしてくれと言われた」と言われ、書きなおしました。
不動産屋の担当から「審査に弾かれると、こういった手間をとるとは思えないから良い結果になると思う」と言われましたが、どうなんでしょうか？

今日本審査が通りました。
ずっとこの掲示板に助けられていたので参考になればと思い書き込みします。スマホからなので見にくかったらごめんなさい。

自営3年目

主人 33歳
私 32歳
子 ３人


年収430万

フラット35Ｓ 3070万

26年度は240万、27年度は350万ほどの収入
2年前に携帯の分割払いを３ヶ月連続で滞納？(Ａのマーク)していました。
(CICにて発覚)
今年の1月に銀行のキャッシング150万を完済
仮審査のときは携帯本体の残高2台で12万
車のローン70万
日産カード14万が残っており、本審査までに全て一括完済が条件でした。

2月17日に本審査に出して、3月8日に追加書類提出、今日融資が通ったとの連絡がありました。

>>1515 匿名さん

おめ！

ありがとうございます。
四月前の審査ということで28年度の収入は含んで貰えなかったので、2期分での申請でした。
毎日不安だったので、融資OKの連絡で泣きました 笑

周りからもあんたたちなんてまだ家買えないよ！！と言われまくりだったので。

この掲示板に感謝です。
うちは正直かなり厳しい状況でしたが、こんなうちでもローン組めました。皆様も頑張ってください！！

>>1517さん

おめでとうございます！
返済が大変ですが頑張って下さい！
僕も自営3年目で2期のみの申告書、
地銀仮審査通過で本審査結果待ちです。
フラット一択だと思ったのですが、
事務所を自宅に作るのでフラットは
やめようと地銀に開業250,2年目550で
相談したら仮審査通りました。
良く2期だけで話し聞いてくれたなー。
かなり細かく聞かれましたけど(笑)
ドキドキしながら本審査結果待ちで
仕事が手につきません。
仮住まいなどドンドン話しが進んでるけど
自営業なので保証会社の否決が怖いです。

>>1520さま

読ませて頂きました。
ここは辛口の方も多くズバッと
言われる事もありますが、それぞれの
意見として聞いてみて下さい。

過去の借り入れについて返済済みとの
ことですが、銀行によりまちまちです。
ブラックで通ってる人はたくさん～は
工務店の営業トークだと思って下さい。
工務店やHMは来たお客さんに対して
「それは無理ですね」とは言いません。
どんな人でも審査を勧めます。
払ってくれるのは銀行ですから
審査が通る銀行など探してくれます。

次に頭金と固定資産税ですが
これは私には意味がわかりませんが
たぶん住宅ローン控除のことかな？
ローン残高に応じて控除されるものです。
確認してみて下さい。

連帯保証人についてですが、
奥様と合算なので連帯債務者だと
思いますがこれも確認下さい。

さて、統括して考えてみると
条件的に厳しく合算400万で
2800万は無理だと思います。
過去の延滞は無視しても
2000万も厳しいです。

工務店が言う頭金ゼロは
この状況では何もメリットはありません。
住宅ローン控除よりも信用度を上げるため
頭金は300～500万くらい必要です。
500万あると銀行からの信用は
グッと上がります。

過去に延滞が多数あって
貯金もない、勤続年数も少ない、
カーローンもあるだと
まず貸してくれないでしょうね、
審査はしてくれるかもしれませんが。

工務店のいう事はあまり信用せず
ご自身でいろいろ調べてみて下さい。

焦らないで先ずはキレイにしておくこと。
ご存知かもしれないけど、
一般的にパートやバイトなど不安定収入と見なされます。
また年収など前年度の実績。
たまに、本審で落とされるケースもあり。（審査項目が多くスコア制の為。）

勤続年数短すぎだし旦那さん年収400無いし、奥さんパートで6ヶ月…
おまけにブラックじゃちと無理じゃないかな？

記憶しているスコア項目
借入年齢、完済年齢。直近3年程度の年収、勤続年数。
勤務先の業種、事業規模。金融資産（預金、生保など）、金融事故歴の有無。納税状況。
健康状態。担保評価額（買う値段ではありません）
返済負担率。等々、、

直近の延滞でなく
3年前に完済してるなら
可能性はなくもないけど、
ちょっと年収低いしフルローンだし。
貯蓄次第かな？500くらい持ってれば
コツコツ貯める人って見てくれるから
多少は見方が違うかもしれん。
カーローンを返してからが吉。

皆様お返事ありがとうございます。
確かに工務店側もぐいぐい押す感じではなく、
焦らず一つずつ片付けていきましょうという言い方だったので正直厳しいんだろうなとこちらにも伝わってはいました。笑

工務店のお話ですと銀行の基準で
400万のラインを超えると
3500万借り入れが可能になる、
ただ車のローンがあるので3000万が限界だろう
というお話でした。
ですので確定申告をして400万のラインには
一応のっています。
2800万円の一部で車のローンを一括支払いする予定です。
何を理由にしても、過去に事故履歴のある人に
大金を貸そうなんて思わないですよね。
過去に銀行に？作文を提出したなんて話を聞いたことがあります。うちも書いてほしいくらいです。

頭金は、うちの親と同居をすれば700万円程
援助があります。私はokなんですが主人が、、
中々うまくはいきませんね。

何かを我慢しなきゃいけないですね。
仮審査を通す際、車のローンを完済すれば
少しは望みがあるのかな？
先に完済するに越したことはないですよね。

皆さんの回答とても嬉しいです。
ありがとうございます。

>>1524 様
ありがとうございます。

年収は三年みられるんでしょうか？？
提出書類は前年度の源泉でokと聞きましたが
あちらで勝手に調べられるんですかね？？

>>1525 様
結婚前に貯金は全て返済に回し、
子供も1人産まれ、転職の際に貯金もかなり減ってしまい大した額はありません。
とりあえず車のローンだけでも返済します！

中古の物件1580万検討中です。


夫…勤続年数14年8カ月
年収350万
借り入れ…教育ローン300万
銀行カードローン二枚140万

妻…勤続年数4年8カ月
年収152万
借り入れ…銀行カードローン50万
消費者金融アコム50万
プロミス9万、アイフル19万
ジャパネットでエアコン購入分割で
セディナ2万ぐらい

支払い状況は、
消費者金融は支払い日遅延なしですが、
銀行系は給料日の関係で毎回5日程遅れての
引き落としです。
セディナは27日の引き落としですが、
ほとんどハガキがきてコンビニより支払い。
携帯代も同じです。
生命保険、車の保険は、滞納してからの
２ヶ月分の支払いもしばしば…です。
個人情報の開示はしておりません。
きっと…ではなく、
絶対に個人情報はキズついているものと思います。

今回、地銀と労金に仮審査します。
来週に書類が揃うので、来週になりますが。
不動産屋を通して、書類などを準備しましたが、
通帳のコピーを１年分必要と言われました。
なかなかないことなのかなぁ～と
思っております。
地銀と労金には、仮審査には必要ないはずと
言われましたが、不動産屋はローンプラザの違う窓口に
出すので、その方がスムーズに進みます…と
言われました。そうなのかな？

こんな、無謀な仮審査が通るとは
思っておりませんが、
結果は見えますが、ご連絡します。

因みに、地銀と労金は
ローンを500万まで住宅ローンに組み込める
住宅ローンに申し込む予定です。
消費者金融がありでも住宅ローンに申し込める。
必ずしもダメでわない！と、労金さんは
いっておりましたが、
支払い状況は最悪なので、ダメ元です。
結果…ご連絡します。

前年の源泉のみということは
フラット35ですよね？
貯金ほぼ無しで諸経費とかは？
あと2800万借りてそこから
車のローンは払えません。
その属性で3500も3000万も
無理ですよ、恐らく。

なにも調べないで
急に家を買う話しになりました？
工務店がグイグイ来ない理由が
わかります、うーむ……
あとは先輩方にズバッとお任せします。

工務店、無謀すぎw

>>1528さん
教育ローン組んでる家庭が、
夫婦共々借金が年収超えてて
しかも更に1580万借りたいとか…
審査しますって答える方も大変だな。
結果教えて下さい。

なんか銀行員とか審査機構とかの
大変さが分かるスレだよね。
あと工務店も(笑)

1528です。

無謀な審査ですよね。
借金だらけですもん。
500万までの借り入れを住宅ローンに
入れられるなんて…
と、その言葉に引かれましたが
きっとダメですね。
結果、報告します。

>>1529 様

フラット35ではなく
銀行のフラット35に似た制度みたいです。

多めに借りてそこから
家具を買ったり車のローンを一括で
払っている人が私の周りにも数人いましたか
無理なんでしょうか？？
どちらにせよ先に払ってしまった方が
審査に通りやすいと思うので払うつもりですが
あの話はなんだったんでしょう。。

諸経費は皆さんが言う500万はないです。
ただネットで調べた額くらいはギリギリ
ありますのでそれで払うつもりです。
家具などはお互いの両親が買ってくれます。

銀行、保険の支払遅延が日常化しているなら無理だと思う。１日位の遅れでも、位ではなく信用度がない人とみなされる。
また、サラ金を清算して持家は其からにしないとスタートにつけませんよ。
それから審査時は前年の原泉だけでいいが、金融機関によっては申込み書に年収を複数年分記入する項目があったり、他行含め預貯金を記入する項目も有ったりします。

前に書きましたが情報のJI.CI.KSの三つはリンクしてるからね。また、幾つの銀行に申請し謝絶や通ったかの情報も他行から筒抜です。

住宅ローンはその名のとおり住宅購入の為のローンであり、車の代金や借金の返済にする事はできません。
もし、そういう家庭があったとして、銀行に報告すれば担当者が
業務上横領になり、銀行から住宅ローンを一括を迫られるかも。

フラットに似た制度ってなんだろ？
いずれにしても仮審査して
スッキリさせた方がいいでしょうね。

>>1528さん
結果心待ちにしています！

メチャクチャですね皆さんw
自営3年目650万で2200万の
本審査待ち、ドキドキしてるけど
ココ見てたら元気出てきた。

>>1534 はらぺこあおむしさん

フラットに似た制度じゃなく、それがフラット35だから。
フラットは銀行を窓口にしてるの知らないのかな？
住宅ローンに借金を組み込むって当たり前に書いてるけど、無知過ぎない？
オーバーローンでググってくださいね。
自分の周りに何人かいるなら、その人に聞いた方が早くない？？
本当にいるなら。

銀行の商品の住宅ローンですが、借入７０で良いのに１００を融資されました。こういう事もある。
但し、仮審査の提出書類では１００と記入し本審査後に自己資金で３０出したのでローン契約時に減額したかったのですが、
担当者がキリがいいのでとかで融資を受けました。

>>1540様

私もネットで調べてそうだと思っていました。
これがフラット35ですか？と聞いた際
フラット35はある程度の基準の家を建てないと
審査に通りにくい、固定金利ですしうちはあまり勧めてはいないです。と言われたのでまた別物だと思っていました。
馬鹿なので私がきちんと理解できてなかったのかもしれないです。
また詳しく銀行に聞いてみます。
ありがとうございます。

オーバーローン調べました。
書類を偽装する為詐欺になるんですね。
恥ずかしながら全く知りませんでした。
本当にいますがみんな知らずに
やってるのかな？あまり深く突っ込まない方が良さそうですね。

車のローンと諸費用などで貯金が
全くなくなるのは不安でしたが
犯罪するよりはマシなので
先に完済しようと思います。

フラット35だとすると
諸費用は現金になりますよ。
カーローンで貯蓄なしになるなら
もう現状のまま仮審査。
仮にカーローン完済条件付きで
OKなら両親に借りるしか。

フラットでないなら
店頭金利で貸しちゃうのか？

>>1543 様

車のローンプラス諸費用でほぼなくなります。
諸費用はネットをみるとギリギリ足りるか？てくらいです。
子供の貯金はありますが手をつけたくたいので
これが限界です。
なので家具などは両家からお祝いとして買ってもらう予定です。

店頭金利で貸し。。一度調べてみます！
ありがとうございます。

>>346
どなたか教えてください
CICに遅延の情報はなく、JICCには遅延の情報が載っていたのですがCICに開示漏れがあるってことですよね？
どうすればCICの情報を全て開示できるのでしょうか…

>>1547 匿名さん
クレカの滞納はなく、消費者金融での滞納があるってことでは？

任意整理三年。
仮審査２社落選。
任意整理は一括で払ってるからデベは行けそうだというが、履歴だけで判断できるものなんだろうか。
しかもほとんど値引きなどもなく和解してるので弁護士のお金の方が高くついたっていう悲惨さw
三年前に戻って旦那を止めたい…。

これしか見えないっていう物件に出会ったというのに縁がなかったってことかな。

>>1548 通りすがりさん
遅延の内容としてはソフトバンクの端末代金です。
正常に支払われていたソフトバンクの契約が3つあり、いずれもCICに記載されていました。
遅延していた契約だけ載っていなかったんです…

遅延などない場合、消費者金融の情報はjiccにどう記載されるのですか？
知ってる方いたら教えてください。
ちなみに、先月完済解約済みです。

>>1549 匿名さん
端末代金を含まない支払いだったのでは？

>>1550 マンション検討中さん

返済が発生ないときは－
返済が発生期日通りに支払いがあれば＄

解約したら解約の日時の記載と日時の保有がいつまでと記載があります。

必ずしもではなく会社によるようです。

５年経過でまっしろになります。

どのような状態なのか知るのは一番手っ取り早いのは個信の開示をすることです。

>>1551 マンション検討中さん
間違いなく端末代金を含めて払っていました。
JICCには遅延してた契約のところに28年6月に遅延解消と記載されています。

>>1519 匿名さん
ありがとうございます。本審査の結果待ちとても怖いですよね。私も追加書類と言われる度に夜寝れませんでした。
地元の地銀は自営にはとても厳しいので、試しに仮審査通して落ちたので、残されたのがフラット35sでした。ハウスメーカーの担当の方がとても親切で間にもう一つ審査してくれる会社を挟んで、そこで書類など不備が出ないように色々揃えて機構へ書類を送りました。
否決が怖い気持ち分かります(><)
良い結果になることを祈っております！

>>1552 マンション検討中さん

ありがとうございます！

地銀に限らず自営や中小の経営者には厳しいですよ。

1528です。
1580万の中古住宅、
借入は2520万希望（内500は他の借り入れ）
仮審査中です。

私が申し込んでいる住宅ローンは
労金の
住宅関連+無担保借入資金（チェンジ500）
という商品で、今、持っているローンを
500万までおまとめ出来るものです。
労金から、申込み確認の電話が入り
来週には結果が分かる様でした。

>>1554さま
1519です。
ありがとうございます。
本審査書類提出から1週間たちましたが
追加書類の連絡もなくドキドキしてます。
2期の確定申告と納税証明書、団信のみ提出で
事業口座(ゆうちょ)の通帳コピーも求められず
こんなのでホントに審査大丈夫かいな？と。
3月はなにかと急ぎ審査が多いようで
融資実行が先になる人は後回しに
されるかもしれませんと事前に
言われてます。
4月に解体予定なのでアパートは
契約してしまったし、片付けもしないと
いけないのに落ち着きませんね。
ハウスメーカーも仮審査通ってるので
大丈夫ですよ！と言ってますけど
ダメだったらまた1からやり直しですが、
もう結果を待つしかないです！

>>1558 匿名さん
大丈夫なんじゃない？！
ダメだった時は凹むだけじゃなく、段取りが、、、

>>1559さま
ありがとうございます。
引渡し予定日まで既に組まれてて、
外壁、設備、内装、コンセント配置と
打ち合わせはドンドン進んでますけど、
ホントに凹みより段取りが…です(笑)

個信にキズがあって審査通った人の例をたくさん聞きたい

ブラックの方で住宅ローンを検討されている方に、少しでも役に立てればと思い書かせていただきます。

まず私の属性から
職業 会社員(非上場だがそれなりの売上数百億の事業規模)
勤続 3年
年齢 34歳
年収 650万
現住所 首都圏
借入状況 無し
過去の金融事故
3年前に携帯の割賦払いを8ヶ月放置、信用情報に異動がつく。10年前にも債務整理経験あり(信用情報にはこの事故歴は有りません),
クレカ所持状況 アメックスと楽天所持

上記が私のステータスでした。
どうしても一戸建て新築がほしくなり、
去年の夏頃から銀行を探し回り、4100万円のローンで2件審査が通りました。
(頭金は200万円です。)
北陸銀行と八十二銀行で、どちらも首都圏ではない地銀ですが、関東に支店があります。

ちなみに、携帯の事故以来今でもクレカの審査はアメックスと楽天以外通ったことが有りません。

こんな状況下でもローンが通ることが奇跡ですが、同じ状況下の方の参考になればと思います。

長文失礼しました。

>>1557 口コミ知りたいさん
どこの労金でも扱っている商品ですか？審査通りましたか？

携帯代再引き落としが何度か
オリコ再引き落とし何度かを繰り返してました

この場合、住宅ローン審査は厳しいのでしょうか……

再引き落とし日で落ちてます？
それとも数ヶ月繰り越し？
立て続けに再引き落としが
あって数ヶ月放置だと×

飛び飛びだと△
あとはあなたの属性次第です。

>>1562 名無しさん

こうゆう例を見ると希望が持てます…

フラット系だと個信で延滞ありでも通りやすいって本当ですか？フラットでも審査落ちする場合は何が考えられますか？

JICCを開示したのですがファイルMのみの記載だとブラック状態かは確認はできないんでしょうか？

異動あっても通る人と通らない人の差ってなんだろう

労金のマイカーローンの申請中です。
過去に電話料金の支払い忘れ一回と住宅ローンの支払い一回が有ります。
融資はしてもらえないてすかね？

>>1563 eマンションさん

東北労金です。
まだ、結果待ちです。
地銀にも、仮審査だしてますが、
同じく500万まで他の借り入れを
おまとめ出来る住宅ローンです。
労金からは、17日に仮審査を受け付けたと
電話ありでしたが、そこから連絡きてません。
地銀にも17日仮審査出して、
何度か借金の借り入れの内訳、
家族構成や、仕事内容など…
あとは、１枚遅延しながら支払いしてると
言われて、どうしてなのか？
など、聞かれました。
そんな確認の連絡は２回程きました。
頑張らせて頂きます…と、
担当者の方はいってました。

連絡は、まだです。
きっとダメでしょうが、
どちらにしてもご連絡します。
参考になればと思います。

↑…地銀も500万まで他の借り入れを
組み込める住宅ローンです。

JICCに延滞解消の記載があり、その記載が今年の6月21日に消えるみたいなんですがそれ以降の審査なら望みはありますかね…
CICにも異動の記載があります…

>>1574 名無しさん

異動あったら、駄目だよ。私も異動あっていろいろ試しましたが、厳しい結果ばかりです。
保有期間過ぎるまで辛抱です。

>>1572 名無しさん
地銀とはどこの地銀ですか？その様な商品は初めて聞いたので興味があります。東北労金の事もネットで拝見しましたが、うちは東北ではないので東北労金で住宅ローンは組めないのかな…

>>1575 eマンションさん

そうなんですね(T_T)
異動ありでも審査通る人って何が違うんでしょう…

>>1576 マンション掲示板さん

>>1576 マンション掲示板さん
地銀は東北にあります。
昔はそこの地銀は殿様商売で審査も厳しく、一般市民より会社関係や、セレブ系しか相手にしないお偉いさんのタイプの銀行。←私から見ての意見です。
今は、ある程度のキズも審査に通ったなどの実績はある様です。
私の消費者金融の件もありますが、
私の前に契約した方は、消費者金融3枚あったけど、通りました。…と、お話してくれました。きっと、収入や支払い状況は、私より良かったのかもしれませんけど。
そこも、500万までの他社の借り入れ、車のローンを組み込めます。
支払い比率に引っかかる場合や、
他の借り入れの利率を考えれば◎だと
思います。

銀行はカネがダブ付いていますから、審査に落ちるのは相当な属性。

>>1578 口コミ知りたいさん
ありがとうございます、私の地方ではその様なローンはないので、銀行に相談しに行ってみようと思います。ローンはありますが属性は悪くないので。

↑続きです。お互いローンが通ると良いですね。結果出ましたら報告お願いします。

住宅ローンを考えてますが………

お恥ずかしい話しなのですが毎月の車のローンと家賃の引き落としが
給料日前なので引き落としされず、
車は再引き落とし(15日延滞)
家賃はコンビニ払い(10日延滞)を1年くらい続いてます。。
個信はブラックになってるでしょうか？？

開示して状況を見てみたいのですが、
住宅ローン審査前に閲覧履歴があると
アウトとゆーのを聞いた事があるので
怖くて見れません。。。

これからハウスメーカーさんの方で
事前審査を行う予定なのですが、
やっぱり審査には通らないでしょうか。。。

↑ちなみに、車のローンはトヨタファイナンス
家賃は大東家賃です。。。

大東建託です。。。

>>1581 マンコミュファンさん

はい(^-^)/
結果報告しますね。
ネットの住宅ローンなどは、
他社の借り入れはダメでした。
地銀の住宅ローンは、
県内の限定でしたが、労金は分かりません。
きっと、私は希望に添えず…
と、なると思いますが、
どちらにしてもご連絡します。
頑張って下さいね♪

1582さん。

それだけは、審査に出してみないと
分からないですょ。
私も、キャッシング返済は27日の引き落としならず、
毎月、コンビニ用紙での支払い。
携帯も再引き落としならすの
コンビニ用紙での支払い。
消費者金融もあるけど、
労金と地銀に仮審査中です。
地銀のカードローンもありますが、
いつも、給料日に合わせて引き落としなるので、
返済日より一週間後に支払いしてます。
中古物件をたまたま見に行き、
不動産屋さんに、金銭の相談をして
背中を押され、仮審査してます。
不動産屋さんは、審査が通っても通らなくても
痛くもかゆくもないですから、
大丈夫だと思いますって言うし。
通れば、思い通りですしね。
でも、本当に一生懸命してくれてるので、
嘘偽りなく、申請して、
結果を待っている所です。

まずは、ダメ元でも仮審査してみる事です。
個信に載るなら、仮審査して載った方が
良いと思います。
ダメなら、支払いを真面目にして
個信から消える時期にまた再挑戦すれば
いい事です。
頑張って下さいね。
私みたいな者が、すみません。

>>1581 マンコミュファンさん

今日、審査の結果がでました。
労金は通りませんでした。
地銀の仮審査は
条件付きで通りました。
条件は、消費者金融の返済と解約。
あとは、家は、３世帯なので、
私と旦那が返済困難な時の為に
息子の書類も準備する事。
ちなみに、息子は4月で24歳になります。
あとは、金利が少しだけ高くなる事。
これが、条件でした。
満額の2560万で通りました。
今週に、不動産屋さんと話をして、
今後の予定を決めます。
まだ、本審査があるけど…
健康診断の方も通ってるので、
契約によほどの変更がなければ
大丈夫との事でした。

まだ、本決まりではないので
複雑ですが、
事が平和に終わるまで…
頑張ります。

頑張って下さいね☆

>>1531 匿名さん

労金は通りませんでした。
地銀の仮審査、通りました。
条件付きでしたけど。
2560万の満額で大丈夫でした。
本審査が不安だと、地銀の方に言いましたが、健康診断などにも問題ないので、
よほどの契約に変更がなければ
大丈夫だとの事です。

>>1586 口コミ知りたいさん

返信ありがとうございます♪
そーですよね。。。
やはり審査してみないと分からないですよね( ´•д•` )

>>1587 口コミ知りたいさん

お互い、いい結果がでるといいですね！！！

審査までヒヤヒヤですが、頑張ります！！

>>1587 口コミ知りたいさん
労金は残念でしたね。ちなみに組合員ですか？
地銀は条件付きでもこのまま通りそうですね。私ももう少し調べて、労金と地銀とフラット35で申し込みする予定です。

>>1591 マンコミュファンさん

組合員でわないです。
仮審査が通るとしたら
地銀が落ちて、労金が通ると
内心は思ってましたが。。。
かなり、地銀は緩くなったと…
何年か前には消費者金融と聞いただけで
門前払いだったとかで…
やはり、銀行が儲からず
少しでも金利などから儲かる様に
稼がなければならないそうです。
そんな時代なんだ…みいな話でした。
保証会社も、地銀のセンターみたいのが
あり、無事にここまできました。
教育ローン、カードローンなどは
住宅ローンに組み込まれるので…
消費者金融完済出来れば、
本審査、行けそうです。
お互いに頑張りましょ。
お声がけ…
ありがとうございました。

仮審査申し込みから、
6日経っての連絡でした。（営業日のみ）

仮審査は所詮仮審査。

JA本審査から一週間。
落ち着かない…。

今日ハウスメーカーさんに聞いたのですが、
4月から法律が変わって仮審査はなくなるそうですね………
いきなり本審査に入るそうなので、、ドキドキしてます

>>1594 匿名さん

給料560億なんてすごいですね。

2年半前に事前審査で落とされた都市銀行に住宅ローン＋リフォームローンを申し込みたいです。
当時だめだった理由は、APが複数ついていたためだと思われます。
今はAPはなく、当時あった車のローンも完済し、源泉徴収票は当時より100万近く収入が増えています。
理由が理由なので、一度落とされた銀行に申し込むのは難しいでしょうか。。

フラット35リフォーム一体型も考えたのですが、つなぎ融資が必要とのことでだいぶ余分にお金がかかってしまうなぁと思ったのですが、どうしたらいいやら。。

個人的な勘では厳しいんじゃない？ただ素人に聞いても分からないから申請してみたら？白黒出ますよ。

JAの本申し込みから2週間。流石に長すぎない？
不動産屋が土地の測量を今週提出したそうだけど。それも遅すぎない？疲れてきたよ。

>>1595 通りがかりさん
法律が変わって仮審査がなくなると言う情報は正確な情報ですか？

夫が5年前に個人再生をし、3年間で支払いしました。
地元銀行のプロパーローンですが、仮審査が通りました！

夫38歳　年収650万
借入2600万
金利2.075%（保証会社あり、保証手数料は不要）
団信も金利に込み。

数年後に借り換えします。

やっとJAの本申し込み承認きた。
2週間以上、長かった。

はじめまして
中古物件の購入を検討しているものです

実は私、嫁に内緒のカードローンがありまして、絶対にバレたく無いのですがその旨を住宅ローン担当の方か、不動産屋さんに伝えてローンを組む事は可能でしょうか？
出来れば、嫁の名義でローンを申請してみようかと思います

私 年収360万

三井住友カードローン 75万
過去に任意整理 ＊5年以上経過してます

嫁 年収270万
カーローン 32万 ＊今月末完済予定

私は2年前に税金、健康保険滞納歴ありで今は滞りなく支払っております

このようなものでもローン通す事は出来ますでしょうか？
ご教授よろしくお願いします

いくら借りるのかわからないけど、
旦那さん名義の場合、仮審査で
恐らくカードローン完済条件が出ます。
その際、奥さんにバレないよう
完済できますか？

奥さん名義の場合は
年収低いので無理だと思うので
やはりペアローンでしょう。
バレるのが嫌なら買わない事です。

>>1605 匿名さん

>>1604です
ご回答ありがとうございます

借入予定は2500万です
やはり正直に話すしか無いですかね…
私自身、今買うべきでは無いと思っていますが、嫁の両親がほぼゴリ押しで購入を勧めてきてます
嫁もかなり乗り気でもう今更断る事も出来ずにいます
ちなみに保証人には嫁の父親がなってくれるそうでどれぐらいかはわかりませんが資産を持っていて、開業医です
嫁の収入は少ないですが保証人がしっかりしていれば大丈夫なんでしょうか？
理由は言ってませんが嫁の親にも、嫁にも私ではローン通らないかもしれませんと伝えてます

1年前に主人名義の携帯割賦で異動有り
わたしは妻なんですが主人がHMに相談し、今度地元の信用組合に事前審査を出すみたいなんですが止めたほうがいいですか？

>>1604さん
1605ですが、ひよっとして任意整理も
奥様はご存知ないのでしょうか？

保証人はあくまで保証人であって
やはり借り手の属性じゃないかと
思います。
例えば義父様が取引してる銀行に
私が保証人になるのでどうか？なら
話しは見えるかもしれません。

誰も知らない話しだとしたら
行く行く困る事もあるかもしれないので
余計なお世話ですが、奥様には
相談された方が良さそうです…

>>1608 匿名さん
>>1604です

又々、ご回答ありがとうございます
任意整理の事ももちろん伝えておりません
あなた様がおっしゃる通り、自分の都合の事しか考えておらず嫁に隠し事をしているのが正直辛いです…
嫁は金銭面にかなり細かくほぼ離婚になってしまいそうです
嫁の事を考えるとその方がいいのかもしれません
今日、物件を見に行きまして、不動産屋と話しをしておりましたので買う方向で話しが進みそうです
私は仕事の為、その話しの内容まではわかりませんが嫁も、嫁の母親も気に入ってましたのでほぼ間違いないでしょう

今日は家に帰るのが恐ろしいです…

>>1609 匿名さん
私が貴方の立場だったら。
まず嫁に。
『そもそも論、私の年収360万で2500万円の借り入れは返済比率36.9%と危険水域、ペアローンも今のご時世何があるかわからないのでハイリスク、付いては義母方より、贈与税対策として非課税枠目一杯の頭金のご協力をお願いしたい。その資金は当然ながら嫁の名義持分になるので心情的にもいいでしょう？
それが出来なければオリンピック後まで待とうよ。』
と、買いたいのか買いたくないのかわからない説得をするかも。

そもそも論、5年前に任意整理時点で個人情報確認しとかな。
異動情報あったら銀行は99%無理よ。
ペアも組めんて。

>>1610 マンション掲示板さん

>>1610 マンション掲示板さん
>>1611 匿名さん

>>1609です
丁寧にご回答頂きありがとうございます
昨日、帰って嫁と話しした結果、やはり嫁の名義で義父が保証人になってくださるそうなのでローン審査受けてみます
頭金、600万は入れれるそうです
ローンを審査してみる銀行も地方銀行ですが義父が長年お付き合いしてる銀行さんなのでおそらく大丈夫かと

やはり私の借入の件は話していません…
嫁の嬉しそうな顔を見ると言えませんでした…
なんとか早めに自分の借金を返済していきたいと思います

本審査は銀行じゃなく保証会社です。

住宅ローンは各種減税があり税金が投入されているので、税金滞納とかあると厳しいよ。

>>1613 匿名さん

>>1614匿名さん

ありがとうございます

嫁の名義、義父の保証人で、私自身は全く関与しないから大丈夫だと思ってるのですが、やはり私自身の個人情報も調べられるのでしょうか？

ペアとかでなく、嫁さんが単独の借り入れるなら旦那さんの属性は調べないと思うけど、270万で2500万の借入は難しいでしょう。安定収入だとしても減額され1500程度じゃなかろうか？

>>1616 匿名さん

奥様が単独で借りる上で開業医の義父様が保証人なら大丈夫では？
おそらくプロパーだろうし年収はあまり関係ないかと。

旦那様は絶対関わらないように。

因みに都市銀行は伴侶の内容も見ますよ。担当がはっきり言ってました。

>>1617 評判気になるさん
>>1616です

丁寧なご回答ありがとうございます
契約するにあたって僕はほぼ蚊帳の外です…笑
嫁の家の方に全て一任します

ありがとうございました

結果はまたお知らせいたします

2週間くらいまえに、アルヒでフラットの審査にだしました、途中で、在籍確認、もう一度健康保険証のコピーの提示、住宅販売会社の担当者名まで聞かれ今日に至ります。どうでしょうか、審査には通るのでしょうか？また、アルヒが住宅機構に書類を送ってない状況なのですかね？

借り換えとリフォーム費用で3000万弱通りました。
年収460万、CICのみの開示ですが楽器ローンでいくつかAがついている状態、キャッシング70、クレジットカードリボ130ありの最悪な状況でしたが担当の方の尽力のおかげでなんとか通していただきました。
こちらの板も大変参考になりました。ありがとうございました。

初めまして。新築戸建て検討中です。
中小企業勤務の年収430万の30才です。
質問です。
只今、カードローン残高120万、カーロ－ン残高100万有ります。
カードローン、カーロン共に一括返済を条件に、フラットの仮審査通りますか？
借入額は2700万希望です。

1624です。
カードローンは、地方銀行のカードローンです。

んー年収720万で6000万フルローンいけるよね？

>>1632 通りがかりさん
家族がいないなら生きていける。

>>1604です
銀行で説明受けた結果やはり周りはペアローンを勧めてきました…
強く断るとおかしいのでそのまま申し込み用紙を貰って帰ってきました…
どうにか嫁やその家族にバレずに通す事は出来ないものでしょうか…

>>1634 匿名さん

連投です
先に担当の銀行員の方に私の状況説明してもし審査が通らない場合、理由を家族に伏せて貰える事は出来るのでしょうか…

いずれはバレる事かと思いますよ。
任意整理だけなら過去のことだけど、
なのに現在また借り入れしてる。
このままビクビクするなら
話してスッキリする方法もありますよ。
ごまかし続けて平穏無事に済むとは
思えないです。
奥様の購買意欲が強くなるほど
なぜ？なぜ？になると思いますよ。

>>1636 匿名さん

ご返答ありがとうございます
確かにおっしゃる通りですね…
この一週間程悩み続けましたが嫁に打ち明けるつもりです
家の購入も後には引けないので正面からぶつかって行こうと思います
また、報告したいと思います

その方がお互いのためにいいですよ。
内緒の借金が審査前に返せる訳
でもないし。
それが原因で夫婦がダメになるなら
所詮それまでの関係だったって事。

人生相談になって来てる、、、

>>1639 匿名さん
住宅購入イベントは生きて来た人生の反映ですよ。

>>1635 匿名さん
基本否決理由は守秘義務の観点から言わないでしょう。
ただ銀行が義父様のメインバンクという事であれば、カードローン返済条件もしくはそのままでプロパーローンを提供してくるかも知れません。
私なら一か八かでダマテン申請ですかね。

>所詮それまでの関係だったって事

このフレーズ、よく聞くけど、、
この場合は奥さんには酷でしょう。

>>1604です
みなさん色んなご意見ありがとうございます
私自身、担当の銀行員の方の説明を聞いてペアローンの方がメリットがあったのでその方がいいと思いました
人生最大の買い物ですし、慎重になるとともに私自身の膿を出すタイミングかもしれません…

今回の件で自分のメンタルの弱さを痛感しました…

今ネット銀行で本審査中です

年収:900
勤続年数:4年半
年齢:32
職種:会計士
ローン:4500万フルローン（諸費用は自己資金）

お恥ずかしながら4年前に完済したローンにA3つ、P3つ（連続ではなく異動はついてない）がcicにあります。
これが原因で落ちるのではないかと毎日不安に思ってます。
異動まではいってないけどAやPが複数あっても通った方は何個位遅延マークついてました？？

教えてください。

新築1戸建を検討しています。
40歳年収500万2010年3月に個人再生（KSC）
車のローン47万/年（残り290万）
クレジット12万/年（残り20万）

事前審査
楽天 2000万→○
地銀 2500万→×
楽天 2500万→○
楽天 3000万→×（リボ月3万）
楽天 3000万→×（リボ月1万に変更）

事前審査は地銀が変動で、楽天は全てフラット35です。
頭金はなしのフルローンです。
これは、3000万の物件は無理でしょうか？
また、2500万ならもう一度楽天銀行で申し込んだら通るのでしょうか？

頭金は頑張って50万位が限界です。
物件抑えるのに10万は預けてますが、2週間で取り置きできなくなります。

お知恵をお貸しください。
結構へこんでるので罵倒はしないでもらえるとありがたいです。

悪い事言わんから止めなさい
払えなくなるから。

今中古住宅事前審査して、地方銀行で、通り
本審査中なんですが、不安ばかりで、よく事前審査通ったなと。。収入合算でやって、車のローン月三万残り180万、クレジット80万、嫁に内緒のクレジットが２つ合計で70万、この状態で事前審査通ったなと、、内緒のクレジット銀行にもゆっておらず、事前審査でちゃんとみていないんですね？地方銀行ならみてると思うんですが、本審査大丈夫でしょうか？意見宜しくお願いします

本審査でアウトじゃないですか？
真面目に申告してれば違ったかもよ。
嫁にはバレなくても銀行はわかります。

1464より‥
本日、銀行からOK貰いました。
あす契約です。
アドバイス頂けた方々に感謝いたします。

最近、住宅ローンをダメもとで申請したところローンの承認がおり、一戸建てを購入した為、情報として書き込みます。
３年ほど前にろうきんで車のローンを借りてボーナス払いで3ヶ月延滞。(２年前に完済)
家を買う為、CIC開示したら異動の情報あり。保有期限はH31となっていました。
家がほしくなりダメもとで、またろうきんに住宅ローンの申請をしたところ、何事もなく通過。
会社のろうきん担当者からも変な事は何も言われずにローン承認となりました。
属性は、1.年収700万 2.上場企業 3.勤続17年です。2年くらい前には携帯の契約もNGの経験ありです。

ご教授ねがいます。
私 ３２歳 前年度年収403万 正社員 7年 労金加入会社
妻 年収180万 契約社員 1年
子供 6歳 ４歳

新築一戸建て1980万 頭金なし 諸費用込みで35年ローンを組みたいんですが、（自分単独で）
一週間前に消費者金融2社80万完済
完済、解約証明書郵送待ち

楽天クレジット リボ払い残高50万 月1万5千払い
80万返した為リボ払いは一括返済できません。
証明書届き次第仮審査受けようと思うんですが、通ると思いますか？
証明書がくるのが遅くても5月8日の週になるので、通るか不安で。延滞はなし。
借金をずっと隠していて今回家が欲しいと嫁に言われて、全部話してって感じになります。自分の事しか考えていなく妻と子供には申し訳なく、来年６歳の子が小学生になるのでその前にとの事なんです。今までの事例からいいますと皆さまどんな感じになりそうですか？お願いします。

通常の年収からの借り入れ可能額から無担保ローン額を差し引かれる可能性は高い。

1652さん、回答ありがとうございます。
知識がない為わからないんですが
まず400万の年収で6倍ぐらいが融資可能額であってますか？

クレジットを別枠で無担保ローンにした時にその分引かれる額が融資額になる可能性があるって事であってますか？

地方銀行で事前審査ってちゃんと個人情報観てるんですかね？

地方銀行で事前審査通ったら、本審査ってまず通りますか？銀行関係の方いたらよろしくお願いいたします

>>1648 匿名さん
事前審査でしたらわかることじゃないんですかね？個人情報提示の紙もかきましたよ

よく地元のHMのチラシが投函してあって、お客様の声を読むと5年はローン組めないと他社断られたけどここで組むことができました！と書いてあるんだけど本当なのかな…

1644ですが本審査3行全て満額で通りました。
資格等の属性が有利に働いた気がしますが、異動なければなんとかなるもんですね

>1655
事前通過100人中、本審査で2~3人落ちます。

>>1659 匿名さん
あなたは銀行関係の人ですか？その2、3人はなぜでしょうか？

仮審査（事前）って本審査より搔き集める書類少ないし、
基本は申込書を元に審査するだけで裏とか取ってないでしょ！？

>>1661 匿名さん

個人情報の紙だしてるのに、事前ではみてないとゆう事ですか？それはないでしょう。

事前で個人情報は調べるけど
細かくは調べないってことでしょう。
他の借入はもちろん
年収と返済比率が大丈夫かなとか、
基本的な所。銀行によるけど。

本審査は物件の価値とか
もうちょっと突っ込んだ審査を
します。あと保証会社の審査があるから
銀行が事前でいいって言っても保証会社で
ダメって言われたら落とされる。

仮審査は不動産会社やHMなど絡みがあるだろうから話を取り合えず進めて良いか否かを伝えるのが目的。
申請内容が正しいかとか健康面はどうかとか担保価値はとか納税はちゃんとしているかとか本審査。

本審査については事前通過後、健康で支払い能力があり虚偽申請など無ければ大多数は本審査ok。
また必ず履歴が残り、審査を受けた事実は各金融機関で情報共有される。

ハウスメーカーに紹介されたのフラット35通りましたミサワホームです
新築建売戸建
フラット35
2017/3/30
4000万の物件で自己資金1000万
三年前に任意整理して半年ほどで完済
完済後3年たってなかったとおもいます。
年収500 契約社員 転職後半年です。
前職500正社員 勤続10年
どちらも一部上場企業です。
事前審査は留保でしたが、審査通りました。
任意整理完済後、五年経過しなくても
住宅ローン通りました

銀行はフラットの窓口で責任はないので、どうしてもローン組みたい人はフラットも視野に。
また、フラットでダメなら銀行の商品のローンはまず通らないと思った方がよい。

機構のフラットは国民の住宅普及支援が目的。
利用者の職業、返済能力を第１に観る民間銀行のローンと異なり指定されたレベルの担保か否かを第１に観るのがフラット。簡単に言うと人より物を重視。

初めての投稿です。これから住宅ローン審査を検討しているのですが属性などからHMの営業の方からまず、ろうきんに事前審査を出してみましょうと言われましたが、プロミスに、70万近く借入れがあるのですが同じような条件で住宅ローン審査に通った方がいらっしゃいましたらご教授ください。
年収は、400万ほど。延滞などは一切ありません。
プロミスを返してから住宅ローンを申し込めなど様々な意見はあるかと思いますがよろしくお願いします。

>>1669 ユ−さん
1 借入出来る額から無担保ローンの額が差し引かれる可能性有り。
2 クレカのキャッシング枠も使っていなくても差し引かれる可能性有り、不要なクレカは解約しておくのが無難。またはキャッシング枠無しの手続きを。

母子家庭 派遣社員 勤続年数1年1ヶ月
家賃がオリコ払いで、毎回再振替で支払ってます。
クレジットは延滞なしで、車のローンは5月10日に完済予定です。

1480万円諸費用等フルローンです。
両親と娘の4人で済む予定ですが、仮審査、本審査通りますでしょうか…。
年収は290万円です。
お知恵をお貸しください。

>1671

マイナス点は派遣３年ルールを金融機関がどうみるか。
フラットあたりに出してみるしかないのでは？

>>1671 匿名さん

銀行は無理っぽいですね。
母子家庭は問題ないけど
派遣で1年だと1672さんの言う通り
フラットかな？
知恵絞るより仮審査した方が
早いですよ。

質問させてください、今現在築8年、残債2300万の戸建てに住んでいます、購入当初は子２人でしたが8年が経ち子４人になり現在の住まいでは手狭になり今回住み替えを不動産屋に依頼中です、依頼中の不動産屋は注文住宅もやっており住み替えの際の仮住まいも不要のようにしてくれるそぉです。いまの住まいの売却損は200万から300万位になりそぉです。
そこで無理を承知でお伺いします、5LDK土地と建物、残債を合わせて5400万のローンをフラットで審査をだそうと思ってます。
私の年収610万、妻はパートを始めたばかりで合算は出来ないかと・・・
あと同居する義理の母のねんきん120万。
以上の条件でフラットはいかがなものでしょうか？
因みに今まで滞納等はありません。
フラットでシュミレーションをすると5400万は行けそうにおもえてしまいます。
よろしくお願いいたします。

親の年金まで換算する当たり、結構向こう見ずだと思う

>>1674 通りがかりさん
リフォームで同じ土地に4階建てにするのが現実的でしょ。

やはり無理ですかね。

ろうきんの事前審査落ちました。

年収230万、勤続11年目、育休復帰が去年の4
月。なので、年収に3ヶ月分の給料が入ってません。カードローンのみ、残債が3万。7月に完済します。

土地持ちで、2700万円諸費用込みでフルローン希望だったのですが、ネットの事前審査にはペアローンを選択する項目が無かったため、私のみで通したところ、不可の連絡が来ました。

これって、もう一度夫と改めてペアローンの事前審査を依頼することはできますか？名義は私になります。夫は年収350万で、勤続3年目。
金額的に余裕ですと不動産屋には言われましたが、そうなんですか？

>>1678 匿名さん

借入額、安定２馬力収入で4.7倍だから普通よりやや悪い。決して余裕ではないよ。
全国平均は4.2倍

>>1678 匿名さん

>>1678 匿名さん
年収の12倍ですよ、土地の担保評価も大したこと無いと言うことでは？
何故旦那さんを主としなかったんですか？

物件：地方　土地1200万円＋注文住宅2800万円
頭金：100万円
諸経費：200万円
貯蓄（購入後）：100万円

夫：45歳　大手グループ会社員(建設業)　勤続26年　税込年収750万円
　　(1)車ローンなし
　　(2)クレカリボ1社30万円（枠40万円）
　　(3)モビット3年前に50万円完済（未解約）
　　(4)強制解約となったクレカ2社3年前に完済（Aはあるが異動はないはず）
　　　 昨年、リボ中の1社と先日解約済のクレカ1社が勝手に増枠（手続きはしていない）
　　(5)1年前にdocomoの完済している割賦①　2年前にAが1つ
　　　 ①の前にdocomoの完済している割賦②　3年以上前にAがいくつか（連続ではない）

妻：40歳　第三セクター契約社員　勤続5年　税込年収220万円
　　(1)クレカリボ1社30万円（枠30万円）
　　(2)強制解約となったクレカ1社昨年完済（A/Pあり、震災時の措置なのか、異動の文字はないが新たに契約したような形になっている）
　　　 現在所持しているクレカは(2)完済後に取得
　　(3)1年ごとの契約社員だが、市内に家を建てると話したところ、現在の雇用条件のままであと5年は確実。また妻しかできないものがあるため、妻が辞めるといわない限り定年まで在籍できる可能性あり

子供2人（高校生と小学生）

現在、社宅扱いの賃貸で2年後には恩恵が受けられなくなる為、早めに家を建てたいと考えています。
しかし、上記の事情があり不安です。
クレカのリボ分は今年中に返済予定です。
モビットについては近日中に解約予定です。
この2点がクリアされた場合、満額融資は可能でしょうか？

>>1681 戸建て検討中さん
白黒ハッキリさせたいなら年齢、健康状態なども考慮して
銀行のローン窓口に相談するとか
フラット含め銀行のローンにも出してみては？

一般的に
金融事故有り無し（バンカーから観ると金銭にルーズな人は印象悪い）、勤務先、年収、年齢、健康面、担保価値、社会的信頼面で何らかの不安が有るなら頭金は2割り位準備を。

現在、新築戸建購入を検討中ですが
HM経由で地元の信金さんにローン審査中です。
ただ私の個信に異動情報がH29.9まであり（CIC確認済み）HMには相談済みです。
信金さんにも経緯など正直に話して、保証会社の審査を受けることになりました。
ネットなどの情報からは、かなり難しいと判断出来そうですが、やはり難しいでしょうか？
以下、その他の情報です。
38歳、会社員（一部上場企業の100%子会社）、年収約500万、妻と子供0歳の三人暮らし。
妻は看護師ですが、もともとパートで勤めており出産育児のため退職しております。看護師免許のコピーも欲しいと言われたので提出しております。
建売物件で約3500万、自己資金150万です。

>>1684 匿名さん

審査中なら生板の鯉状態、異動消える９月まで待てば良かったかも？
あと、審査通ったとしても年収から借入額が減額されるかもね。

借金あったけど、住宅ローン組めました。モビット40万、地方銀行カード30万、イオンカード80万、カーローン、180万、地方銀行で本審査今日連絡きて通りました！諦めないでください。

諦めたほうが幸せ

>>1687 匿名さん

諦めんならサイトいちいちみるな

>>1686 名無しさん

良かったら年齢、年収、融資額を教えて下さい！

>>1684 匿名さん

信金とかのローンって金利高めじゃない？

>>1684 匿名さん
その後どうなりましたか？私も異動などはありませんが、現在同じよう状態なので気になりました！

マッチポンプって悪いよね

>>1690 匿名さん

ちょっと高めかもしれませんね〜

>>1691 名無しさん
まだ結果待ちです。
結果が出たら書き込みしますね

不要ですよ～

住宅ローン審査で通りやすい時期とかって、本当にあるんですか？

病気があると通らないって聞きました
定収入だとマンション晶えるしかないかな？

>>1696 匿名さん

病気の内容による。

保険屋はお金払わない気満々だから

>>1689 戸建て検討中さん

31歳、395万2300万です！

フラット事前審査通って本審査待ち。
納税証明書に延滞金12000円って載ってしまったんですが通りますか？

ネタ的には通るんじゃない？

　こちらの掲示板を見つけ、私のような者が家を持つなど、
到底無理な話という旨、承知ですが皆様のご意見・経験をお聞かせ下さい。

私、35歳、勤続年数6年半年、年収520万円
妻、36歳、勤続年数7年、年収320万円

　現在、三井住友カードローンにて280万円借り入れ。
Pにて40万円キャッシング、携帯電話は夫婦共一括購入。
車のローンは無し。

　税金や月々の返済に遅延はありません。
こんな状況下で住宅ローンを考える事自体、
無謀ですが、ローンを組める可能性はございますか。

銀行に相談したらいいと思います

借金が280万あり個信にAが一個ありましたが今日本審査通りました❗️

絶対無理だと諦めていたので電話きたら泣きそうでした^_^

>>1702 匿名さん
自分は行けましたよ！
アコムに160万
車20万
クレジットカード全部で60万
携帯七万
いけました❗️

携帯滞納で異動。100%住宅ローンは通らないですか？

年収450万でカードローン300万カーローン230万クレジットカードリボ80万一括返済条件で3000万通りました。

>>1706 通りがかりさん
私は昔、15万円ぐらいの楽器を購入し滞納して異動となりました。何度か住宅ローンをもうしこみましたが、ほとんどが駄目でした。
ですが一度だけ、保証料一括払いの300万円が条件で仮審査は通ったことがあるので、無理では無いと思います。高いのでやめましたが…
私は異動の保有期間が今年の9月までになってますので、異動が消えた後チャレンジする予定です。
頑張ってください！

33歳
年収500万
借り入れ 消費者金融60万
遅延なし
都銀で3400万 仮審査通過しました。

>>1702 匿名さん

いける！夫婦合算して完済条件無しでも通る。

1684です。
本日、HM経由で連絡があり無事事前審査承認されたそうです。
取り敢えずご報告まで。

本審査という大壁が有るね。ストレス掛かりますね。

本審査待ちって、例えば健診を受けて再検査でCTやMRI検査を受け、一週間後の診察待ちみたいな感じに似てるかな。

本審査通った後に延滞とかあった場合、途中でやっぱダメです〜ってことになったりするんですか？？

何の延滞？細かい経過までは分からないが融資契約前だとダメな可能性もあるんじゃないの？

ご意見ありがとうございます。
現状で、なかなか思い切りが立たずで。
でも、相談しない限り前へは進めませんからね。
ありがとうございます。

只今フラットのハウスデポにて本審査中のものです！
車検の代金12万円をクレジットカードにて一括で切ってしまいましたが、切った後に不安になってしまい質問させて頂きました。。。泣
否決されてしまいますかね？

年齢39歳、子供3人
住宅ローン残1500万→リフォーム代追加借換え1900万
年収930万
勤続18年、上場してないが資本金5億の大手

ですが…嫁に内緒のア○ム260万
他借入なし。
消費者金融借入の時点でダメだと思ってました…。
が本日、仮審査通りました。東北の地銀です。
さらにア○ム分も嫁に内緒で銀行ローンへ借換の手続きしてもらってます。ア○ムへ返済するよりも大分楽になります。これから真面目に生きます。
本審査落ちたらどうしよ…。

家賃、車ローン毎月再引き落としを
1年近く続けてて、ローン審査出す前の４ヶ月間ほど
普通引き落としで支払い、
携帯代、クレジットも再引き落としが度々続いてたのですが、
今日本審査で2700万審査とおりました！！

個人情報は全く問題なしだったそおです！

これから、親と収入合算で、
五千万円の審査に出すのですが
ハウスメーカーさんも
大丈夫とのこと…

参考までに

>>1719 通りがかりさん

とても勇気をもらえました！
差し支えなければ年齢と年収、頭金は準備していたか聞いてもよろしいですか？

1719です！

年齢32
自営業で年収350で出しました！


頭金はとりあえずナシです！
これから親と合算するので
頭金も少しはいれるかもしれませんが…

>>1721 通りがかりさん

ありがとうございます！
年収350で2700万いけたんですね！
凄いです！私も似た境遇なので本当に勇気をもらえました！ありがとうございます！

>>1722 名無しさん

延滞続きで
ヒヤヒヤだったのですが、、
どうして通ったのか
いまだに信じられません

似たような境遇なんですね！

いい結果が出る事を祈ります！！

>>1719 通りがかりさん

ちなみに どちらで審査なさったのですか？

>>1724 匿名さん

mcjフラットです！

これから中古マンションを購入検討中です。

会社経営　個人事業3年後、法人変更3年経ちました。
年収は720万で直近3年は黒字経営です。
お恥ずかしいことにH24年にプロミスの借り入れを任意整理し、月々返していましたがH26年に面倒なので一括返済しました。
保有期間はH31年までとなっています。
頭金は500万程用意可能ですが、通る見込みはありますでしょうか？
昨年地銀はNGでした。

>>1726 匿名さん

昨年NGの情報は金融機関で共有されるはず。

同じような話出して励ますパターンばかり。
ここで安心しても銀行は甘くないですよ。

任意整理完済後、5～7年はブラックで借入は出来ません。
その後は融資比率80%以下つまり頭金20%以上準備し返済比率にも注意し審査に挑んでください。
また、中小経営者は信用無いので会社の経営状態にも気を付けて。

元多重債務者です。信用情報にサラ金の情報は最後におまとめローンを完済したSMBCのみ載ってます。当然ローンの種類がおまとめローンなので多重債務者だったのはバレます。
SMBCは過払い金請求してます。むしろ過払い請求はサラ金７社にしています。
携帯の分割払いがＡ、Ｐマークのオンパレードで15個以上。自動車ローンやサラ金は全て＄マーク。
年収は350万。中小企業勤続10年。中古住宅1500万を諸費用のみの頭金０で希望。


その事を不動産屋に伝えたら何とも挑戦的なSMBCへ住宅ローン申し込み。そして融資ＯＫ。

自営34才
所得800万
頭金1000万
借入希望6500万

携帯端末滞納1年してしまい異動、3年前に完済しました

フラット、三井住友、りそなは否決

ノンバンク、スルガでも異動あると厳しいでしょうか？

自営の業種とか年数とか
詳しくわかりませんが、異動うんぬんより
借り入れ額が多いのではないでしょうか？
特に自営だと審査が厳しいので。

>>1732 匿名さん

借入額は当初7800希望でしたが銀行で6500と言われたのですが、フラットによる機構の審査で個信で×になりました。

自営は14年、過去3年所得800超えています

個信でNGになっているみたいでノンバンク、スルガも5年以内に異動あるときびしいでしょうか？その他クレジット滞納、ローン系の滞納ありません。

数行でNG喰らってるなら、その情報も共有されるから残念ながら新に当たってもダメでしょ。

機構の審査って、個信見るんでしたっけ？

>>1733 通りがかりさん

1731です。
銀行で6500だったのですね。
失礼しました…
ちなみに地銀は行かれました？
私、異動とかないんですけど、
自営2年目で地銀から借りました。
気休めにもならないかもしれませんが。

果報は寝て待てじゃないが、異動 とか付いている人は消えるまで待って小綺麗にしていた方がいい。
そして、貸し手に立って考えてみ。

800万消費者金融で借りて、4000万の住宅ローンを組んだ猛者がいたよ。
http://blog.livedoor.jp/kotemen6363/

昔からボンビーほど信用がないからマイナス金利活かせず高い金利で借りてドツボにハマるのだ。

貯蓄もないのに目の前の物を欲しがる借金体質は、
病気ともいえる。
身の丈に合った生活をすべきだね。

銀行系カードにで1年3ヶ月前に異動
3.4年前に同カードにてAPオンパレードでしたが、ろうきん仮審査通りました！
本審査までに新たな借入などしなければほぼ大丈夫なようです。

皆さんも頑張ってください！

ろうきんは審査が緩いと思われがちですが、金利が低いので人気があり都市銀行並みの審査のようです。
但し、つなぎ融資はしないので注文住宅など必要な場合、他行から借りる必要がある。最終返済年齢76歳未満と他より早い。
本審査では大きく分けて属性の評価、担保査定、団信の審査で２週間というところでしょうか。

1741です
ろうきんは異動であっても即否決ではなく審査はしてもらえるそうです、その時何故異動になったかの説明ができれば可能性あり
ギャンブルなどはダメだと思いますが。
あとは頭金1000万以上
過去消費者金融関係での借入無し
現在借入無し
これらの要素で認証されたみたいです。

一年前に異動がついてしまったんですが、八十二銀行なら審査通りますかね？

↑間違えましたスルガ銀行です…

みなさん、ｹｾﾗｾﾗなんですね！
純粋というか馬鹿というか。

>>1741 匿名さん
よかったら年収やいくらで通ったのか教えてくれませんか？

1741です。
年収500万
妻と合算で800万

建売新築物件3500万諸費用300万
借入2800万です。

>>1748 匿名さん
2馬力ならムリない借入額。

ジェイモーゲージってどうですか？

免責6年7ヶ月
35歳
年収480万
勤続年数2年8ヶ月
自己資金300万
個信3社全銀協のみ当然情報有り
借入希望額3200万で先日フラットで可決、本日信金で本審査可決の連絡が来ました！

こちらの書き込みを見て色々と情報を参考にしましたが実際に審査通してみないと分からなかったのでダメもとで審査してみたところまさかの両方とも可決で自分自身でも驚いています。
何が良くて本審査が通過したのか自分でも正直分かりませんがこんな属性の自分でも新築戸建てを購入できます！

これからマイホームを検討されてる方、やってみると案外審査通るかもしれないので諦めずに前に進んでみてください！

フラット、モーゲージとかは５年以上経過しているからと頭金があり、担保価値が良かったからでは？
都市銀行とかは10年おとなしくして居ないとダメですけど。

年収500万 38歳
勤続18年
他社借入 自分クレジット2件90万 車20万
嫁クレジット3件80万
他社借入分をサポートローンでまとめて、
3000万事前申し込みで、ろうきん否決
地銀1行はまとめのフリーローンの審査で否決
もう1行も遅延ありで否決
だいぶ下がってます。諦めたほうがいいですかね？

>>1753 匿名さん
諦めなさい。無担保ローンを安易に使う体質も改めた方が身のため。

こんな条件でフラットですが、本審査承認されました！
30歳、転職3年目、世帯年収450万、借入額2800万。
負債はマイカーローン95万、銀行カードローン125万、スマホ分割残金(家族分)10万。全て滞納や支払い遅れは無し！
負債は全て完済条件。
同じ様な状況でマイホームが欲しい方は、諦めずに審査通して見て下さい！

いつもの人ですね、毎度ご苦労様です('◇')ゞ

安定収入、健康面に問題なく金融事故無しなら銀行は融資してくれますよ。(無担保ローン額により融資額は減額される場合もある)

母子家庭で子供の教育費の目処がついたので住宅を購入したいのですが、女性単身って住宅ローン通りにくいですか？
子供の同居無しで、完全な単身です。

夫 年収360万 勤続年数2年
妻 年収420万 勤続年数2年（育休中）
物件 3200万中古戸建

収入合算でフラット事前通りました。
借り入れや事故等ありません。
本審査難しいですかね？育休中と勤続年数がネックでしょうか。あとどちらも中小企業です。

>>1759 匿名さん
事前が通れば9割り通でしょうが、後は物件評価、(担保価値)により借入額は減額される可能性はあります。
＞1758
年収、完済年齢、担保価値次第。

>>176
年収事業者所得申告額480万(国内大手生命保険外交員で額面は1000万です)
44才ですが35年で組んで10年後全額か殆どを返済したいと思ってます。
担保価値は隣り合った二筆の土地を訳あって一筆分はローンではなく現金で買うので、土地の担保価値が高いと思います。
家は３LDKの小さい注文住宅です。

あと不安材料なのですが、10数年前に元夫に作らされた大手サラ金カードがあり、10年以上使ってなかったのですが昨年解約しました。
jiccには解約と載っています。cicには情報無し。
cicにauで数年前家族の携帯を契約して支払い方法をコンビニにしていた時に何度かAP有り。ここ３年ほどは携帯クレジット共に＄のみ。
現在ローンやキャッシングやリボ等ありません。

ローン希望額3000万、今日某ネットバンクの事前審査に申込んでみましたので結果報告しますね。

ごめんなさい>>1760でした。

借り換え検討中です。

5年前に田舎の戸建新築で2170万労金から3年固定にて借り入れ。
3年後、JA借り換え審査否決。その際夫のカードローン140万円発覚にて現在返済中。事故歴なし。

◯年収
夫 340万
妻180万

◯ローン
夫のカードローン 140万
夫のカーローン140万
妻のカーローン 50万

JA借り換え否決から1年半経ってますが、
フラット35厳しいでしょうか？アドバイスお願いします。

>>1760 匿名さん
1759です。
ありがとうございます、来週中には結果が出るだろうとのことなのでこちらで報告させてもらいます！

田舎で新築戸建を建てる予定です。

年収　420万円
現在、妻には内緒の消費者金融から80万円の借り入れ。
クレジットカードのキャッシングが20万円（こちらは返済解約予定）
ほか、キャッシング枠のないクレジットカードを一枚所有しています。
建築費用 2500万円
親からの援助　1200万円
土地は親の土地に建てます。
土地は大通り沿いにあり商業施設等が並んでいるので評価は高いと思ってます。
借り入れ希望額は1600万円程と思ってます。
JAで申し込みをしたいのですが、消費者金融からの借り入れがあっても大丈夫でしょうか。
また、他に地銀やフラットならどうでしょうか。
よろしくお願いします。

35年ローンで10年15年で繰り上げするつもりなら、のり代取ったとして20年位のローンにしておいては？
利子含む総返済額が安く済みますよ。

>>1761です
事前審査、楽天変動NG、楽天フラットOKでした。
フラットは35Sで頭金１割の2700万です。
あとで取引先地銀変動申込んで、そこが無理ならフラットにします。

>>1765 名無しさん

消費者金融はマイナス、頭金入れて1600位だから融資可だろうけど、親からの援助金で消費者金融返済したら？
また、土地の名義が、、こちらの方を銀行がどう見るか？親に保証人になってもらうとか必要かもね。

>>1767 単身さん
フラットの場合、団信は任意だが加入した方が善い。
立つ鳥跡を濁さず。

>>1769
ありがとうございます。保険は大事です！
私は職業柄保険にはがっつり加入してまして(笑)
今死亡は4000万(半分は貯蓄性の高い終身)、三大疾病が700万、会社の団体で就業不能保険が月額25万、その他医療保険も入り過ぎなぐらい入っていますし、団信の保険料が割安でないので私の場合は必要ないのでフラットでも良いかと思ったんです。
普通の方は住宅ローンを選ぶ際は金利だけでなく無料で付加されている団信の保証内容も重要だと思いますし、お子様がいる方が多いでしょうから是が非でもフラットではなく銀行ローンが良いと思います。
ソニーなんかは住宅ローンの説明や契約に保険外交員を行かせて終身の高額な生命保険をセット売りしてますね。

>>1768 匿名さん

解答頂きありがとうございます。
内緒の借金だったので、できればバレずに事を運べればと思ってたのですが、そんなこと確実にするには返したほうがいいですよね。ちょっと、考えてみます。

保証人になるのには了承もらってるので大丈夫です。抵当権がかかることは問題ないと言われてます。
親の土地ですから、当然破産は許されないですが。

信用情報の開示って審査前にやると影響ってないのですか？
それとも銀行系はあるけど、ノンバンク系はないとかですかね？

>>1770 単身さん
そうでしたね、保険のお仕事してらっしゃいましたね。
自分の場合は銀行のローンなので団信は条件。

新築一戸建ての購入を検討しています。
年齢26歳
会社員（大手グループ会社）
勤続年数7年目
年収480万
車ローン残80万
クレジットカードキャッシング枠なし
1枚保有
cic開示 全て＄

住宅価格2680万
頭金0
返済期間35年

近々事前審査に出そうと思いますが
通ると思いますか？

>>1774 名無しさん
全額通と思うけど、頭金少し入れてと言われたり、もしかしたら車の残80万分を融資から減額される場合もあるよ。

年収700万弱、借金無し
今春、マンション代5540万
全額ローン通りました。

変動で金利手数料計が一番安い楽天は最安金利にならず逆に割高、
結果銀行提携ローンでした。

新築一戸建て検討してます。
主28歳 嫁23歳
主上場会社正社員 勤続年数9年
嫁会社員 勤続年数5年
世帯収入700万
土地 親名義で地価1500万くらい
他借入なし
CICに半年前Aマーク1個有り
口座引き落とし登録ミスで振込遅れ

3000万借入、200万頭金希望

銀行、信金、労金など仮審査通りますか？

教えて下さい！アプラスで審査が落ちたのですがアルヒもダメでしょうか？？個信は綺麗です！！

近々フラットにてローン申請する予定です。
通る見込みはありそうでしょうか？
夫31歳　建設業個人事業主7年目
昨年度所得は350万程。

妻30歳　大手企業契約社員時短勤務　勤続9年目
昨年度年収は、育休中の為20万程
今年の４月より職場復帰しています
一昨年は、約180万円

物件は、諸費用込み2500万くらいです。

夫は、携帯の分割、妻は奨学金の支払いが後80万弱ありますが、その他ローンはありません。
クレジットや携帯の支払い遅延も、ここ5年はありません。
ただ、妻が、ここ数ヶ月で二回カードを紛失して再発行しているのが、何か影響あるのか心配です(どちらも同じカード)

見込みはありそうでしょうか？アドバイスお願いします。