こんな条件でもローン審査が通った！part2

個信にAあり
現在借り入れあり

以前あったGとYに連絡したが完済条件は付くと言われた

誰か力を貸してくれ
時間がないんだ

もう少し詳しく属性とか書いてもらわないと、
アドバイス出来ないと思うぞ。

＞1
あのな、連絡だけなんて甘いんだよ。
その程度の相談で銀行が有利な条件出すわけ無いだろ。
甘えるなよ。
銀行に行けよ。
一つ言っておくが、個信に問題がある場合、電話だけで完済条件無しと回答する銀行は一つもない。
実際に個信照会しないうちから色好い回答はあり得ないんだよ。

前スレから、なぜか上から目線の説教オヤジが居ついたしまったなぁ。
一つもないって、全ての銀行に審査してもらったのかい？(笑)

電話連絡だろうが、窓口に行こうが
少しでも見込みがあれば、やさしく対応してくれて、
全く見込みがない客には冷たくあしらうのが銀行ですから。

ある程度で見切って次にいかないとお互いに時間の無駄。

＞4
これは断言出来るが、電話だけで個信照会もせずに完済条件無しと回答する銀行は一つたりとて無い。
質問者にとってはあんたみたいな、なぁなぁな回答しても意味が無い。
質問者は時間が無いと言っている。
それなら、甘い考え方を正す方がよっぽど有益ではないか？

人のレスにケチつけてないで、なんならあんたがアドバイスしたらどうだ？

1です
みなさんさっそくのレスありがとうございます
本契約を済ませてるから早く探さなきゃいけなくて
家族の為に買わなくちゃいけない

5だが、82へ訊いてみたらどうだ？

さすがGオヤジ

とにかく82へ行くべし。

82見ましたけど、H銀行は県内のみの融資ですよ
関東は融資不可です

そんなことない。
82は東京の物件もOK。
お前は実際に銀行にも行かず、HPだけで判断したり本当に借りる気あるのか？
もうアドバイスはしない。
勝手にしろ。

電話したけど

もう少し属性詳しく聞かなきゃ答えようが無さそうですね。

>>11
二度と来るな！

14
お前もな

>>5

ケチをつけてるわけではなくて、
誤った情報について指摘してるだけだから。

誤った情報で振り回される質問者がかわいそうなので。

まあ、どっちが正しいかは読み手が判断して下さいっことで。

誤っていると言い切れる根拠は？
自分が正しいと言える根拠は？

よく分からないけど、このスレで相談している人は片っ端から銀行に電話すれば良いんじゃないの？
それで済む話でしょ。

単に銀行名を聞き出して、電話してダメそうな対応なら直ぐに諦め。
そんなんじゃ、誰も何も言いたくなくなる。
レスに期待せずとも、全ての銀行に電話すればいい。
当方もアドバイスは一切やめて、誰かレスが付いたらそれにケチつけるだけにすることにした。

だったらGとかほざくなよ

前スレから見てるけど、Ｇオヤジって十分ケチつけてるね。
あれはアドバイスではないな。

人を見下したアドバイスだね。

＞21
じゃあお前は何かアドバイスしたのか？
ただの文句たれだろ。
一番卑怯なタイプだな。
何も言えないくせに、批判だけか。
会社でも全く使えないタイプだな。

＞20
ほざいてるのはお前だろ。
何かアドバイスしたらどうだ？
卑怯なタイプだな。

会社、会社、うるさいね。
会社員という根拠は？

23 あんたこそ使えない奴じゃねーの

とにかく、当方もお前らみたいにレスにケチつけるだけにする。
これはラクでいいな。
こんな奴ばかりだと質問者の役には立たないスレになるなw
はい、お次の文句は？
もれなく受け付け致しますw
あー、ラク、ラク。

だったら張りつかなきゃいいのに

＞25
＞26
あんたら、質問者に何かアドバイスしたらどうだ？

＞28
あんたも何かアドバイスしたらどうだ？

一言だけ言っておこう。
仕事に置き換えて考えれば当方の言いたい事が理解出きるであろう。

ある商品Ａを社運を賭けて販売する必要があったとする。
営業担当者は上司から、Ｂ企業に商品Ａの需要がありそうだとのアドバイスを受けたとする。
営業担当者はＢ企業に電話したところ、色好い返事がもらえず、上司に「Ｂ企業は見込みがありません」と報告して終わりにした。

これは仕事と言えるか？
売りたいなら(借りたいなら)体当たりしてでもその企業に訪問して交渉すべきではないのか？

ろくに属性も書かれてない中で何のアドバイスが出来るというのかねぇ。顔真っ赤にしてないで皆さん冷静になりましょうよ。

でた、Gオヤジのいつものセリフ(笑)

＞33
お前も何かアドバイスしたらどうだ？

上から目線だらけ

上から目線も下から目線もどうでも良いんじゃないか。強いて言うならダチ目線、平準目線。

＞35
＞36
お前たちも何かアドバイスしたらどうだ？

＞35
＞36
あんたらラクでいいね。

当方の他に具体的に銀行名を出してアドバイスした奴居るか？
人にケチつけるなら、そうしてからにしろよ。
卑怯者にはなるな。

あんたたちは
ご立派

スルガ銀行に行け。

偉そうにしてるけど、Gオヤジはこれと同じような
レベルの低いアドバイスしかしてないのに態度だけはデカイ。

Gオヤジはともかく家族の為に買わなくちゃいけないと言ってた>>1はどうなったんだ。
当然借りられずに絶望して胃がキリキリしたまま過ごしてんのか借金を打ち明けて家族を絶望させたのか。

H銀行はやっぱり関東融資なしだったよ

＞41
スルガ銀行は通る可能性はあるな。
メチャ金利が高いが。

平凡ではあるが、何も言わずにケチつける輩よりはマシな書き込みではあるな。

だから、役立たずなのに
なんで上から目線なんだよ(笑)

会社にもいるな、対したアドバイス出来ないのに
偉そうにしてるやつが。
そんなタイプだろ？

Gオヤジへ

コテハンつけろ！

＞45
お前、役に立ってるか？
アドバイスしたらどうだ？

＞45
会社にもいるな、何もアドバイス出来ないのに
批判ばかりしている奴が。
お前、そんなタイプ以下だろ？

45だけど、41に書いたけど。

馬鹿の一つ覚えで同じようなことしか言えないんだな。

＞46
何を偉そうに命令してんの？
「コテハン付けて頂けませんか？」だろ。

＞49
あー、誰でも知ってるスルガ銀行のことね。
あんなのがアドバイスになるんだw
大爆笑。

いや、だからお前と同じでレベルの低いアドバイスって書いてるでしょ。

日本語理解できないの？

＞43
そうか。
今年の春先までは東京も融資圏内だったんだが。
東京に支店があるのに、変な銀行だな。
82は他行と比べて変動金利が0.1ほど高かったんだが、緩い部類だった。

＞52
こっちはそんなアドバイスより遥かにレベルは高いがな。
GやYやJ、質問者がやる気ないから意味が無かったが。

＞52
54だが、誤解のないように言っておく。
51は当方ではない。

レベルが高いって自分で言っちゃう時点で信頼性ゼロだなｗ

はいはい。
それで？

住宅ローンにお詳しい方がおられましたらアドバイスを頂ければ幸いです。
元々、マイホームは欲しいと思っておりましたが、具体的な物件もなく準備をしていなかったのですが、急きょ欲しい場所に予算内で出てきたため購入を検討しております。しかしながら、消費者金融（ア●ム）からの借り入れがあり、急いで７月末に完済し解約も致しました（延滞等は何もありません）。色々としらべますと、５年経過すると記録は無くなるためそこから住宅ローンの審査を受けるというのが一番確実かと思いますが、妻の乗り気ですし、今回のマンションを是非購入したいと考えております。身勝手なご質問ですが、お願いします。

ご質問１・・・住宅ローンは通りますか？
ご質問２・・・下記提携銀行ローンの中で、消費者金融借入歴が残っていても
　　　　　　　通り易い銀行はありますか？先月７月ア●ムは完済・解約しています。
　　　　　　　
　　　　　　　　三菱東京UFJ銀行、みずほ銀行、三井住友銀行、りそな銀行、新生銀行、SBIモゲージ（フラット３５）


＜小生の情報を記載します。＞
本人・・・３３歳、勤続１０年（転職歴無し）、上場建設会社（一応、大手5社の一つです。）
　　　　　年収１０１０万円（昨年の源泉徴収税引前）
妻・・・専業主婦
子・・・なし
購入希望物件・・・都内マンション８０㎡、価格６５００万円
資金計画・・・自己資金３０００万円＋提携ローン３５００万円（３５年）
　　　　　　　※自己資金は妻と二人で貯金しました。
カード・・・三井住友ビザカード1枚（ショッピング枠７０万円・キャッシング枠３０万円）
　　　　　 延滞等はありません。
他借入・・・今はありません。尚、今から３年前に友人の車を壊してしまい２００万円弱、ア●ムから借りて弁償しました。その後は一度も追加してア●ムから借りることなく、ア●ムへの返済を継続（遅延なし）し、先月７月末に残金の６３万円を一括返済し完済・解約しています。

宜しくお願いします。

54
だからJはJよりの東京だけ
GとYは個信に関しては難しいと
そういう回答きてるから

58<審査は大丈夫でしょう。ローン返済も問題無しだと思います。

＞54
個信に厳しくない銀行なんて無い。

GとかJとか言ってるけど審査を出した経験あるわけ？
根拠も何も言わないじゃん
実際に借り入れある状態で住宅ローンが組めた人なんて五万といるよ
相談者は個信に何か問題があるから質問してるんじゃないの

じゃあお前がアドバイスしたらどうだ？

＞62
過去スレ読めよ。
GもJも審査通ったって書いてあるだろ。
でしゃばるな。

でしゃばるな？
それはお前だよ
お前は個信に問題あったのか
ないなら説得力0（笑）

ん？

個信に問題があってGやJに通ったって、
どこに書いてるの？

レス番号もお願い。

＞65
だから過去スレ読めよ。
個信に問題あって通ったんだよ。
何も知らないくせにでしゃばるな、ボケ。
お前みたいな無用な奴は来るな。
何もアドバイス出来もしないくせに、文句や批判ばかり。
反吐が出る。

＞66
番号なんて忘れたよ。
PART1を読んで。

朝から熱くなるなって

匿名の掲示板だから仕方ないが、＞65のような奴が多すぎるな。
野次馬以下だ。

質問者以外はみんな野次馬でしょｗ

っていうか、いつも同じ流れで飽きてきたなぁ。

仕方ないだろ。
アドバイス出来るやつなんて殆ど居ないのだから。
たまにアドバイスがあっても、野次馬以下の卑怯な奴らがゴチャゴチャ批判ばかり。

個信にどう問題があったわけ？

過去スレ読めよ。

時間がなくてさ

過去レス読んだが、個信に問題があってG銀行に通ったなんてどこにもないぞ

じゃあ、Ｇで借りなきゃいいだろ。

あれっ 個信に問題があってGで通ったんじゃないのか（笑）

通ったよ。
だが、ここのスレに来る奴らは文句が多過ぎ。
善意の書き込みで成り立っていることがまるで分かってない。
信じられなければ信じなきゃいい。
こっちは一つも困らない。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/78493/res/918-925

延滞は一度もないって書いてるじゃんｗ
おっさん虚言癖あるの？
それとも個信の意味がわかってない？

おっさんの間違えか

痴呆Gさん

Yって実際どうなの

おじさん どこいった？

こんにちは 私は自己破産して6年5ヶ月経ちました。JA ともう一軒審査しましたが…瞬殺でした。
属性 39さい 年収３１０万 介護福祉士
旦那と子ども3人 頭金200あるのですが…子ども病気がちの為とっておきたいので…頭金0 で通してくれる所ありますか? フラット３５通るでしょうか⁇

無理じゃね

>>85

瞬殺だったのは信用情報期間に事故情報があるのでしょう。

フラットは審査が甘いと言われてますが、
そもそも今は物件価格の9割しか融資してくれませんよ。
パッケージローンを組めば10割も可能ですが、
金利が高くなるのと機構だけでなく、金融機関の審査もあるので、
どっちみち厳しいのでは？

来年の4月からフラットの10割融資が復活するみたいですので、
今は頭金を貯めることに頑張ったほうがいいのでは？

あとは信用情報期間から自分の事故を取り寄せて
いつごろ申し込むのがいいか判断しましょう。

自己破産は厳しいな
任意整理じゃないんでしょ

ここは相談スレじゃない

確かに

結局、最有力候補ってどこ

Ｇ

ホントにG？
G関係者さん？

他社借り入れに対しては厳しく審査すると言っていたが…

ここは相談スレではありません。

じゃあ、どこで相談すんだ

ご自分でスレ立てて下さい

近年稀にみるｸｿｽﾚ…

あの～質問よろしいでしょうか？

現在借入検討中です。
審査が通るかどうかの質問です。

まず、主人が借主です。
年収500万弱
会社員、従業員数1200人　資本金3億円
妻、子供小学生2人です。
フルローンでリフォーム代諸費用込めて1100万の物件です。
現在キャッシングが信販系、銀行系と2枚持っています。合わせて60万ほどの残高になります。1枚につきましては今月の引き落としが終われば過払いの状態となります。訴訟は起こさず、書面にて債務不存在を送りつけ解決しようと思ってます。
実質残高15万程となります。
車のローンが定かではありませんが、70万くらいはあるのではないかと思います。
ここ15年ほどは（20年くらいかも？）延滞などはありません。というか、記憶がありません。もしかしたら1度や2度位数日の遅れなどはあったかもですが。
気になっているのは、25年近くも前なんですが、車のローンを200万位を払っておりません。銀行のオートローンです。
ある日、時効ということで口頭で事項の事実を告げたところ、その後一切の督促などはありません。
それと10年ほど前に完済済みの消費者金融に対して過払い請求をしました。時効ギリギリでの請求でした。
あと、これも20年以上前、銀行のカードローン10万程を払わずに揉めた記憶はあるのですが、揉めて払ったのか？払わなかったのか？が記憶にないものがあります。

そして今回、その払ったか払っていないかが分からない銀行での仮審査を行うことになりました。

以上の情報で私は住宅ローンが通るでしょうか？他行も含めて。

ここ20年はキャッシングを利用しながらはありましたが、延滞などもなく20年ほど前の自転車操業状態からも脱し、一見はきちんとした生活を送っております。
頭金はしませんが、まとまった資金を見せることはできます。100万程度ですが、額も安いのでいけるのでは？という楽観的な考えと、20年前が影響しないかの心配もあります。完済案件の過払い請求は影響しないと聞きますが、そこも不安です。自己破産という大事故の方でも何年か経てば履歴が消えるとか聞けば、私の履歴ももう消えてしまっているのでしょうか？
週明けに書類を出すのですが、不安で仕方がありません。

>98
完済したか不明ってのが結構ありますが、踏み倒した場合は時効でも多分消えませんよ。
踏み倒した銀行で借り入れするのであれば、確実に情報残ってますので通りません。
情報は完済後5年以内(官報7年)で消去ですから。情報機関へ照会したほうがいい。

他行であっても、過去の事故と現在の60万＋車70万の借り入れを見たら
確実に貸してくれないと思います。この130万をまず完済しないと話にならないでしょうね。

踏み倒した銀行から図々しくローンを申し込もうと考えるのがすごい

あり得ない。

個信にAがあって住宅ローンを借りた方いらっしゃいますか？
東京在住で銀行を探しています。

Aが一つくらいなら問題無いと思う。
時期と個数、属性次第。

だよねぇ〜
私は事情を知らなかったもんで不動産から勧められるまま、その地銀に申し込みしようと思っただけなんだけど、何だか主人が否定的なんで問い詰めたらそういう事だった。
踏み倒したかも不明だから、もしかして？と思う訳です。年数も経ってるし。
ただ、25年前に違う銀行を結果、踏み倒しているのは事実だしなぁ。

自己破産した人でも年数経ってローン組めてる人もいるので可能性はあるかな？と。
最近、作ったカードではいきなりショッピング枠が200万とか設定されてるし、もちろん使ってはないけど。
若気の至りもどこまで許されるものなんだ？と思って質問しました。
結果はまた報告します。

Aは3年前
消費者金融 2社 一個づつ
現在は銀行カードローン130残

4、5ヶ月前に前に銀行5行、ファミリーライフサービス、SBIと建売で申し込むも否決…審査は一気にではなく、物件も違いますが、申込履歴が残ったまま申込みました。イベント目的でタマホーム行き、前回断られましたと言ったが事前やってみましょうと。でも、11月に転職すると伝えてたら転職は待って、融資実行されたら転職して下さいだって。完成は来年の6月。普通に転職先がこんな待ってくれないだろうし…前回の申し込みから最低でも半年は待った方がいいですよね？タマホームとSBIが提携してても有利になるとはないですよね？仮通っても本審査でNGもありますもんね。似た感じの方いますか？いませんよね。現在は支払完了している携帯割賦のPばかりが響いてるみたいです。クレカは

【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】

質問です。ハウスメーカーの営業の力、人脈、コネ、銀行員との信頼度などで 属性の悪い人でも 住宅ローン通せる場合ってあるんでしょうか？

無いと思います。本審査は保証会社もするから。

あるんじゃないかな

転職したらまた勤続年数で申し込み出来なくなるじゃん！普通で3年、最低でも1年は勤続ないと申し込めないっしょっ
勤続年数、金融期間によって違うけど。
転職もヘッドハンティングとかのランク上がるものだと良いかもだけど。

もう一週間切りましたね。

45歳地方公務員
年収800万
4000万円35年固定
完済80歳でも問題なしでした

大体の金融機関が
「お借入時満20歳以上満70歳の誕生日までの方で、完済時満80歳の誕生日までの方」
なので。

普通仮審査以前の簡易審査でOUTと思うが、勇気のある銀行だこと。融資担当は半沢くんかな？

他社借り入れありでネット銀行で住宅ローン通った方いらっしゃいますか？

半沢の話はかなり盛ってる。

>118
10倍なんか羨ましくも何ともない。
そんなの普通返済出来ないだろ。
所得が低くなればなるほど、10倍は重い。

>122
それは半沢の話とは別だよ。
審査の世界はそんなに甘くない。

半沢（笑）

1500万なら返せるだろ。
家賃より安いのでは？

>119
他社ってカードローンとか？
マイカーローン残債100万くらいあって、住信SBI通ったよ。
条件あえば問題ないんじゃない？

目的ローンは住宅ローンとの合算で返済比率を
満たしていれば大丈夫でしょ。
フリーローンはやや厳し目に査定されると思う。
年収等の属性次第だと思います。

No.126さん 本当ですか？
私の場合は銀行カードローンです
100万残債でどれくらいの住宅ローンを組まれたのでしょうか？
完済条件はなしでしたでしょうか？

＞125
それ以前に、150万の年収で生活出来るか？
自営業の年収150万ってイメージ湧かないけど、
家賃に4万、5万掛けたら苦しいはず。

>130
現役行員です。
半沢みたいな話はあり得ません。
かなり盛った話しです。

半沢の作者は元銀行員。
自分の願望をフィクションにしたとしか思えない。

ありません。
あるとすれば特殊属性の人だけです。

ネット銀行の話どこいった

デベのプッシュ程度で融資基準を緩めたら、金融庁に何を言われるか分からない。
何かしらの言い訳が出来る融資でないと金融庁に説明出来ない。
銀行は多少の利益よりもお上を優先します。

>135
審査すりゃ分かるだろ

ないない。

137
そんな事は分かってる
どこに出そうか色んな意見を探してる

それなら、もっと丁寧に尋ねれば？
そんな物言いじゃ教えてもらえないと思うよ。
答えなくても困らないんだし。

ないない。

居るよ。

10倍なんて良くある話じゃん

そうだね。

よくある話だから銀行にどんどん審査を申し込もう！
半沢直樹は居る！
年収1000あれば、頭金無しで１億の家が買える！

不動産屋やHMとの契約書、重要事項説明書のコピーを添付して初めて融資の本審査だからな。

2～3年分の収入証明書、納税証明書も。自営の人は３年分の確定申告書、小規模経営者は会社の決算書も。

>152
>153
そんなの当たり前の話しでしょ。
だが、半沢直樹が居れば年収の10倍のローンでも大丈夫。

マンション、建て売りなら契約後、融資不可でも手付けの一部が戻らないだけですむが、
建て替えで作業が始まっていたらちょっと難儀ですね。平行作業が多いからね

半沢直樹が居るさ！

駄目です。
無理です。
10倍ローンなんか楽勝。

自営業の年収１５０万ならサラリーマンの年収５００万以上の暮らしは楽にできてるんじゃないかと思うが…
私は副業で自営業してるのであくまで体感でしかないけど

リーマンは税金をしっかり取られるけど、社会保障や企業の福利厚生が手厚い。
遺族年金や厚生年金、退職金。
自営業の人が同等の保障を得ようとすれば、毎月かなりの積立を必要とする。

自営で３００万、お気の毒。勤め人に成った方が良いよ

自営業の年収３００万て結構良いけど
サラリーマンの年収一千万より優雅

住宅ローンなんて、銀行では事務的に流れ作業で進むだけ。

HMの営業マンはコネでも人脈の力などではなく、
審査を通すテクニックを知っているというだけ。

165さん
まさにそう思います

テクニックで150で1500借りれるか？世の中、裏はあるから･

バンカーじゃないので解りませんが、借りれたのなら良いんじゃないの、ただ普通の人と肩を並べただけ、完済までのみちのり気張って。完走する事が大事。

リーマンで150はあり得ないので除外。
自営業の150は生活レベルが想像出来ないが、1500なら返済出来るのでは？

同じ年収なら自営の方が審査は厳しいよ。

１５０万なら、バイトレベル以下だろ。

社会保障は自助努力。

>98です。
仮審査通りました。2行出して1行目の返事、もう1行はまだ分からん。
てか、踏み倒した方の銀行なのか？どっちかも分からん。旦那のヤローの電話連絡なんで。
踏み倒した方の銀行が通り易い、もう1行は審査が厳しいと行っておられたので、どっちが通ったのかも興味。

最近の住宅ローンは融資する銀行から見たら抵当権第一位で取りっぱくれが無い比較的安全な融資という事で、
少し審査が緩く成ってると云う記事を読んだ事が有る。
元々、銀行は保証会社が保証してくれるのでリスクは無いのですがね。

175
住宅ローンのこと知らないね。
銀行にリスクが無い？
とんでもない。

>98です。
通ったのは踏み倒した方の銀行だったw
しかも保証料無しの優遇付き

177
多分、優遇されてないよ。
保証料が金利に含まれているだけ。
金利がいくらか言ってごらん？

ネット銀行のように保証料ではなく手数料なる形態は別として、公務員や一部上場企業でも保証料無しはあり得ない。
銀行はそんなに甘くないよ。
現役バンカーより。

177
どんな条件、金利で審査が通ったか言ってごらん？
嘘付いたらすぐ分かるからね。
現役バンカーより。

>98です。
おう、それは確認しとかなあかんですなぁ
まだ金利の話はまだだからね。変動にするか固定にするか。
店頭金利は高くも安くもないと言った具合だったが、もう1行あるから諸経費込みでどちらが安いのかを見る=これ当たり前ね。

もう1行は通り憎いらしいから否決かもしれないが。

>98です。
良く見たら嘘だと思われてる？
金利を言えば信じてもらえるのか？
この週末、不動産屋に契約？(現金いるらしい)に行ってくるからまた報告するね。

金利は融資実行月。

あ、そうだよね。

融資実行月の金利が適用されるのは当たり前。
しかし、優遇幅は決まっているはず。
店頭基準金利が何％で優遇は何％？

自称バンカーはなんで上から目線で
いきなり喧嘩腰なんですか？

職場でパワハラでも受けてイライラしてるの？

条件付きだけど保証人立てれば保証料無料って優遇プランを用意してる銀行はあるよ。現役バンカーさん、もう少し勉強したら？

まあ、いろいろストレスの多い時代だかんね～
バンカーさんもいろいろあんだよ。

このスレは少なくともいろいろの「いろ」くらいはないといないだろうから
みんな仲良くしよう。

>186
そんなことは百も承知だ。
釈迦に説法するな。
だから、条件と金利を訊いてるんだろ。
よく読めよ。
条件を訊いてからじゃないと是非が判断出来ないと言ってる。
お前は国語力を勉強しろ。

>186
団信入れなくても借りられるケース等色んなケースがある。
だから条件訊くんだろ。
社会人として一から勉強しろ。
現役バンカーより。

>186はただの知ったかぶりだねwwwww

現役バンカーさん相当ストレス溜まってるみたいだね。みんな優しく接してあげないと可哀想だよ。

191
言い返せないだけか、お前は。
みっともないな。

昼間から書き込み連打って、かなり隙な銀行員なんですね。

あ、干されて仕事がないだけか。

わたしのせいで喧嘩しないで～
まだ、保証料を優遇しますとしか聞いてないのよ。
だって、こんな条件でしょう？
金利云々より、まず審査が通るか？って話なわけで、、、

なんせ保証料が無料って実はそうではないかもってバンカーさんが言ってるからそうかもしれないし。
住宅ローンなんて初めてだから分かりません。

金利優遇の話はされてない。不動産屋介しての話だけだからまだ不明点も多し。

だけど信じてバンカーさん、嘘じゃないのよ。

やるべき仕事もないから昼間っからこんなとこでくだまいてるんだろww自分のこと現役バンカーって強調してることがすでに哀れ

>195
>196
言い返せないからその程度の反論か(笑)
当方は今日は休日出勤の振替休日。
買い物を楽しんできた。
お前だろ、仕事もしないでネットなんかやってる給料泥棒は。
会社に対する背信行為を反省しろ。

>196
じゃあお前の職業は何だ？
言ってみろよ。
恥ずかしくて言えないのか？(笑)

休日出勤する銀行の仕事ってなんだよ？

しかも月初だし10月だったら半期の締めもあるし、
普通だったら代休だろうと今日は休めないだろ。
嘘付いてもすぐにバレますよ。

まあ、いてもいなくても関係ない人だったらわかりますけどね。

バンカーってバンク(銀行)って意味なのね。
ゴルフのバンカーしか思い浮かばなかった。
は、は、は

バンカーさん、買い物エンジョイしてくらさい。

>199
あんた、銀行の仕事知ってるの？
休日出勤するのなんていくらでもある。
支店勤務ならば、休日に住宅ローンや資産運用の相談会を行なっている。
本部勤務でも休日出勤はある。

半期の締め？
そんなのは９月末で締めて昨日まででカタをつけたよ。
今日休暇を取得している行員は割と居るんだよ。
嘘なんかついてないからいくらでも反論出来る。
お前だろ、知ったかぶりは(笑)

>199
もう一つ言っておくと、昨日は確かに休めない。
下半期の方針確認及び徹底があるからな。
今日休めないのは寧ろ能力の無い人間なんだよ。

もうひとつって、ネットで検索したらそんな情報が出てきたのかな？
一般的な話じゃなくて、あなたが何の仕事が聞きたかったんだけど。

まあいいや。
１日でカタがつくなんて簡単な仕事しかしてないんですね。

>203
またその程度の反論か(笑)
休日出勤の仕事の内容を当方が回答した件について、あんたのコメントをしてみろよ。
あんたこそ何も具体的なコメントをしてないよな。

簡単な仕事としか言えないのは無能な人間の証拠だな。
休めない人間は今は無能。
当方は実務をしているわけではなく、住宅ローン業務等の管理者だけどな。

住宅ローン業務等の管理者って、その程度の回答か。
具体的な回答のつもり？

資格なに持ってるの？

結局自分に自信がなくて学歴とか勤め先を誇示するにしか自分のプライドを保てない可哀想な人なんだからさ。ま、所詮サラリーマン。まともな人もいればこいつみたいなクソもいるわけさ。

バンカーさん、気付こうよ。
人を嘘つき呼ばわりするから、嘘つき呼ばわりされるのよ。
住宅ローンの管理者だったら、我が家がローンが通ったのを簡単に嘘つき呼ばわり出来ないのでは？
だって嘘じゃないんだもん。
あなたが嘘つきか？私が嘘つきか？
あなたが嘘つきの方がこのスレでは希望があるのよ。

だって

こんな条件でもローンが通った

ってスレだもん。

どんな優秀なバンカーか知らないけど、優秀なら我が家がローン通った理由が分かるのではあるまいか？

207さんの言う通りだね。 バンカーさんは一体何を管理してるんだろ？自分の意見と違うものは徹底的に攻撃し、知識も多角的に物事を考える術も知らない子供みたいなのが管理してる銀行って大丈夫なんだろうか？ちなみに勤め先はどこだ？

>207
勘違いしないように。
当方はあなたがローン通過したことに対して疑っていない。
金利や条件は何？と訊いている。
通常、それはお客様もしくは不動産業者に通知している。
その回答が無いから訊いている。
週末に不動産屋にいくとのことだか、普通は電話があるかもしくは電話するものではないか。
ローン通過したとしたら、心当たりがある理由はある。
ただ、あなたの属性の情報が不十分だから留保した。

>206
人をクソ呼ばわりするなら、>207の理屈から言うとあんたも相当なクソになる。

>208
あんたの勤め先はどこ？
人に聞くなら自分を明かせ。
非常識。

留保したとか意味不明www
通過したらなんかあるの？

ていうか、しつこく条件聞いてるけど、何がしたいの？
属性は98に書いてるでしょ。
嘘だとか言いたいだけ？

通常はとか、しているはずだとか
ここは真偽を確かめる場ではないし、
おたくでは考えられないかもしれないけど、
スレタイ通りにこんな属性でも通るんだなーぐらいで流せばいいんじゃないの。

審査通過おめでとうございます。

元は>185>186>187が現役バンカーに対して暇だとか、仕事しろとか罵声を浴びせたのが原因。
振替休日と言っても信じないし。

審査通過おめでとうございます。

過去３年間で個信にAが5つ、消費者金融借入残200万で信託銀行審査通過しました。

これまでの流れを見ると疑っていると言うより完全否定してるようにしか見えない。これは誰もが解ること。精神に異常をきたしていることは間違いないね。休みを与えられてるんだからのんびり買い物してる暇があったら心療内科に行きなよ。

へ～、そんなんでも通ったんだ。位の感想で流しましょうよ。ね。
それぞれの完済迄の長ーい道のりが終わって初めて、喜べるわけだから。

現在ブラックですが、ネット銀行審査通過しました。

疑ってないって後の文章は明らかに疑ってるじゃん。

だが、そういった属性のバンカー管理者がいるから、我が家のような属性でもローンが通ったのかも知れぬと明るい要素にしようか。

皆の衆

ちなみに本審査です。

214 まじですか？
詳しく聞かせて下さい

年収300万で3000万のローンを半沢直樹に通してもらいました。

>215
あんたも病んでるね(笑)

214さんはデベの力ですか？
住宅ローン金額など属性を教えて下さい。

217さんは嘘でしょ〜

214さんはネタですか？
半沢は関係なくないですか
信託銀行だと保証会社審査もあるでしょ

年収300万で8000万ローン通りました。もちろん保証料無料

ネタスレになってきたな。
現役メジャーリーガーより。

またバンカー出てこないかな。物言う度に袋叩きに遇うの見たいね

無職ですがメガバンクに5000万の住宅ローン審査出しました。
担当者は半沢さんというかたでした。

きっと通りますよ(*^^*)詐称現役バンカーが担当ぢゃなけりゃ。あ、自称かな？

詐称現在バンカーですが、何かご用でしょうか？
住宅ローンのご相談なら承りかねます。

現役バンカーも消えたことだし本題に戻そうよ。次の方どうぞ。

年収1000万で2000万の住宅ローン通りました。
個信に問題無し、他借入無しです。
退職金は4000万くらいです。
返済出来るでしょうか？

残念ながらネタとしては面白くないね。

>233
ネタではありません。
事実です。

真面目に情報ないか見てんのに
レベル低すぎ
きっと人間関係の構築とか人間嫌いな輩が集まってるわ

頑張って生きろっ

通ったならそれでいいじゃない。何か問題でも？

ネタでないの誰？
個信A5の人？
ブラックでネットの人？

ネタじゃないなら属性を書き込みなよ

どうでもいい。ただの暇潰し

>236
そういうレスは身も蓋もなくなる。

>237
232がネタではありません。

それじゃどう言うってこと？その借り入れはヤバイから嫁と娘売りなよとか言えってこと？何年で返済するつもりか知らんが普通の感覚で言えば楽勝だろ

誰もまともに書き込みなんかしないよ。

ここは審査が通るかどうかの話だろ？あとの事は知らん。返済が不安ならほかのスレへ行ってくれ

信託銀行もネタレスか

バンカーさんは今日はご出勤ですね。

バンカーより信託銀行のレス本当かな

>243
ここは審査が通った後のスレ。
あんたが間違い。

審査が通った後の人が回答者なだけで審査が通るか不安な人も参加のスレだと思うけど？
返済云々はスレチだと思うよ。
審査が通っただけのスレならただの武勇伝語ってるだけで痛いスレ確定じゃん

そういうスレなんだよ。
武勇伝を語るべし。

>98です。
バンカーさんが言っていた保証料は金利に上乗せと言われた件ですが、当該銀行では保証料は一括しかないようなので上乗せはないそうです。

既存の所有マンションの売却条件つかずにローンが通った方（ダブルローン）いますか？
その場合どうやって通しましたか？

フラット35セカンドハウス。

フラットで借りる予定ならば、今の所を賃貸予定にすれば既存の借り入れは返比に入りませんよ。

>98です。
本日契約に行って手付け金を払ってきました。
とりあえず、もう一行の仮審査の結果を待って通れば両者比較のうえ、銀行との話になりますので金利等はまだ分かりません。一応、両行全期間固定での審査を出しておるのですが、本契約においての金利の設定が変更出来るのかは分かっておりません。
皆様には興味のない話かも知れませんが、嘘じゃないなら金利教えて？などと疑われた経緯もあり、報告しますと言いましたので報告いたします。
予定としましては週明け早々にはもう一行の審査結果が出るとして再来週が本審査に挑むというものになります。
また、動きがありましたら自身のバンカー様からの疑いを払拭するために報告します。
情報不要な方はスルー願います。

フラット以外はダブルローンできないのでしょうか？

信託銀行のレスは本当でしょうか？

本当だったらどうだと言うの？

信託銀行で個信Aが5個で消費者金融残200万で現実としてあるのか詳しく聞きたい

どんな金融機関でもそのような人がローン通過しているケースはある。
しかし、それは人それぞれ。
何か主張出来る点がないと一般的には通らないよ。
例えば、
①頭金が極めて多い
②公務員又は一部上場企業勤務
③グループ企業の職場優遇
④保証人付帯
⑤極めて高い金利
他にも考えられるがな。

一部上場勤務で頭金多かったら消費者金融200万残はないんじゃないですか
ましてや遅延でAが5個もつかないと思いますけど

だから、例えばだと言ってるだろう。
人それぞれなんだよ。
前述の①～③に複数当てはまるケースならば、確かに消費者金融に200も借入れはないだろう。

だが、一般的には個信A5で消費者金融200万の借入残は通らないよ。

やっぱりネタレスか

きっとそうだろうね。

ローンが年収の10倍で通った方いますか？最高何倍ぐらいでしょうか？

預金が沢山あれば １０倍でも楽に通るでしょ

年収1000万なら10倍、1億、可能性はあるかも知れないけど年収200〜300で10倍は厳しいでしょう。
普通感覚なら5〜6倍ってとこでしょう。
頭金が人一倍あるとかアピールポイントがあっても厳しいがないよりは可能性は上がると思われ。
年収が低いなら低いだけ5〜6倍の返済は正直、かなりの負担だと思う。
若さがあればまだ良いが、20歳で最長35年、55歳。
でも現年収で借入上限が決まるので、年収↑年齢↓のバランス要です。

ネット銀行の審査ってどうなんでしょうか？

ここは相談スレじゃないよ。

はーい 分かりましたー

>98です。
本日、もう一行も仮審査通過しました。
金利も保証料も何も言われません。

年収950万、頭金200万で7000万のローンは通りますか？フラット以外でお願いします。

年収の５～６倍と言われますので7000万は厳しいでしょうが、低収入の6倍と高収入の6倍とは随分と余力に違いが出るでしょうから勤務先などの属性によっては可能性はあるかもしれません。

通ってから書き込みをお願いします。

通りますか？って質問あるけど、通るか通らないか銀行のやつすら分からんであろう事に想像するにも情報少な過ぎ

物件価格と同額位の貯蓄があれば10倍でも楽に通るし 資産背景がわからないと何とも言えない

>272
通るでしょう。

まだ本審査の結果、報告出来ないんだけど、来てみたが過疎ってるねぇ

>>98です。
本審査通りました！

こんばんは。明日本審査申し込みしてきます。
本審査で落ちますか？

事前審査は2行受けて2550万円両方満額okでした。
個人情報はKSC,CiCは白JICCは1件だけ延滞解消と記載あり。

条件は1行は保証料0.4、保証料は金利上乗せ、建物の外観を見させて
もらいますとの事。金利はキャンペーン中らしく変動0.825%

もう1行は組合員であること。組合員じゃなかったら審査やり直しだ
そうです。もちろん組合員です。

住宅ローンの経験がないので本審査で落ちるかすごく不安です。
よほどの事が無い限り落ちないと他のレスで見たのですがそれでも不安です。

保証料0.4って高いね。
足元見られてる感じ。

マンションを契約して、銀行の本審査も無事通って、入居するまでの間に契約者本人が癌になってしまった時は、住宅ローンの融資はOKなのでしょうか？ それとも、やはりダメなのでしょうか？ 御存じ方、御教授頂ければ幸いです。

銀行とのローン契約前ですか？

団信の保険開始日前に疾病になった場合、保険は適用されないので、結果として融資されないと思いますが、HMか銀行の担当に聞くしかないね。

>284さん
銀行とのローン契約は、済みました。

>285さん
分かりました。

お二方、有り難うございました。

融資されたとしてもそれはそれで、収入とローン返済の事を考えながらだと治療に専念出来ないどころか無理をする可能性もある、先ずは治療では！？

保証料って普通いくつくらいなの

うちの地元銀行では0.2%だったような。分割ならね。

今度は金消までが不安だわ
毎月何気に口座に現金入れておけば何気に引き落としが完了していたが、
クレジットで何か高額の買い物をしてて忘れてないかい？とかとか
住宅ローン、精神衛生上悪いな。

私だけかも知れんが。

本審査通過したら金消前に個信開示しないと思うよ。

例えばだが、サラ金でぼっこし借りても問題ないんだろうか。

最近 個人情報を取ったら 携帯の支払いが事故扱いになっているとハウスメーカーの営業さんに言われました。

このような状態でも住宅ローン審査を通してくれる銀行はあるでしょうか？

また 同じような境遇で住宅ローン審査に通った方居ますか？

２９３さん

私の知人は住宅ローン審査出す直前までサラ金で借り入れしてたのに、お金借りれたみたいですよ。
地方銀行で。
ただ金利が普通の方より少し高めみたいです。

とにかく色んな銀行に審査出したらどうですか？

保証料0.2%以上ってどうなんだろ…

0.2は普通。
0.2超は高い。

0.3%で審査通ったんだけどやっぱり高いかな…
保証料の場合、保証会社の審査結果だから銀行じゃどうしようも出来ないみたいだし

個人情報に異動があると住宅ローン審査には通りませんか？

絶対通らないとは言えません。
厳しいは厳しいでしょうが。
借りれたとしても金利が高かったりとか先方はその情報はリスクと判断するでしょう。
リスクがあるから貸さない。リスク代として金利を高くする。それはリスクとはしない。色んな判断があるだろうが、全くのリスクとしない所はないと思われ

踏み倒した銀行で融資されたよ。
何がどうなってんだか、しかも優遇されとるし。

300さん
保証料は？

保証料が無料です。
10年固定1.35%
その後マイナス1.3%
もしかして優遇されてると思ってるだけかも知れないが。

CIC携帯支払い事故歴有、JICC延滞解消有で住宅ローン仮審査通過しました。今本審査結果待ちです。行員の方は事前通ったらほぼ間違いなく新たに借り入れをしなければ本審査通りますと言ってくれましたがドキドキしながら待ってます。

主人の年齢40歳
年収 440万
既存借り入れ一件60万です。
事前通った事自体驚いています。
既存借り入れを無くすとも言われず今のままで良いそうです。
5年固定で金利0.75
借り入れ2850万です。
地方銀行ですが営業さんが支店長さんに掛け合ってくれてどうにか頑張ってもらったそうですが…年内には入居出来そうです。マイホームは諦めてただけにいまだに信じられません。

踏み倒して保証料無料なんて本当ですか
しかも10固定1.35ってかなり低いですよ
かなりの大手勤務で年収が1千万超えとか

大手と言えば大手ですが、年収はそんなに高くないよ。借入も返済年数も少ないけどね。
しかも他行でも踏み倒しとります。
ずーっと前の話だから若気の至りということでやり直せるのでしょう。
ちなみに2行受けてどちらも通りましたよ。

保証料無料とは羨ましい

保証料無料なんでよっぽどの属性じゃないと無理だろ

保証料無いけど手数料があるんじゃないの？

保証料ないけど手数料となるとネット銀行系だろ
手数料借入額×2.1%ってやつ
踏み倒した銀行って事だからネット系じゃないんじゃないか

意味不明。

普通の近所に溢れてる地銀だよ。
事務手数料が52500円。借入額に関係なく同額だった。
ネット系も検討したけど時間が掛かるし、面倒だなと思ってるうちに早々に回答貰えたんでネット系の方が安いかも？と思ったりもしたけど近所に何件もあるのも便利かな？と思って決めました。

自営業
年収900万円
頭金500万円
物件価格5,000万円（フラット35S対応物件　新築戸建）
フラット事前審査留保、本審査結果待ち
留保の理由（判断材料不足　決算書の提示が条件）

決算書前3期分が黒字・赤字・黒字です。

大丈夫でしょうか？

フラット３５の場合、留保というのは金融機関の判断に過ぎず
実際に融資を決める判断は機構側がします。

大丈夫かどうかは、なんとも・・・・
ところで、諸費用分は別に用意されてます？

頭金は諸費用込です。
9割フラットで残りは別枠でのローンです。

前回、別物件で審査が通ったのですが（物件は先にローンが通った方に）、その際は窓口が違ったため決算書を提示する必要がありませんでした。

なので、決算書がどの程度影響するのかが不安です。

以前、通ったのはフラット？本審査まで通ったの？

それだったら今回も物件にさえ問題無ければ期待しても良いのでは？

自営業の場合、3期黒字が大前提と言われますが、フラットだとどうなんでしょう？フラットの場合、明確に審査に通る条件みたいなのが公表されているようなので、それに当てはめてみては？

自営業で決算書の提示が要らなかった例を知りませんので。

参考までに
旦那40歳
工場勤務
勤続19年
年収700万
旦那が独身時代(数年前)消費者金融でけっこう借りてたみたいで放置もしてたり過払い請求とかもしてました。
結婚してから車のローン400万円組んだあと住宅ローン3800万もすんなり組めました。
メガバンク、地方銀行すべて事前審査も通り優遇金利も受けれました。

なんだかんだで過去より属性のほうを見てくれたのかな
会社が世界的大企業で勤続も長いのが大きかった。

年収450万
会社は社会保険はいってないので国保です。
銀行系カードローン150万（先月完済、解約済）
クレジットのリボ払いも全て繰り上げ支払い済
頭金2000万（親から贈与含む）、借入希望額2000万です。（物件は4500万、新築マンション、諸費用分は頭金と別で可能です。）
ローン通りますかね？
少し不安で質問させていただきました。

宜しくお願い致します。

318の補足：過去に支払いの遅延はありません。

318の訂正：借入希望額は2500です。

国保でもそんなに頭金あるなら余裕

321さん、ありがとうございます。

社員がいるなら尚更、社保は会社の義務だよ。

社保が無い会社って危なくない？

それはその通りですが、払えない会社もあるんですよ。だからローン通るか不安点もあったので質問致しました。

>>325
会社が社会保険に入れない財務状況って、
会社の将来＝あなたの就業が不安定って話だよね。
あるいは、いわゆるブラック企業か。

退職金も期待できないだろうし
厚生年金も入っていないから、
退職後は国民年金だけ（それもあなたが払っていれば）。

年齢や家族構成などが不明なんだけれど、
審査が通る通らないより、
ローンが払っていけるかどうか。

無謀スレで質問した方が良いかも。

326さん、ありがとうございます！

相変わらず社保庁から年金機構に看板変わっても奴らは仕事してないな。、

私
年齢：27
性別：男
勤続：3年(勤務先、北陸某県内売上20位以内の企業)
年収：320万
借入：クレジットカード1枚20万 消費者金融100万(今月初めに一括完済)
奨学金滞納5年残額200万(返済猶予願い提出済み、今月から返済再開)

妻
年齢：28
性別：女
勤続：8年(勤務先、従業員300程の病院介護士)
年収：290万
借入：クレジットカード2枚ショッピング&キャッシング120万 消費者金融15万
自動車ローン残り2年、月3,5万

母
年齢：60
性別：女
勤続：7年(定年65)
年収：290万
借入：なし

3人の収入合算にて、新築一戸建て、土地建物合計3,000万 頭金100～200万万程度
現在ろうきんと地銀にて事前審査中。
ハウスメーカー担当者はこの条件なら通りますとのことですが、不安な毎日です。
このような条件で、事前&本審査通過できますでしょうか？
ちなみに今現在、私たち夫婦は月6,8万のアパート暮らしです。ローンの支払いも問題はないかと思います。

>>329

ここではなく、無謀スレで質問した方が良い。

国保だと会社の在籍確認とか、勤続年数が確認できないから、
そこで引っかかりそう。

国民年金の未納はローン審査に関係あるのでしょうか！？

ありません。

そうなんですか？？

最近は国民年金払えるけど払ってないのは差し押さえあるので、税金の滞納と同じ扱いならアウトですね

税金などの滞納は、信用情報機関に載ることは無いけど
例えば滞納により、銀行口座が差し押さえられたことがある場合、
その銀行独自の顧客情報には記録が残るから
後日、同じ銀行に住宅ローンを申し込むと、アウト。

税金の納税証明書を提出する条件がどの金融機関でもある。

3人の収入合算にて、新築一戸建て、土地建物合計3,000万 頭金100～200万万程度 現在ろうきんと地銀にて事前審査中>
奨学金返済開始で今より可処分所得は落ちる。またお母さんは５年後定年でしょ。それ以降、お母さんの年収分を２馬力で増やせる？

審査通らないのが一番幸せですね。

マイホーム購入で支出するもの
引越代／新規家電、家具、寝具などローン諸経費、登記料などは単発
住宅ローン／損保料／固定・都市計画税(それぞれに建物、不動産分）。
修繕費は、時期と内容によるけど数百万。

火災保険も入らないといけない場合が多いしね。

地震火災保険は損保の事でしょ

No.312です。
報告が遅くなりましたが、無事審査通過承認もらえました。

２年目の赤字が心配事だった年収９００万の方ですね、善かったじゃないですか。地銀でも通ったと思うよ。私がそうだから。

追伸、自営、小規模経営者さんへ、三期の決算で一期でも赤字の場合、都市銀行は内規があるので先ずダメですが地銀、外資系はOKになるケースが多い。但し直近が赤字の場合は難しい。

下記のネガティブ情報があり、審査通るか心配です。
ネガティブ情報あるので仮審査も通していません。

どなた様か同じような属性、ご経験、お悩みのある方、アドバイス、相談に乗ってくださいませんでしょうか。

【個人信用情報 CICのみ取得】
①5年程前にショッピング＆カードローン（JCB、ジャックス）で代位弁済、完済
→CICでの情報保有期間は2014年4月
②この絡みでニコスがこげつき、1年後に強制解約
入金情報 2009年7月A/6月A/5月P/4月P/3月A/2月以前は$
→CICでの情報保有期間は2015年8月
③モビット残高100万円
④その他借り入れ無し

【属性】
37歳 妻専業主婦 子供1人小学生
年収700万円 勤続15年 資本金3億 従業員400 人

【予算】
土地＋注文一戸建（大手HM）総額4,500万円
③の一括返済も含めた自己資金400万円〜500万円

①の消える2014年5月に仮審査を出して
仮審査通れば、本審査後に正式契約、年内完成の
スケジュールを立てたいです。

上記①③がクリアになれば②の状態でも審査に通るのか？
どこなら通しやすいのか？

等々ご教授頂きたく、お願いいたします。

４２歳会社員
年収５００万
勤続１０年

自己資金０
自己所有物件　相場4000万（２０００×２）　

ローン払い終わるから貸しに出して
新たに購入したいんだが

いくら借りれますか?

銀行に行く前にすいませんが…

目標4000万

>>346

そんだけAとPがあったら②の情報が消えないと難しいんじゃないの？

どこが通しやすかはHMに正直に言って、
相談したほうがいいかと。

348さん

346です。

ありがとうございました。

もう少し考えてみます。

初期費用が現金でいくらかかるか知ってます？
もう少し勉強した方がいいと思います。

住宅購入を年末から考え、年明け早々に良い物件を見つけ事前審査とやらを一行、地銀にしてみました。

物件価格、諸費用込みで3150万の希望です。ただ、カーローンが残り250万あります。世帯年収は約560万。年収は今後20万近くはアップしていく予定。

本日、事前審査の結果通知きまして、カーローン一括返済ならばOKとの返事を頂きました。これって、喜ぶべきですかね？完済条件付きなのでどうなのかと思いまして…

出来ればカーローンも払いつつ通る銀行を探したいとも思うのですが…そんなところってありますかね？

ないと思う。

融資が受けれる。より、返済し続けられるか緻密に見込み立てることをお勧めします。

カードじゃなくカーローンね。
あるかもしれない。でも大抵の銀行は返済して下さいと言うと思いますよ。

ローン残債があっても審査は通りますよ。
ただ、属性によります。

国民年金未納がある場合は審査に響きますか？

>>356
国保の年金料も払えない生活なら
そもそも住宅ローンなんて考えない方が良い。

国民年金保険料の滞納は
差押などの強制執行の対象になるよ・・・しかも年々強化されてる。
この差押は税滞納と同じようなもんだから
裁判手続無しで、いきなり銀行口座なり不動産を差し押さえる。
まあ、差押予告は来るけどね。

銀行ローンに使っている口座が差押になると
いろいろと面倒になるからね。

「スターフィット住宅ローン」は、正社員に加え、自営業、派遣社員、契約社員など、勤続２年以上で年収３００万円以上の安定した収入がある人でであれば申し込みできる。
http://www.hokuyonp.com/2014/01/28/

所得税、住民税の納税証明書は必要ですが社会保障など年金の払い込み証明書は不要だったと思うので大丈夫かも知れませんよ。
確認してください。

050plusか何かの料金531円を半年ほど滞納していたことが発覚しました。
非常に額は小さいのですが、このことが原因で審査に通らないことはあるのでしょうか？

金額より滞納者と言うレッテルが付きます。

掛け金の安い国民年金を払っていないという事は、それより支払の高い国民健康保険料も払っていないのですか？
住宅ローン組むスタートライン以前の問題を解決するのが先では？

ご相談させてください。

シングルマザー、小学生の子供1人の20代です。
看護師で従業員1500名の病院勤務、勤続年数4年で年収600万円です。
銀行系カードローンが250万円あり、完済して住宅ローンの申し込みをしようと思います。
土地と建物で、頭金なしで3500万円を希望しています。

この状態で通る銀行はありますか？
完済後に時間をあけたほうがいいですか？
どなたかアドバイスをお願いいたします。

一般論として銀行の住宅ローン優遇金利が使えるのは頭金２割以上とか条件が有ったと思います。
年収とか問題無さそうですが、借金が有るのは審査でマイナス。
頭金無しで借りられるのはフラットだったような、、、、

ローン期間によるけど３倍以上貸してくれますよ。例えば年収６００万ならザックリその３５％以下が年返済額210以下、（但し元金じゃないよ金利込みだからな。）それにローン年数掛ければアバウトな金額が出て来る。
最終的には本審査により変わるけどね。

3年ほど前にフラット35s通過。
マイカーローン2度通過(銀行系)。
審判系蹴られたけど金利安くてラッキー程度の認識。
でもその他カード類も全く通過できず。
気付けばカードも借り入れも銀行系のみに。
先日興味本位で開示。
CICクリーン。
しかしJICCは7年前からずーっと延滞ついてました。
完済したつもりで放置状態に。
督促も一切来なかったし、少額なんで返すよって感じだったけど、すぐに事故歴消せるってんで時効援用。
開示はしてみるもんです。

こんにちは。
初めて書き込みします。
少しスレ違いではありますが、一番内容に近いかなと思いここに投稿させて頂きます。

只今ローン審査中で通る気がしないので、私みたいな人でローン通った人いますか？

派遣社員 23歳 女
勤続年数11ヶ月
７月に結婚予定(その為家を購入しようと考えました)
年収220万 ボーナスなし
クレジットカード２枚所持(２枚のカード合わせてリボ払いが60万程残ってます)
携帯電話を分割で買っています。(まだ支払い中)
クレジット支払い、携帯電話代１ヶ月程度の延滞が何度かあります。
他、借り入れやローンはなしです。

こんな私がフラット35に申し込みましたが通る可能性はありますか？

彼の名義でJAさんや他の銀行さんに審査を通したのですが、彼は車のローンが100万円(あと３年の支払い)があるのと、彼もリボ払いがあと10万程あるみたいで、それらが原因かと思うのですが、通りませんでした。
なので、私名義でフラット35が最終手段かと思います(´･_･`)

長文、乱文で申しわけないですが、同じ様な方で通ったと言う方いますか？

↑追記です。

購入予定のおうちは中古マンションで、680万の物件です。
頭金なしの、諸費用も全額ローンを希望しているので、800万程のローンになります。