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前のスレが1000件に達していたので
こちらに新しくパート2を作成しました。
引き続き、こんな条件でローンが通ったぞ!という事例など
書き込みしましょう。
前スレ https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/78493/
[スレ作成日時]2013-08-26 17:09:09
前のスレが1000件に達していたので
こちらに新しくパート2を作成しました。
引き続き、こんな条件でローンが通ったぞ!という事例など
書き込みしましょう。
前スレ https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/78493/
[スレ作成日時]2013-08-26 17:09:09
>>6612 評判気になるさん
消費者金融はまだ返済中です。今回のローンを組む際にわかって…
とりあえずcicは申請しました!
返済は35年で考えていました。
クレジットのリボの利用もあって、そちらは完済し、完済証明書をもらったのですが、普通のショッピングの1回払いの履歴がのこっているのですが、それは審査に影響ありますか?
>>6613 戸建て検討中さん
私はHMさんに完済済みのものについては審査にほとんど影響ないと言われました。ただ、これは担当さんの経験などから金融機関の情報に精通してたから言われたものです。6613さんがあたられる金融機関が必ずしも…ではないので気を付けてください…
それより消費者金融を旦那様に秘密で返済しようとすると、毎月の返済額が少額になって元金が減ってないのでは?頭金つっこんで、1日も早く返済することをおすすめします。これは住宅ローンの返済比率の考えでも、生活の面でも、です。
はじめまして。
教えて下さい。
年収1020万、借り入れ希望は2700万円。
先日、地方の信金に落ちました。
CCICは平成27年にドコモでAが1つあります。
借り入れは携帯ローンが4万くらいあるだけです。
去年からカードを連発で作り、一年間で5枚も作ってしまいました。キャッシング付きは1枚、キャッシングの借り入れは0
CICの照会履歴が3件と信金の事前の照会が1件あります。
どこか通りませんか?
アルヒ事前審査で留保になって、駄目元で、本申し込みして、信用金庫、銀行1社ずつ審査しましたが、
即否決12年前に金融事故したので、官報に載ってるとでもアルヒのフラット35に通りました!
フラットはそんなに中身を見ないんですかね?
絶対に無理だと思ったので、
でも10年以上借り入れクレカ使ってもいませんでした。
以下でアルヒのフラットの審査に通すかどうか迷ってます。
アドバイス頂けないでしょうか。
年収:私440万 嫁:パート120万
希望額:2000万
頭金:100万
プロミスで140万借入あり返済中、遅延はなし
勤続先:私、東証一部上場、社員数2000人以上、勤続10年。
あまり知識がないまま審査にかけてしまい既にメガバンク2行で審査落ちしてます。
やはりプロミス完済しないと厳しいでしょうか?
>>6617 匿名さん
・消費者金融での借入がある
・奥様の年収を収入合算していないかも?(パートだとしない金融機関もある)だから消費者金融借入額と住宅ローン借入額を合わせた額の返済比率がいまいちとか?
上記を読む限り、2点のマイナスイメージが思い付きました。むやみやたらと審査にかけると照会履歴が増えますよ。なんとなくですが、収入合算してくれるとこで、プロミス完済してたらある程度の所がいけそうな気がするけど…。
2年ほど前にろうきんで審査通したのですが、異動がありNG
異動が消えたのですがもう一度同じろうきんで通すのは無謀ですか?同じ所だと前の情報を見たりするのですか?
>>6592 です!
地銀にて6,000万円
仮審査通過いたしました。
給与口座指定
クレジットカードは銀行発行のものに変更
自動車ローン一括返済
など条件付きではあるもののマイホーム実現が少し近づきました!
私みたいに前向きになりたい人に少しでも希望をと思い書き込みしました!
挫けずできること精一杯やりましょう!
はじめまして。
年収800万
37歳、勤続19年
消費者金融4社に566万借入有り
その他銀行ローンに60万残有り
新築注文住宅を検討しており、このままでは住宅ローン審査通らないと思い、メインバンクの地銀に相談しました。
地銀からは、住宅ローンに300万までの他ローン借り換えができる商品を提案いただき、自己資金で266万返済・住宅ローンに300万組み込み、借入金5300万(300万が他ローン借り換え分)で仮審査申請しました。
消費者金融については返済遅れなし、すべて$マークです。
このような状況ですが、仮審査通りますでしょうか?
地銀担当者からは、勤務先と年収が良い、返済比率も範囲内のため、審査通過できる範囲ではないかとの見解でしたが非常に不安で、胃がキリキリする日々です。
>>6622 匿名さん
レスありがとうございます!
地銀から案内されたのは、ろうきんでいうところの住宅プラス500のような商品です。
不正に物件価格に借り入れ分を水増しして組み込むようなものではありません。
とはいえ、借り入れ先が借り入れ先なだけに、審査は通るのだろうか…と不安で投稿させていただきました。
はじめまして。
住宅の購入を検討しておりますが、cic異動ありです。
このような状況でも審査OKになる可能性はありますでしょうか?
ご教示いただきたくよろしくお願い致します。
年収1000万円
一部上場企業
勤続17年
cic異動あり
4年前に完済済
年齢38歳
希望6700万円 35年
頭金700万円
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
皆様のご意見をお聞かせください
旦那単体でのフルローンを組みたいと思ってます。
年齢→24歳
年収→320万
借入希望額→2600万
2年前にセディナのショッピングローン20万くらい遅延し、異動になりました。
昨年一括返済して、完済。
個人信用情報取り寄せたら、保有機嫌R5年となってました。
その後、楽天カード ショッピング枠で10万 発行
自動車ローン100万可決されました。
現在滞りなく支払いしてます!
セゾンの住宅ローンを事前審査出そうと思います。
通りますかね?
やっぱり異動となると落ちますよね、、
異動でも通った方いますか?
>>6632 ボックスさん
住宅ローン単体で返済率上は2700まで借りれますが、オートローンなどあればまず、難しいかと思います。
異動履歴のある方で、年収300万代の方で通過された方の事例は残念ながら聞いた事がありません。
事前審査ではなくクイック事前審査で承認をもらい、その後アルヒの方とお会いし、
所得や個人情報に問題無いためそのまま本審査に進んで下さいのことで本審査中です。
内容としては、
個人事業主の為、年収ではなく所得が508万
借入希望額3800万
他社借入マイカーローン130
返済遅れなど異動全てなし。
キャッシング枠が35万付いているクレジットカード保有。
不動産屋とアルヒの方には、いけそうですね、との事で、本審査中です。
本審査問題なさそうでしょうか
>>6634 匿名さん
書類も問題ないとの事でした、事業開始日と保険証加入日が違うとの事で確認の電話が今日あり、その事については、口頭にて解決済みで、機構の方にはその事は伝えます。との事で話は、終わり、機構さんの返事待ってる状態です
本審査通過後融資実行不可になった方いらっしゃいますか?私は本審査通過後にリボを作ってしまい心配で仕方ありません。やはりリボなんかにしたら一発アウトでしょうか?…
ご教示ください。
>>6632 ボックスさん
自動車ローンは金利が高いので住宅ローンと違って
異動が付いても通る可能性があると銀行の営業の方から
聞いたことがあります。
支払えなくなってもローン中は車の所有者はディーラー、
販売業者、ローン会社になってるはずなので延滞すれば
すぐ差し押さえる仕組みになってるはずです。
住宅ローンは異動があれば厳しいですよね。
特に消費者金融の借入、異動はいくら年収が良かったり大企業に勤めてたりしてもほぼ審査が通らないはずです。
私もR6年まで異動ありで喪開けまで貯金に励んでいますが
私が担当してもらってる地銀の方は完済、解約してから三年位立てば多少審査の土台には乗ってくるかもと言われました。
あとは地銀なので保証会社はそこの銀行の系列の保証会社なので毎年審査はしてもらって良いと言ってくれてるので
毎年審査してもらってます。そこであとどのくらい頭金あった方がいいですねとかもう少し安い物件やハウスメーカーの見積り取ってきて下さいとかアドバイス言ってくれるので希望を持ちながら貯金してますよ!
お初です。どなたでもよいのでアドバイス下さい。現在注文住宅を検討中。任意整理のため消費者金融の異動3件あり。先日CICを取り寄せた結果全て完了になっていました。今年の9月で完了になってから1年です。9月になったらフラット35と労金に事前審査をだしたいのですが、通ると思いますか?
ちなみに本日キャッシング枠無しですが、クレジットカード審査とおりました。
私の属性は33歳、公務員。勤続15年目です。年収は約450万前後かと。
ご意見お願いします。
下記条件でローン通りそうでしょうか。。今、地銀と信金に仮審査出しているところなのですが、毎日不安でたまりません…
ローン:4200万
自己資金:なし(フルローン)
ローン返済:35年
収入合算の連帯債務型の予定です。
夫
35歳、正社員、勤続年数15年
年収450万
その他借り入れなし
妻
36歳、正社員、勤続年数6年
年収320万(時短)
その他借り入れあり
リボ払い残高100万(うち40万は6月に完済予定)
消費者金融に借り入れ実績あり、全額返済済み、契約終了
カードキャッシング実績あり(8000円…記憶なし)、全額返済済み、契約終了(キャッシング利用0円に変更済み)
JICCに照会したところ上記の記載で、異動情報はなしでした。
二度とリボ払いはしないと心に誓いましたが、独身時代の散財がここへ来て響くとは…です。。
6638です。
追記で、HMさんから労金に今の状況を伝えてもらったところ、完了して1年たつ9月に事前審査だしてみては?と回答頂きましたので、可能性があるのかと思いました。
>>6642 通りがかりさん
基本的に異動が一つでもあれば無理だと思います。
保有期限が過ぎるのを待つことをオススメします。
公務員で属性はいいと思いますが、異動3つはさすがに無理でしょう。異動が残ってる状態で事前審査出してダメだった場合、数十年その銀行や保証会社で異動が原因で落ちたという情報が社内データとして残るそうなので、どんどん借りにくい状況になってしまいますよ。
まだ若いので、保有期限過ぎるまで待ったほうがいい
ご意見お伺いできれば幸いです。
夫 40才個人事業主
妻 30歳 上場企業勤続8年 年収430万
カーローン残180万 その他ローンなし
過去にクレジットのキャッシング利用などありましたが異動等CICに情報もなくキャッシング枠等は全て解約済
子なし
妻単体でのローンを検討しております。
物件価格 3200万 頭金無しフルローン希望
カーローンがある事で返済率が超えてしまう可能性あると思うのですが、おまとめローン等含め通る見込みはありますでしょうか。
夫の属性が個人事業主且つ支払い遅れ等もあるため夫との合算は考えておりません。
ご教示願います。
>>6644 マンション検討中さん
たぶん2800万くらいまでしか借りれないと思います。
フラットならイケるかもですが、カーローンはまとめられません。
旦那さん40歳なので、3期黒字出して、ここから5年遅延なく、個人信用が綺麗になれば夫婦合算で大丈夫だと思いますよ
>>6641 匿名さん
6639です。
そうなんですか!?基本的に回答内容は同じだと思っていました。。
返済遅れなどはした覚えありませんが、一度クレジットカードの引き落としが残高不足でされず、慌ててその日(引き落とし日)に入金したところ、すぐ引き落としされた、ということはありましたが、これも支払い遅れとみなされるのでしょうか…。
失礼します。
色々な方のお話見ていたのですが、
異動ありの状態でフラット35の本審査で否決された場合、住宅支援金融機構に異動情報が一生残りもう異動が消えても、どこの窓口から再申し込みしてもフラット35は一生通る事はないでしょうか??
債務整理後、異動ありでも本審査通った方、いますか?
>>6654 通りがかりさん
5年後なら、なかにはいるかもしれませんが、レア中のレアだと思います。
かなり要件が限られますが、
高収入であること、勤務先がしっかりしているところ、頭金が1割用意できること、債務整理、異動が軽微なものであること、返済率が25%以内であること
このうち3つくらい当てはまらないと通過は難しいかと思います。
cic延滞7こ位ありましたがJA仮審査通りました。本日、本審査出しましたが厳しいです。
宜しくお願いします。
収入合算
旦那年収320万、妻360万
3000万ローン、頭金350万
妻の医療脱毛延滞がa7個で2年前に返済終わっています。
aは連続していないのでブラックではありません
41歳正社員15年 妻と子1人
築7年の戸建て 2000万
頭金400万
過去に住宅ローンの延滞(入金忘れ、2?3日以内に入金)を数回あり
クレジットカードの延滞はなし。借り入れもなし。
こんな条件でフラット35か銀行は融資してくれますでしょうか?教えてください。
>>6662 評判気になるさん
年収もわからないし、住宅ローンがある?のかわからないし、答えようがないですね。
借入もなく、数日の延滞なら個人情報に反映もされないはずなので、年収が400万程度あれば、問題無いかと思います。
地銀で事前審査が通り、物件契約まで進んだ者です。
ここに来て団信に通るかが不安になってきました。
というのも、現在進行系で心療内科に通院しているからです。
担当医師に確認したところ、団信だと神経症に当てはまるかもしれないと言われました。
通院期間は1ヶ月に一度で約6ヶ月目になります。
薬は抗うつと記された物と、不眠症に用いられる物の2種類です。
軽いイライラと不眠に悩まされ処方されました。
仕事や日常生活は問題なく過ごせているのですが、通院している以上完治が目に見えて分かるものではないので、このような状態で通るかが不安です。
同じような状況でも通った方はいらっしゃいますか?
>>6665 マンション検討中さん
病歴や勤務状況、抗うつ薬や眠剤の内容によると思います。
参考までに私の場合は病歴10年以上もあり8年前に休職歴経験もある状態でした。
(それ以降、通常就業)
現在も通院月一回で精神通院中ですが、昨年ワイド団信ですが、本審査通りました。
これから住宅ローンを組もうと考えているのですが、念のためCICに個人信用情報を開示したところドコモの遅延情報が出てきてしまいました。
ただ異動ではなく6年前の平成27年3月にAマーク、そこから5ヶ月連続でPマーク、平成28年1月にAマーク、それ以外は全て$マークでした。
通常なら2年経つと$マークに押し出され何も残らなくなるのですが、平成29年2月にドコモを解約して楽天モバイルに乗り換えてしまった為に遅延が5年間残る羽目になりました。
今借金等も無く勤続年数や年収、金額に対しての返済比率等全てクリアしててもその情報が残ってる期間は住宅ローンを組む事は難しいのでしょうか?…
>>6666 マンション検討中さん
ありがとうございます。
きちんとお話して、どういう対応をするか検討します。
休職や時短はなく、変わりない勤務時間と業務内容なので、そこを推してみます。
主人
会社員→1年半勤続
年収→320万
頭金→0
借入希望額→3100万
主人単独ローン組む予定です。
2年前くらいに主人がショッピングローン(セディ〇)で遅延続きからの異動になり、異動発生から1年後の昨年に残金25万ちょっと一括返済しました。
一括返済前はどこのクレジットカードも、審査が緩い楽天カードさえ作る事ができませんでした。
しかし、一括返済した後は、僅かであるが楽天カードショッピング枠10万通り、30万に増額もできました。しかし楽天カードは解約。
自動車ローンも100万以内だったら金利アップ条件で、オートローン会社で審査が通りました。
夢だったマイホームも購入したいという事で約5社HMに相談しに行きました。その際異動になってること、現在の車のローンの借入全て包み隠さずお話しをしたところ、4社は微妙ですね、、、と言われ、たったHMの1社が、銀行さんとの大きなパイプがあり、3000万なら、希望が見えますと言われ、5月31日に地銀の住宅ローンの担当者の方と面談をさせて頂いて、異動や現在の借入、このくらいの借入希望だった通るとか、どうして異動になったかとか、その時手紙とかも届いてないのかとか、事細かく聞かれました。最終的に多く見積もって3100万で事前審査を申し込みしました。
難ありのため、審査に時間を要するという事で2週間は見てください。と言われ、待ってますが、、やはり結果がでるまでは、胃がキリキリする程ドキドキしてます。
ちなみに、借入金が返済率ギリギリの為、減額もしくは保証人のどっちらかになる可能性が高いです。と言われました。
保証人となった場合は妻をお願いします。と言われました。なぜなら妻の会社と地銀が協定を結んでおり強いからって事でした。
そしてローンが通った場合、車のローンを一括返済を必ずしてくださいって言われました。
銀行員さんが言ってるから信じていいと思いますか?
結果がでたらまた書き込みします。
下記のような場合で融資されないことあるのでしょうか。
4500万で本審査通過
5月に土地の契約をして3200万融資実行済
建物完成11月
建物1300万の融資がまだなのですが、新たに銀行カードローンなど申し込んだりしたら融資されないなんて事ありますでしょうか。
>>6676 トマトさん
あると思いますよ
同じような状況ですが銀行側から
必ずそういう際は同銀行のカードローンにするように
言われたので。
そもそもなんでカードローンが必要なんですか?
先週の土曜にHMへ行き、HM経由で住宅ローンの仮審査をしているのですが、昨日の水曜日に銀行から確認があったとHM担当から連絡がありました。内容は2020年12月から借入が100程ったのでこれは何に使ったのかということでした。正直に車の事故で示談金として使ったと伝えたのですが大丈夫なのかなと、、、 また、審査にだして3日目で連絡がきたので信用情報などはくぐれているのかなと思ったのですがどうでしょうか。 担当いわく1週間程で審査結果がでる銀行の様です。借入がなかなか新しいものなので少し不安です。
どなたかアドバイスお願いします
夫 建築一人親方 年収580万 起業11年目
妻 パート 年収98万 勤続9年目
中古戸建て物件 3700万(フラット35S対応)
頭金なしのフルローン希望
・車その他のローンなし
・過去に消費者金融等の事故有(完済)
・去年10月に異動情報が消えたのを確認後、
ライフクレジットカード1枚を申し込んで作成
・現在CICに6ヶ月分のクレヒス$マーク
・現在、税金年金の遅れはないが国保の滞納有
国保の滞納は今月納付します。今現在、国民健康保険証は滞納者専用の短期証ではありません。
この国保の滞納は、やはり審査に影響するのでしょうか?
それと確定申告は白色申告なのですが、銀行では白色申告だと審査は厳しいとの事なので、
フラット35アルヒで申込みたいと思います。
審査通過は厳しいでしょうか?
どなたかアドバイスお願いします。
ネットで楽天の住宅ローン事前審査をやったことある人いますか?事前審査は否決の場合、すぐに連絡きますか?
はじめまして、
中古マンションを検討しているのですが、
中古マンション:3,000万円
頭金:500万円
諸経費:300万円
借入希望額:2,500万円
夫 31歳、正社員、中小企業、7年勤務
年収610万、ローンや借入なし、異動あり
クレジットカード全て$
妻 30歳、正社員、大企業、1年勤務
年収320万、ローンや借入なし
クレジットカード全て$
過去に金融事故が1件あります。
異動:平成26年2月
解消:平成26年7月(現金一括返済)
返済後、5年弱経過後にCICを取り寄せましたが、カードを解約していなかったので保有期限が刻まれていませんでした。
すぐに消費者金融に解約の申出をしました。
その後、CICを取り寄せると保有期限が令和6年3月末になりました。
入金状況の欄は全て「-」になっています。
全て私の怠慢でおこってしまったことです。
こんな私でも住宅ローンの審査を通ることができるでしょうか?
希望があるのであれば、仮審査を申し込みたいと思います。
やはり保有期限が過ぎて申し込んだほうがよいでしょうか?
よろしくお願いいたします。
最底辺だった僕でも通ったので皆さん大丈夫ですよ。
話したいけど恥ずかしいです。
希望になるのであれば話したいです
金融事故無いなら年収の5.6倍で物件の評価以内なら融資してくれます。
また、最終的に融資を決めるのは銀行ではなく保証会社です。
年齢39歳
勤続15年
年収780万
審査額 3600万円
CIC異動1件有り 金額33千円 8年前の異動
その他ローン遅れ等無し
本日不動産屋に異動経緯説明したところ、
携帯の少額異動の為、問題無いと思うので
地銀で事前審査しましょうと言われ書類作成してきました。
審査通過するか不安です。
同じ様な状況で審査通過した方いる様なので
通過すれば良いのですが不安です。
年収が高くて全国保証でダメだった人は
フラットで申し込みすれば通る可能性が高い
フラットなら借り入れあっても、そこまでマイナスにもならない
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
以前、こちらで質問させて頂いた者です。
主人が異動2件あり保有期間令和5年と7年で労金事前審査否決、地方銀行否決で諦めかけていましたが、最後に不動産営業担当からだめもとでもう一回審査してダメなら諦めましょう!と言われダメ元で審査しました!
1週間で結果が出る予定でしたが、なかなか連絡が来ず、翌週に営業担当から通りましたよ!と連絡もらいました!
私達も絶対に通らないと思ったのですがまさかの事前審査通過です!
私達みたいな悪条件でも審査通る可能性はあります!
ちなみに頭金なしで満額承認です!
みなさんも諦めずに頑張ってください!
>>6695 注文住宅検討中さん
携帯電話を解約後に未納がある事に気づかず口座も変えてしまったので滞納になってしまってました!
カードも残債全て払い終わった後に解約をしたのに3千円の未納があって滞納しました!
どこに相談しても保有期間を過ぎないと難しいと言われていて完全に諦めてました。
まだ事前審査に通った所でこれから本審査なのでまだまだ安心は出来ませんが…
お互い頑張りましょう!
以前、下記内容で投稿させていただいた者ですが、無事住宅ローン通りました!
地方銀行と信用金庫に出しましたが、両行とも全国の中でも規模はトップクラスのところです。
金利は変動で0.6%くらいです。どなたかのご参考になれば幸いです。
******************************************************
【条件】
ローン:4200万
自己資金:なし(フルローン)
ローン返済:35年
収入合算の連帯債務型。
[夫]
35歳、正社員、勤続年数15年
年収450万
その他借り入れなし
[妻]※投稿者です
36歳、正社員、勤続年数6年
年収320万(時短)
その他借り入れあり
リボ払い残高100万(うち40万は2021年6月に完済予定)
消費者金融に借り入れ実績あり(2018年)、全額返済済み、契約終了
カードキャッシング実績あり(2020年に8000円…)、全額返済済み、契約終了(キャッシング利用0円に変更済み)
JICCに照会したところ上記記載で、異動情報なし。CICには開示請求せず。
*******************************************************
個人でやったことといえば、クレジットカードのキャッシング機能をすべてなしにして、リボ払いの残高のことも正直に伝えたくらいです。
あとはもう案ずるより産むがやすしで、とりあえず出してみよう、という感じでした。
過去に消費者金融での借金があったので、本当に心配でしたが無事通りました。
あとは今後リボ払いは絶対しないと誓いました。。
みなさまも無事審査通過しますように。
6660です。
JAで3000万、本審査通りました!
書類の不備があり本審査期間のびましたが
書類一式だした翌日に結果きました。
収入合算で旦那27歳年収320万、妻360万(計算時は180万)
CiCでA 8個、P3個ありましたが通りました。
APは連続してましたがAの連続はギリ3回なく通りました。
ここでお世話になったので参考までにのせておきます。
新築住宅 4000万(フラット35S対応)
頭金なしのフルローン希望
・年収910万
・車やリボ払い、携帯など借金4件410万
・リボは枠が300万で残債200万
・並行して返していくことを想定
・信用情報で遅延などの履歴なしは確認
・新規借り入れ自体も車以外無し(返済のみ)
リボ返済終わるまでは住宅なんて無理と思っていましたが、先日フラット35のHPで借入額をシミュレーションしたら、4500万まで可能との結果が出て、調べると借金有りでも借りられる場合があるとのことで、単独でフラット35アルヒで申込みたいと考えています。
こんな属性では審査通過は厳しいでしょうか?
金額落とせばいける、収入合算(妻が年収250万)なら など、どなたかアドバイスお願いします。
公務員
勤続10年
年収700万
信用情報…消費者金融3社超ブラックで最近時効の援用済
自己資金3000万
6000万の新築を検討中
武器は職業と自己資金ぐらいなんですが信用情報真っ黒は通らないよね…
>>6699 検討板ユーザーさん
出来ればカードの枚数を減らして月の返済額を減らしたらいける可能性はありますね。
銀行では厳しいので、最終フラットと考えていた方がいいと思うので少しおまとめローンなどで減らしてからがおすすめですね。
はじめまして。
住宅ローン審査に落ちてしまい、今後どのように対応していけば良いのか分からず質問しました。
年収 610万 公務員(自衛隊)
勤続年数 8年
事前審査申し込み
.労金
.信用金庫
CIC JICC開示記録内
開示した会社
.全国保証
.しんきん保証基金
.中央労金金庫
アコム 借り入れ150万
町金? 借り入れ40万(JICCにて遅延解消記載あり)
上記2社、みずほ銀行にて借り換えし、完済。
みずほ銀行完済予定2年後。
その他完済完了、延滞などもなしですが、バイク、結婚式、町金、携帯、家具など情報記載あり。
4月に不動産屋に新築購入の相談に行きました。
アコムの借り入れは主人の家族が主人名義で行っていたものですが、2018年に借りたにもかかわらず、返済して借りての繰り返しで、元金がほとんど減っていない状況でした。
(上記状況を主人から聞かされたのが年末で、話し合いの結果月々の返済を私が管理することになりました。)
その件を不動産屋に話したところ、自衛官だし、年収も高いのでアコムの借り入れ自体は住宅ローンに響かないから事前審査通してみましょうと言われ、
私も主人も安心してしまい、言われるがまま2社申し込みをしました。
一週間程度たったころ不動産屋から連絡があり、2社とも否決だったとのことでした。
原因追求のためCICとJICCに開示請求したところ、主人が私に内緒でお金を借りていたことが、JICCの記載で発覚しました。(40万)
貸付日 2018.12.26
異動参考情報 延滞解消 2020.12.23
完済 2021.1.8
不動産屋曰く、この延滞解消が一番の原因ではないかとのことでした。
不動産屋の担当者の方が
フラット35のお知り合いの方に上記内容を話したところ、延滞解消が消えるまではどこも貸してくれないと思う。貸付日から5年だから2023.12.26以降なら審査に挑んでもいいのではないかとのことでした。
私なりに調べたところ情報が消えるのは完済日から5年とのこと。CICは消えるのは5年だがJICCは1年とのこと。
フラットの方と私が調べた内容だと相違がありました。
このような状態の場合今後どの様に住宅ローンにむけて動いていけば良いのでしょうか。
>>6704 通りがかりさん
ろうきんで住宅ローン支払予定の半額程度で住宅財形を始めてください、借入やローンなどの支払いも遅れずにしっかりと出来れば早くて2、3年で審査の土台に乗れますよ
質問です。あるHMの自社ローンのフラット35の事前審査に落ちてしまいました。次はノンバンクのアルヒに挑戦したいのですが、可能性ありますか?任意整理、完済してからもうすぐ1年の公務員です。勤続15年、年収は570マン。お願いします。
質問です。借り入れに奨学金は含まれると思って自己申告したのですが、ほかに教育ローンと車のローンがあるので返済比率的に厳しそうです。奨学金は申告しないでいきましょうと言われたのですが‥大丈夫なんでしょうか?よくある話ですか?
おはようございます。
質問させて下さい。今、注文住宅ん購入しようと思ってるんですが、こんな条件でも通るでしょうか?
35歳 単身 年収530万
借入れ(カーローン、リボ払い) 200万
※一括返済する
希望額 3700万(内700万頭金)
消費者金融に借入履歴あり。
(完済済み、解約済み)
CIC開示 五年前にAが2個あとは全て$
こんな条件でも銀行から融資受けれるでしょうか?
宜しくお願い致します。
↑追加
異動等はありません。
↑すみません。更に追加
勤務5年
現在住宅ローン審査否決です
年収650万 39歳 自己資金無し
勤続4年
借入希望額3500万 新築マンション希望
役17年前に自己破産し現在クレジットカード保有無しです。
cic jicc 全銀協3社開示して 携帯電話分割完了とオートローン完了の遅れ無しです。
都市銀行2行否決
地方銀行2行否決です。
個人情報3社はきれいですが官房に掲載されている為信用情報がクリーンになっても厳しいと不動産会社に言われました。
自己破産後で頭金無しで通過する可能のある銀行はありますか?
ご教示お願い致します。
>>6715 通りがかりさん
ありがとうございます????しかし調べて行く中で公共料金の滞納も見られると書いてあるものを見ましたが一度、電気代を2か月遅れた事があるんですが(前までは賃貸してる所で家賃と引き落としだったんですが、支払いが別々になったのを忘れてました)これは厳しいですかね?
>>6710 匿名さん
自分も事前審査に出すとき、奨学金は申告しなくていいと言われました。
地銀とJAですが、JAに関しては担当職員に言われたのでそんなものなのかなあと、、
ちなみにどちらも通りました。
初めまして。
皆さまのご意見を伺いたいです。
マンション購入にあたり、地方銀行にがん団信付の本審査を申し込もうと思っているのですが、アトピーで痒みが酷く皮膚科にいったところ、飲み薬を頂きました。
痒みは確かに治りましたが、あまりに眠気が強いのでよく調べたところ、こちらが精神安定剤(導眠剤)にも使われるお薬だったようで...。そうとは全く知らず一週間近く服用していたのですが、やはり日中眠過ぎるので、使用は中止しようと思っています。
告知の際には、あくまで皮膚科でアトピー治療のため処方され、短期間の服用であったこと、そして精神系の疾患には一度も罹患したことがない旨を記載すれば問題ありませんでしょうか?
とても不安なので、是非ご意見頂けたらと思います。宜しくお願いいたします。
はじめまして。
判定お願いしたいです。
36歳。男性。年収775万。
旦那が独身の頃消費者金融で借り入れあり。
延滞も何度かあったようですが発覚後1017年に完済。
3年前に建売購入しようと頭金ゼロで住宅ローン仮審査したところ、ダメでした。
jicc取り寄せたところ、まさかのもう1つ、旦那が独身の頃借りていた
消費者金融が未納?延滞?のままでした。
督促状等も来ていなかった為気づかずでした。
こちらを消費者金融会社に問い合わせたところ、延滞分をなしにして新たに最初に貸付金額を融資して、返済という形にしてすぐに完済しました。
2018年です。無知で申し訳ないのですが、これは任意整理というやつですか?
今年になりjicc再度取り寄せたところ、消費者金融2つの記録はありましたが異動にはなっていません。
これではまだ住宅ローンは厳しいでしょうか?
頭金ゼロ諸費用100万円以下で考えております。
教えてください。
以前、美濃○不動産で駐車場を借りて滞納してしまいました。
借りてた当時の過去の住所をいれてJICCから開示しましたが乗っておらず、(JICCから開示したのは過去の携帯番号がわからないためです。でも過去の携帯も乗ってませんでした。)
CICにも乗ってませんでした。
この場合は信用情報には問題ないのでしょうか?
>>6684 マンション検討中さん
返答が1週間程度かかりましたが、地銀にて満額承認いただけました!
借入額は4,000万までOKとのことです!
不動産屋さんから事前に異動の経緯などを地銀やJAの営業担当に説明をしてから、可能性あるといただいた地銀のみ審査をいたしました。
新築戸建て、新築・中古マンションと選択肢が増えたことが嬉しいです。
こんな私でも審査を通ることができましたので、少しでも皆さんの希望になればと書き込みします。
年収500 借り入れ210マン 滞納無し。これで住宅ローン可能なのでしょうか?
年収450万 26歳
18歳 ソフトバンク強制解約 19歳で完済
25歳 消費者金融異動 去年9月完済
車のローン 今年の5月完済延滞なし
現在 携帯ローン 残り3万
フラット35 事前審査通りました
異動履歴あります。
地銀で満額承認いただいたので、東京UFJ銀行にもネット審査を出したところ事前審査通過しました。
ここは事前審査の段階で個人信用情報見てないのでしょうか?
分かる方いらっしゃいましたら教えてください。
41歳
妻子供2人
年収900万
希望額4300万
22年前に消費者金融から役30万円借り滞納
2019年延滞解消で2020年延滞解消の異動歴削除後全額一括で返済。
CICには異動歴など無くクレカと車のローンドコモの分割全て$延滞など無し。
jicc に消費者金融の30万の契約終了異動情報無しで記載。
kscは情報無しです。
今あるローンは車60万
ドコモ15万
クレカ2枚キャッシング枠は2枚とも無しです
アルヒフラット事前審査留保
本審査在籍確認後否決頭が真っ白なりました。
否決理由は教えて貰えませんでしたが異動情報が消えていますがやはり消費者金融の情報のせいでしょうか?
この様な状態でも住宅ローンを借りれる所はあるのでしょうか?宜しくお願い致します。
>>6731 多分ですが車のローンだと思います
私はアルヒ担当者に車のローンを返済しないと厳しいと言われ返済しました
異動があっても借り入れがなければ通りやすいと
実際異動ありでローン一括返済後アルヒ事前通りましたよ
>>6732 マンション比較中さん
返済比率は問題ないとの事でましローンなどが理由ならば完済条件や減額での認証になるとの事です。
やはりjiccの情報の可能性が高いのでしょうか?
jiccが消えないとどこからも融資はNGなのでしょうか?
>>6733 匿名さん
よくあるケースですが、おそらくこちらの消費者金融は大手の会社だと思います。違ったらすみません。
滞納状況があまりにもひどい場合、さまざまな機関に通達を出している可能性が高いですね。
地銀あたりで通る可能性は全然ありますよ。
38歳
勤続年数12年
年収440万
妻130万
勤続年数3年
子供1人
希望額3500万
車ローン残90万(妻名義)
自己破産から5年半経過
異動1件あり3万円。令和3年1月完済済み。
保有期間令和8年1月
異動の経緯は成約残しがあったのでカード会社に修正依頼をした所異動/完了を付いてしまいました。
先月にダメ元で都銀で審査申し込みましたが案の定否決でした。
こんな状態ですが審査通りそうなところはあるでしょうか?
>>6735 匿名さん
言葉を濁しましたが、わかってました。
1番タチが悪いところですね。jiccを見るところはあと4年は無理かもしれません。
CICを優先的に見るところにトライしてみるしかないですね。地方によって違いますので、特定の金融機関のご教示には答えかねますが。
家賃滞納は信用情報で見られますか?
>>6740 匿名さん
全く無理ではありません。
ここからは個信の強さ、頭金、物件内容、不動産会社と金融機関の担当者の力量などによるところになります。年収があるので他の方より通りやすい状況ではありますが、今期に入り、大手金融機関では破産歴、異動歴のある方に厳しい傾向にあります。
現時点では、物件を特定せず、否決になる事を恐れないで、地銀などでチャレンジした方がよろしいかと思います。
>>6743 匿名さん
有り難う御座います。2年前に地銀で審査したら仮審査異動の為即否決だったので開示をしたらjiccに延滞解消の異動があり1年後に延滞解消の異動情報は消えていました、それから毎月返済をして去年残りを一括返済しました。
1度否決になっている地銀は2年前の履歴が残っているかもと不安で審査に出せません。
2年前の審査情報は残っている物なのでしょうか?
他の金融機関を探した方がいいのでしょうか?
宜しくお願い致します。
お世話になります。
29歳
従業員400名程の中小企業で勤続年数7年
年収670万
妻100万 パート
子供1人
希望額4500万
携帯代2万円の残あり
奨学金20万円の残あり
CICの開示にて2年半前に携帯代でPとAが一回ずつ。
異動、消費者金融、自己破産はないです。
現在ろうきんにて仮審査中です。
こんなんでローン通りますかね??
ちなみに静岡銀行は仮審査で落ちました!
仮審査が通り、期間を空けて別の不動産からもう一度審査を出して落ちることはありますか?
3月にA不動産経由で労金の仮審査通りましたが、物件が売れてしまい購入に至らず。
今月新たに物件を見つけ、B不動産経由で再度労金の仮審査中です。
A不動産の時に聞かれなかったことを多く質問されて焦っています。35歳の35年ローンだけども払っていけるのか?など。
ちなに借入額は同じ、新たなローン組んだとか延滞はないです。
A不動産はベテランの店長が担当で、B不動産は1年目さんが担当です。不動産によって労金とのパイプの違いとかあるんでしょうか‥
一度通ったから大丈夫だと思い込んでたけど、色々質問されてドキドキしてます。
これで落ちたらショックすぎる。
すみません、追加です。
家賃滞納で債権回収センター株式会社アトリウムから請求が来たことありました。
大元はセゾンみたいです。
この場合クレジットで家賃は払っていないのですが、CIC.JICCに乗るものでしょうか?
38歳 会社員
年収420万
妻30歳
年収110万
アコムに120ほど借り入れがありますが3000万フルローン組みたいのですが相当厳しいでしょうか?
不動産会社には厳しいが審査を受けるステージには立てると言われたのですが一回審査落ちするとこの先通りにくくなると聞いたのでとりあえずで審査を受けるのはやめるべきなのでしょうか?
>>6752 口コミ知りたいさん
不動産会社と同感ですが、やる価値はあると思います。消費者金融の借入はメガバンクではほぼ通りません。一般的には3社で否決をくらうと半年あけた方がいいです。金融機関が信用情報を除いた履歴が残るためです。ただし金融機関が承認したか否決したかはわかりません。
結論としてはフラット、地銀、不動産会社の推奨金融機関の3社に絞り、打診して難しければ、アコムの借入を抑え、半年後に再度チャレンジすることをおすすめします。一度否決をくらうと、メンタルにきてしまい諦めてしまう方もいると思いますが、いつかは買えますので頑張ってください。
あくまでも一般的な話なので、打診し続けて承認された方も多数います。個信をどう評価するか、金融機関の営業成績、物件の評価、担当者の力量などさまざまな要素で合否が決まりますので、最終的には勇気を持ってやってみるしかありません。
はじめまして。
いつも参考にさせていただいてます。
私の条件で承認いただけるのか、詳しい方ご教示ください。
33歳
年収530万
勤続4年
既婚子供1人
他借入消費者金融1件170万銀行1件50万
アルヒWEB事前審査3600万で承認(申込日当日に承認連絡)
3600万で通るのか、クイック事前審査だと3800万までいけそうなので、3800万で通せるのか、その部分が気になっています。
また、完済条件は付きそうでしょうか。
物件としては4200万の新築戸建、頭金は500万まで用意できます。
よろしくお願い致します。
教えてください。
今CICに問い合わせたところ、本人もそうですが過去の番号がわからないと現在契約の番号のみ照会表示されますが、
銀行や融資先も同様に過去の異動が載った電話番号を入れない限り紐付けされなく開示されないとのことでした。
てことは新しい携帯番号でクレヒス作ると通る可能性なんてあることになる気がしますがどうなんでしょうか?
東京UFJ銀行の事前審査通過したのですがプロパローンというものでした。
プロパローンについて詳しい方いらっしゃいますか?
金利が高くなるのでしょうか?
>>6756 匿名さん
本人の個人情報や、保証人、土地、建物の価値、
を保証会社通さず銀行で決めますので一概にとは言えませんが、銀行は早く貸したお金の元を取りたいので高くなる傾向ですね。
>>6757
ありがとうございます!
なぜ保証会社を通さないのでしょう?
通してしまうと否認となってしまう属性であったが、プロパローンで救ってあげたという認識であってますでしょうか?
住宅ローンが通るか気になりいつのまにかこちらに辿り着きました。
35才シングルマザー契約社員年収300万程
1300万の中古一戸建てを購入を考えています。
借金(ローン)が約130万あったのでそれを消して欲しいと不動産屋さんに言われ家族に支援を求めましたがタイミングが悪くそれは叶いませんでした。
そこで不動産屋さんから130万をとりあえずおまとめローンで10年返済にすれば月々の返済額が減るため問題なければフラット35で通ると思うと言われました。
支払い遅延等は15年以上前にあったのですがそこで引っかからないかとか、収入が少なすぎるとか心配です。
今後の戸建ての支払いは息子と二人でするつもりで最終的には息子に譲る予定で購入するので生活が厳しくなることはないので早めに支払い始めたくて購入を決めました。
落ちるのではと不安しかないです。
[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]
5529、5530です。
結局戸建てにしたのですが夫婦合算6700、メガバンク系で数種類すんなり通りまして建築中です。当時は本当に皆さんに励まされたので、少しでも皆さんの不安を払拭できたらと思い書き込ませていただきます。
結論としては、ブラックや異動なしの場合、Aがあっても完済から3年くらい経ってればなんら心配なくOKということだったみたいです。他のローンやキャッシングなども含めて0の綺麗な状態にしてたことや、頭金も250くらいは持ってたこともプラスだったと思います。
だからみなさん、出来る限り早く完済して、カード系は解約して貯金して頑張ってください。私も自転車操業の頃もありましたが、転職して結婚してあらゆる消費をやめました。貯金に投資に、今でも頑張ってます。夫婦でお互いに励ましあってやれば、貯金も頑張れますよ?アドバイスくださった方、本当にありがとうございました。みなさんのことも心から応援しています!
>>6763 名無しさん
回答ありがとうございます。
ならなぜcicは過去の電話番号一致でないと出ないんでしょうか?運転免許証、名前、生年月日の3点一致で前の電話番号の登録も出るはずですよね?
なのに前の電話番号がわからない時はよくJICCから開示して登録があればとか、携帯会社にわざわざ問い合わせてからとか皆さん言われてますが。
本人に開示されず審査側には開示されるのはおかしくないですか?
すいません。
今度仮審査予定です。
奨学金の返済が月5000円あります。
ところが審査のため信用情報を3つ取り寄せましたが、どこにもその情報が登録されていません。
仮にこの分を組み込んでも返済比率はギリ大丈夫ですが、仮審査時に申告した方がいいでしょうか。
念のためバレないものなら、黙っておこうと思うのですが、いかがでしょう?
>>6768 通りがかりさん
告知をしない事で買えなくなった人、何人も見てるけど、借金がそんなに後ろめたいことですか?
ギリギリならなおさら言うべきでしょう。
言わなかったことで後から後悔するより、正直にダメだった方が気が楽です。もし、仮に審査に時間がかかったりしたら告知をしなかったことを後悔するでしょう。
楽勝な返済率なら、勝手にすればいいかと思いますが。
>>6769 さん
>>6770 さん
ご回答ありがとうございます。
必要であれば告知するのはやぶさかでなないのですが、返済期限が10年以上残っており、無利子型という事、少額で家計への影響がない、ということもあり、できればそのままで行きたい、というのが本音で、万が一にでも完済条件が付いた方が厄介だな、というところです。
3つの信用情報に載っていないことは確認しましたので、例えば親戚からの借り入れのように、わざわざ申告する必要はない?と思っていたところですが、例えば、個人申請時と信用会社申請時で掲載している個人情報に違いがあるのか?という懸念があったので、質問した次第です。
すみません、おききしたいのですが、アルヒフラットで留保になったのですが、異動があったり延滞中であっても留保になる事はあるのでしょうか?
やはり異動や延滞中などは留保にならず否決になるのでしょうか?
宜しくお願い致します。
こんにちは、以前回答いただけないことがあったので再度投稿させてもらいました。
9年前に家賃滞納でアトリウム債権回収業者から請求があり、その親会社がセゾンですが、JICCで前の住所入れてもその内容が出てきません。(その時の携帯番号は不明でしたのでJICCから開示してみました。)
この場合は債権回収業者に移管されたと言うことで
5年経ち情報は消えてしまったのでしょうか?
もしかしたらkscなどに載ってるのでしょうか??
>>6767 口コミ知りたいさん
またまたご回答ありがとうございました。
ちなみにですが、保有期間過ぎたもので個人が取り寄せた情報に載っていなかったら
保証会社が見るクリーンなどにも載ってないものと考えてよろしいのでしょうか?
何卒無知で…
ご教示お願いいたします。
>>6775 検討中さん
その認識であっています 保有期間が過ぎるとCICやJICCにはそもそもの取引データが無くなるので保証会社であっても信用機関から過去の履歴を確認する事はできません。
ただし異動がある状態で申し込んで企業に情報を保有されたり面倒なこともあるため、保有期間はしっかりと確認された方がいいと思います。
中には異動の状態で契約だけ続いてずっと残り続ける状態の方もいるようなので。
cicに異動一件あり保有期限R5年、他2社何も無し
現在車ローン残り180遅れなし、カードローン1社140遅れなし、クレカ1枚遅れなし、5年以内の利用状況です、それ以前は利用無しというか作れなかった。属性 45才 会社員
年収500
勤続7年
妻、子供2人
こんな状況でも住宅ローン通りますかね?
因みに去年ダメ元でフラットと信金申し込みも否決でした。やはり難しいんですかね。
一括返済の条件付でも通ればなあと思ってます。
>>6762 通りがかりさん
もう専任媒介してる不動産で申し込んでしまいました‥。
先週の日曜日に銀行と労金で3箇所で申し込んだのに書類の不備があったりで、結局まだどこの結果も教えて貰えていません。
3つの結果が出揃ってから連絡くるもんなんでしょうか‥?8営業日なのに連絡ないってもう落ちてるのかな。
今日は不動産休みで連絡ないだろうし。
前別の不動産で労金申し込んだ時は2日で通ったと連楽きたのに、不動産でこんなに変わるもんなんですかね。本当にショックすぎる。
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
こちらで参考にさせてもらい、無事に住宅ローンが通りました。
夫:31才 製造業 転職4ヶ月目 見込み年収350万
前職から間をあけずに転職。前職は派遣社員で年収380万。30才になるまでローンやクレジット歴ないため、30才からクレジットカード、ショッピングローン利用し返済の遅れなし。借入は月3200円をあと1年。
妻:30才 行政専門職 転職3ヶ月目 見込み年収470万
前職は産休もあり年収270万。学生の頃からローンを組んだり、クレジットを多用し、返済遅れ多々。異動はないものの、CICでは直近半年以内にA2つ、直近1年?2年まででPAA、AAPと連続するものが2カ所、その前にもAがいくつも散見される状態で、黒すぎてびっくりしました。現在借入は月3200円で残り1年半。
不動産屋にはこの転職したてと信用情報の悪さは、アルヒフラットか某地銀しか通った試しがないと言われ、地銀でチャレンジ。お互い3ヶ月の給料明細がでて審査しました。連帯債務で夫の方を主にしたかったのですが、妻が資格持ちで公務員のため妻を主でと指定され、妻の国家資格の免許4つと教員免許の提出、担当者が文章をつけてくれたようです。
新築戸建て3780万、頭金0、諸費用は現金で。まさか通るとは思わなかったので保証料込の変動0.95でも嬉しいです。このまま遅れなく返済し、数年後借り換えも検討します。
[NO.6782と本レスは、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
教えて下さい。
主人 32歳
勤続年数 12年(途中で会社合併後10年)
年収 580万
クレジットカード1枚 リボ50万 キャッシング45万 遅延無し
車ローン 30万 遅延無し
2300万程の中古住宅購入を考えてます。
自己資金は難しいです。
この様な状態では、一般的にローンは厳しいでしょうか?
返信ありがとうございます。
勉強不足なもので、ネットで調べるも
無理だろうな…と思っていました。
世の中の自宅持ちの人達って凄いな…と。
今、支払っている家賃と、ほぼ同額のローン額になる中古住宅を考えています。
>>6785 匿名さん
給料振り込みや生活費の引き落とし等で使っている
メインバンク辺りに相談してみて下さい。ローンの延滞がなさそうなので良い返事が来ると思いますよ。
今借入している車のローンやリボしているローン等おまとめ
ローン等組んでくれとか言われるかもしれませんが
金利も今より安くなる可能性があるので担当の方と
お話してみて下さい。
中古住宅は建物の資産価値や建築状態でフラットやローン会社の審査で通らない物件もあるのでその辺も相談してみて下さいね。
今の家賃がどのくらいかは分かりませんが上手く行けば年収の5倍.6倍位は借りれると思うのでよく将来設計してしっかりと返せるのであれば新築でもよさそうですね。
頑張って下さい!
皆様ありがとうございます。
中古は通り難いのですね…知りませんでした。
今のクレジットカードが、三井住友のVISAで
遅延はありませんが、残高が多く諦めていました。
現在の家賃が市営で大体60,000円です。
私もパートで月10万ほど収入があります。
(国家資格です)
現在R7まで保有の異動あり。
携帯料金の滞りです。
異動を保有しててもまだ希望のある地銀とかろうきんとかはどこになるのでしょう?
ちなみにたまに八千代銀行というのを目にしますがどういったところなのでしょう。。。
ここで何度か書き込みさせてもらったものです。
消費者金融2社Aのオンパレード
完済はしてますが保有期間がまだ2年弱ありました。
大手、フラット、地銀含め保証会社通すところはどこもダメでした。
が、プロパーで提案してもらったところで、
先週審査結果の電話があり、
給与口座の移動を条件に
プロパーで2500万、自己負担500万有
金利1.7ですが通していただけました。
連帯保証人も嫁のみです。
月の支払額は7.9万となりますが、
過去の過ちを繰り返さず
必ず払っていこうと思います。
色々相談させてもらいありがとうございました。
皆さんの希望になればと思い投稿しました。
30歳、年収500万、会社員、
アコム異動R6年10月まであったけど、
事前に相談して、地銀に変動0.725%で通りました。
夢のマイホームが買えます!
>>6793 マンション掲示板さん
伺ってもよろしいですか?アコムは既に完済済みだったのでしょうか?差し支えなければ借り入れ金額はどれくらいありましたか?
主人も延滞解消が異動情報に記載があり、信金、労金否決になりました。。
参考にさせて頂きたいです!
何度かこの掲示板にも書き込んだ者です。
携帯端末割賦が原因で異動あり(令和6年まで)
でしたが、ろうきんの本審査通りました。
ちなみに以下の銀行は事前審査で全滅です。
・三菱UFJ銀行
・静岡銀行
・JA
ろうきんは自分でウェブ仮審査→本審査とやりましたが、ウェブ仮審査の時に備考欄があるので、必ず異動になった理由を書いてください。私の場合は請求書の送付行違いで異動がついたと記載しました。
ウェブ仮審査では個信の確認をしていないとか言っている人がいましたが、融資担当いわくちゃんとウェブ仮審査でも個信開けてるそうですよ。
ちなみに属性
年収470万
大手企業勤務
勤続3年半
物件価格2600万
借り入れ2150万
皆様の参考になれば!!
どなたか、わかれば教えていただきたいです。
CICの開示は何も延滞もなく、今jiccと全銀協の開示を待っているところですなのですが、事前審査を急かされていまして・・・
恥ずかしながら、奨学金を2.3ヶ月滞納したことがあり、事故履歴があるのかはっきり記憶にないです。ただ、クレジットカードは2社無事に作れました。この場合は事故ではないのでしょうか。
住宅ローンが通る物なのか、不安なので教えてください。
36歳、勤続3年(一度転職あり)
年収530万円
妻、子供2人
35年ローンで新築一戸建を検討しています。
ただ、現在、借入があり
りそな90万、UFJ60万、レイク50万です。
この内容だとやはり、住宅ローンを組むのは難しいのでしょうか。
教えていただければ幸いです。
宜しくお願い致します。
5年前にCIC異動解消、7月でその情報は消えたんですがJICCの異動情報は何年で消えるでしょうか…
JICCもCいCと同じ、KSCだけ10年だったはず。
>6798: 通りがかりさん
例えば3000万の融資が可能とすると、今現在の負債分が差し引かれ、また使っていなくてもクレカの融資枠も差し引かれる事があります。
使っていないクレカは解約するようにと耳にしたことありませんか?
教えてください。
年収513万円(非上場の大企業)
40歳 勤続3年5ヶ月
車のローン残193万円
消費者金融 3件計150万円 完済(つい最近)
滞納はありません。(CIC確認済)
3420万円新築(モデルルーム) 頭金なし
不動産にダメ元で地銀に審査してもらいましたが否決
本日、日本モーゲージフラット35に仮審査出しましょうとの事で出しました。
通りませんよね?
住宅ローン審査通るでしょうか、?
夫37歳 現在研究のため大学院生、
非常勤医師でアルバイトの生活
年収約450万
購入後に臨床医に戻るので
年収は倍以上になる予定
妻30歳 看護師 現在育休中
育休前年収450万
マンション受け渡し時には
仕事復帰している
3600万のマンション購入を検討しています
頭金なしで審査通るでしょうか
こんにちは。
33歳勤務10年年収500万
異動携帯割賦3000円あり(令和5年3月末)
頭金0
3000万のローン通りますでしょうか?
年齢的にも今通すか迷っています。あと1年半頑張って頭金を貯めたほうが賢明でしょうか?
こんばんは。
連帯債務者のせいで本審査が落ちる可能性はあるのでしょうか?
主人が債務者で3500万 35年ローンを希望しています。
主人
勤続年数 8年 年収450万
借入奨学金のみ
私
勤続年数 4年 年収 400万
アコム70万(返済中)
R4.2まで保有の異動があります。(2000円支払い済)
教えていただけると幸いです。
よろしくお願いいたします。
住宅ローン仮審査通ったとしても条件がつくと思います条件付とは3つのカードローン返済してくださいと条件がつきそれを返済できなければ本審査に進めないと思います
>>6811 マンコミュファンさん
申込書に書かなければもちろん調べようもないので関係ありませんが、旦那さんお一人の年収では3,500万を借りるのはかなり厳しいです。結論的には頭金を増やして、旦那さん単独しか方法ありません。
奥さんの異動とアコムの借入で通るローンも通らなくなります。
>>6809 マンコミュファンさん
奨学金の残金がいくらあるのかですが
完済条件なら返済比率25%で計算ですと
3900万位なので大丈夫だと思いますが
ご主人様1人で審査の方が良いと思います。
奥様の異動と保有があるとの事なので
連帯債務者にならない方が良いかと思います。
ウチの場合を乗せて置きます
年収290
借金120 アコムとメルペイ返済条件
新築
希望額2400万
5/11事前審査提出
6/2事前審査承認
6/13本審査提出
6/28追加書類提出(通帳コピー)
6/29満額承認
でした参考になればいいのですが。
先日住宅ローン審査したら、否決となりましたた。
銀行の方と不動産屋の方から個人情報に問題があると言われてCIC個人情報開示を行いましたが、移動等はありませんでしたので、再度、不動産/銀行の方に自分で個人情報開示した内容を
伝えたら、否決理由は大した金額では無いが
何か未払い等の理由で個人情報に傷がついてるのでその内容を、解決したら多分大丈夫と言われましたが、何処に未払いが有るかは教えれないと言われました。
昔の番号を分かる範囲で記入して個人情報開示をしましたが、出ない場合どの様に調べるとより正確な個人情報が出るのでしょうか?
詳しい方いらしっしいましたら、ご教授ください。自分で開示しても悪い情報が出ない為、解決出来ずに困っています。
>>6816 通りがかりさん
以前に自分が時効の援用した時の話ですが
行政書士の先生曰く銀行が個信開くと
本人が個信開くとは別に参考情報と言うのが
上がってくるとの事です
氏名、誕生日、免許証番号などがHITすると
この方ですかの様に出て来るらしいです。
もしかすると主様が忘れてるのが
銀行側からは見えるようになってる
らしいです。
参考になれば良いのですが
他行もこの人が他で融資の申請中または、審査に落ちたとか分かりますよ。情報源は一緒なので、そして最終判断は融資銀行でなくて、その融資を保証する保証会社です。融資の流れを簡単に書くと本審査後、保証会社の承認を銀行窓口に提出して融資実行がなされます。
>>6817 匿名さん
回答ありがとうございます。
不動産屋さんにも同じ様な事を言われたのですが、
心あたりが無く、昔に契約した電話番号を思い出して再度検索して下さいと言われましたが、昔の番号が思い出せないので、何かいい方法が無いかと
初めまして
30歳 勤続年数9年 年収370万
鉄道系グループ会社
任意整理しましたが全て完済済みで
cicに一件移管終了とあり保有期間がR4年5月までの記載有り
まだ物件などは決めてませんが住宅ローン審査に通る可能性はありますか?
初めまして。
みなさん銀行の保証料はどのくらいでしたか?
先日、HMさんにて事前審査を申込ました。
保証会社によっては開示方法(CIC、JICC、全国銀行協会)は異なるので、一概には言えないが、開示をせずに事前審査及び本審査を通すところもあるとのことです。
そして、あまり見ない保証会社を選んでいただき事前審査中です。
・異動履歴は今年6月末に消滅。
・消費者金融からの借入2社 合計140万
・年収430万円
ドキドキしますが、通ることを祈ります。。
ちなみに保証会社は開示しないなんてあるんでしょうか?もちろん、全部が全部そうではないと思いますが。。。
初めまして。
新築購入を考えているのですが、前年分の所得を抑えて確定申告してしまいました。
修正申告をしてローンの審査に通す方法もある。と聞いたのですが、そのような事は可能でしょうか?
個人事業主 29歳 建築業
勤続10年(確定申告を始めて5年)
申告した所得 200万円程
修正しようと考えている本当の所得 400万円程
修正してすぐローン審査をしても相手にしてもらえないでしょうか?
車のローンやクレジットカードの残額等はありません。
また銀行でのローン承認が厳しければフラット35も考えています。
前年申告所得200万
2年前申告所得60万
3年前申告所得60万
不慣れで見にくく、伝わりずらいかと思いますがアドバイス宜しくお願い致します。
>>6825 通りがかりさん
メルペイは分割じゃなくても限度額があるので
CICに記載されると思います
都度現金で購入分はわかりませんが
翌月払いならCICに記載されると思います。
>>6828 匿名さん
ありがとうございます。
分割払いだと審査もあるので、載ってしまいますよね。
スマート払いの翌月払いならカード払いと同じ認識でしたので良かったです。
ありがとうございます。
10月末で異動がなくなります。
去年、異動ありの状態で審査に出した時は、否決でした。11月に入ったら前回とは違う銀行に相談に行こうと思いますが、異動が消えた状態なので異動があった事は言わなくても大丈夫でしょうか?ちなみに金額はスマホの機種2000円ほどです。
はじめまして。
今年で30歳で年収390万円です。
勤続年数は6年です。
消費者金融に120万円ほど借金しています。
住宅ローン2700万円通るでしょうか?
過去に借金返済への遅れなどはありません。
45歳 独身 年収700万 消費者金融80万 頭金0
2700万の借入は通るでしょうか
勤続年数は21年です
ここでいっぱい相談乗ってもらったので参考までに…
シングル35歳、年収380万、医療系国家資格あり
勤務先は従業員?1000人未満のそれなりに大きい民間病院。
車ローン残り200万、教育ローン220万円。
地銀で諸費用込の2200万のローン事前通りました。
借り入れ多く返済比率もオーバーしてるのでダメ元だったのですが、通ったので驚いています。収入にはならないけど、養育費10万貰ってることも伝えてくれたようです。
後は本審査が無事通るよう祈るのみです。
夫 今年30歳 年収650万円
妻 今年28歳 年収450万円
ペアローンで4000万円頭金なしで申し込みしたいです
夫 一時期カードローンやリボで複数社に300万円ほど借り入れあり、すべて返済済み。
cic調べたところ、4.5年前にクルマのローンでAが2個別の月に記載されていました。
Aから2年経たずに完済しているので、2つとも残っています。
地銀で変動で審査出そうかと思うのですが、通るものなのでしょうか。
39歳
年収 1120万(私単体)
消費者金融 80万
おまとめ 150
リボ 100
上記全て先月完済し、解約しました。
新築一戸建て検討中です。
希望4150万フルローン
フラットは承認出ていますが地銀でおりますでしょうか?
1社は満額で条件付き(妻連帯保証)第二地銀で口座取引無し
もう1社給料振込のメインバンクで現在審査中です。
メインバンクで条件なしで満額下りるか心配です。
条件なしで通りそうでしょうか?
夫34歳 勤務歴3年 年収 800万円
妻37歳 勤務歴6年 年収 300万円
夫のローン、借入は完済しているのですが、CICを確認した所、4年前に消費者金融で借入を行なっており、A .Pが10個ほど記載されておりました。
幸い異動の記載はありませんでした。
この様な状況で夫だけでも4500万円のローンは組めますでしょうか?
フラットや地銀で出せればと思っております。
ぜひご意見を聞かせて下さい。
失礼します。
スレとは関係なくて恐縮なのですが、
今度住宅ローン相談とそこで事前審査もお願いできたらしようと思っているのですが、
申請は自分(夫)の所得でいこうと思っています。
その際自分1人で金融機関に伺って大丈夫ですよね??
あと格好はどのようにしましたか?
スーツのほうがいいのか、Tシャツとズボンといったシンプルな格好でもよいのでしょうか?
ご経験者の方々宜しくお願い致します。