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前のスレが1000件に達していたので
こちらに新しくパート2を作成しました。
引き続き、こんな条件でローンが通ったぞ!という事例など
書き込みしましょう。
前スレ https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/78493/
[スレ作成日時]2013-08-26 17:09:09
前のスレが1000件に達していたので
こちらに新しくパート2を作成しました。
引き続き、こんな条件でローンが通ったぞ!という事例など
書き込みしましょう。
前スレ https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/78493/
[スレ作成日時]2013-08-26 17:09:09
>>6337 匿名さん
不思議ですよね、あくまで推測しかないですが、
いつ発生した異動か、異動後からの支払い状況によるのかな。。。あとは異動をカバーできるほどの個人年収、勤務先の売上規模等によるのでないですかね。銀行の融資獲得数などもあるかもしれませんね
>>6336 買い替え検討中さん
自分もオリックスフラットで完済条件
ですけど
本審査前の完済は聞いていません
家が完成する前とおききしました
今は本審査中ですけど
本審査前なんですか??
>>6340 検討板ユーザーさん
はい、本審査前にリボを完済して、完済証明書、画像などを提出してくださいと言われています。だけど家が完成する前だと本審査は承認済みの段階ですよね?完成前に完済できませんと言えばどうなるのでしょうか?完済込みの条件で本審査ですよね白紙解約はその段階まで進んでいれば不可ですし、本当に基準が分かりませんし担当者にもよるのでしょうか?不思議です
国家公務員
年齢32歳
勤続13年
年収470万
カーローン130万&介護福祉ローン120万有り
新築総額2680万
ろうきんのすきっと500を利用して、介護福祉ローンを組み込み2800万借り入れたいのですが可能でしょうか?
みなさんのご意見をお聞かせください。
なお、延滞等は一切なく、個信はすべて$でした。
違約金の条項があって
建築途中のまま負債だけが残って終わる
>>6343 検討板ユーザーさん
ですよね、私も完済したは承認おりませんでしたじゃ話になりませんよ不動産屋さんにしか分からない通る通らないがあるんじゃないかなと思います、だとするならば6343さんは承認間違いないんじゃないでしょうか、じゃないと辻褄があわないですよね
>>6341 買い替え検討中さん
それがフラットの怖いところで、条件つけられても本審査で落ちることは稀にあります。いい方を替えれば完済できなきゃ土台に乗せないってことです。
注文住宅などは民間ローンで買うべきですよ。
>>6346 買い替え検討中さん
一応情報載っけておきます
年収400万
1月23日事前審査○4050万までなら
3月30日に本審査提出
キャンシング2社160万
車ローン80万
携帯10万
クレカ分割15000万←今月の支払いで終わり
家が完成するまでに完済の条件です
フラット属性で、つなぎ資金繰りが必要な注文住宅ってチャレンジャーだな
建売住宅ならローン条項でキャンセルして他人に売れるけれど
注文住宅は後戻りできないからな
基礎だけできてて放置されてるのとか資金ショートしたんだろうね
一度フラット35のホ-ムペ-ジなどで毎月の返済金額などシュミレ-ションしていたほうがいいですよ、おそらく4050万借りると毎月12万ぐらいになるはずです
>>6352 買い替え検討中さん
もし、丸々借りたとしての話です
でも、人生最大のお買い物で一生そこで暮らすと考えたら
月12万は安い方だと思いますよ
自分の理想で暮らせるとしたらの話です
高いからいろいろ諦めようならまずアパート暮らしでいいと思います
自分の満足する形で暮らすのが家だと思っていますね
>>6351 匿名さん
今回新生銀行はかなりシビアと言う事を知りました
新生銀行のシミュレーションですと年収400万だと35年でも3000万しか貸してくれません
そう考えると4050万はかなり無理があると思います
>>6332
ご返信ありがとうございます!
やはりはじかれますよね…。
しかし年齢もやはりネックになるんですね…
アルヒ、ろうきんでダメ元で仮審査出してみようかと思います。
ありがとうございます!
>>6333 匿名さん
ご返信ありがとうございます。
似た状況なのですね!
ちなみに地銀やフラット審査でしょうか?
もし差し支えなければ参考までに教えてもらえると助かります…!
ペアローンという手もありますね!
通る事を願っております!
>>6334 再チャレンジさん
ご返信ありがとうございます!
その頭金と残りわずかな所有期限で否決でしたか…。
やはり喪があけるまでは何もせずに
準備しておいた方が良さそうですかね…。
喪明けしても42歳で住宅ローンが通るものなのか…とまた別の不安材料が…(泣)
しかし参考になりました!ありがとうございます!
>>6335 匿名さん
ご返信ありがとうございます!
やはりダメでしたか…(泣)
1ヶ月も交渉などしてくれるのですね…!
HMさんにまず相談されたのでしょうか?
通らなかった時を思うと怖くて、今は直接銀行に保有期限あるんです…って相談してるのですが
HMのローン担当さんに頼んで交渉してもらった方が通ったりするのかな…とも思ったり。
難しいですね…
>>6361
似たような状況で、来年の夏に保有期限が切れる者です。わたしも来年41になるので年齢的に急いだ方がよいかと思っていたのですが、不動産屋からは42、3までなら変わらないですよ。50を過ぎるとガクッと難しくなりますが…とのことでしたよ!
>>6363 匿名さん
ご返信ありがとうございます。
とても救われる情報をありがとうございます!!
40代の前半ならいけますかね…!
希望が持てました!ありがとうございます!
来年夏まで…長く感じますがもう少しですね!頑張って下さい!
たった今本審査承認の連絡をいただきました
皆さまにも承認連絡がきますように
私のスペックです参考になれば嬉しいです
フラット35Sに承認されたデータです
年齢40才
父親の会社に勤務
勤続20年
年収710万円
借り入れ カ-ドロ-ン2社 楽天 枠100万 残90万 信金枠280万 残190万
VISA リボ60万
滞納延滞無し
妻 子供3人
事前 リボ完済条件で承認
借り入れ希望3530万
頭金0
満額承認です
参考になればうれしいです
すげーな
40にもなって貯金ゼロ以下で子育て3人とか
教育費老後資金どのような計画なのか
貯金0とは書いていないので頭金を入れないだけでは…?
異動2件(支払い済み)有りで、3800万満額本審査承認おりました。
30代後半
年収480万
勤続1年半
参考ほどに
ご教示ください。
主人 年収500万
妻 年収230万
車ローン残 190万
リボ払い残 20万
カードローン残 20万
借り入れ希望 4700万フルローン
地銀で事前審査します。
返済比率ギリギリかと思いますが、通るでしょうか?