- 検討スレ
- 住民スレ
- 物件概要
- 地図
- 価格スレ
- 価格表販売
- 見学記
前のスレが1000件に達していたので
こちらに新しくパート2を作成しました。
引き続き、こんな条件でローンが通ったぞ!という事例など
書き込みしましょう。
前スレ https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/78493/
[スレ作成日時]2013-08-26 17:09:09
前のスレが1000件に達していたので
こちらに新しくパート2を作成しました。
引き続き、こんな条件でローンが通ったぞ!という事例など
書き込みしましょう。
前スレ https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/78493/
[スレ作成日時]2013-08-26 17:09:09
先週JAにて本審査出しました。
旦那45歳
年収560
融資額1600万
借入 セディナ95万 楽天30万
全て$マーク
どうか審査通って欲しいです!
教えてほしいです。
労金の保証会社は全国銀行保証でしょうか?
知ってる方いたら教えてもらえれば助かります
はじめまして。
今日知り合いの紹介で不動産屋さんに行くのですが、不安で仕方なく書き込みました。
夫38歳。私36歳。子供2人。
主人単独申し込みで
年収480万。勤続5年半。(一昨年は520万)
現在カードショッピング2枚で200万とカーローン29万あり。
cicを開示したところ、先日完済したカードショッピングがAP数個あり。
カーローンも数個あり。両方とも残高不足が多かったので請求書が来てから支払ったり振込したりでした。
希望は3000万なのですが、延滞あると厳しいですよね…?
瞬殺されそうで怖いです…。よろしくお願いします。
教えてほしいです。
労金の保証会社は全国銀行保証でしょうか?
知ってる方いたら教えてもらえれば助かります
親が頭金だすからと言われています。
自分自身に借金があるのでどうなるのかと思い、みなさまに伺いたく。
できれば親には借金を明かさずに済ませたいと(おはずかしながら・・・)
37歳独身 年収550万
勤続13年
借入 じぶん銀行カードローン200万
MUFGカード 130万
CICで開示したところすべて$,-,空欄でした
1700万程度の中古マンションで、親からの頭金800万くらいということで
1000万程度借入を想定しています。
いけるのでしょうか・・・。見解をいただけると助かります。
いきなりすみません、色々と教えて頂きたいです。
今年中に、ろうきんとJAで仮審査をする予定です。
希望額は4000万になります。
用途は実家の建て替え費用です。
私 年収330万 契約社員 30歳 勤続4年
cicでA2つ有り
キャッシング20万、カード分割払い20万を3月までに完済予定。
妻 年収300万 団体職員 30歳 勤続12年
育休中、8月から職場復帰
カーローン月3万有り
融資して頂ける可能性はありますでしょうか?
宜しくお願い致します。
すみません、家の建て替え(2世帯)を検討しており、
お知恵貸してください。
年収750万 32歳 勤続9年
CIC:異動情報あり 完済済み 保有期限 R4年11月まで それ以外は$マーク
全銀連/JICC:特に情報なし
妻 年収450万 31歳 勤続8年
これから産休に入る予定、、、
希望金額は7000万 頭金は親から1000万予定
融資して頂ける可能性はありますでしょうか。
また、金額的にやはりペアローンじゃないと厳しいでしょうか。
宜しくお願い致します。
>>5708 です。
コメントありがとうございます。
団信が利用できない可能性もあるので、フラット35も検討されるかと思うのですが、
その場合その頭金で一括返済してからといったような話しになったりするのでしょうか・・・?
>>5723 通りがかりさん
やはりそうですよね?
アルヒと面談した時に現状だと返済比率でNGと言われて、対応策としては借り換えでまとめればOKと小声でいわれました。
それを信じ一本化し返済比率を40%超から27%に出来たところで仮審査出しました。
(個信はキレイ。
今日からドキドキ。
>>5723 通りがかりさん
返済比率と個信に問題なければ残債いくらあろうと承認?契約社員とか勤続年数とか属性も多少関係あるのでは?安定していない職種だといつ返済比率オーバーするかわかりませんから。まさか属性は関係ないとでも思ってる?
質問です。
15年前に任意整理をしています。
そのあと、喪明け前にエ●ワで繰り返し借入。エ●ワは完済。
現在は、キャ●ット、フクホ●、2社から合計180マン借入あり。
年収580万、勤続10年。
43歳。
不動産屋さんに行ったところ、
借り入れよりも、借入先が中小消費者金融で、借入先でNGが100%出ると言われました。
そのような状態で住宅ローン通った方いますか?
また完済しても、借入履歴がある場合はローンは厳しいですか?
CIC、JICC、KSC、開示しましたが、遅れ事故はありませんでした。
質問です。
事前審査を通過後、本審査前に楽天カードの引き落としがついうっかり入金忘れで残高不足になり、CICで開示したところAが1つ付きました。
本審査やばいでしょうか・・・?
以下詳細です。
古家付きの土地を購入し、解体、その後大手HMで注文住宅を立てます。
合わせて9000万円をほぼ同収入の共働き夫婦でそれぞれ半額ずつローンを組みます。
三井住友銀行で、土地→建物の分割実行です。
事前審査は満額で通過しているので属性的には問題なしかと思います。
土地代だけの本審査も通過し、金消契約、引き渡し間近です。
そして建物については、着工合意前(建築申請作成直前)です。銀行はHMの提携銀行とのことで、つなぎ不要で引き渡し時一括です。
それが、楽天カードで12月末引き落とし分5万円ほどが別の引き落としによって残高不足になり、気づいたのが年明けの1月13日。年末年始だからか電話などもありませんでした。
急いで振り込みで払って(帰宅するとハガキが・・・)、翌日CICを確認するも、楽天カードは12月11日報告で、CIC側に反映されずきれいな$$$の状態。
そして今日再開示すると、1月11日報告、見事に1月にAがついていました。
他の履歴はきれいなものでAや異動は一つもありませんが、動揺して銀行の担当者に相談したところ、「まあこの程度では、建物の融資はできません、とはならないと思います、だれにでもついうっかりはあるんで」とのことでした。ただ、保証会社が判断するところなので、何かの影響はあるかも・・(金利条件の悪化、妻の配分を増やすなど)とも。
本審査は建築申請後とのことで、来月頃になりそうなので、CICの上では、返していないことにはなっていないとは思いますが、Aは残りますよね?
直近でAが1個あることで、本審査落ち、というケースはありますか?
現住居の売却も同時並行で行っているため、最悪の場合、解体も済ませて住む場所が更地のみ!という状況が一番怖いです。
銀行の言葉を信じて、ドッシリと構えていればいいのか、HMに相談して最悪のケースを想定しておくべきなのか・・・
土地だけ決済実行して建物の融資を取りやめ、というのは銀行にとっても恐らく都合は良くないですよね?
着工は4月予定ですが、部材の発注などは行われていくようです。
1ヶ月誰にも言えずに抱えきれるか。なにか今のうちにできることはありますでしょうか。参考になる話あれば教えて下さい。
>>5732 匿名さん
絶対ダメという決めつけの文言はないのでは。
ちゃんと文章読みましょう。
そもそも掲示板で聞いたところで確実にわかるはずがありません。ダメな銀行もあるけど大丈夫な銀行もあるではすべての質問者に対して言えることでは?そんなこと聞きたくて質問してる人はいないのでは?
>>5733 匿名さん
Aが1つ単発でついたくらいでは本審査で落ちる可能性は極めて少ないと思います。
ただ金利についてはAがなかった時と比べて変わらないとはいいきれません。金利が確定したときに属性によるものかAがついたことによるものかは教えてくれませんし。わかりませんからね。モヤモヤは残ることになるでしょう。
最初の文章で「厳しいかもしれません」とあるだろ。かもしれないは決めつけじゃないだろ。あんたこそ日本語勉強中と認めたほうがいいよ。いいよ?もおかしいし。
50万円くらいなら夫婦ともに正社員なら4000万円可能かもしれませんが契約社員だと厳しいかもしれません。
世帯年収3000万円、既存借入3000万円で、住宅ペアローン1.5億円っていけますかね?
>>5735 名無しさん
ありがとうございます。少し安心しました。
妻に不要な心配をさせまいと、本審査通過までひたすら寡黙に待ちますが、土地と建物で金利が違ったらどうしようもないですね、、、笑
>>5740 匿名さん
住宅ローンの上限が1億までの銀行もありますし、1億以上OKでも審査が厳しめの傾向があるようです。
返済比率にもよりますが安定してその世帯年収を維持できるような職業や大企業勤務でないと厳しいかもしれませんね、
教えて下さい。
基本情報
職業 公務員
年収 650万
妻 専業主婦
子供3人
過去に任意整理し、令和元年にsmbcで全返済完了
CIC信用情報は
smbc 異動 保有期限 R6.6 93万円
JCB 異動 保有期限 R4.3 87万円
R4年に新築検討中です。
各種住宅ローン審査通りますでしょうか?
過去レス、他のネット掲示板では、完済後異動記載があるものの、3年?4年でローンを組めた方がいらっしゃいました。
>>5742 名無しさん
なるほど、言われてみればそうですよね。
ただ妻と金利が異なってくる可能性もありますね。土地は同じなのに。
昔、妻にはこのへんのだらしなさで愛想尽かされかけてたので、妻バレが怖かったりしますw
>>5744 匿名さん
債務整理をすると5年間はブラックリストにのるので
住宅ローン組めない可能性が高いです。
下記参考にしてください。
https://mitsubagroup.co.jp/saimu-kaiketsu/3787.html