こんな条件でもローン審査が通った！part2

>>3927 匿名さん

愚の骨頂とか(笑)

>>3928 口コミ知りたいさん
それすらもわからんほどアホなのね、、

>>3929 匿名さん
低金利を呼び物に35年組ませようと誘導してる金融会社の方ですか？
35年組んで貰えたら儲かりますからねw

>3921: 匿名さん
金融事故が無きゃ借入額は年収の6.7倍だから融資される可能性はあると思うけど、手取りで考えたら返済とか苦しくないですかね。
貸してくれると無理なく返済出来るは違いますからね。
因みにローン実行している人たちの全国平均は税込み年収の4.2倍。

>>3931 匿名さん
それわないだろ！

>>3907 マンション検討中さん
自分で調べたらどうでしょう？

>>3930 無名さん
何処で儲かるの？

>>3934 匿名さん
長期借入の方が金利が増えますからね。
もちろん長期で借りても短期と同額で返済し続ければ変わりませんが、
それを実行できる人って少ないです。
そもそも短期で借り入れるのと同額返済し続けるのであれば、長期で借りる理由がないですからね。
保証料が高くなる場合もありますし、金融機関によっては繰越返済で手数料を取るところもあります。
結果金融機関は長期で貸し付けた方が儲かります。

>>3935 戸建て検討中さん
君の意見は借り入れする人がだらしなくて、投資もしない人な事を前提にしてしまってる。

短期で借りた場合、基本的に返済期間を延ばすことは出来ない。長期で借りて短期返済にすることは可能。
これだけでも短期で借りる意味はない。

加えて言うなら今現在、繰上返済で手数料を取る銀行の方が少ない。というか、繰上返済で手数料を取るところで借りてはいけない。


あとさ、繰越返済ってなに？繰上返済のこと？頭が悪いんだから人にアドバイスすることはやめなさいよ。

借入額の平均が税込年収の4.2倍というデータは本当かどうかは分かりませんが参考にさせていただきます。
私年収450万なので、1,800万くらいの借入でできるようなプランを検討します。
ありがとうございました

>>3936 匿名さん
予測変換でミスっただけで頭悪いとか言われても。
だらしないかどうかだけじゃないですよ。
返済期間は基本的に伸ばせないので、
短期で借りた人は、他を削ってでも返済に充てます。
長期で借りた人は、他を削らずに返済できます。
例えば子供が高校に進学するタイミング。
短期で負担が大きければ、
公立に限定してでも返済を行います。
長期で負担が少なければ、繰上げ返済をせずに私立に行かせる選択も出来ます。
結果どちらがいいかはその人にもよりますが、金融機関は儲かります。

>>3938 戸建て検討中さん
君自信が間違えて打たない限り予測変換に間違った予測は出てきません。つまり、君がアホなのは確定。

金融機関が儲かるとかどうでもいいんだよ
借りる人が一番儲かる可能性があるのはどの方法か？ってところに焦点を当てても、住宅ローン控除があって金利が１%切ってる今は長期一択なの
君みたいな借りる人がアホなの前提にした話は無意味

>>3937 戸建て検討中さん

全体のデータは鵜呑みにせず、
ご自身の状況と照らし合わせた方がいいですよ。
年収300万と年収500万では同じ返済比率でも負担は全く違いますし、
生活環境や仕事、お子さんの有無や成長時期によっても大きく異なりますので。
まだ利用されていないのであれば、生保会社等でライフプランニングしてみるのも手かと思います。

>>3939 匿名さん
>>3934

>>3940 戸建て検討中さん

3937です。
そのライフプランニングとやらに相談してみます。
ここの掲示板で相談するとケチョンケチョンに言われるのが怖いので笑

金融機関のプラスは借主のマイナスって考え方を改めた方がいい

>>3939 匿名さん
繰越と打つことはありますから。
くり、まで打って予測変換をタップした後返済と入力したまでですよ。

元々金融機関が儲かる理由を説明してるだけなのに、どうでもいいとは…笑
住宅ローン控除って、上限はありますからね。
いくら金利が1%切っていても、
その他の控除と合わせて所得税額、住民税額超えてたら得するとは限らないんですよ。

>>3944 戸建て検討中さん
この話の元ネタを見たらわかるけど基本的に控除を使い切れる。
細かい条件も聞かずに短縮がいいなんてアドバイスはあり得ないよ。

>>3945 匿名さん
短縮がいいとは言ってないですよ。
あなたの言う通り、細かい条件次第ですから。
何故金融機関が儲かるのか、そこだけを話してるに過ぎません。
住宅ローン控除が使い切れるのであれば、
基本的には長期借入で控除を受けた後、繰上げ返済するのがいいと思いますよ。

MMCダイヤモンドファイナンスで異動の履歴があるのですが、全銀協に加盟していないようなのです。その場合、全銀協しか見ない金融機関なら住宅ローンが通る可能性はあるのでしょうか？

>>3942 戸建て検討中さん
ここに限らず掲示板なんて当てにならないですからね。
私なんて年収の15倍近いローン組んでるので、多分全否定されるでしょうね笑
結局はご自身人生ですから、調べるだけ調べて、考えられるだけ考えたら、
あとはご自身のいいと思うようにやられたらいいと思いますよ。

初めて質問します。教えて下さい。
自己破産歴あり。
フラット35事前審査通過しましたが前住所で破産しており、現住所の資料しか出していないのですが個信の確認は済んでいるのでしょうか？？携帯番号は当時から変わっていません。
本審査で落ちてしまうのが不安で(。>д<)

ご教授願います。
28歳　勤続12年　年収520万　零歳　取締役(歴1年)
車残100万　カード計150万　リボ40万　
　

下記理由で本審査落ちました。
要因として考えられるものがあればご教示願います。

年収1480万2018年(2017年は780万)
本審査になり、二年分の源泉徴収を出しました。転職の関係でボーナスがない年となった為、かなり大きな開きとなっています。
借入現在150万、過去に4社1000万のカードローンがありましたが三社返済、解約済み。cicで事故等ないことは確認済み
勤続年数2年半年
借入金額5000万　手数料込
新築物件
年齢37
家族　妻、子供１
金融機関sbiネット銀行

以上よろしくお願いします。

>>3947 DDMさん
CICの異動の保有期限はいつですか。CIC黒ならかなり限られると思いますよ。

3951です。
カードローンの完済を条件とされずに住宅ローンの借入を行えた方はいらっしゃいますでしょうか？
車ローンとは事情が違います為、ご経験された方がいらっしゃれば教えてもらえると助かります。

皆さま初めまして。

30歳
年収350万
勤続年数5年
カードローン60万有り

頭金無し2500万を借りたいです。
個信は延滞などありません

過去に消費者金融2社借り入れあり
50万&10万　延滞なく完済住み

貯蓄なしですが、審査通りますか？

失礼します。通ったではなく相談なんですが、
CIC.JICCに異動が5件ほどあり、(すべて10万くらいのもの)
2018年2月に完済しました。
今は携帯含めローンも何もありません。
29歳年収400万、嫁26歳年収103万の合算で
3200万のローン考えてますがやはり無理ですよね。
少しでも希望があればと思っています。
よろしくお願い致します。

>>3955 通りがかりさん

フラットなら大丈夫です。

>>3954 匿名さん
私は不安定な自営業で年収380万で2700万借入しました。変動で。
できると思いますよ。

>>3955 通りがかりさん
追記です。
上場企業3年勤務になります。

>>3956 戸建て検討中さん
フラットなら大丈夫なんですか！？
フラットでも無理ならプロパーローン通りますでしょうか？
また、フラットの審査が通りやすい決算絡みの時期などありますでしょうか？

>>3959 通りがかりさん
決算云々とかそういうものはございません。フラットなら通るというのは、フラットは審査の基準がシンプルで、かつ明示されてますのでそこに当てはまれば十分審査に通る可能性があるということです
フラットで落ちたなら、属性が相当悪いということなので今はやめたほうがいいかもしれませんね

私年収330万
妻年収110万
借入希望額1300万

妻と私共々借金があり、
カードキャッシング残1件65万
消費者金融残1件35万です。

車、携帯等合わせると月々75000円程の支払いがあります

住宅ローンと合わせると返済比率29%ほどになるのですがネットなどで見る限り35%まではいけるということなのですがどうでしょうか。

他にも借金があったのですが他は全て完済済みです。
これ以上現金は用意できなかったので残りはそのままにして申し込もうと思っています。

よろしくお願いします

>>3955 通りがかりさん

自分も完済していますがcic.JICC共に異動一つずつ載ってましたが、ろうきんとフラット通らなかったので厳しいかもしれません。
年収500万　3200万ローン

水曜は闊達ですこと！

>>3952 名無しさん
令和四年の10月なんです。
例えば限られるという事で、限られた中で言うと、どう言うところがありますか？

>>3961 通りがかりさん

フラットなら可能性はあるかと思います。
銀行だと難しいでしょうね。
キャッシングに関しては特に厳しく見られますから。
ただフラットで借りる場合1割は自己資金で用意する必要がありますから、
これも厳しそうですよね。
1年間返済に専念して、借入の無い状態で銀行審査を受けるか、
自己資金を貯めてフラットに申し込むかした方がいいと思いますよ。
返済比率35%は年収400万円以上の場合でフラットの審査基準です。
銀行の場合属性によって大きく変わりますが、
正直難しいと思います。

アルヒのクイック事前審査で希望額融資ＯＫの結果がでました。
クイック事前審査の注意事項に加盟する個人信用情報機関を利用しますとの記載がありました。信用情報に関してはクリアしている事になるのですか？
半年ほど前に振り込んだと思い込み消費者金融の返済が一度27日遅れた事があり、気になって今回審査してみました。
現在は返済、解約済です。

はじめて質問します。
教えてください。

主人年収350万、正社員、正社員になってからの勤続歴は7年。
わたしの年収は200万、パート（フルタイム）、勤続歴3年。

とくにほかにローンや延滞はありません。
合算してローン組みたいのですが、きびしいでしょうか‥？
地銀さんはパートは半分の金額での合算が多いと聞きましたが‥

ローン通るか不安です。

>>3967 ひなのさん
いくら借りたいのか書かないとわからんよね

>>3966 デベにお勤めさん
アルヒの審査方法はわかりませんが、
通常審査で個信調べないことは考えにくいです。
一度、1ヶ月程度遅れただけなら問題にならないことがほとんどです。
誰にでもミスはありますから。

>>3967
いくら借りたいのでしょうか？
2000万位なら余裕だと思いますよ。

＞＞3969　元銀行員さん
ありがとうございます。
今回物件を購入する方向で話が進んだ為、気になり投稿させていただきました。
今後他にも審査する内容はあるのではっきりするまでは油断できませんが、コメントを頂き安心しました。

3951、3953です。
度々恐れ入りますが何か考えられるもの点がおありになる方はコメントもらえますと幸いです。
次回別の金融機関でチャレンジする予定でもありますので、、、

チャレンジて(笑)

>>3968

>>3970

書き忘れていました、すみません‥

頭金少しですが30万、中古で外壁塗装合わせて2260万くらいの予定です。

>>3972
自分はカードローンありクレリボありカーローンありでしたが
返済負担率が基準内だったので借入できましたよ。
借金の有無よりも返済負担率が大事なのでは。
もちろん延滞や事故は無い前提です。

年収１６０万(夏からの給料、勤続０年)でフラット35で１９００万通りました。ここで働く前は３年以上働いていない。
頭金２７００万。
翌年年収の提出や過去の年収等いろいろ提出物がありましたが通りましたｗｗｗ３２歳の時です。