こんな条件でもローン審査が通った！part2

参考になります

>>3080 戸建て検討中さん

共同名義で買う場合当然
旦那さんの審査も入りますから
勤続１ヶ月がどうなんでしょうね…

奥さんだけの名義で買うなら
頭金もあるし大丈夫なような。
後は年齢をどう判断されるかじゃないですかね。

年齢42歳年収252万。この度フラット35アルヒで2060万の借り入れ事前審査通過し本審査を申し込んだ所その日のうちに国民健康保険について聞かれました。その内容は１０年前ぐらいまで国民健康保険はどうしてたのですかと、言われました。実は結婚する前の31歳まで親と一緒に住んでおり親の扶養に入ってました。その31歳までの国民健康保険について尋ねられましたがこれはやっぱり審査落ちですかね。ちなみに結婚してからは国民健康保険世帯主となり微額ながらちゃんと遅れずに払っています。それまでは審査は大丈夫と思いますと担当者さんに言われたんですがどうでしょうか？

>>3083 リフォーム検討中さん

国民健康保険未納じゃないので
あんまり関係ないかと…。
そのまんま親の扶養に入っていたと
言えばいいと思いますよ。

>>3083 リフォーム検討中さん

国保料をちゃんと納めているかは機構で調べれないと思っていたのですが、最近は調べれるんですかね。年金も払っているかは調べないと聞きましたが…

>>3085 評判気になるさ
税金払ってるかは課税証明書で
分かりますよね。

＞＞3082
3080です。そうですね。年齢と転職歴が
ネックになりそうですね。頭金は1年で200万は増やせますので、二年で後500万くらい上乗せしながらじっくり検討します。
奥さんの実家から生前贈与で多少の支援もあるので何とかマイホームを手に入れたい。

住宅ローン審査では勤続年数を国民健康保険の資格取得年月日を調べれるらしいのですが資格取得年月日と就職年月が違うと担当者さんに指摘を受けました。ちなみに親元で２０年ぐらい勤めてまして１０年程前まで所得を出してませんでしてその後結婚しまして世帯主となり国民健康保険世帯主となりここ１０年間は少なくとも国民健康保険代も遅れず払ってきましたがその前の１０年について指摘されました。それまで事前審査はとおったのですがこれって借り入れ無理でしょうかね？

>>3087 戸建て検討中さん

そんだけ資金があれば大丈夫じゃないですかね。

>>3088 リフォーム検討中さん

所得を出してない？勤め先が申告してないのですか？

ご判断願います
41歳　妻と子供1人　年収543万　勤続12年　消費者金融95万　ローン300万　カーローン300万(頭金を100万減らして完済可能)
カーローンを除いて完済
物件　3500万　頭金600万　
はまぎん　超長期　金利1.65％　住宅ローン2900万
通るでしょうか？

>>3091 〇さん

文面だけ見ると条件付き
カーローン返済条件ついて
通ると思いますよ。

なしさん

お返事ありがとうございます。

もう一点相談に乗ってください。実はローンの完済して日が浅く、利用明細で代用して事前審査に向かおうと思うのですが、大丈夫でしょうか。ちなみに完済証明とキャッシングがついたローンと消費者は解約証明も請求していますが、来週中には届きそうにないもので…。

　出来れば最終早々に銀行に行きたいんです。土地の契約を進めたいんです。

　ご意見下さい。

すいません最終ではなく来週です

>>3094 〇さん

利用明細と振り込んだときの銀行の紙が必要です。必ず
完済証明を送ってくれと言われます。

>>3095 なしさん

あとカーローンの紙も必要ですよ。

アドバイスありがとうございます。今日相談に行ってきて大丈夫そうですが、分割実行が超長期ではできませんでした。

そこで分割実行が可能なみずほの超長期は流石に難しいですよね…。アルヒのフラット35の方がいいかなと欲が出てきました。

今日相談に行ったらご指摘いただきました。分割実行が超長期ではできませんでした。

そこで分割実行が可能なみずほの超長期は流石に難しいですよね…。アルヒのフラット35の方がいいかなと欲が出てきました。

ご判断願います
29歳　妻(パート)と子供2人　年収480万(合算で600万)　勤続2年　キャッシング75万
物件　2980万　頭金0
フルローン3250万
通るでしょうか？

33歳既婚
年収450万
借り入れ2330万
頭金なし
車ローン残債15万
直近まで消費者金融100万（完済、解約済）と複数カードリボ払いで70万ほどありましたが、それも完済して使わないカードは解約しています。
CICは全て問題なしですが、3、4年前は数回の遅延(数日)があると思います。
アルヒのフラット35に出そうと思うのですが、承認の可能性ありますか？

社会福祉法人に勤続10年です

ありがとうございました！

JAで年400万で貯金20万、妻　主婦で収入0
3000万　仮審査は3時間でとおりました。　
準会員です。

>>3107 住人2さん
会員ですからですよ。

現在アルヒ本審査の結果待ちです。

お恥ずかしいですが
支払い遅れが多々あったので
個信にはAマークが多々あると思います。
CICは開示してません。
消費者金融とクレカのリボは
先日完済しました。
自分でもなぜ事前審査が通ったのか
分からないくらいです。
個信を見ずに事前審査されたのかと思い
確認しましたが
事前審査でも個信は見ている。と言われました。

年収400万
頭金50万
借り入れ希望額 1980万

こんな条件でも
アルヒのフラット35に通った方
いらっしゃいますか。

夫婦 合算収入で800万
頭金700万ですが、

過去に消費者金融で借りた履歴があり、現在は全て解約済み
平成22年に事故歴があったみたいですが、現在は解消のみの記載があります。↑ここだけが気になります。

事故歴として扱われないか心配です。

>>3110 名無しさん

追記で
借入希望額は4700万円

異動の記載はありませんが解消の記載のみ有
先日解約したので5年後に情報は消えます。
10年前の記録で異動なくても審査は厳しいでしょうか？

>>3111 検討板ユーザーさん

解消とは本来の契約終了以外の理由で解消って
ことなので事故扱いですよね。
過去に消費者金融から借りてたと書いてありますがどのくらい前か書いてないので
なんとも…

>>3112 検討さん

ご返信ありがとうございます。

平成24年4月が最終支払い日でした。
解消は異動を解消したと言うことで契約自体は先日まで残っておりました。

基本的には異動がつくと強制解約をさせられてしまうらしいのですが、私の場合相談して全て払ったことで契約が残ってしまい異動の記載は消えたのですが解消と日付だけが残ってしまいました。

>>3113 評判気になるさん

追記 補足内容に延滞解消(平成22年)と記載があります。
異動はありません。

>>3114 検討板ユーザーさん

６年以上経過してるのにまだ記載ありますか？

>>3115 検討さん

約9年くらい経つのですが補足内容は消えておりませんでした。
解約後5年で情報が消えるのは存じております。
通常、解約しなかった場合補足内容は消えないのでしょうか…

>>3116 検討板ユーザーさん

消えますよ。借り入れ先が残してるだけなので払い終わってるなら電話して消してもらうよう言えば消えますよ。

>>3117 検討さん

ありがとうございます！
早速電話して消してもらいたいと思います(^ ^)
本当に感謝いたします。
良い休日をお過ごしください。

質問させてください。

主人が、2年前まで借り入れを時々
していて完済しております。
携帯は数日遅れたことがあります。
それも2年間はないです。

イオン銀行　事前審査　?
地方銀行一社　事前審査　?
じぶん銀行　事前審査　?
アルヒ　事前審査　留保
楽天銀行　事前審査　?

年収　359マン　勤続年数5年
2100マン借り入れ　新築一戸建て

私　4月から育休復帰
昨年源泉徴収　75マンですが復帰後は
復帰前と同じ470マン
収入合算で考えております。

今週、ろうきん　信用金庫に事前審査を
出します。

もぅ諦めモードですが、どうでしょうか？
ネット銀行が全滅だけに凹んでしまいます。

よろしくお願い致します。

？になっておりますがNGです。

ちなみに、本日全てのカードローンを解約しました。

>>3119 審査怖いさん

難しいでしょうね…
基本的に住宅ローン審査で
消費者金融での借り入れ
延滞がなくてもマイナスですから。
借りるってことは今の給料じゃ足りない時があるって言ってるようなものですからね。
延滞があればさらにマイナスです。
何十年も住宅ローン払わないといけないですよね 消費者金融他で延滞あれば
住宅ローンも延滞するなって貸す方は考えますよね。

>>3121 検討さん
ありがとうございます。

やっぱり厳しいでしょうか(T_T)

フラットでも審査の緩めのろうきん
信用金庫でもやはり落ち確定でしょうか？

ちなみに、カーローンやクレジットカードは
作れております。
カーローンは、返済済みで借り入れはなしです。

よろしくお願い致します。

>>3122 審査怖いさん

確定かどうかは分かりません。
これだけ何社も仮審査落ちた結果は
個審に記録が残ってしまうので。
新しく審査するところはこれを見ますので良くないですよね。
それと産休復帰後
復帰前と同じ給料がもらえるかも
未定と判断されます。
もらえる証明が今は何もないからです。
合算と言っても前年度ぶんの
源泉でしか判断できないからです。

>>3123 審査怖いさん

住宅ローンはカードローン
カーローンとは別次元のものです。

>>3125 検討さん

直接面談して審査してもらったのは
地銀1行のみで、あとはネット銀行です、

ろうきんは、建築会社からの紹介
信用金庫は、地銀に落ちたことを話し
親身になって相談に乗ってくださって
不動産も一緒に探してくれております
今回初めて仮審査をだします。

信用金庫には、夫婦で500マンほど預金が
あります。
それはプラス要素になりますか？

>>3126 審査怖いさん

もちろんプラスになります。
ネット銀行は審査通りやすいんですけどね
文面から見ると信用金庫 感触良さそうですね。

>>3127 検討さん

ただ信用金庫も名前のみしか伝えていないので
調べてはないと思うんです。
そこが心配です(T_T)

>>3128 審査怖いさん
とりあえず、まず個信調べてみたらどうですか？
まずそこからでしょ、

>>3129 検討板ユーザーさん

主人が、嫌がるのでできないんです。
明日、1行連絡が来るので待ってみます。

>>3131 匿名さん

勤続年数一年で年収520万
4800万の借り入れは…無理があるような…

>>3129 検討板ユーザーさん

なんとかろうきんさんから事前審査
承認頂きました。

信用金庫とろうきんはどちらが審査　厳しいですか？

>>3131 匿名さん
>リボ払い(約50万)、カードローン(約80万)あります。
準備出来るお金があるならとりあえずこの130万どうにかしたら？
生活キツイでしょ

家買って助成金出るエリアなら半額くらいの家にしたら、、、

アドバイスお願いします。

主人、33歳 年収480万 勤続5年
妻、32歳 パート年収180万 勤続1年
マイホームを購入したいと思っておりますが
主人が5年?10年前(結婚前)に4社の消費者金融で遅延していた総額300万ほどを5年間でやっと2ヶ月前に完済しました。
jiccを調べてみると何の履歴もありませんでした。(主人が婿養子で名前や住所を変更したからでしょうか？)

楽天カードを作ってみようと思い申し込みましたが審査落ちでした。
10年程前に携帯を何台か飛ばしているらしいので、そのせいかもしれませんがcicはまだ調べてません。

土地柄、物件の相場が3000万?4000万で
貯金は200万程しかないので諸費用に回すと頭金無しでの借り入れとなります。

住宅ローンを組むことは今の段階では全く希望の無いことでしょうか?

ちなみに主人はヤマト運輸で正社員です。
あまりにも無知でお恥ずかしい限りですが、ご意見伺いたいです。

>>3136 通りがかりさん

婿養子で名前住所が変わっていたから
載っていない可能性が高いですね。
33歳で真っ白はなにかあったなと
相手方は考えます。
判断材料がないってことです。
３ヶ月くらい空けてから
別のカードを作って
カードで払えるものはカードで払って
２年くらい実績を作らないと
住宅ローンは難しいですね。
載っていないと言うことは
個信真っ白と言うことです。

>>3136 通りがかりさん

住所や名前が変わっていても運転免許証の番号や旧姓、前の住所で照会すると遅延情報が出て来ませんか？
あと、住宅ローンの申し込みの際には旧姓や前の住所も書かされますのでネガティブな情報は出て来ると思います。

>>3138 匿名さん

完済してるわけですし 携帯は10年前の話してすよね。
２年～３年たてば消費者金融の記録も消えると思いますよ。
債務整理したあとに婿養子に入って
住宅ローン通ってる人もいますからね。

>>3135 匿名さん

カードローンは私の名前で借り入れていますが姉が払っていますので我が家の家計には直接関係ない支払いでして、リボ払いは一括で完済予定ではいますが月々1万円の支出となっています。

助成金は出るのですが建築条件付きになっていて、4社の中から選べるのですが全てCMバンバン流してる大手ハウスメーカーの為、基本高くて。。。

それよりも何よりも一番の要因としては現在の住宅の売却損が大きいので、それが無ければ1000万円近く借り入れ額が下がるのでこれがなかったら本当に良かったのに…という感じです。。。

>>3136 通りがかりさん
自分の経験から投稿しますね。
自分はスーパーホワイトでした。
個信全部取り寄せて、確認済
それから、楽天カードの作ってから一ヶ月後に住宅ローン事前審査三社に申し込みました。
メガバンク、地方銀行、JA
結果すべて通りましたが、一社だけホワイトの為、戸籍謄本をだしてほしいと言われましたので、提出して本審査受けました。
結果審査通りました。
でも、戸籍謄本出す理由を聞いたら、苗字を変えてないか、調べたいからだと言われました。

>>3136 通りがかりさん
可能性が一番あるのは労金ですね、クロネコは組合員なので現在借入がないとすれば、ある程度の信用の傷でも通ります。
ただ携帯の踏み倒しが継続している可能性がありますから、cic開けてからの方がいいかと。
1度落ちると1年は再トライ出来ないので、慎重に準備してから審査をおすすめしますよー。

ご相談させてください。

先日三井住友とアルヒフラット35の
事前審査に通過し
アルヒの本審査を通していました。
お恥ずかしい話ですが
過去に支払い遅れが何度もあったため
事前審査も通らないかな？と思っていましたが
事前審査は2社とも通過したので
本審査に通したのですが
先月携帯のキャリアを変えて
携帯を購入したため
支払い日が変わっており
支払いをすっかり忘れてて
1日遅れての入金をしてしまい
慌てて不動産の担当者に相談。
僕から伝えておきます。とのことで
アルヒの本審査待ちをしておりましたが
結果は否決。
否決の前日に銀行さんから電話があり
何か事前と本審査の間で
ローンが増えたりしてませんか？との質問。
ローンは増えてませんが
支払いを遅れてしまったことを
不動産の方に話したんですが
聞いてないですか？と伺ったところ
聞いてないです。と。
で、結果は携帯が分割購入だから
ローンの遅れがあったので否決。

うちは個信が綺麗という訳ではないので
ここまでいってたのに
すごく残念。
自分が支払い遅れをしたので
誰も責めれないですが、、
で、不動産の方が
セゾンのフラット35に
今回の件を全て説明した上で
もう一度通しましょう。と言ってくださいました。

銀行の方に直接説明したからといって
通る可能性はあるのでしょうか？



借り入れ希望1980万円
年収370万円
他のローンなどは審査前に全て完済
頭金は50万円
支払い遅れ有り。

こんな条件でも
通る可能性はありますか。

>>3143 通りがかりさん

遅れたことが原因というより、携帯電話を購入したからローン残高が増えてしまい返済比率に引っかかってしまったのが原因とかではないですか？

>>3143 通りがかりさん

否決の前日に銀行さんから電話があり
何か事前と本審査の間で
ローンが増えたりしてませんか？との質問。
ローンは増えてませんが

携帯分割は立派なローンです。
事前審査 本審査 決済まで
ローンを増やさないのは
住宅ローン組むうえで鉄則ですよ。

不動産やとかHMが貸すわけでもないし、鵜呑みにしない方が良いですよ。また、本審査は保証会社がGOサイン出さないと銀行は融資しません。そして審査に落ちると他行にも分かりますから。

3143のものです。

一応携帯を購入したのは
先月で事前審査を通したのは
今月頭なので
事前審査と本審査の間に
ローンを増やした訳ではないのですが
先月でも近すぎるとダメなんですかね？

>>3147 通りがかりさん

どう個審に記載されてるかわからないので何とも。
わざわざ増えましたかと聞いてくるってことは影響があったんでしょうね。
それと遅れたことも影響があると思いますよ。こればかりは時期とか担当者とかにも
よりますので住宅ローン組むときは
慎重にやった方がいいと思います。

皆さまはじめまして。

金属年数7年
年収350万 30歳

クレカ リボ払い残高有り
カードローン 残高有り
審査前に一括返済する予定。他ローン無し

cicにウィルコム延滞で今年の12月まで
異動が載ってます。

12月以降 他のローンなどがない場合、審査通るんですかね？頭金無し借り入れ2000万を予定してます。

>>3149 チーバ君
異動が消えないと難しいと思いますよ。
カードローンがあったこともマイナスです。
返済したとしてもです。
通してみないことには何とも言えませんが。

>>3150 くん
勿論、審査を通すのは異動が消えてからになります(＞＜)

カードローンもマイナスですよね！
なるべく借りたくは無かったんですがやむを得ず...。

住宅ローンの審査では、通帳などはチェックされるのでしょうか？

>>3151 チーバ君

自分なんて若い頃に破産してますからね…
若かったので言われるがままに…
まぁそのあとは大変でしたけどね…
破産しても住宅ローン組めましたので
頑張ってぐさい。

>>3152 名無しさん

私はされませんでしたけど。
通帳持ってる銀行で通すなら
分かりますよね。

クレジットカードを現在上限
まで使い切り分割払い中で
支払い遅れ多々ありだと
やはりどの手を使っても
住宅ローンは難しいですよね？

ちなみに今ある延滞している
支払いを一括払いしても
審査は100%通りませんか？

不動産担保ローンは新築購入
予定で不動産を所持していな
いのですがローン組めませんか？

>>3155 匿名さん

文面だけ見るとまず無理ですね。
今あるものを返せばいいと言うものでもありません。
逆に自分がお金を貸す時に今の状況の
人に貸しますか？
上限まで使って分割で払ってる状況で
住宅ローン長い期間
滞納なく払ってくれると貸す方は思いませんよね。

>>3153 くん
レ○ハウスの展示場見に行った際
営業の方に異動がある事を伝えたら
異動に強い銀行がありますので今日事前審査しましょう！って言われたんですが異動に強い銀行なんてある訳ないですもんね。

事前審査は全くしてません！

来年トライします

勤務歴:8年
勤務先:一部上場企業グループ
年齢:37
年収:750万
家族:妻、子供２人
カードローン:145万 三菱UFJ 返済中
申請金額:3450万
頭金:100万
土地:あり 親名義

単独名義で、みずほ、楽天、イオン事前通過しました。カードローンがあったのが心配でしたが。
これから本審査ですが、カードローンはあっても
返済比率と個人属性を主に見ているので多重とかでなければ大きく影響しないとおもいますと、申し込み前には銀行担当者よりいわれました。

>>3158 マンコミュファンさん

妻も働いており年収500万ありますが、単独名義のため省略しています

>>3159 マンコミュファンさん

それはさぁ年収があるからだよ

年収800万

借入700万(消費者金融2社、銀行系2社、クレジットリボ1社 ※全て限度額まで借入中、数日の支払い遅れ数回)

大手企業勤続15年

借入は全額完済予定

こんな状況でローンは通るものでしょうか・・?

>>3157 チーバ君
私がいまお願いしている営業も異動ついてて通せた例があると言ってましたよ。条件は選べないので待てるなら待つべきですが。
私も異動こそついていないものの、カード支払遅延は7回くらいありましたが地銀にて融資限度近くで事前審査を通りました。
正直、ネットでそれらしく書いてあるシロウト情報はあてになりませんね。

下記の条件でフラット35に通りました。

勤務歴:15年
勤務先:自営業
年齢:38
年収:460万
連帯債務者:320万
分割払いと携帯分割:50万前後
申請金額:3000万
頭金:900万

>>3162 千葉市出身さん
やはりメーカーによっては、あるんですね！

自分は一括返済して、借金なくなったら
トライしてみます

少しご相談させてください。

・全国協会銀行　異動有　保有期間　平成32年9月末
・ＣＩＣ　異動有　保有期間　平成35年11月末
・ＪＩＣ　特に記載無し。

来年、全国協会銀行からの保有期間を超え消滅したら住宅ローンを申込む予定です。
ＣＩＣについては、以前消費者金融（ｱｺﾑ）から借入をしておりまして平成27年には完済しておりましたが解約を失念してて、、、昨年平成30年12月に解約の手続きを行いました。
その為、保有期間が平成35年12月末となってしまいましたが、とある弁護士事務所によると交渉次第で平成27年から数えて5年以内（つまり保有期間を修正する）に変更することは可能。といわれました。

今まで同じように行った方はいますでしょうか？
そもそも、この手続きは行わず全国協会銀行の保有期間を超えて（ＣＩＣには異動ありのまま）住宅ローンを申し込んだ方が良いでしょうか？

どなたか教えてください。

本日、信用金庫の仮審査落ちました

フラットを進められましたがどうでしょうか？
労金の仮審査は通りましたが、こんな状況では
本審査は無理でしょうか？？

抜けていましたが、7年前に自己破産しており、KSCにて記録が残っております

>>3167 匿名さん

無理ですね。100パーセント
記録が残ってて通りませんよ。
１０年間は無理ですよ。

無事住宅ローン通りました！主人ですが...
７、８年前に自己破産（信金や消費者金融で借りていたらしい）
勤続年数３年
30代半ば
年収570万
借入額3700万
頭金０
cic、jiccはホワイト、kscには異動がありましたが、フラット35の審査が通りました。
地方信用金庫、じぶん銀行はダメでした。
まさか審査が通るとは思っていなかったのでびっくりです。

年収560万、上場企業勤務。
消費者金融残債50万。
2800万の住宅ローン審査通るのでしょうか。

>>3171 匿名さん

通りますよ。

公務員、年収470万、借入額3,500万、頭金500万、30年固定の信金住宅ローンに落ちました。
CICの譲歩開示したところ、クレジットカードの住所変更忘れにより強制解約、未払いが過去にあり、5年前よりAが沢山並んでしまっており、2年前に債権回収会社へ移管完了された旨の記載がありました。
今から支払いを行なっても、移管完了の情報が残る今後3年間は住宅ローンは難しいでしょうか。
両親からの援助により、頭金1,500万まで増額した場合でも、ろうきんでの交渉やフラット35などでも難しいのでしょうか。
御意見うかがえればと思います。よろしくお願いします。

>>3173 通りがかりさ記録が残ってる間は難しいでしょうね…
フラットなら大丈夫かもしれませんが。

>>3174 ファンさん

ご意見ありがとうございます。
フラットは私のような長期延滞者でも通るケースがあるのでしょうか？

>>3175 通りがかりさん

なぜ30年固定なのですか？
年齢はお幾つです？

>>3176 マンコミュファンさん
現在30代半ばであるため、65歳定年を考えての年数になります

>>2912 匿名さん
どちらでフラットを申し込まれましたか？？

本審査も通過していたのに金消前に今年の所得税を払い忘れが納税証明書で発覚し、一社落ちてしまいました。

ここまできたのに、、、どうにか通る方法ないでしょうか？

皆様にご教示いただきたいです。

宜しくお願い致します！

>>3175 通りがかりさん

滞納あるのはマイナスですが
公務員は別枠なんですよね。

>>3178 自営業 決済前に税金滞納さん

フラットでダメならどこも通らないと思います。金消前に新たな借り入れ
申告してたことと違う場合は取り消しになります。
どこも同じです。
フラットなら可能性はあります。