こんな条件でもローン審査が通った！part2

>>4085 名無しさん

4083です。異動の状況を説明しメガバンク2行のうち1行無事に事前審査通過しました。
3月実行となるので営業担当の方も頑張ってくれてたのかも知れませんが、異動が有っても通りました。
いざ住宅ローンを申し込んでみてうっかり異動となって愕然としたり落ち込んだ方もいらっしゃると思いますが(自分がかなり精神的にしんどかった)諦めずに希望を持って頂ければと思います。

>>4107
完済から5年で信用情報からその契約情報は消えるので、あと1年で消えるのですが、待てないのであれば、銀行何件か審査かけてみてはいかがでしょうか。
お聞きしているその情報でしか判断できませんが、銀行によっては審査通過すると思いますよ。会社の規模・勤続年数・物件評価など諸々の基準があります。

ご返信ありがとうございます。励みになりました！
何件かあたってみたいと思います。

>>4110ちなみに3月は決算月なので、若干審査が通りやすいという噂です。
ただし、申込数も多い繁忙期でもあります。

年収650
他社借入多数、カーローン、カードローン、クレリボ等々…
延滞等はありません。
3500万本審査通りました。

・勤続年数が3年以上
・既存借入に過去延滞等がない
・住宅ローンを含めた返済負担率がボーダー以下

これがクリアできていればほとんど通ると思います。
ただ借金があるってだけで、「通りますか？不安で眠れません(泣」とかもう…ね。

夫25歳年収500万
嫁25歳年収0
借入希望額2980万（年ボーナス12万）

車ローン残業60万月18000円（年ボーナス14万）
消費者金融70万 月18000円
返済負担率30.6%
延滞などは過去5年以内に何回かあり心配です。

仮審査段階です。
皆さんの経験から言うとどんな感じでしょうか？
条件付き借入の可能性もあるのでしょうか？

>>4113 追記です。
勤続年数7年

>>4114 胃が痛い。さん
金融機関によってはカードの完済条件つきそうですね

>>4113さん
フラット35なら完済条件なしで希望額借入可能だと思います。
個信状況が分かりませんが、ARUHIだと直近半年間でA.Pマークが１つもなければ問題ないとことでした。

車60サラ金70の完済条件を気にするような奴が背伸びして家なんか買うなよw

夫35歳年収390万
嫁29歳年収300万
共同名義で借入希望額4300万
ボーナス払い15万×2

カード各種支払遅延一度もなし
車ローンなし
リボありましたが、審査前に完済予定と伝えました。

地銀は3000万までの承認でしたが、フラット35は満額承認でした。

JICCの窓口行ったらコロナの影響で閉ざされてた。チーン

>>4118 職人さん
年収は額面ですか？手取りですか？

>>4120

額面です。
勤続年数は夫5年、嫁3年くらいです。

>>4121 職人さん
これからお子さんのご予定がある場合など考えると、4,300はちょっとがんばったかなという印象ですがどうでしょうか。
竣工後の残貯金額や、地域や職業などわからないことも多いですが、諸経費込みで4,000くらいに抑えておくといい気もします。

>>4122さん
4000万でも頑張り過ぎじゃないですか？
世帯年収700足らずなら地銀の3000万評価が妥当じゃないでしょうか？
家のためだけに働くようになりますよ。

>>4122

たしかにちょっと背伸び感はあります。
うちはいわゆるDINKsで、昇給も見込める職場ですので、まぁなんとかなるでしょう。

>>4123 通りがかりさん
そう思うのですが、資産が実はあったりとか、ローン控除のためかなとか色々勘ぐりまして。
７００万なら3,000がよくある感じですよね

>>4124 職人さん

失礼しました。
子供の予定なければ全然大丈夫だと思います。
素敵なマイホームライフを！！！

年収500万円
カードローン
消費者金融170万円
銀行ローン60万円
計230万円借金あります
今年1月より月5万円返済中です
今のところはなんとか返済滞ってはないです。

ろうきんでおまとめローンを申し込もうと思うのですが、審査受けた方が良いか迷ってます。
ご意見頂きたいです。