徒歩１１分でどんな感じでしょうか？

たとえば、

400戸規模マンションの15階に住んでいて、駅まで「徒歩11分」とうたわれていたら、
7：30発の電車に乗るには、部屋の玄関を何分に出ればいいですか？

駅までは、緩やかな坂で、国道信号1箇所で、JR線　と仮定して。

>>177
自分で歩いて自分で測ってみれば良いのじゃないですか？
環境によっても違うんですよ　
仮定なんかじゃわからんでしょ　実測のみ

>155
「駅近VS駅遠」にも同じこと書いてますね。
170、176も同じ方だと思いますが、上から物を言う割りに大雑把ですね。

東急沿線で多摩川を境に比較してましたが、
急行停車駅(世田谷)と各停しか止まらない駅(川崎)を
比べてるということですよね。
世田谷・川崎を語る以前に、急行停車駅の方が有利ですから
比較の仕方がおかしいです。

地価分布図で、大雑把な傾向として世田谷通り以北は安くなりますが、
千歳船橋のあたりは世田谷通り以北でも高いですよね。
175さんをバカにするのはおかしいです。

また、地価が物件価格に影響を与えるのは確かですが、
マンションの質や管理の質なども、価格・下落率や住みごこちに影響します。
「○○エリアの物件は、××エリアより安いに決まってる」
とは言いきれない面もありますよ。

>>176
そんなレベルの内容で論破などされておらん。
最初から言ってるように、１局面をもってあたかも全体がそうだと言うなって
言ってんだよ。頭悪いな、お前。

>177
178さんのいうように自分で歩くのが一番わかりやすいです。
まだ建ってないとしても、建設予定地から駅までは実測できますよね？
坂や信号も組み合わせによりますので。
400戸規模マンションの場合、縦に長いか横に長いか、エレベーターが
何基あるかでもかなりかわりますので、その辺は図面を見て想像で
補完してください。
ひとつ言えるのは戸数が多い場合、道路に近い側と道路に遠い側
（縦横両方向で）では３〜５分は実測値がかわります。
横に広い場合は１０分近くかわるＭＳもあるそうです。

駅と行っても連絡橋が長い駅もあるので、ドアｔｏゲートまで何分かは
実測しないと判らない　歩く速度も人それぞれだし坂道かもしれないし。
通勤所要時間でもドアｔｏドアと言いますよ　自宅から会社まで。
yahooの地図でも引っ張り出して歩く感じはわかりますが

この春まで東京でＪＲ中央線駅徒歩８分のところに住んでいました。満員電車に４０分乗って通勤。今は大阪へ転勤になり駅から徒歩１８分（バス停まで２分）の賃貸マンションに住んでいます。電車は乗換えなしでしかも座れて３０分と楽チンですが・・・。最初は電車が楽になった分健康の為歩こうと思っていましたが遠くて歩けません（情けない話で・・・）。自転車も試みましたがめんどくさいし、バスは時間通りに来ないし雨の日は満員で乗れません。今は妻に車で送り迎えをしてもらっています。結局駅徒歩８分のマンションを購入する事にしました。１８分はもちろん遠いですが、今まで歩き慣れた距離よりも少しでも遠くなるのは毎日の通勤にとっては苦痛ですね。
それが１分から１１分ではかなり遠く感じると思いますよ。

１５分未満なら、慣れるよ。ただし道が平坦なら。そうでないと疲れてる時など
本当に苦痛。イヤになる。健康のためにはいいかも、知れないが。

雨や雷雨の時は参りますね　
駅の階段で足腰は丈夫になります
今は車通勤で足が弱くなりました

徒歩11分は慣れれば何でもないです。
但し台風の日の様に傘が壊れるほど一瞬にしてずぶぬれになる日以外は…。
メタボ対策として効果的なのは20分以上だと思われます。
徒歩12分台と20分台は明らかに差があり、冬場では体が温まっている事に
気づきました。徒歩12分から、20分台のマンションに移った時は劇的ではないものの明らかに血圧の低下がみられました。

徒歩11分。普段は気にならないでしょう。
ただし・・・
・雨の日
・飲んできた日
・重い荷物を持った日
・体調が優れない日
本当に嫌になると思います。
そのときばかりは後悔することになるでしょう。

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道筋の環境も大きいような。

「緑豊かな水辺の遊歩道」を１１分と、
「ダンプびゅんびゅん幹線道路沿い」を１１分
とでは、ぜ〜んぜん違うと思います。

徒歩６分以上はマンションとして不適格。
売れません。

↑
希望額の１割増で最近売れたぜ。距離もあるが立地だろ、しょせん。

面倒だから前レスから読んでないけど
実際、自分の足で歩いてみるのが確実だと思いますけど・・・
１分＝〜○○メートルだっけ？の決まりで書いてるだけでしょ？（○○は忘れた）

自分の今までの住宅経験から
徒歩６分は１０分くらい（坂とかあると少しキツイ）
徒歩１５分は３０分くらい（駅って何処よ？ってくらい遠かった）

自分は徒歩５分、または以内のマンション以外は嫌だけど
戸建てならしょうがないと思う。

駅から近ければ立地が良いなんてまるで学生感覚ですね。

＞まるで学生感覚ですね
これ、どこかのスレでも見掛けたが・・・
何が学生感覚なの？

駅近絶対主義

196さんに同感です。

大人になったら、駅近に住めなくなった人かな。

車だから関係ないわ

＞駅近絶対主義
マンション住まいの利点の一つだと思うがいけないの？
実際近い方が便利だし、価格だって駅に近いほど高くなるでしょう
賃貸でも分譲でも

学生感覚だからそう思うのかな

他の条件が全く同じであるなら駅に近いに越したことは無いと思いますが、静かさなどの住環境が変わるなら駅から11分は私は許容範囲です。

＞徒歩６分は１０分くらい（坂とかあると少しキツイ）
＞徒歩１５分は３０分くらい（駅って何処よ？ってくらい遠かった）
これが一般的に当てはまるなら明らかに詐欺。１９４はよほどのろまか、老人じゃねえの。（笑）
２０４の意見にまったく同意で、ばかの一つ覚えで何でもかんでも駅近とか言ってるからみんなに
ばかにされる。

それで、主さんはどーゆー結果を？
200もレスあるから最初から読む気にならんな・・・

自分が気に入った物件ならいいんじゃないの？
（実際に歩いてみたんですよね？）
でも、今までが徒歩１分だと結構違いが出ると思うけど。

>>205
実際、詐欺みたいなもんだろう「徒歩○分」って書き方。
個々で歩く早さ違うしさー
最寄駅○○から何㍍・何㌔とかの表記の方がイメージしやすいと思うのだがな

12分でも濡れないで帰れる物件に住んでいたが雨の日は悪くなかったよ。

同じ最寄り駅の徒歩2分→徒歩8分へ引っ越しました。
実際に歩くと私の足では徒歩12分。

隣の大きな駅に近づく形になったので、
どちらの駅も利用できるようになり便利になりましたが・・・
駅はやっぱり遠いです。
駅(家)まであと300メートル…というところで必ず失速してしまう。
引越しして一年半になりますが、未だ慣れません。


>>206
そうですよね、距離で表記の方がイメージしやすいなー。

80メートル1分の計算だったはず。賃貸で駅近に住んでたけど結構うるさくて、昨年また賃貸で引っ越し実質徒歩12分。物件情報は徒歩10分だった。全然歩けるし、ここはとても静かで良いです。
来年、マンション買う予定だけど、駅から近すぎず、遠すぎずの静かな場所にしようと思ってます。駅近だと便利で今は良いけど、老後住むには静かな環境が良いので。

＞80メートル1分の計算だったはず
決められてるのは、知ってるけど
これって結構な早足ですよね？
この基準になった人（いるのかは知らないけど）
競歩じゃないんだから・・・普通に歩いたらやはり違いがあると思う。

例えば女性の場合とか　>>208さんの言う通り実際の時間には差がありますよね。

駅近って結構避ける人いるんだね
自分は以前住んでた所は徒歩６分、現在は徒歩５分（この１分の差も微妙なんだよね）
どちらも分譲だったけど、そんなに騒音は感じなかったけどなーどちらも都内で高層階です。
若いうちは、何かと便利な駅近派かな・・・やっぱり

８０ｍ＝１分とは、ヒールを履いた女性が平らなところを歩くはやさです。

ちなみに、昔、国際交通安全学会というところが各都市ごとの歩行速度を計ったことがあって、
それによると、
・大阪：秒速１．６０ｍ（分速９６ｍ）
・東京：秒速１．５６ｍ（分速９３．６ｍ）
だそうです。

なお、大阪の歩行速度は世界一だそうです。

場所によるんじゃないですか？
東京の山手線の駅まで徒歩１１分と田舎のローカル路線徒歩１１分では違うと思います。

物件が駅から見えるか、そこまでの道が快適か、なんてことでも感じが違いますね。

一分８０メートルは規格で決まっていたと思うよ
前にテレビでやっていたが、どこかのニュータウン売り出す頃の話で
１０６０年代に作られたとか
だから東京でも北海道でも沖縄でも１１分は１１分
まァ駅の何処なんですかね　切符売り場？　連絡橋？　駅敷地？　電車乗り場？
それでだいぶ違うし.... 駅の何処でも良いみたいだね　

http://www.chinser.co.jp/contents/knowledge/mame/toho/

仕事で年配者と関わってますが、
老後は駅近って人の方が多いですよ。
膝や腰が悪くなるのに歩きたくはないと。
そして耳は遠くなるので騒音は関係ない。

徒歩6分のところに住んでるけど、慣れた今はちょっと遠いかなって感じる。
以前は15分位のところに住んでたから、それと比べると最初は近いと思ってたけどね。

徒歩2分位だと慣れても近いって感じるのかな。
でもそうすると大抵ゴチャゴチャしたところになるんだよなぁ・・・。

都内ＪＲ駅下車徒歩２分、２１階に住まう私は勝ち組かしら

>217
はい、あなた様はまぎれもなく最高〜の勝ち組です。

>>214
へぇ…そ、そんな昔から…

それぞれの価値観ですから、勝ち負けは関係ありません。
なぜ勝ち負けにこだわるのですか？
スマップの世界で一つだけの花を聞けば、そんな気持ちなくなりますよ。

そう
オンリーワンになれるのは勝ち組のナンバーワン♪
が現実だけどね。

勝ち組さんと呼ばれたい願望の方たち、日ごろお友達もいなくて、会社でも認められていないんだね。　よちよち　可愛そうに

真の勝ち組は自分で言ったり、他人に確認したりしない‥‥。

実家が徒歩１５分くらいのところで遠いのに慣れていたせいか
購入の際にそこまで駅近にこだわらずにすみました。

駅近の便利生活を知らないってのはある意味ラッキーだったかも。

徒歩11分、健康のためにはちょうど良い距離だと思います。
近くはないけど、歩けないほど遠くもない・・・って感じ。

雨の日がちょっと嫌ですね。

私は、駅１分から３分の所に引っ越したのですが（駅は別ですが、エリアは同じ）、大雨の日、すごく疲れている日、荷物の多い日には、どうしても、「前の家だったらもう着いていたのに・・」などと思ってしまいます。
ただ、普段は、環境やマンションのグレードがアップしたのだから、と思って満足できているので、結局は、どの程度、新しいマンションを気に入っているのかに尽きるのかもしれません。とても気に入っていれば、少々歩いたとしても、家に帰ったときに、幸せな気分になりますものね。
健康のこととか、散歩で歩く距離を考えれば、１１分という数字自体は、それ程遠いとは思いません。

駅から徒歩１１分が遠いと感じるかたは、お医者に診てもらったほうが良いです。
どこか体の具合が悪いのかも知れませんよ。

駅まで４分であるが、毎朝、勤め先まで３０分歩いている。

雨の日や気分が良くない日は地下鉄を利用する。

１１分は遠いと思わないが、徒歩しか手段がないと精神的に嫌だネ。

昔、実家〜駅１５分
昔、賃貸〜駅　５分
今、新築〜駅　３分
忘れ物して気づいた時なんか非常にありがたみを感じる

皆さん学生の時、時給¥1500でバイトしてたのに
時給\650のバイトなんかもうやってられなかったでしょ？
それに近い感覚です。もう5分以上はありえないです。

犬の散歩なら1時間も苦にならない私ですが、
雨の日の通勤だとは5分間でも嫌ですね。

主旨とちょっと違ってくるけど
万が一、手放さなくてはならなくなった時、最低5分じゃないとなかなか売れないしね

徒歩11分表記だと実際は15分とかかかるからな〜。
自転車置き場が安くて使いやすいならいいけど、徒歩で
毎日通勤するにはちょっと遠いかな。

マンションで価格や売れ行きに影響するのは徒歩10分が
明らかな境目になると聞いてますよ。

体調悪かったり、雨の日はつらいよ。でも、タクシー使うにはちょっと近すぎ。
使い勝手のいいバス便があればいいね。年取れば無料パスもらえるし。
バス便が悪ければ、よほどお買い得感なければ止めた方がいいと思う。

利用駅によるかな
大きな乗り換え駅だと駅にたどり着いてからホームまで５分かかることもある

>年取れば無料パスもらえるし

おいおいおい（笑）

徒歩11分なら実際にあるくと８〜９分出し、毎日歩いても苦じゃないね。実際に今は電車を降りてから会社まではバスに乗らずに２０分かけて歩いてます、雨でも苦じゃないです。また帰りはたまに走ってます。どうしてみなさん１０分程度が苦痛なのか分かりません。

>239
メタボで腹が重たいんじゃないですか。
自慢するわけではありませんが、私は通勤で毎日合計１時間は歩きます。
（家から駅まで１５分＋駅から勤務先まで１５分）×２
おかげで血圧正常、血糖値正常、２０年前のズボンやベルトが今でも使えます。

>>235

同感。記載表記の時間って成人男性の早歩きが目安らしいし
でも私は5分がひとつの境目と不動産関係者から聞きました

しかし、駅から徒歩５分以内の物件ってお高いんですよね。
安いものを探すと屋根にペンペン草が生えてるようなローカル線の駅の前とか、駅は駅でも貨物列車がむやみと多く、終日騒々しいとか、駅前の雰囲気が思わず引いちゃうくらいにＤ　Ｑ　Ｎだとか。
「不動産に掘り出し物なし」って言葉、実感しますね。

駅から十分（じゅうぶん）よりも、いいんじゃないのか。

＞２４３
自分的には２４２の言うような駅前物件なら、じゅうぶん物件のほうがいい。

>241
記載表記の時間は、ヒールを履いた女性が歩く速さが目安になっているそうですよ。
何でも、公正取引委員会の女性スタッフが実際に歩いて測って決めたとのことで、
成人男性なら全然無理なく歩ける速さです。

そう思いますね。おおむね８〜9割くらいの時間で歩けますね。

徒歩１１分
実際歩くと１５分だね。
雨や風の時など駅までたどり着くと　お出かけ出来ない身なりになるよ。

＞２４７
雨のときは靴がぬれるが、風のときの「お出かけ出来ない身なり」ってどんな身なりなの？

同じ11分の徒歩でも駅からマンションまでの様子で随分異なりますよね。
商店街や開けた街並みなのと、まるっきりの住宅街や夜は人通りが途絶えるような
ところとじゃ全然違います。

お出かけ出来ない身なり?

雨で服装がみだれてそのまま出かけられんって事だろう

違うか？

>250
雨じゃなく風の話じゃないのか？

まあ、どうでもいいようなことだが。

大雨で靴や鞄、服の裾はズブ濡れ。
強風なら、セットした髪もぐしゃぐしゃになる。
とてもお出かけできません。

>>242

駅から5分以内で地下鉄。これかなりいいです♪

>253さん
文字通り、穴場ですか（笑）

スレ主も
ほんとは１１分は遠いと思ってるから
こんな事　聞いてるんだろう？　

247〜253が答えだよ。

徒歩11分歩いても良い！と思わせる程の駅なら遠さを感じないんじゃないでしょうか。

例えば、駅ビルも立派で日常の買い物から贈答品も全てあり、地下鉄は勿論JRやバスターミナル・空港までの長距離バスなども全部ある！

これくらいの大きな主要駅に徒歩11分だったら、私なら文句なしで歩きます。


逆に駅目の前のマンションだとしても、駅横にコンビニさえ無いような所は、近くてもパス。

出勤の為の通過点ってだけの駅近じゃあ、近くて喜べるのは最初だけじゃないかな。

>255
大雨で靴や鞄、服の裾はズブ濡れ、強風なら、セットした髪もぐしゃぐしゃになり、お出かけできないみなりとなる、そこで徒歩５分以内に地下鉄の駅がある物件を買いなさいという御助言ですか。
ありがとうございます。
そこでついでに教えていただければありがたいのですが、地下鉄の駅を出た後、徒歩１１分以上の場所に勤務先があるときは、靴が濡れたり髪がみだれたりするのを避けるには、どうすればよろしいのでしょうか？

>>257
大雨のときは駅から会社までタクシーにしなさい
ワンメーターで逝けますよ

>258さん
ありがとうございます。
教えていただいて気づいたのですが、家から駅まで１１分以上かかる物件でも無線タクシーを使えば服も濡れず、髪も乱れませんね。
そういう物件を探します。
さよなら〜

>>258
全然、現実的ではないな。

確かに雨の日は辛い！水たまりや車の跳ねなど盛りだくさんですから。

慣れれば大丈夫です。 確かに近いのもいいけどね…。

でも10分ちょっと歩けばいいだけですよ。 バス待ってる間に着いちゃいます。

そう。寒い日も体が温まるよ！

駅から、徒歩10分以上かかるなら、バスも利用できる方が良いよ。
バス便充実、バス停から近ければ、何とかなる。

でも、11分って半端だね。
15分以上なら、気兼ねなくバス利用できるけど。

前のほうのスレッドを読んでないで書いてすいませんが、

徒歩で5分以内のマンションって、事務所や賃貸が多くないですか?　というか、多い。

リテールヴァリューを考えると、そういうマンションでも良いのかもしれませんが、
永住覚悟の人にはあまり向かないように思います。

11分は、個人的には許容範囲。さすがに15分はきついけど。10分以内が理想ですが、
10分と11分の差はまず感じないと思う。途中に複数の信号とか踏切があったりすれば、
逆転する可能性もある。

実際、駅から11分の所に住んでいますが、微妙です。
出かけるときは元気だからいいけど、くたくたになって帰ってくるときは歩くのがいやになる。
でもタクシーやバス待っている間に歩いていれば半分以上は行けるな…と思うと
結局足を引きずってでも歩いてしまう距離。

５分以内はリテールヴァリュー狙いの投資物件
１５分以上はドボンと錨を降ろした永住物件
１１分前後はどっちつかずで中途半端
こんなところですかねえ。

いずれにしても歩ける距離なのはいいことです。

バスに乗りたい方は乗ればいい。
歩けば健康にも良いですよね！

何を優先するかですよね〜、結局。
駅徒歩５分以内も結構有るけど、やっぱり駅から遠くなるに従って面積も増えるから、予算が決まってる中でどっちを取るか、だよね。

自分的には５分１０分というよりも、どんな道を歩くかかな〜。
広くて街路樹のある歩道や商店街なら１５分苦じゃないけど、車道の脇とか環境悪い１０分は長く感じるな。

うちは表記が徒歩8分、実際に歩くと12分くらいのところなんですが、
ちょうどバス停とバス停の間に家があり、どちらのバス停へも5分歩かねばならず、
駅に近い方のバス停に乗ると、乗っていられる距離は300m。
駅前にロータリーがないので、駅より150ｍ手前で下ろされます。

タクシーに乗る距離じゃないし、
今日はもう歩けない…という時でも歩くしかないので、
疲れている日はちょっと辛いです。

駅まで徒歩10分前後は、普段は余裕で歩ける距離ですが、
家のすぐ側にバス停があると何かと便利でしょうね。

>２６９さん
>今日はもう歩けない…という時

働きすぎなんじゃないですか。過労死なんてしても昨今の会社は骨は拾ってくれませんよ。
命あってのものだねですよ。

我が家の現状です。
玄関を出て市バス停まで20秒ほど。同じく、市営地下鉄入口まで約1分半(信号待ちを含めると約3分)。その地下鉄でJR駅まで約2分。そこから新幹線のある駅まで約4分。　　
JR駅までは徒歩で10分、大手私鉄駅(特急停車駅)までも10分です。
地下鉄を使って通勤していますが、JR駅からぷらぶら歩いて帰ることもあります。四季それぞれのにおいを感じたいもので・・・。紅葉シーズンですから、近頃は地図を持った多くの観光客とすれ違いますよ。時に道案内をすることもありますね。

＞269さん

私も似た思いをして通勤していた経験が。。。
　当時は通勤で使う駅に毎日22時過ぎに着いていたので
本当にぼろぼろでした。
　後、会社から最寄駅までも15分程。
この往復の徒歩がつらかったです。

　当時は駅から家まで徒歩14分（しかもアップダウン付き！）で
タクシー1メーターでしたが乗りまくってました。

　今は徒歩12分の駅を使用していますが、電動自転車を買い
（激しい坂のある地域なので最初は自転車に乗ろうとも思えなかった）
めんどくさいながらも、ストレス無く通勤しています。
　徒歩14分時代も自転車使ってれば良かったなと思ってます。
　
徒歩10分から15分の場合は駅の駐輪場が使いやすい場所に
あるか、なども確認した方がいいと思います。
（徒歩14分時代は駐輪場も不便だった）
それと会社の最寄駅と会社までの距離も。。。
　
　こんな私の理想は徒歩7分以下ですね。

>>254
文字通り穴場ですｗ

まあ、ここの趣旨は現在、駅近1分に住んでいてってところですよね。
駅〜実測5分以内に住んだことない人が11分は近いだの遠いだの言っても
あまり参考にならないと思います。
>>231とか
やはりどちらも経験しているひとの意見が貴重ですね。嘘の書き込みもあるかもしれないけど‥。

以前何かのＨＰで中古マンションを選ぶ際に徒歩11分、築11年というのが一番割安だと見た気がするな。何でもスクリーニングに引っかかりにくいとかなんとかで。
ま、結局は本人がいいと思える物件がいいから他人がとやかくいうことではないけど。

>タクシーに乗る距離じゃないし、今日はもう歩けない…という時でも歩くしかないので、

そういうときは、一駅手前からタクシーに乗るといいですよ。これならタクシーの運ちゃんも
怒らない。今タクシーに乗る人少ないから、全然問題なし。

私(女)の経験からの個人的な意見です。

【徒歩15分】
バス停まで徒歩1分。駅までバスで5分。
通勤には特に支障ありませんでした。
駅までは歩いていました。よい運動になりました。
仕事が早く終わった時には帰りに買い物ができるのでよかったのですが、
まとめ買いするには多少不便を感じます。

【徒歩10分】
駅から住居の間に会社がありました。
どこかに出かける際、会社の前を通るので休んだ気がしませんでした。
駅までのバスはありましたがバス停まで中途半端な距離にあり、駅までは歩いていました。

【徒歩5分】
駅から住居の間にスーパーがあり、仕事帰りにまとめ買いをしたり日常生活においても非常に便利です。
駅に近すぎず遠すぎず、私自身は一番適度な距離だと思っています。

【徒歩2分】
(1) 駅前に大きなスーパー有
非常に便利でした。但し線路の音や車の音がうるさく感じましたが、
慣れてくると気になることはありません。
(2) あまり発展していない駅近物件
駅から住居を過ぎ、徒歩3分程度のところにスーパーがありました。
仕事から帰ってきて住居を過ぎてスーパーというのが辛かったです。。。

個人的には1番が徒歩5分の住居、2番目に徒歩15分、
3番目に駅前にスーパーがある駅前住居、4番目に徒歩10分の住居といったところでしょうか。
近隣に日常必需品の買い物ができる場所があるかどうかによって異なります。
でもどこに住んでも住めば都です。