桧家住宅の評判ってどうですか？ (総合スレ)

鉄骨コミコミ70万で出来るって本当ですか？？

>>7435 名無しさん
家はスマートワンでしたが、ありましたよ。
外壁決めた時にもらいませんでした？こんな感じになりますよって！

>>7458 通りがかりさん

たぶんスマートワンの外壁も選択できない一番安いやつだったのでは？知らんけど。

＞7457
http://www.suzuki-house.jp/modam.html
70万？

>>7459 匿名さん
外壁決めた後にもらうんでしょ？

普通は契約前にもらうんだって。
スマートワンは契約前にはもらわないって言っても一向に信じない人たちがいるんだから。

結局鉄骨の人(釣り師)は桧屋のコミコミ価格と鉄骨の本体価額を比較して坪70位って言ってたってこと？
なんじゃそりゃ。。

>>7323と>>7329は別人じゃないの？

>>7323と>>7330が同じ人でしょ？

だいたい外構も含んで坪単価68万って安いだろ。
うちはスマートワンでオプションちょっとつけたけど坪単価65万。外構入れたら70万は超える。

カスタムでこだわったら鉄骨と変わらないぐらいの見積もりはでるよ。

ネットや雑誌に桧家は坪単価40万から可能とか書いてあるけど、実際はスマートワンの一番安いプランがそのくらいでZ空調とソーラーつけたらスマートワンのだいたいのプランで坪単価は55ぐらいは超えてくる。そこにオプションちょこちょこつけたり、カスタムにしたら70、80は超えてくる。
設備のグレードが同じなら鉄骨の方が高いだろうが、鉄骨で設備のグレードを下げたら桧家と同じになると思うけど。

最近の桧家は高くはないけど決して安くはないと思うんだが。
雑誌とかに安く書かれるとちょっと嫌な気持ちになる。

>>7463 匿名さん

>>7323と>>7329は別人と思うよ。
>>7323と>>7330が同じ人。

7323で「見積りの安さにひかれたら結局鉄骨と同じ値段になるよ」に対し
7329「外構まで含めて坪68万だけど。(鉄骨がそんなので収まるわけないじゃん)」と答えるのに、その後「良く調べろ。俺は嘘ついてない」っ返してるから皆「坪70以下で本当にできるならソースを」って流れになったんだと思う。

もしかしたらとちょっとだけ期待してたんだけど、、残念

>>7464 通りがかりさん

でしょ？

ネタ主は鉄骨で坪70万でできるなんて言ってないんだよ。
あくまでも同じ間取りで同じ坪単価といってるだけ。

>>7465 匿名さん

>外構まで含めて坪68万だけど。(鉄骨がそんなので収まるわけないじゃん)」と答えるのに、その後「良く調べろ。俺は嘘ついてない」

↑↑
ここで明確に否定していないのが釣りだなぁと思う。ここで明確に「建物本体価格のみの坪単価だよ」と言えばこんな長引かなかったはず。

初歩的な質問ですが、一般的に坪単価とは何を指しますか？
税引き前の本体価格でしょうか？
ベースとなるのは、オプションを付けない本体価格と外構や地盤改良を含まない工事費用との認識です。
これで合ってます？

>>7461 匿名さん

そうなんです！
外壁選んだ後にもらうんです。

私も契約時にカタログのカラーコピーだけです。
設備も標準で契約してるんで契約前に打合せもほとんどありません。

そんなことはない！っていってた人たちもだ分かってもらえたと思います。

私の場合、詳細打合せが契約後なので、契約前にはこれできるっていってましたよね？とか、それ聞いてないよ、とか、後出しジャンケンみたいな感じが多い。

>>7468 施主さん

んで、スマートワン標準仕様で買って、結局何が後出しジャンケンになっちゃったの？

>>7467 検討者さん

建築費を面積で割ったものなんですが、厳密な定義はなくHMによって違ってる認識です。

本体価額(税抜)のみのHMもいれば、確認申請代行費、設計費、付帯工事を入れてる場合もあります。

また建築費を延べ床面積でなく施工面積で割って坪単価を安く見せているところもあります。

なので、HMで坪単価言われた時は何処まで入ってるのか確認した方が良いですよ。
また、HM比較は同一条件(総額)で比較した方が良いですよ。

皆さん、お騒がせしております。
桧家と鉄骨メーカーで見積もり取りました。
最終的に鉄骨が若干高いくらいの値段になりました。 桧家は何かとすぐオプション料金取られるからそれを見ると変わらなくなったって意味！ とは言え桧家でズバ抜けて高いオプション入れた訳でもないですけどね。 金額のせてと言う方いましたが、交渉次第だと思います。 ここで、金額とメーカーを教えて同じように出来ない場合にクレームだされても困りますからね。決して桧家は安くないと思います。それでも、材料や設備がいいものならいいんですがねぇ。。。

追加ですが、やはり大手の提案力は凄い高いですね。
こちらが聞かずとも的確な事を言ってくれます。 こんなところで四六時中張り付いて油なんて売ってないでしょうね。

>>7471 釣り師さん

相変わらず見積もりのせることは頑なに拒否する釣り師（笑）

>>7471 釣り師さん

38坪 Z空調、吹き抜け、ソーラー、設備多々グレードアップ

建物本体価格 1900万
オプション工事 450万
付帯工事&その他経費 400万
ソーラー 4.5kw 150万
外構（他社）150万
値引き 400万

総額2650万 坪単価約70万
（銀行諸費用は除く）

かなりオプション入れた方だけど、この内容で、鉄骨メーカーで同等の見積もりになるとは思えません。

私の認識だと、大手鉄骨メーカーの建物本体価格だけで70万くらいからのイメージです。

>>7474 匿名さん

>>7474 匿名さん
それ、イメージでしょ？私もイメージではそうでした。でも、実際違いました。
そもそも桧家は木造なので鉄骨で議論するにはスレ違いになるのでこれ以上コメントはしない事にします。

>>7475 釣り師さん

その「実際違いました。」の具体的情報を皆求めているのですが。
見積詳細は無理にしても7474さんのようなフォーマットで頂けませんか？

>>7475 釣り師さん

いやいや、イメージでこんな具体的な数字出さないですよ（笑）もちろん最終的な見積もりがこれですよ。
実際は違いましたとあるけど、何がどう違うか、あなたも具体的な数字をアップしない限り、誰も信用しませんよ。

で、結局なんのデータものせずに逃げるみたいですね（笑）

>>7476 通りがかりさん

絶対データはのせないですよ、だってただの妄想ですもん（笑）

大手鉄骨メーカーで、同条件（もちろん全館空調あり）でこの見積もりが出るなら、みんなそのメーカーにしますし、その情報は瞬く間に広がりますし。

>>7475 釣り師さん

本当に手元に見積もりあるなら、項目ごとに転載して総額をのせることは簡単なんですが、それができないってことは、手元に見積もりがないんでしょう。

とんだ釣り師でしたね（笑）

“桧家住宅 見積”でググれば、検索トップのブログに見積書そのものがヒットしますよ。

>>7477 匿名さん

建物本体価格が70万以上って言うのがあなたの勝手な認識イメージなんですよ。 あなたみたいな人は人生においてもなんかしら損をしてませんか？

擁護するわけじゃないけど話しがどんどん大きくなってる。
全館空調入ってるなんて言ってないよ。
「同じ間取り」ってのに全館空調ってはいるの？
全館空調は設備だろ？

だいたい何のメリットがあって見積りのせるんだよ。
7474だって本当かどうかわかんないよ。
あれだけ、見積書UPって言ってたんだからUPするべき。

もともと桧家は安そうだけどオプション入れていったら鉄骨と同じぐらいになったって話でしょ？

>>7482 匿名さん

桧家の最大のメリットとしたら、Z空調でしょ？
もし桧家でZ空調つけた見積もりと比べるなら、同条件というなら鉄骨メーカーも全館空調ありで比べないと意味なくない？

かたやZ空調付き見積もり、かたや全館空調なしの見積もり比べて、それ公平な比較になるか？

>>7481 釣り師さん

桧家の具体的な見積もりが出てきたのに、未だに見積もりアップは回避する釣り師（笑）

じゃあ、その大手鉄骨メーカーの建物本体価格のみだと、坪いくらなの？それくらいは答えられるでしょ？

ちなみに、大手鉄骨メーカーというからには、総合展示場によくあるメーカーじゃないと認めないからね

ダイワハウス
積水
セキスイ
トヨタホーム
ヘーベルハウス
パナソニックホームズ
ミサワホーム

こんな感じかな。

まぁ、また書けないんだろうね（笑）

>>7482 匿名さん

話がどんどん大きくなっているというより、釣り師さんが具体的な情報を出さないから皆それぞれの基準で意見している。

「桧家と鉄骨メーカーで見積もり取って最終的に鉄骨が若干高いくらい。」と言っているのだから、自分が最終的にもらった見積の、桧家と鉄骨メーカーの内容をそれぞれ記載すれば建設的な議論ができるのに、そうしないからこんな事になってる。
釣り師さんは桧家の見積の内容を記載するだけでも7474さんとの比較になると思うけどね。

後、相見の基本は土地・間取り・設備等をできるだけ合わせて比較することじゃない？

Z空調は入ってません。理由は 全部屋24時間付けておくのが嫌なのと本体が壊れた時の事や配管のカビ、乾燥などトータル的に考えて入れませんでした。
その7社に入ってますから、7社見積もりとってはいかがでしょうか？

>>7482 匿名さん

見積書は身バレするからアップできません。塗りつぶす箇所多すぎてめんどくさい。データの転載で許してください。

ただ、自分の見積もりは本当です。釣り師に比べて、自分はちゃんとデータ出しました。たぶん桧家で契約した人なら、このデータが矛盾ないものだと思ってくれると思います。（まぁ、値引き額は人によって大きく違うと思いますが）

>>7486 釣り師さん

はい、結局、思っていた通り、建物本体価格のみの坪単価すら提示できませんでしたー（笑）

>>7482 匿名さん

メリット→疑いが晴れる
デメリット→特になし、数字だけで身バレなんてしないし

ちなみにスマートワンカスタムでZ空調なし、ノーオプションだと、値引き後の建物本体価格の坪単価は坪43万くらいかな

>>7489 匿名さん

あほやー笑
こんなスレで疑いが晴れて何になる笑
7487だってのせてない。

7489だってのせるのめんどうだろ。

私ならのせないし、釣り師の立場なら見積もり金額もださない。

>>7491 匿名さん

見積書は身バレするからのせないよ
ただおおよそのデータ書くのは簡単だよ。

まぁ、可能性があるのはトヨタホームLQかな

釣り師と釣り師じゃない人なら分かるが、疑っている人はアホやね笑

残念ながら私は施主です。

営業の話もひと段落したので名前をかえてます。