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もうすぐ内覧会があります。
自分たちだけでは不安なので内覧業者に同行をお願いしようかと思っています。
業者に依頼された方、感想をお聞かせください。おすすめ業者を教えていただけると
助かります!
(同じようなスレッドがたっていたらすみません。)
[スレ作成日時]2003-09-04 23:03:00
もうすぐ内覧会があります。
自分たちだけでは不安なので内覧業者に同行をお願いしようかと思っています。
業者に依頼された方、感想をお聞かせください。おすすめ業者を教えていただけると
助かります!
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[スレ作成日時]2003-09-04 23:03:00
さくらが叩かれないのが悔しいならマスコミに働きかけるなりしたら?
多分相手にされないと思うけど。
今ならアネハさんに頼めばきっと格安なんでは?
高額とか芸能人気取りとか、主観でしかないからねえ。
無資格って、営業資格の制度がないのはさくらの責任?
世の中のコンサルなんて、スキルを証明する資格はあっても、営業資格がある分野なんてあまりないぞ。
サービス対象外のことにミスも何もないし・・・MSのバグでSE怒っても仕方ない、みたいな。
さくらもこのような板で叩くことで、社会的制裁をじわじわと加えてやりましょう。
賢明な消費者は、もうインチキなコンサルを信用しなくなりましたから。
ネットでばんばん情報がでれば、いいコンサルだけが残りますよ。
>>600
>>同列で語るのはおかしい
…誰かそーいう話してたか?
内覧屋の仕事が疑わしい、と疑問を抱くくらいなら最初から使わなけりゃいい、
シゴトの出来に監査の眼を向けようって発想があるなら
最初っから「契約相手」をきちんと選べばいいのに
…って話じゃなかったっけ?
>>597
>>内覧業者の実力をテストすることはそんなにいけないこと?
テストしたきゃすりゃいいが、本末転倒だと言っとるんだよ・・・・。
「下手すりゃ詐欺師と紙一重」と言ってるくせに、その相手に大事な検査を代行させようと
いう発想が、俺にはまったく理解できない。
能力を疑ってテストをすればマシな業者も探せるだろう、という事を言いたいのだろうか?
だったら最初から「マシな業者が設計し、施工し、販売している物件」を探せばいいのに、って話。
>>家と飯を一緒にしないでほしい。
レストランの話は解り難かったのかもしれないが、誰もメシの話なんざしちゃいないよ。
後戻りの出来ない決断をするのは、他の誰でもない「購入者自身」な訳だ。
自分の決断に自身を持つための情報収集、という意味で第三者の力を借りるのは悪くない事だが
最終的に「本来の契約相手」を信頼するという結論に至らないのであれば、それも徒労に終わる。
マンションの品質ってのは、それを造り・売っている業者が責任を分担し合う事によって守られている。
その相手(内覧屋の事じゃない)を信用できず、「疑ってかかる」事でしかチェックができないようで
一体どんな安心を得ようとしているんだろうね。
誤解されてるといかんから言っておくが、俺に言わせりゃ内覧同行業者なんて全て例外なく
業界の寄生虫みたいなもんだよ。
その寄生虫にエサやってんのが、一部の不誠実な「作り手」と、不勉強な「買い手」だという事。
あの会社はパワーハラスメント横行企業でもある。
CEOの言葉の暴力は凄まじいからな。
内覧業者もそうだけど、「マンションの選び方」的な本も全面的に信用せずに
いろいろな情報から判断したほうがいいと思いますね。たとえば、日本では
南向き住戸が特別扱いされるが、家具の日焼けや夏の日差しで、ヨーロッパでは、
北向きの方を好む人も多いとか書かれていますが、本当にヨーロッパを知っていて
言っているのか疑問です。というのも元々日照時間が少なく、緯度の高い向こうでは
日光を浴びたい人は**ンスをとって南のビーチなどに出かけるというライフスタイル
ですので南の日差しのメリットがそれ程高くないというのが実情です。
こんな例からも1つの話を鵜呑みにできないので、内覧業者も同様と考えるのが良いのでは?
「ヴァカンス」か。
しかし、この自動伏字機能どうにかならんかね・・・・。
一部の単語を規制したって、アラシが文章に込めた悪意を消す事などできんだろうに。
「バ力」ってのは大切な日本語のひとつなのに。
まだマンション売ってた頃からの付き合いがある。
不動産業界も狭い世界だから。
匿名板なら何とでも言える罠
さくらは、けっこう良い人ほど辞めているよ。
建物検査のスーさんとか、よみくんとか
建設後の内覧はあまり意味がないというご意見が多数ありましたが、
一戸建ての場合はどうですか?
桜事務所の一戸建て専門調査コース18万。サーモグラフ等の器材を使って
断熱材、筋交いの有無等を調べるようなのですが。皆さんのご意見をきかせてください。
また、同じような検査を安くしてくれるところがあれば教えてください。
確かに。
いい印象を感じていた人ほど辞めている。
さくら事務所 130m2未満 :6万3000円 (交通費・税込)
(約2〜3時間) 130m2以上 :8万4000円 (交通費・税込)
http://sakurajimusyo.com/expert/nairan-m.html
一流建築家・碓井建築オフィス 73,500円(税込み) 以後1時間毎に10,500円
(4時間) 平日は30分無料延長サービス
http://www.sumai-surfin.com/service/usui-office/#03
横浜不動産鑑定 平日 税込44,000円
土日祝日 税込49,000円
必ず一級建築士が立ち会います
http://www.professional-eye.com/nairan.html
のぞみ事務所 60㎡未満 4万円 (交通費込み)
(約2〜3時間) 60㎡以上 100㎡未満 5万円 (交通費込み)
平日早割り 3万円(交通費込み)
http://www.as-re.com/nairan.htm
(有)空間造景アトリエ・1級建築士事務所 1級建築士、BSIプロジェクト・マネージャー 城戸義雄
(1日) 3LDK以下:4万円(税・交通費込み)
3LDK+S以上:4万5千円(税・交通費込み)
http://www.kzat.co.jp/question/question_frame1_1.htm
住まいの調査団 60m2未満 41,000円 (交通費・消費税込)
(約2〜3時間) 60m2以上130m2未満 45,000円 (交通費・消費税込)
130m2以上 65,000円 (交通費・消費税込)
http://www.chousadan.jp/gyomuk/nairankai.htm
建築Gメン 実働1時間あたり 8,400円
3時間なら、2万5200円+交通費
1級建築士or1級建築施工管理技士で、建築Gメン認証試験合格者
http://www.kenchiku-gmen.or.jp/cyousa.html
1級建築士事務所(有)鳴建築設計室 2万円〜
http://homepage2.nifty.com/MAY_SPACE/ma_14.htm
1級建築士・マンション管理士 村上健(1日) 2万円(消費税込み)
http://www5d.biglobe.ne.jp/~t-muraka/
http://kensanno-mansion-advice.at.webry.info/
薄井氏、さくらは、**高だな。
というか、なぜさくらが一番有名なんだろう。1級建設士ばかりではないし、
腕が良いという評判があるわけではないが。
要は宣伝の仕方か?
生扉も桜も 宣伝ばかりの虚業ということでよろしいか?
本当に大切なのは、顧客に対するサービスレベルだよ。
さくらの値上げ率凄いな
俺が頼んだときは4万くらいだった気がする
値上がり分は、CEOの外車代、CEOの住居費(事務所代として計上)に消えています。
社員の給料に反映してないので、辞める人多い。
社長だろ、外車くらい好きに乗せてやれよ・・・
不動産ビジネスの常識を破壊する[はやすぎる自叙伝〜変革者 さくら事務所 長嶋修]
原作/久部緑郎 作画/家永映三 第2回
ttp://www.s-book.com/plsql/com2_magcode?sha=1&sho=2747904105&type=s&keitai=80
この漫画の一回目はホリエモン 次があれば三回目は東横インの社長かな
結局、イメージを貶める書き込みばっかりで、逮捕歴にしてもソースそのものは
何も開示されないのな・・・まあ匿名板なんてそんなもんか。
ほんと、乙、です。
社長が3シリーズって情けない会社だな
社員・周囲の人から漏洩してるんデショ
ニュースになるほどの大物でもなしソースの示しようがないワナ
購入前相談(サービス内容と相談者の資格の有無は各社差があります。詳しくは各社HP参照)
◆さくら事務所 契約事前相談 90分 2万1千円(税込) *1時間あたり 1.4000円(税込)
http://sakurajimusyo.com/expert/before.html
資金計画相談 ・・・・・・・・・・・・・ 1時間 15,750円(税込)
http://sakurajimusyo.com/expert/money.html
◆一流建築家・碓井建築オフィス 3時間 31,500円 *1時間あたり 10,500円(税込)
http://www.sumai-surfin.com/service/usui-office/#01
◆横浜不動産鑑定 90分 8,000円(税込) *1時間あたり 約5,333円(税込)
一級建築士及び不動産鑑定士(または不動産鑑定士補)が面談
http://www.professional-eye.com/m_guidance.html
◆住まいの調査団 失敗しないための住宅購入前相談アドバイス・・・*1時間 1万円
http://www.chousadan.jp/gyomuk/no-adobaisu.htm
●不動産鑑定士&宅地建物取引主任者資格を持つ、ファイナンシャルプランナー
○中村通孝税理士事務所・・・・・・・・・・・・・・・・・ * 1時間 5,000 円
(中村通孝・・・税理士 , 不動産鑑定士 , 宅地建物取引主任者、FP)
https://www.jafp.or.jp/cfp/fsSelect.do?index=90102387
○不動産鑑定事務所 日本アプレイザル(株)・・・・・・・ * 1時間 1万円
(鈴木重信・・・不動産鑑定士 , 宅地建物取引主任者、FP)
https://www.jafp.or.jp/cfp/fsSelect.do?index=90026602
●東京弁護士会の弁護士の相談料 30分5,250円。 *1時間あたり10,500円(税込)
http://www.toben.or.jp/consultation/
☆購入前相談関連のコメント
このスレッドの>>561
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5379/
06: 名前:匿名さん投稿日:2005/08/11(木) 21:35
う〜ん実は先日×××事務所の購入事前相談を利用したのですが、相談にのっていただいたのが
素性のよく分からない(×××事務所のWebサイトによると元デベロッパー営業の方らしいですが)
若い方で、××氏の著作の受け売りのような話をちょっとされただけで、とても1時間1万5千円
に見合うような内容ではありませんでした。
そのうちさくら被害者の会とか発足しそうな悪寒。
碓井も本当に頭にくる。あいつのコラムはむちゃくちゃだし、消費者をこばかにしている。
内覧サービスも高すぎ、ぼったくりもほどほどにしろ。ただの引退した老人建築家だろ。現役じゃないやつに
なんで高額なサービス料を払うのだよ。じいさんのボランティアなのだからただでやれよ。
>>633
碓井の料金は値上がりしているぞ。ご注意。最低なんと6万3千円から
● 料金体系
基本料金:1物件63,000円(4時間)、2物件105,000円 3物件以上は応相談
上記時間を超過した場合、1時間毎に10,500円
637は内覧会同行サービスです。高すぎる
しかも所要時間の2/3くらいは喫茶店らしい。
市場原理を知らない奴多すぎ。
そんなにさくらや薄いがイヤなら、ほっとけよ。
高さに見合わないサービスならいずれ廃れるっしょ。
見合う見合わないの判断は、しょせん利用者ごとに違うしなあ。
碓井はよくない。
↑根拠は?
643ではないが、物事をひとくくりで考えすぎ。それをあたかも唯一の解の
ごとく消費者に喧伝し、誤った常識を作っている。
例えば債券の運用者が株式について、自分の見解と相場観を絶対あたるが
ごとく言っている感じ。
建設業界、建築手法も様々なのだから、自分の専門の範囲だけで応えるべき。
645さん
全く同感です。ずばり言って欲しいことを指摘くださいました。
碓井の言っていることは、我田引水で、自分以外の意見を認めないわがまま意見の垂れ流しです。
何事も、一流とそれ以外の二元論で語りすぎです。
不動産なんか完璧な不動産はありえないので、二元論で語られられてもね
差倉さん必死だねぇ 板監視当番とかあるのかな
いまだに内覧屋に頼むなんて
あれっだけいろいろ注意喚起されてるのにいなくならない
オレオレ詐欺に引っかかるお年寄りと同じ
板監視当番のデベ社員乙(w
「いまだにマンション買うなんて(略」
って言われないようにしな(p
造る立場の人間と、それをチェックする事を金儲けにする人間と
その時給を単純に比べてみて、10倍近くの差が有る事も絶対変!
そのあたりの現実をこのようなサービスを利用する人は良く考えてみましょう